HANDREICHUNG FÜR INVESTOREN Gewerbegebiet Straßäcker. Langenpreising

Transkript

1 Gewerbegebiet Straßäcker Straßäcker Langenpreising Eine Initiative des Arbeitskreises Wirtschaft, Handel, Dienstleistung und ortsnahe Grundversorgung im Rahmen der Dorferneuerung Langenpreising

2 Arbeiten heißt Leben LEBEN UND ARBEITEN IN EINEM POSITIVEN UMFELD Das Gewerbegebiet Straßäcker wird in der Zukunft den Ortseingang der Gemeinde Langenpreising prägen. Ziel dieser Handreichung für Investoren und Bauwillige ist es, anhand von positiven Beispielen aufzuzeigen, dass Gewerbebauten gleichzeitig funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet werden können. Ein Gewerbegebiet muss nicht zwangsweise hässlich sein. Eine gute und einfühlsame Alltagsarchitektur, gepaart mit ein wenig Problembewusstsein und Einfühlungsvermögen für landschaftsgerechtes und -verträgliches Bauen schafft für die Anwohner und für die im Gewerbegebiet arbeitenden Menschen ein positives Lebens- und Arbeitsumfeld. Auch so kann die Einfahrt in ein Gewerbegebiet aussehen: Nur die notwendigsten Bereiche sind versiegelt. Überall gibt es Grünflächen und Baumpflanzungen zur optischen Auflockerung.

3 Beispiel Freising Landesanstalt für Landwirtschaft - Gerätelagerhalle Ein ästhetisch ansprechender, langgezogener Baukörper mit klaren Konturen, ein Satteldach mit ausreichender Dachneigung, die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz, Glas, Stahl, Ziegel - die Gerätelagerhalle der Landesanstalt für Landwirtschaft in Freising, Lange Point, ist ein Zweckbau, der sich perfekt in die Landschaft einfügt und dem ländlichen Charakter seiner Umgebung gerecht wird. Die Baukosten für ein solches Gebäude sind nur unwesentlich höher als für die üblichen Beton- oder Stahlbauten, die oft gedankenlos in die Landschaft gestellt werden - der ästhetische Gewinn aber ist um ein Vielfaches höher.

4 Beispiel Ingolstadt Spenglerei und Dachdeckerbetrieb Dieser modern gestaltete Firmensitz des Dachdecker- und Spenglereibetriebes Spindler steht in einem neuen Gewerbegebiet am westlichen Stadtrand von Ingolstadt. Hier wurde mit geringem finanziellen Aufwand eine Möglichkeit gefunden, die ansonsten oft monotonen und langweiligen Fassaden von Gewerbebauten mit farblichem Kontrast aufzufrischen. Ein extravagant gestalteter Schrägvorbau nimmt dem Gebäude seine "Klotzhaftigkeit". Obwohl für den ländlichen Bereich ortsuntypisch, zeigt dieses Beispiel, dass Mut zur Form auch einem reinen Zweckbau gut tun kann.

5 Beispiel Berglern Fachbetrieb für Holzverarbeitung Die Firma "Parkett Schmidt" aus Berglern hat dieses Gebäude im Gewerbegebiet als "gebautes Verkaufsargument" errichtet - moderne Zweckarchitektur mit klaren Formen. Große Glasfronten sorgen für viel Helligkeit in den Innenräumen. Auf der rechten Seite befindet sich der Eingangsbereich mit Ausstellungsräumen und Büros, auf der linken Seite liegen Werkstatt und Lagerräume - ein ansprechendes, modern gestaltetes Bauwerk, das zugleich Ausdruck von Individualität und Funktionalität ist.

6 Beispiel Tuntenhausen Gewerbegebiet Hohenthann - KFZ-Zulieferbetrieb Die beherrschende Rolle im Hohenthanner Gewerbegebiet spielt die Firma Gerg - ein Zulieferbetrieb für die Automobil- und Luftfahrtindustrie mit 130 Arbeitsplätzen. Die zum Teil sehr großen Fertigungshallen fügen sich in die ländlich geprägte Hügellandschaft der Voralpenregion hervorragend ein. Grund dafür ist vor allem die Verwendung des traditionellen Baustoffes Holz. Daneben hat man sich auf wenige Werkstoffe beschränkt: Sichtbeton, Glas und Stahl. Die Dacheindeckung vieler Gebäude besteht aus roten Ziegeln - hochwertig und langlebig. Auf Werbetafeln, Fahnen und Leuchtreklame wird bewusst verzichtet. Das gesamte Gewerbegebiet ist geprägt von einer stimmigen Bau- und Gestaltungskultur, getragen von Erfahrung, Tradition

7 und einem bedächtigen Umgang mit Form und Material. Auch die Außenanlagen sind durch Abwechslung und Beschränkung auf wenige Materialien gekennzeichnet: Asphaltdecken für die Fahrbahnen, Steinpflaster für befestigte Aufenthalts- und Fußgängerflächen, offene Gittersteine für Parkflächen. Überall gibt es Grünbereiche für die Mittagspause im Freien. Heimische Baumund Gehölzgruppen sorgen für optische Auflockerung. Bäume und Grünbereiche sind nicht nur Sauerstoffspender, sie sind auch ästhetische Seelennahrung. Sie sind - gerade in einem Gewerbegebiet - ein unverzichtbarer Beitrag zu hoher Arbeits- und Lebensqualität.

8 RESUMÉ Wer baut, gestaltet Lebensraum. Und trägt damit eine hohe Verantwortung. Das Gewerbegebiet Straßäcker umfasst einen beträchtlichen Teil der zukünftigen Siedlungsfläche der Gemeinde Langenpreising. Helfen Sie mit, dass sich die Menschen, die zukünftig in diesem Gewerbegebiet Arbeit finden, auch wohlfühlen können. Wir haben auf den umliegenden Seiten versucht, Beispiele für menschen- und landschaftsgerechtes Bauen aufzuzeigen. Gebäude, die gleichzeitig funktionellen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, müssen nicht wesentlich teurer sein. Die Gebäudekosten in Hohenthann zum Beispiel liegen lediglich 5 bis 7 Prozent über den üblichen Baupreisen. Langenpreising ist ein schönes Dorf mit einer hohen Lebensqualität, geprägt von Tradition und ländlicher Identität. Helfen Sie durch Ihre Entscheidungen mit, diese Identität zum Wohle der dörflichen Gemeinschaft zu erhalten. KONTAKT: Gemeindeverwaltung Langenpreising, Marktplatz Wartenberg - Tel: , Fax: o. 479 V.i.S.d.P.: Michael Brandt, Toni Wollschläger, Schlottweg 2, Langenpreising Fotonachweis: Michael Brandt, Landesverein für Heimatpflege, Landesanstalt für Landwirtschaft, Dachdeckerei Spindler Karl Spindler e.k.