Wirtschaftsreferat Department for Economic Affairs IMMOBILIENREPORT 2018

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1 Wirtschaftsreferat Department for Economic Affairs IMMOBILIENREPORT 0 REAL ESTATE REPORT 0

2 IMMOBILIENREPORT 0 REAL ESTATE REPORT 0 Nürnberg ein europäischer Immobilienstandort Nuremberg a real estate location in Europe Wirtschaftsdaten Nürnberg in Zahlen Nuremberg facts and figures Marktsegmente Market segments Einzelhandel Retail Mieten Altstadt Mieten Nebenzentren Rents City Rents District centers Büro Office space Bodenwerte Mieten Land values Rents Gewerbe und Industrie Commercial and industrial sites Bodenwerte Mieten Land values Rents Wohnen Housing Bodenwerte und Kaufpreise Mieten Land values and purchase prices Rents Ansprechpartner Contacts

3 Sehr geehrte Damen und Herren, Bauplatz dringend gesucht! Dieser Satz begegnet einem in Nürnberg vielerorts, auf Plakaten, in Anzeigen oder im persönlichen Gespräch. Immer mehr Menschen wollen in Nürnberg leben und arbeiten. Über Einwohnerinnen und Einwohner zählt Nürnberg mittlerweile, so viele wie noch nie. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Grundstücken und Objekten. Unternehmen schätzen die hervorragenden Standortbedingungen, die ihnen Nürnberg bietet. Hier verbindet sich große Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität: Innovationsgeist und Tradition, urbane Kultur und intakte Natur Nürnberg ist ein vielfältiger und zukunftsorientierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. Über.000 Unternehmen bilden die Grundlage für eine facettenreiche, stabile Wirtschaftsstruktur und ein breites Kompetenzspektrum in allen wichtigen Zukunftsbranchen. Eine lebendige Gründerszene, Global Player und Hidden Champions, dynamische Dienstleister, zukunftsfähige Produktionsstätten und ein innovativer Mittelstand sichern Nürnberg auch in Zukunft einen Spitzenplatz unter Deutschlands Großstädten. Mit der Entscheidung der Bayerischen Staatsregierung, in Nürnberg eine neue technische Universität aufzubauen, wird die Stadt als Wissenschafts- und High-Tech-Standort weiter gestärkt. Schon heute ist Nürnberg als Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg Teil eines der zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland mit rund, Millionen Einwohnern und einem BIP von 9 Milliarden Euro. Der Erfolg bringt freilich neue Herausforderungen mit sich: Die starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt auch in Nürnberg zu einem Anstieg der Preise. Dennoch bietet Nürnberg Investoren und Projektentwicklern weiterhin beste Chancen bei relativ stabilen Renditen. Damit das so bleibt und der Nachfrage nach Bauflächen mit einem attraktiven Angebot an bedarfsgerechten Flächen begegnet werden kann, wird die rasche Mobilisierung neuer Wohn- und Gewerbeflächen mit hoher Priorität vorangetrieben. Gefragt sind spannende und innovative Konzepte und Ideen, um die Stadt mit neuen Projekten noch attraktiver zu machen. Der ImmobilienReport 0 bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die wichtigsten Daten und Fakten zu den diversen Immobilienmarktsegmenten in Nürnberg. Damit stellen wir interessierten Unternehmen, Investoren und Analysten verlässliche Planungs- und Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung. Die Daten dieses Berichts werden in enger Kooperation zwischen der Stadt Nürnberg und Immobilienfachleuten jährlich ermittelt. Mitwirkende sind das Wirtschaftsreferat, Experten des Gutachterausschusses, das Amt für Stadtforschung und Statistik, der Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. und die IHK Nürnberg für Mittelfranken. Die Stadt Nürnberg steht ansiedlungsinteressierten Investoren als verlässlicher Partner zur Seite. Ich wünsche Ihnen eine spannende und informative Lektüre! Dr. Michael Fraas Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg Deputy Mayor for Economic Affairs, City of Nuremberg Ladies and Gentlemen, Building plot urgently required! These words are found every where in Nuremberg, on posters, in advertisements and even in private conversations. More and more people want to live and work in Nuremberg. The city now has over 0,000 inhabitants, more than ever before. The demand for land and property is correspondingly high. Companies value the excellent conditions Nuremberg offers as a location, combining outstanding economic strength with a high quality of life. An innovative mindset and strong tradition, urban culture and unspoilt nature Nuremberg is a versatile, forwardlooking residential and business location with excellent prospects for the future. More than,000 businesses form the basis for a multifaceted, stable economic structure and wide range of skills in all major industries of the future. A vibrant start-up scene, global players and hidden champions, dynamic service providers, future-oriented manufacturers and innovative SMEs ensure that Nuremberg will maintain its position as one of Germany s leading cities. The Bavarian government s decision to build a new technical university in Nuremberg will further strengthen the city as a location for science and high-tech industries. Today as the centre of the European Metropolitan Region of Nuremberg, the city is already part of one of Germany s ten largest economic centres with around. million inhabitants and a GDP of 9 billion Euros. Success naturally comes along with new challenges: the strong demand for residential and commercial properties is leading to an increase in prices in Nuremberg as well. But Nuremberg still offers investors and project developers excellent opportunities with relatively stable returns. In order that this remains the case and that the demand for building plots can be met with an attractive offer in line with needs, the rapid development of new residential and commercial space is being promoted as a top priority. The requirement is for exciting, innovative concepts and ideas in order to offer new projects that make the city even more attractive. The 0 real estate report provides you with an up-to-date overview of the most important information and facts on the various real estate market segments in Nuremberg. In doing so, we provide interested companies, investors and analysts with a reliable basis on which to plan and make decisions. The information contained in this report is established in close collaboration with the city of Nuremberg and real estate experts. Participants include the Economic Department, experts from the Property Valuation Committee, the Bureau for City Research and Statistics, the Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. [German Realtors Association] and the Chamber for Industry and Commerce for Nuremberg and Central Franconia. The city of Nuremberg is a reliable partner for investors interested in locating here. I hope that you find the report an interesting and informative read.

