Bau- und Leistungsbeschreibung für den Neubau eines freistehenden Bungalows. in Oerlinghausen, Vorm Obernberge 12a

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Dörte Koenig
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1 Bau- und Leistungsbeschreibung für den Neubau eines freistehenden Bungalows in Oerlinghausen, Vorm Obernberge 12a Im Angebot sind folgende Leistungen enthalten: Bauantragsunterlagen Sämtliche Architekten- und Statikkosten, insbesondere die Erstellung des Bauantrages, Bauzeichnungen, statische Berechnung, Bewehrungspläne, Berechnung des umbauten Raumes einschl. des Entwässerungsantrages und des Wärmeschutznachweises Baugenehmigungsgebühr einschl. der amtlichen Fertigbauabnahme Sonstige Behördenleistungen Ausführung des Rohbaus Die Ausführung wird in der Hauptsache durch die statischen Erfordernisse sowie den Bestimmungen des Wärme- und Schallschutzes bestimmt. Geschossdecke gemäß Statik in Stahlbeton. Die Raumhöhen gehen aus der Planung hervor entsprechend der Bauordnung. Rollladenkästen werden, insoweit technisch möglich, über den Fensteröffnungen in den Wohnbereichen mit Putzabschlussschienen eingebaut. Grundleitungen Sämtliche Leitungen unter der Sohle werden in Ton- oder in Kunststoffrohren verlegt. Gründung Die Fundamente werden nach Erfordernissen und statischer Berechnung aus Stahlbeton hergestellt. Wohngeschosse Die Außenwände werden als einschaliges, massives Mauerwerk in Porenbeton ausgeführt. Die Innenwände werden nach statischen Erfordernissen aus 24 cm, 17,5 cm und 11,5 cm starkem Mauerwerk (Kalksandstein bzw. Porenbeton) erstellt. Die Geschossdecke wird aus Stahlbeton oder aus Großformat-Deckenplatten mit Aufbeton hergestellt und mit entsprechender Wärmedämmung versehen. Zimmermannsarbeiten Die Dachkonstruktion wird gemäß den statischen und konstruktiven Erfordernissen im zimmermannsmäßigen Abbund, wie in der Endplanung vorgesehen, ausgeführt. Bauholz wird als abgelagertes Nadelholz (Güteklasse II nach DIN) verwendet. Windrispenband nach Statik aus verzinktem Stahl. Es wird eine diffusionsoffene Folie nach DIN als Unterspannbahn für Regen-, Staub- und Flugschneeschutz fachgerecht verlegt. Dachlattung und Konterlattung gemäß Planung und Berechnung. Gesims- und Ortgangschalung: Die Dachüberstände werden mit PVC-Brettern in weiß verkleidet. Trauf- und Ortgangüberstand max. 50 cm.

2 2 Dachdeckungsarbeiten Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachpfanne (Farbe: Anthrazit). Die Traufen sowie die Gesimse an den Giebeln werden mit spanischem Schiefer verkleidet. Dachüberstand lt. Zeichnung max. 50 cm Klempnerarbeiten Dachrinnen und Fallrohre werden aus Zink als Vorhangrinnen ausgeführt. Sonstige Blechverwahrungen im Dachbereich ebenfalls aus Zink. Fenster Es werden weiße Kunststofffenster mit Isolierglas (Dreifachverglasung k-plus 0,7) eingebaut. Profile: Schüco oder gleichwertig. Bewegliche Fenster erhalten einen Aushebelschutz gegen Einbruch. Zum Einbau kommen verdeckt liegende Einhand-Dreh-Kipp Beschläge mit Mehrfachverriegelung. Glasfalzgrund wird durch Be- und Entlüftungsnut vor Feuchtigkeitsschäden geschützt. Haustür Weiße Aluminiumhaustür mit Füllung lt. Muster, Drückergarnitur (Edelstahlgriff rund), Türschloss. Rollladenarbeiten Alle Fenster werden soweit technisch möglich mit Rollläden versehen. Fensterbänke Innenfensterbänke Micro Carrara, Stärke 2cm. Außenfensterbänke aus Granit, Impala poliert 2cm. Putzarbeiten Außen: Alle sichtbaren Außenwände erhalten einen hellen Edelputz auf Silikatbasis Innen: Das ausgebaute Wohngeschoss erhält einen Gipswandputz als einlagigen Maschinenputz. Bei der Stahlbeton-Geschossdecke werden die Decken nicht verputzt, die Stoßfugen jedoch grob ausgespachtelt. Estricharbeiten Wohngeschosse: Überall schwimmender Estrich mit Wärmedämmung. Heizungsanlage Die Größe der Anlage richtet sich nach dem errechneten Wärmebedarf DIN 4701 und Heizlastberechnung nach DIN EN Zur Ausführung kommt eine Luft zu Wasserwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung und Schaltuhr, Fabrikat Daikin Altherma oder gleichwertig. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch die Wärmepumpe. Im EG wird Fußbodenheizung (Flächenheizungsauslegung nach EN 1264) verlegt. Optional kann im Bad ein Handtuchheizkörper mit Heizpatrone eingebaut werden.

