BAUBEGINN ERFOLGT - NOCH 4 WE FREI - 24 FERIENWOHNUNGEN M ZUM STRAND VON KELLENHUSEN - PROVISIONSFREI!

Transkript

1 BAUBEGINN ERFOLGT - NOCH 4 WE FREI - 24 FERIENWOHNUNGEN M ZUM STRAND VON KELLENHUSEN - PROVISIONSFREI! OBJEKT-ÜBERBLICK 6330 Ferienwohnung (Kauf) Kellenhusen ,00 85,07 m² IHR ANSPRECHPARTNER Bernd Reimers info@schulze-immobilien.de Sch?tzenstr. 10, Gr?mitz 3 Zimmer Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

2 STAMMDATEN Objekt-ID: 6330 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Lage: Kellenhusen Heizungsart: Immobilienart: Ferienwohnung Zentralheizung, Fußbodenheizung Zimmer: 3 Energieeffizienzklasse: A Wohnfläche: ca. 85,07 m² Endenergiebedarf: 38 kwh/(m² a) Nutzfläche: ca. 4,00 m² Gesamtfläche: ca. 89,07 m² Alter: Neubau Baujahr: 2018 Kaufpreis: ,00 Mieteinnahmen SOLL: COURTAGE Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Die Ferienwohnanlage "Sonnengarten"??entsteht in bevorzugter zentraler Lage von Kellenhusen. Nur 200 m zum Strand entstehen 24 Ferienwohnungen und zwei Ladeneinheiten in massiver Bauweise, aufgeteilt auf 2 H?user mit 3 Geschossen in S?dost- und S?dwestAusrichtung. Sie sind in den Gr?ssen von 46,00??m? bis 92,00 m? Wohnfl?che und als Ein- bis Vierzimmerwohnung zu haben und lassen an Bauqualit?t und Wohnkomfort keine W?nsche offen. Grossz?gige Terrassen und Balkone, Sauna und Kamin?fen, helle R?ume und grosse Fensterfl?chen. Jede WE erh?lt in der Tiefgarage einen PKW- Stellplatz, ein zweiter kann m?glicherweise dazu erworben werden. Eine Ferienwohnung die alle Vorz?ge einer renditestarken Kapitalanlage mit den privaten W?nschen f?r Sie und Ihre Familie auf angenehme Weise verbindet. Um die ganzj?hrige Sicherstellung Ihres Renditeziels k?mmert sich auf Wunsch ein erfahrenes Vermietungsteam. Lehnen Sie sich einfach zur?ck und freuen Sie sich auf attraktive Mieteinnahmen. Der gesamte Vermietungsablauf wird Ihnen abgenommen: Aufnahme und Insertion Ihrer Ferienwohnung Annahme von Buchungsanfragen Mietvertragsabwicklung Kontrolle von Zahlungseing?ngen Wohnungs?bergabe und Endreinigungen Bereitstellung eines G?steservice Ein sicherer und reibungsloser Ablauf der Vermietung wird auf diese Weise gew?hrleistet. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem , Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

4 LAGEBESCHREIBUNG Diese neugeplante Immobilie liegt nur ca. 200 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und der wundersch?nen Seebr?cke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Gesch?ften f?r den t?glichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km. Kurzinfos Kellenhusen: Einwohner: 1.172, Gr??e: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielpl?tzen, Grillpl?tzen, Aussichtst?rmen, die neueste Seebr?cke der L?becker Bucht, Schiffsausfl?ge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandk?rben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; 600 ha gro?er Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz Kellenhusen verf?gt?ber ca ?bernachtungsm?glichkeiten und z?hlt Jahr f?r Jahr ca G?ste bei ?bernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen aus?bt liegt begr?ndet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.b. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmesh?ved. Der Kellenhusener Wald umfa?t ca. 586 Hektar, zum gro?en Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind:?rzte (pracktischer Arzt, Zahnarzt), Bank und Sparkasse, Fitne?- Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reiseb?ro, Reitstall, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz. Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

5 AUSSTATTUNG Auf Wunsch k?nnen Sie Ihre Ferienwohnung auch vollausgestattet und m?bliert bekommen. F?r dieses Projekt wurde eine Einrichtung gew?hlt, die f?r Qualit?t und zeitlos sch?nes Design steht. Es wurde darauf geachtet, einen wertigen Wohnstil f?r die Vermietung zu gestalten und durch verschiedene Farb- und Materialauswahlm?glichkeiten die Option f?r individuelle L?sungen zu erzielen. Von klaren Linien in Hochglanzlack weiss bis hin zu gem?tlicher Eleganz in nat?rlichen Holzt?nen. In dem Komplettangebot ist alles ber?cksichtigt worden, von dem Mobiliar bis hin zu??"p?tt un Pann". Die Einrichtung umfasst : Einbauk?che mit Markenger?ten wie den K?hlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrsp?ler, Kaffeemaschine, Staubsauger etc., Geschirr, Besteck, T?pfe etc. Wohnlandschaft mit Sofa und Sesseln, Wohnwandsysteme, Bilder, Lampen, Wohnaccessoires, Esstischgruppe, Flatscreen TV und Bluetooth- Radio. Schlafzimmer mit Betten und Kleiderschr?nken, Badzubeh?r. Um Ihnen ein H?chstmass an Individualit?t zu gew?hrleisten, k?nnen Sie Ihre Einrichtung auf Basis der angebotenen Auswahl komplett nach Ihrem Geschmack zusammenstellen. Am Tag der?bergabe Ihrer Ferienwohnung sind alle Einrichtungsgegenst?nde fertig montiert, eingestellt und funktionst?chtig. Die Vermietung kann beginnen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas SONSTIGES Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter. Objektart: Ferienwohnung Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

6 S?den Norden Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

7 Westen Westen Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

8 Beispiel Wohnzimmer Beispiel Schlafzimmer Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

9 Beispiel Badezimmer Die alten H?user m?ssen weichen. Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

10 Ansichten NO + NW Ansichten SW + SO Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

11 Ansichten Gartenhaus Fahrradunterstand Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

12 Grundriss- EG Haupthaus Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

13 Grundriss- OG Haupthaus Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

14 Grundriss- DG Haupthaus Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

15 Grundriss- EG + OG Gartenhaus Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

16 Grundriss- DG Gartenhaus + Schnitte Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

17 Grundriss Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

18 Grundriss- WE 4 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

19 Grundriss Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

20 Grundriss- WE 10 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

21 Grundriss- WE 17 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

22 Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.

23 Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich! Ganzjährig 7 Tage/Woche geöffnet, auch samstags, sonntags und feiertags! Wir suchen und vermitteln ständig für unseren großen Kundenstamm Häuser Eigentumswohnungen Gewerbebetriebe Grundstücke Resthöfe Gutshäuser Landsitze WIDERRUFSBELEHRUNG Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schützenstr Grömitz Telefon: Fax: info@schulze-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Auftraggeber übermittelt hat. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Courtage wird auch zur Zahlung fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt auch bei einem Erwerb durch Zwangsversteigerung. Bei Vermietung eines Wohnobjektes beträgt die Vermittlungsgebühr 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. und bei Vermietung eines Gewerbeobjektes beträgt die Vermittlungsgebühr 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Jeweils fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen unter Schützenstr Grömitz Sitz der Gesellschaft: Grömitz HRA 5388 HL Ust-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Mario Schulze e.k.