4 Immobilienstandort Nürnberg Nuremberg as a real estate location EU-Mitgliedsstaaten Members of EU EU-Bewerberländer EU candidate countries 00 km Umkreis um Nürnberg Area within 00 km of Nuremberg Stand As of Europäische Metropolregion Nürnberg European Metropolitan Region Nuremberg Fläche.00 km Area,00 km Bevölkerung, Mio. Population. million Bevölkerungsdichte 0 Einwohner /km Unternehmen Population density 0 inhabitants /km Companies 0,000 Erwerbstätige,9 Mio. Employees.9 million Bruttoinlandsprodukt 9 Mrd. E Gross Domestic Product 9 billion E Erreichbarkeit (Radius 00 km) Mio. Menschen Accessibility (radius of 00 km) million people Beste Entwicklungspotenziale in den sieben technologischen Kompetenzfeldern und im Bereich der innovativen Dienstleistungen: Medizin und Gesundheit Information und Kommunikation Energie und Umwelt Verkehr und Logistik Neue Materialien Automation und Produktionstechnik Automotive Hochschul- und Forschungsstandort Nürnberg/Fürth/ Erlangen in der Spitzengruppe der deutschen und europäischen High-Tech-Regionen Excellent development potentials in the seven fields of technological competence and in the innovative services sector: medicine and health information and communications energy and environment transport and logistics new materials automation and production engineering automotive University and research location Nuremberg/Fuerth/Erlangen in the top group of German and European hightech regions

