Märkische Zeile Berlin

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Anzahl Shops ca. 35 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca. 450 Marktplatz im Nordwesten Berlins WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die Märkische Zeile in Berlin-Reinickendorf ist der lebendige Marktplatz für das umliegende Stadtgebiet im Nordwesten der Hauptstadt. Eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie machen den Shopping- Bummel in der Märkischen Zeile immer wieder zu einem ganz besonderen Erlebnis. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97 Zentralitätskennziffer 110,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist die Märkische Zeile über ein dichtes Straßennetz aus dem gesamten Einzugsgebiet bestens zu erreichen zum Beispiel über die zentrale Ost-West-Achse Wilhelmsruher Damm. Die Einfahrt ins Parkhaus erfolgt über den Senftenberger Ring. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet GESAMT

4 Ilbeshäuser Weg Wittenau Eichhorster Weg Schlitzer Str. Landenhäuser Weg Grebenhainer Weg Wittenauer Str. Angersbacher Pfad Frischborner Weg Finsterwalder Str. Wallenroder Str. Schlitzer Str. Sagritzer Weg Herbsteiner Str. Maarer Str. Sagritzer Weg Senziger Zeile Finsterwalder Str. Steinkirchener Str. Engelroder Weg Eichhorster Weg Wilhelmsruher Damm Finsterwalder Str. Calauer Str. Senftenberger Ring Senftenberger Ring Senftenberger Ring Wilhelmsruher Damm Treuenbrietzener Str. Dannenwalder Weg Wesendorfer Str. Lage/ÖPNV-Anbindung Die Märkische Zeile befindet sich im Zentrum des Märkischen Viertels und ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Buslinien 120, 122 und 221 (Haltestelle Märkische Zeile ) sowie 124, X33, X21 und M21 (Haltestelle Märkisches Zentrum ) verbinden die Märkische Zeile mit dem umliegenden Stadtgebiet und dem nahegelegenen S- und U- Bahnhof Wittenau. Oranienburger Str. B 96 Kellenzeile Schmiedepfad Amboßweg Zangengasse Dannenwalder Weg Markendorfer Str. Lieberoser Str. Sallgaster Str. Drebkauer Str. Schorfheidestr. Germendorfer Str. Borgsdorfer Str. Birkenwerderstraße Dannenwalder Weg Wentowsteig Teschendorfer Weg 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix in der Märkischen Zeile gehören unter anderem ein SB- Warenhaus, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, eine Parfümerie, ein Schuhfachgeschäft, ein Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt, Dienstleitungsbetriebe sowie vielfältige Gastronomie- und Frischeangebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Fahrradständer, Geldautomaten-Service, Münztelefon, Schließfächer, Aufzüge, Defibrillator. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ANKERMIETER KAUFLAND, SATURN 5

6 Investoren Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In der Märkischen Zeile geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Senftenberger Ring Berlin Telefon Fax Center-Manager: Michael Dittrich VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Gina Guschok 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 200 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)