Diplom SB Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch

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1 Diplom SB Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch Berufsbild / Einsatzgebiet Sie wollen in die faszinierende Welt der Immobilien-Bewirtschaftung einsteigen und sich in dieser Branche beruflich weiterentwickeln. Im Bildungsgang Sachbearbeiter/-in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch erarbeiten Sie die nötigen Kompetenzen sowie solide Grundlagenkenntnisse in den Bereichen Bau, Recht, Liegenschaften-Buchhaltung sowie Immobilien-Management. Dank der hohen Praxisorientierung können Sie das erworbene Fachwissen zielgerichtet anwenden. Sie sind die erste Ansprechperson bei der technischen und administrativen Betreuung von Liegenschaften und entlasten so Ihren direkten Vorgesetzten. Gleichzeitig legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche Karriere in dieser wirtschaftlich bedeutenden Branche. Der Bildungsgang ermöglicht Ihnen weitere Ausbildungen auf Fachausweisstufe anzugehen. Positionierung des Lehrgangs (Ausbildungsstufen) Master of Advanced Studies (MAS) Real Estate Managment Eidg. Diplom Immobilientreuhand Eidg. Fachausweis Immobilien-Bewirtschaftung Eidg. Fachausweis Immobilien-Vermarktung Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch Handelsschule edupool.ch Kauffrau/Kaufmann mit eidg. Fähigkeitszeugnis Orientierungsabende Donnerstag, 4. Mai 2017, Uhr, Wetzikon Donnerstag, 18. Mai 2017, Uhr, Uster Dienstag, 20. Juni 2017, Uhr, Wetzikon 1

2 Ziele Der Lehrgang vermittelt Ihnen theoretische und praxisorientierte Grundlagen, damit Sie qualifizierte Arbeiten in den Bereichen Immobilienbewirtschaftung - auf Stufe Sachbearbeitung - kompetent erledigen können. Zielgruppe Personen, die in die Immobilienbranche einsteigen und sich erste Berufsqualifikationen aneignen möchten. Mitarbeitende in der Immobilienbranche, welche theoretische und anwendungsorientierte Grundlagen für die Bewirtschaftung von Immobilien erwerben wollen Personen, die in verwandten Gebieten wie Treuhand-/Finanz- oder Versicherungswesen arbeiten und mehr über Fragestellungen rund um die Bewirtschaftung von Immobilien erfahren möchten. Personen, die selber in privatem oder institutionellem Rahmen Liegenschaften verwalten. Praktiker/-innen (Handwerker, Hauswarte), die sich umfassendes, fachspezifisches Wissen über die Bewirtung von Immobilien aneignen möchten. Personen, die solide Grundlagen für eine weiterführende Ausbildung (z. B. Immobilienbewirtschafter/-in mit eidg. Fachausweis) erarbeiten wollen Voraussetzungen Abschluss einer beruflichen Grundbildung oder Diplom der Handelsschule edupool.ch Mindestens zwei Jahre Berufspraxis. Es werden keine Immobilienspezifische Fachkenntnisse vorausgesetzt Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift Niveau C1 Grundkenntnisse der doppelten Buchhaltung Wichtig Für den Ausbildungserfolg ist das persönliche Engagement der Kursteilnehmerinnen und Kursteilnehmer Voraussetzung. 2

3 Pflichtfächer Fächer 1. Semester Basismodul 2. Semester Vertiefungsmodul Recht 24 Lekt. 32 Lekt. Bau 12 Lekt. 32 Lekt. Immobilien-Management 36 Lekt. 32 Lekt. Liegenschaften-Buchhaltung 24 Lekt. Total ca. 190 Lektionen (Änderungen vorbehalten) Generelle Lernziele Kenntnisse der Dienstleistungen des Arbeitgebers sowie der Kundenbedürfnisse in den Bereichen Bewirtschaftung, Verwaltung von Stockwerkeigentum und Liegenschaften-Buchhaltung Praxisorientierter Transfer des Wissens in die berufliche Tätigkeit/Anwenden der Methoden und Instrumente in der Praxis Kunden- und marktorientierte Denkweise Grundlagen für weiterführende Ausbildungen in der gesamten Immobilienbranche Die Dozentinnen und Dozenten integrieren in ihren Unterricht Lernerfolgskontrollen. Zudem wird die Schlussprüfung intensiv vorbereitet. 3