5 Nürnberg Die Stadt Nuremberg The city Wirtschaftsdaten Einwohner (gemäß Melderegister).9 Erwerbstätige.00 darunter im produzierenden Gewerbe % in Handel, Gastgewerbe, Verkehr 9 % in sonstigen Dienstleistungen % Wanderungsgewinn Berufseinpendler nach Nürnberg. Kaufkraftkennziffer je Einwohner 0,9 (Bund = 00) Umsatzkennziffer je Einwohner, (Bund = 00) Gewerbesteuer-Hebesatz Grundsteuer-Hebesatz Gebäude-Nutzflächen / Wohnflächen (in.000 m ).00 Handelsflächen (inkl. Großhandel).00 Büro- und Verwaltungsflächen.0 Produktions- und Lagerflächen.0 Wohnflächen.00 Economic data Population (as per register of residents),9 Employees,00 including manufacturing industry % commerce, catering trade, transport 9 % service sector % Migration gain 0 0 +, Commuters to Nuremberg, Per capita purchasing power index 0.9 (national index = 00) Per capita turnover index. (national index = 00) Trade tax rate Real estate assessment rate Building floor space / residential floor space (in,000 m ),00 Trading space (incl. wholesale trade),00 Office space,0 Industrial and warehouse space,0 Housing space,00 Infrastruktur und Standortvorteile Albrecht Dürer Airport: internationaler Flughafen mit direkten Verbindungen in alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren, rd., Mio. Fluggäste in 0 schnelle U-Bahn-Verbindungen zu Hauptbahnhof, Innenstadt und Messezentrum Autobahn: europäischer Fernstraßenknotenpunkt und Gateway in die osteuropäischen Nachbarstaaten Bahn: Schnittpunkt von ICE und internationalen Fernverkehrsstrecken Hafen: am Main-Donau-Kanal, der einzigen Wasserstraßenverbindung zwischen West- und Südosteuropa modernstes und größtes trimodales Logistikzentrum Süddeutschlands, Gesamtfläche Hektar, Jahresumschlag von rd. Mio. Tonnen (Wasser, Schiene, Straße) Messe- und Kongresszentrum: internationaler Messe- und Kongressplatz mit 0 nationalen und internationalen Fachmessen und Kongressen (z.b. Spielwarenmesse ) auf m² Hallenausstellungsfläche die NürnbergMesse, eine der größten Messegesellschaften der Welt, zählt in Europa zu den Top Ten Innenstadt und Städtetourismus: eine der attraktivsten Innenstädte in Deutschland mit überdurchschnittlich hoher Einkaufzentralität und kunsthistorischer Anziehungskraft beliebtes Reiseziel im Städtetourismus mit über, Mio. Übernachtungen jährlich hohe Lebensqualität durch ein herausragendes Kulturangebot und die Naherholungsgebiete Fränkische Schweiz und Fränkisches Seenland Infrastructure and location advantages Albrecht Dürer Airport: international airport with direct connections to all major European economic centers and. million passengers in 0 underground to main railway station, city center and exhibition center Motorways: junction of the European highway network and gateway to the neighboring East European states Rail: intersection of ICE and international long-distance lines Port: on the Main-Danube-Canal, the only waterway route between Western and South Eastern Europe most modern and largest trimodal logistics center in Southern Germany, total area hectares, annual transshipment of about million tons (water, rail and road) Exhibition and congress center: international exhibition and congress center with some 0 national and international exhibitions and congresses (e. g. Spielwarenmesse ), and approx. 0,000 m of hall display area NürnbergMesse is one of the largest exhibition companies in the world and is in the Top Ten in Europe City center and urban tourism: one of the most attractive city centers in Germany with above-average level of central shopping and art-historical attractions popular destination for urban tourism with more than. million overnight stays a year high quality of life through outstanding cultural program and local recreation areas such as Franconian Switzerland and the Franconian Lakes Quellen: Amt für Stadtforschung und Statistik, IHK, GfK