3 3 Sanitärinstallation Entwässerung: Zur Verlegung der Schmutzwasserleitungen werden Kunststoffrohre HT mit Prüfzeichen verwendet. Sanitäreinrichtung: Ausstattung HWR: 1 Anschluss für Waschmaschine Ausstattung Küchen: Be- und Entwässerungsanschlüsse für Spüle und Geschirrspülmaschine Ausstattung der Bäder: Objektfarben: weiß, Armaturen verchromt, deutsches Fabrikat (Derby Top /Sanibel 100 oder gleichwertig) Gäste WC EG 1 Waschtisch (45 x 38 cm) 1 Waschtisch Einhandmischer. 1 Tiefspülklosett, wandhängend mit Unterputzspülkasten inkl. Toilettensitz mit Deckel. Bad 1 Waschtisch (67 x 50 cm) 1 Waschtisch Einhandmischer. 1 Tiefspülklosett, wandhängend mit Unterputzspülkasten inkl. Toilettensitz mit Deckel. 1 Stahlbadewanne 170/75 cm. 1 Unterputz-Wannen-Einhandmischer mit Brauseschlauch, Handbrause und Halter. 1 Duschtasse 90 x 90 x 5cm. 1 Unterputz Einhandmischer mit Brauseschlauch, Handbrause und Halter. Elektroinstallation Die Schalter- und Steckdosenabdeckungen werden in einem weißen Flächenschalterprogramm Marke Busch Jäger Reflex SL linear oder gleichwertig ausgeführt. Die Klingelanlage erhält einen Gong und Klingeldrücker außen. Die Elektroleitungen werden in Leerrohre unter Putz verlegt. Die Erdung erfolgt über Fundamenterder und Potentialausgleichsschiene. Die Elektroverteilung wird über einen Zählerkasten im Raum Heizung/Waschen vorgenommen. Im Einzelnen ist folgende Ausstattung vorgesehen: HWR/Heizung Hauseingang Flur Gäste WC Küche 1 Deckenanschluss mit Schalter 3 Steckdosen je 1 Steckdose für Waschmaschine und Trockner 1 Wandleuchtenanschluss außen mit Schalter innen 1 Deckenlampenanschluss mit Wechselschaltung 1 Steckdose 1 Leerrohr und Leerdose für Telefonanschluss 1 Klingelanlage mit Gong 1 Deckenlampenanschluss mit Kontrollschalter außen 1 Deckenlampenanschluss mit Schalter 6 Steckdosen 1 Steckdose für Dunstabzugshaube 1 Steckdose für Kühlschrank 1 Stromanschluss für Elektroherd 1 Stromanschluss für Geschirrspülmaschine

4 4 Wohnen/Essen Terrasse Schlafen / Kind Bad 2 Deckenlampenanschluss mit Schalter 8 Steckdosen je 1 Leerrohr und Leerdose für Antennenanschluss und Telefon 1 Schalter für Wandlampenanschluss auf Terrasse 1 Wandlampenanschluss außen mit Schalter im Wohnzimmer 1 Steckdose von innen schaltbar je 1 Deckenlampenanschluss mit Schalter je 1 Leerrohr und Leerdose für Antennenanschluss und Telefon je 3 Steckdosen 1 Deckenlampenanschluss mit Kontrollschalter außen 1 Wandlampenanschl. über dem Waschtisch mit Schalter 2 Steckdosen Lampen und Leuchten innerhalb der Wohnungen gehören nicht zum Leistungsumfang. Dämmarbeiten Die Erdgeschossdecke wird mit entsprechender Dämmung nach oben hin versehen. Innentüren Die Wohngeschosstüren sind kunststoffbeschichtete Türblätter in Buche mit den entsprechenden Zargen und Drückergarnituren aus Edelstahl (z.b. Modell ZB 3300). Fliesen Wandfliesen: Teilverfliesung der Bäder bis 20 m² Materialpreis bis 30,00/qm incl. MWSt. Bodenfliesen: Flur, Küche und die Bäder werden gefliest. Materialpreis bis 30,00/qm incl. MWSt. Bodenbelege In den Bereichen Wohnen/Essen, Eltern, Kind, HWR sind Bodenbelege im Lieferumfang nicht enthalten. Malerarbeiten Maler- und Tapezierarbeiten sind im Lieferprogramm nicht enthalten. Außenanlagen Grobplanie des Geländes. Hausanschlüsse Die Kosten für Strom-, Wasser-, und Abwasseranschluss sind im Lieferprogramm nicht enthalten. Endreinigung Das Haus wird besenrein übergeben.

5 5 Allgemeine Bedingungen Das Betreten der Baustelle geschieht bis zur Abnahme auf eigene Gefahr. Soweit in den Plänen Möblierung oder Einbauten eingetragen sind, dienen sie nur zur Veranschaulichung und sind im Leistungsangebot nicht enthalten. Dies gilt auch für die eingezeichnete Waschmaschinen, Pflanztröge, Küchen u. ä. Der Bauträger: OWeLi Systembau GmbH & Co. KG Vertriebs- und Bauträgergesellschaft Alte Holter Str Oerlinghausen

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