4 Lernziele/Inhalte Recht Sie kennen die wichtigen Rechtsbegriffe und Bestimmungen aus der Rechtslehre und verfügen über Grundlagen der Rechtskenntnisse von Mietrecht, Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) sowie Stockwerkeigentum. Sie werden sich der Herausforderung im Berufsfeld Immobilien bewusst, indem sie ihre Kenntnisse von ZGB, ZPO und OR vertiefen. Spezialgebiete wie Erwachsenenschutzrecht, Grundbuch und SCHKG werden dabei miteinbezogen. Bau Sie verfügen über Grundlagen bauseits und versicherungstechnisch, um den Ablauf einer Wohnungsabnahme und die daraus resultierenden Massnahmen zu verstehen. Sie kennen den Baukostenplan (BKP) und die SIA-Normen und können unterscheiden zwischen Schaden und Mangel unterscheiden. Sie sind auf gutem Wissensstand in Sachen Versicherungen, organisieren selbstständig Mängelbehebungen aus Wohnungsabnahmeprotokollen und rechnen die Kosten aus Mieterschäden korrekt ab. Immobilien-Management Sie können die Stammakten verwalten und aus ihnen die wichtigsten Informationen ableiten. Sie bereiten einen Mieterwechsel für den Vorgesetzten selbstständig vor. Sie werden mit Kenntnissen aus dem Selbst- und Konfliktmanagement auf den Alltag vorbereitet. Sie kennen den Auftrag bzw. Bewirtschaftungsvertrag und verstehen den Inhalt auf Rechte und Pflichten. Sie sind vertraut mit Hauswartverträgen samt Pflichtenheft. Sie können selbstständig Kündigungen verarbeiten, Mietverträge ausgestalten und Mietzinsanpassungen vorbereiten. 4

5 Liegenschaften-Buchhaltung Sie kennen den Kontenrahmen/Kontenplan einer Liegenschaften-Buchhaltung. Sie lernen den Unterschied zu einer betrieblichen Buchhaltung sowie Renditeberechnungen kennen. Sie üben spezifische Buchungssätze und analysieren Budgets und deren Abweichungen. 5

6 Zulassung zur Prüfung Zur zentralen Abschlussprüfung von edupool.ch wird zugelassen, wer mindestens 80% des Unterrichts besucht hat. Im Übrigen verweisen wir auf das Prüfungsreglement von edupool.ch. Abschluss und Titel Kandidatinnen und Kandidaten, welche den Lehrgang regelmässig besuchen (mind. 80%) erhalten das schulinterne Zertifikat: Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung wkvw Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung wkvw Wer die Schlussprüfung von edupool.ch gemäss Prüfungsreglement bestanden hat, erhält das Diplom Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch bzw. Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung-edupool.ch. Aus- und Weiterbildung Der Lehrgang bildet die ideale Vorbereitung für diverse Bildungsgänge mit eidg. Fachausweis in der Immobilienwirtschaft wie: Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder/in Immobilien-Bewirtschafter/in mit eidg. FA Immobilien-Vermarktung mit eidg. FA Weiterbildungen an Fachhochschulen 6

7 Dozententeam Als Dozentinnen und Dozenten wirken erfahrene Fachleute mit. Lehrgangsleitung Gabriela Schmassmann MAS FHO in Real Estate Management/Dipl. Immobilien-Treuhänderin Auskünfte / Anmeldung Wirtschaftsschule KV Wetzikon Gewerbeschulstr. 10, Postfach 400, 8622 Wetzikon Telefon Internet 7

8 Kursorganisation / allgemeine Geschäftsbedingungen Kursbeginn Donnerstag, 24. August 2017 Dauer 2 Semester (Prüfung September 2017) Umfang Unterrichtszeiten ca. 200 Lektionen Donnerstag, Uhr (4 Lektionen) plus 1 Samstag im Monat Uhr Anmeldung Schriftlich bis Samstag, 1. Juli 2017 Die Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eingangs berücksichtigt. Es wird nur eine Klasse geführt. Kursgeld Ermässigung Abmeldung Modulprüfungen Lehrmittel Prüfungsgebühr Regulärer/Subventionierter Preis Ab 2015 werden Kurse der berufsorientierten Weiterbildung für Teilnehmende mit Wohnsitz im Kanton Zürich subventioniert. Preisänderungen sind vorbehalten; im Internet unter sind die aktuellen Preise publiziert. KV-Mitglieder Fr (bitte Kopie des Ausweises beilegen) Eine Abmeldung hat schriftlich zu erfolgen. Für Abmeldungen, welche nach Anmeldeschluss, jedoch noch 15 Tage vor Kursbeginn eintreffen, wird Ihnen eine Bearbeitungsgebühr von Fr verrechnet. Für Abmeldungen, welche später als 15 Tage vor Kursbeginn erfolgen, sind die Kurskosten für das laufende Semester zu bezahlen. Eine Kündigung in einem laufenden Lehrgang hat spätestens vier Wochen vor Semesterende schriftlich zu erfolgen. Ohne fristgerechte Kündigung, sind die Teilnehmer für das nächste Semester angemeldet und zur Zahlung des Kursgeldes verpflichtet. Die Modulprüfungen sind im Kursgeld inbegriffen ca. Fr (ganzer Lehrgang) Fr (Preisänderungen vorbehalten) wird von edupool.ch direkt in Rechnung gestellt. Orientierungsabende Donnerstag, 4. Mai 2017, Uhr, Wetzikon Donnerstag, 18. Mai 2017, Uhr, Uster Dienstag, 20. Juni 2017, Uhr, Wetzikon 8

9 Feriendaten 2017 Sommerferien Herbstferien Weihnachtsferien Sportferien Frühlingsferien Sommerferien Herbstferien Weihnachtsferien

10 Notizen 10