6 EINZELHANDEL RETAIL Großgründlach Einzelhandelsschwerpunkte Main retail sector areas A A Buchenbühl Altstadt City Leipziger Platz/Mercado Stresemannplatz/ Sulzbacher Straße Buch Thon Flughafen Ziegelstein Erlenstegen Mögeldorfer Plärrer/Laufamholzstraße Frankenzentrum Aufseßplatz Dianaplatz Röthenbacher Einkaufszentrum Pegnitz St. 0 Johannis Gostenhof 9 Hbf. St.Peter Laufamholz Mögeldorf Brunn A Geisseestraße Plärrer Friedrich-Ebert-Platz Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway A U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Messe-/Kongresszentrum Großreuth Gebersdorf f Röthenbach Rednitz Eibach Reichelsdorf Hafen Main - Donau - Kanal Gibitzenhof Herpersdorf Kornburg Langwasser Altenfurt A Fischbach A 9 A

7 Einzelhandel Altstadt Retail sector City Mieten für Ladengeschäfte * Rents for shops * Hauptgeschäftskern Mieten im Spitzenbereich 00 0 E/m Main shopping area rents for the top level Hauptgeschäftskern 0 9 E/m Main shopping area Beispiele Examples: Breite Gasse, Karolinenstraße, Hefnersplatz, Königstraße Nord Geschäftskern (teilweise auch höhere Mieten) 0 0 E/m Shopping area (partly higher rents possible) Beispiele Examples: Königstraße Süd, Kaiserstraße, Lorenzer Platz, Plobenhofstraße, Hauptmarkt Geschäftskern Randbereich 0 E/m Peripheral shopping area Beispiele Examples: Lorenzer Straße, Vordere Sterngasse, Luitpoldstraße, Dr.-Kurt-Schumacher-Straße, Färberstraße Süd, Ludwigstraße, Obere Wörthstraße, Trödelmarkt, Obstmarkt, Sebalder Höfe, Innere und Äußere Laufer Gasse Einzelhandel Nebenzentren Retail sector Secondary centers Mieten für Ladengeschäfte* Rents for shops* Einkaufszentren 0 0 E/m Shopping centers Beispiele Examples: Frankenzentrum, Mercado, Röthenbacher Einkaufszentrum Weitere Nebenzentren 0 E/m Other secondary centers Beispiele Examples: Aufseßplatz, Leipziger Platz /Äußere Bayreuther Straße, Plärrer, Friedrich-Ebert-Platz * In Abhängigkeit von der Lage, der Ladengröße und der Branche sind Abweichungen von den genannten Mietspannen möglich. Die angegebenen Nettomieten verstehen sich ohne Nebenflächen zzgl. Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer. * Deviations from the stated rent ranges are possible depending on location, shop size and branch. The net rents quoted do not include adjacent areas, ancillary costs or VAT if applicable. Ergänzende Daten Supplementary data Einzelhandel Gesamtstadt* Retail sector entire city * Einzelhandel Innenstadt* Retail sector inner-city area* Verkaufsfläche.0.00 m.00 m Shop floor space,0,00 m,00 m Umsatz, Mrd. E 0, Mrd. E Sales volume. bn E 0. bn E Zahl der Ladengeschäfte.00 0 Number of shops,00 0 * inkl. Lebensmittelhandwerk, Apotheken und Tankstellen * incl. food craft, pharmacies and gas stations Quellen: Wirtschaftsförderung Nürnberg, GfK, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

8 Büro office space Ausgewählte Gewerbeparks/Bürozentren (Standorte mit einer Nutzfläche ab.000 m ) Selected business parks/office centers (sites with a usable area of,000 m or more) Nordostpark HighTech Center Nord Ostbahnhof Marientorgraben / Rathenauplatz Großgründlach Tullnaupark Nürnberg A Business-Tower Nürnberg 9 0 Eurocom Nürbanum Businesspark FrankenCampus Loftwerk Frauentorgraben Südwestpark Main Donau Park A Buch 9 Thon Flughafen 0 Buchenbühl Ziegelstein Erlenstegen 9 0 Mittelstandszentrum TA / Innovum Auf AEG Die Bärenschanze Deutschherrn-Carree Maxtorhof Thon Marienberg Pegnitz Eibach Messe-/Kongresszentrum Langwasser Großreuth Gebersdorf f Röthenbach Gostenhof St. Johannis Sebald Lorenz Hafen Hbf. 0 9 Gibitzenhof St.Peter Mögeldorf Laufamholz Altenfurt Brunn Fischbach A 9 A Rednitz Reichelsdorf Main - Donau - Kanal Herpersdorf Kornburg A 9 A Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Katzwang A 0

9 Bodenwerte * für Grundstücke mit Büronutzung Land values * for plots for office development Zentrumsnahe Bürolagen E/m Office locations near center,000,00 E/m Sonstige Bürolagen 0 90 E/m Other office locations 0 90 E/m * Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei; Abweichungen sind je nach individueller Grundstückssituation und baulicher Ausnutzbarkeit möglich. * Average land values for fully developed sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure; actual prices may vary according to the situation pertaining to the individual site and the potential for building development. Büroflächen Baugenehmigungen und Fertigstellungen seit 00 in m Permits and completions for office space in m since Baugenehmigungen (Neubau) Permits (New buildings) Fertigstellungen (Neubau) Completions (New buildings) * * vorläufig temporary Mieten für Büroflächen Rents for office space Die Mieten für Büroflächen werden im Wesentlichen durch die beiden Faktoren Objektqualität und Standortqualität beeinflusst, wobei die Standortqualität unter anderem durch die gegebene Infrastruktur und durch das Parkplatzangebot bestimmt wird. Rents for office space are influenced primarily by the quality of the building and the quality of the location. Factors determining location quality include the given infrastructure and available parking facilities. Objektqualität Standortqualität: sehr gut gut sonstige Building quality Location quality: excellent good other Zeitgemäßes, flexibles Bürokonzept E/m 0 E/m E/m Contemporary, flexible office concept Sonstige Büros 9 E/m E/m E/m Other offices Die Nettomieten (bezogen auf Nutzflächen) verstehen sich zzgl. Nebenkosten und ggf. MwSt. The stated net rents (based on usable floor space) are additionally subject to incidental charges and,where applicable, value-added tax. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut, Statistik der Hochbautätigkeit, Amt für Stadtforschung und Statistik 9

10 Gewerbe und Industrie Commercial and industrial sites Nutzungsschwerpunkte für Gewerbe und Industrie Main commercial and industrial areas 9 0 L Schmalau Andernacher Straße Schafhof /Klingenhof Kilianstraße Regensburger Straße Beuthener Straße Gewerbegebiet Süd-Ost Gewerbepark Nürnberg Feucht Wendelstein Breslauer Straße Güterverkehrszentrum Hafen Nürnberg Gewerbegebiet Eibach Hafenindustriegebiet Nord Franken-/ Katzwanger Straße Sandreuth / Nopitschstraße Diesel-/ Edisonstraße Witschelstraße Sigmundstraße Gewerbegebiet Wetzendorf Standortschwerpunkte für Logistikflächen Main locations for logistic sites Entwicklungsflächen (Potenzialflächen) im Umfang von insgesamt 0, ha (netto) Commercial areas for development (potential sites) totaling 0. ha net. Großgründlach A Rednitz Buch Pegnitz Eibach Hafen 0 L Thon A Flughafen Großreuth Gebersdorf f Röthenbach St. Johannis Sebald Gostenhof Lorenz Hbf. St.Peter Gibitzenhof Buchenbühl Ziegelstein Erlenstegen L Messe-/Kongresszentrum 9 Langwasser Mögeldorf Laufamholz Altenfurt Brunn Fischbach L A 9 A A Reichelsdorf Main - Donau - Kanal Herpersdorf Kornburg A 9 A Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Katzwang A 0 0

11 Bodenwerte für Grundstücke mit Gewerbe- und Industrienutzung Land values for plots for commercial and industrial use Die Standortqualität wird im Wesentlichen beeinflusst durch die Lage im Stadtgebiet, die Infrastruktur, die zulässige Nutzung sowie die vorhandene umgebende Bebauung/Nutzung. Für Grundstücke mit Eignung für Einzelhandelsnutzung in Sichtlagen und/oder günstiger Verkehrserschließung gelten andere Werte, die zum Teil erheblich von den genannten Bodenwerten abweichen. The location quality is determined mainly by the location in the city, infrastructure, permissible use and the existing buildings/use of the surrounding area. Plots suitable for use by the retail sector in prominent and/or attractive traffic infrastructure are subject to other values, which in some cases may vary considerably from the land values. Sehr gute Standortqualität E/m Excellent location quality Gute Standortqualität 0 0 E/m Good location quality Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei Average land values for fully developed sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure Mittlere Standortqualität 0 0 E/m Medium location quality Einfache Standortqualität 0 E/m Basic location quality Mieten für Produktions- und Lagerflächen Rents for industrial and warehouse space Die Mieten für Produktions- und Lagerflächen hängen stark von den Objekteigenschaften und den vorhandenen örtlichen Gegebenheiten ab, wie z.b. von Freiflächen, Andienungsmöglichkeiten, Verkehrserschließung etc. The rents for industrial and warehouse space are highly dependent on the individual building properties and the characteristics of the site, e. g. open spaces, loading facilities, traffic infrastructure etc. Lagerflächen, einfach,00,00 E/m Warehouse space, basic E/m Hallenflächen für Logistik,00,00 E/m Depot space for logistics E/m Produktionsflächen,00,0 E/m Production space.00.0 E/m Sonderflächen mit besonderer technischer Ausstattung (z.b. Kühllager, Serverfarmen, Hochregallager etc.) erzielen höhere Mietpreise. Die angegebenen Nettomieten (bezogen auf die Nutzfläche) verstehen sich zzgl. Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer. Special sites with special technical equipment (e. g. cold store, server farms, high rack warehouse, etc.) achieve higher rents. The stated net rents (based on usable floor space) are additionally subject to incidental charges and, where applicable, value-added tax. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Wirtschaftsförderung Nürnberg, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

12 WOHNEN HOUSING Wohnlagen Residential areas sehr gut prime gut good Großgründlach mittel bis einfach average to basic A überwiegend keine Wohnlage predominantly not a residential area A Buch Buchenbühl Im gesamten Stadtgebiet sehr gute öffentliche Verkehrserschließung Very good public transport services throughout the urban area Thon Flughafen Ziegelstein Erlenstegen Laufamholz Pegnitz Gostenhof St. Johannis Sebald Lorenz Hbf. St.Peter Mögeldorf Brunn Großreuth Gebersdorf Messe-/Kongresszentrum Röthenbach Gibitzenhof Fischbach A 9 Eibach Langwasser Hafen Altenfurt A Rednitz Reichelsdorf Main - Donau - Kanal Herpersdorf A Kornburg A Autobahn Expressway U-Bahn Underground Katzwang A Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn im Bau Underground under construction

13 Bodenwerte * für Wohngrundstücke Land values * for residential plots Lage sehr gut gut mittel bis einfach Location prime good average to basic Mehrfamilienhausgrundstücke.0 E/m 990 E/m 00 E/m Plots for apartment blocks,0 E/m 990 E/m 00 E/m Ein-/Zweifamilienhausgrundstücke 0 E/m 0 E/m 0 E/m Plots for one/two-family houses 0 E/m 0 E/m 0 E/m * Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei * Average land values for fully developed building sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnhäuser aus dem Bestand Average purchase prices for established houses Lage sehr gut gut mittel bis einfach Location prime good average to basic Freistehende Einfamilienhäuser E E E Detached houses 90,000 E 0,000 E 0,000 E Doppelhaushälften.000 E E.000 E Semi-detached houses,000 E 0,000 E,000 E Reihenmittelhäuser.000 E E E Middle terraced houses,000 E 0,000 E 90,000 E Durchschnittliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen Average purchase prices for privately owned apartments neu Bestand new existing Eigentumswohnungen.00 E/m.00 E/m Apartments,00 E/m,00 E/m Detaillierte Informationen zum Preisniveau von Wohnimmobilien veröffentlicht der Gutachterausschuss in seinem jährlich erscheinenden Nürnberger Grundstücksmarktbericht. Detailed information about the prices of residential properties is published by the Land Valuation Committee in its annual Nürnberger Grundstücksmarktbericht. Mieten für Wohnimmobilien aus dem Bestand Rents for established residential properties Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Zimmer, ca. m, guter Wohnwert,0,00 E/m Apartments in apartment blocks rooms, approx. m, good residential value.0.00 E/m Reihenhäuser / Doppelhaushälften ca. 0 m, guter Wohnwert,00,0 E/m Terraced houses / semi-detached houses approx. 0 m, good residential value.00.0 E/m Bei Erstbezug sind höhere Mieten erzielbar. Higher rents obtainable for first occupancy. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Amt für Stadtforschung und Statistik, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

14 IHRE ANSPRECHPARTNER YOUR CONTACTS Ihre Ansprechpartner für weitere Informationen zum Nürnberger Immobilienmarkt sowie Dienstleistungen für die Immobilienbranche: Your contacts for further information on the Nuremberg property market and services for the real estate business: STADT Nürnberg, WirtschaftsREFERAT CITY OF NUREMBERG, DEPARTMENT FOR ECONOMIC AFFAIRS Die Wirtschaftsförderung Nürnberg ist Ihr zentraler Ansprechpartner in der Stadtverwaltung zu allen Wirtschaftsfragen. The Economic Development Agency of the City of Nuremberg is your central point of contact with the municipal authorities on all matters relating to commerce and industry. Unser Angebot: Our services: Standortberatung Location consultancy Unterstützung bei Neuansiedlungen, bei Verlagerungen, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen Support for companies setting up new plants or outlets, for relocations, modification and expansion measures Vermittlung von Gewerbegrundstücken und Büroflächen Finding appropriate commercial and industrial land and office space Hilfe bei allen unternehmensrelevanten städtischen Verwaltungsverfahren Assistance with all municipal administrative procedures of relevance to companies Wirtschaftsförderung Nürnberg Nuremberg Economic Development Leiterin Head Dr. Silvia Kuttruff Gewerbeflächenpotenziale Commercial development areas Dr. Susanne Hoffmann Gewerbeflächen Commercial and industrial land and space Christiane Bayer Büroflächen Office space Thomas Schaller Wirtschaftsdaten Economic data Bernd Schostok Theresienstraße 9, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - wirtschaft@stadt.nuernberg.de Der Stab Wohnen ist Ihr zentraler Ansprechpartner in der Stadtverwaltung zum Thema Wohnen. The Housing Unit is your central contact point in the city authority for matters relating to housing. Unser Angebot: Our services: Bewilligungsstelle für den geförderten Wohnungsbau Approval agency for subsidised housing Auskünfte zur Wohnungspolitik Information on housing policy Wohnungsmarktbeobachtung Housing market monitoring Mietenspiegel und Informationen zum Mietrecht Rent index table and information on tenancy law Stab Wohnen Housing Unit Auskünfte: Contact: Julia Roggenkamp Marienstraße, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / -0 Telefax Fax +9 (0)9 / - stab.wohnen@stadt.nuernberg.de Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Office of the Land Valuation Committee beim Amt für Geoinformation und Bodenordnung at the Department of Geoinformation and Land Division Unser Angebot: Our services: Detaillierte Informationen über den Grundstücksmarkt Detailed information about the real estate market Bodenrichtwerte Standard land values Verkehrswertgutachten Market value assessments Auskünfte Information Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Office of the Land Valuation Committee Bauhof, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - 0 Telefax Fax +9 (0)9 / - gutachterausschuss@stadt.nuernberg.de Mitwirkende: Committee: Vorsitzender des Gutachterausschusses Chairman of the Land Valuation Committee Frank Seidler Gutachter des Gutachterausschusses Members of the Land Valuation Committee Peter J. Bäumler, Ernst Wild

15 Amt für Stadtforschung und Statistik Office of Urban Research and Statistics Der statistische Informationsdienst der Städte Nürnberg und Fürth Statistical Information Service Nuremberg and Fürth führt das Statistische Informationssystem und das Rauminformationssystem/GIS operates the statistical information system and the spatial information system/gis veröffentlicht statistische Ergebnisse in Jahres-, Quartals- und Monatsberichten publishes statistical information in annual, quarterly and monthly reports stellt statistische Ergebnisse, auch für Teile des Stadtgebiets, und Verzeichnisse des Raumbezugs auf Datenträgern zur Verfügung provides statistical information, also for individual parts of the municipal area, and key indices of space occupancy in electronic form Statistische Auskünfte: Statistical information: Thomas Nirschl Unschlittplatz a, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - sta@stadt.nuernberg.de erstellt zusammen mit dem Stab Wohnen und dem Stab Stadtentwicklung den Mietenspiegel develops the rent index together with the residence unit and city development unit IHK Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken Nuremberg Chamber of Commerce and Industry Standortberatung und Bauleitplanung Location consultancy and urban planning Martina Stengel Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - 0 martina.stengel@nuernberg.ihk.de Kundenservice: Customer-service: Ulmenstraße, 90 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. German Real Estate Association IVD South Erstellung von Marktberichten über Wohnimmobilien in Bayern und in Nürnberg/Erlangen/Fürth Drafting of market reports on residential properties in Bavaria and in Nuremberg/Erlangen/Fürth Erstellung von Marktberichten über Gewerbeimmobilien in Bayern Drafting of market reports on commercial and industrial properties in Bavaria IVD-Preisspiegel für Bayern und Deutschland IVD Price Levels for Bavaria and Germany Auftrags-Marktforschung/Sonderauswertungen Contract market research/special appraisals IVD Immobilienmarkt Datensammlung für Bayern IVD Real Estate Market Data for Bavaria IVD-Beirat für die Industrieregion Mittelfranken IVD Committee for the Industrial Region of Central Franconia Kurt M. Bum Goldbachstraße, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / 0 0 Telefax Fax +9 (0)9 / 0 IVD-Institut Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh IVD Institute for Market Research and Training for the Real Estate Industry Geschäftsführer und Institutsleiter Chief Executive Officer Prof. Dr. Stephan Kippes Gabelsbergerstraße, 0 München Telefon Phone +9 (0)9 / Telefax Fax +9 (0)9 / info@ivd-sued.net Fotos Axel Eisele (Titel, S. + ) Birgit Fuder (S. +) Christina Bleisteiner (S. +) Thomas Tjiang (S. +0) KIB Gruppe (S. +) contrastwerkstatt / fotolia.com (S.) Kartengrundlagen Stadt Nürnberg Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung Nürnberg ImmobilienReport 0 Nuremberg Real Estate Report 0 Weitere Informationen Further Informations

16 Herausgeberin Konzeption Druckvorstufe Druck Kartografie Stadt Nürnberg, Wirtschaftsreferat Geschäftsstelle des Gutachterausschusses mückadamm advertising gbr, Fürth Gutenberg Druck & Medien GmbH, Uttenreuth Amt für Geoinformation und Bodenordnung Nürnberg ImmobilienReport 0 Auflage:.000 Stand: Februar 0