Einzelhandel Investment & Vermietung

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Jonas Schuster
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1 Einzelhandel Investment & Vermietung 30. Oktober 2014

2 Wir sind JLL JLL (NYSE:JLL) ist ein Finanz-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet integrierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 200 Büros vertreten und in mehr als Städten in 70 Ländern tätig. Der Jahresumsatz in 2013 betrug 2,9 Mrd. *. Im Bereich Property und Corporate Facility Management Services ist JLL mit einem Portfolio von weltweit über 278 Mio. m 2 ** führend in der Branche. * US-$ 4,0 Mrd. = 2,9 Mrd. ** 3.0 billion sqf = 278 Mio. m2 1

3 Unsere Regionen Americas EMEA Asia- Pacific 2

4 Standorte in Deutschland Hamburg 1974 Hamburg Hannover 2001 Hannover Düsseldorf 1978 Düsseldorf Köln 2000 Köln Frankfurt 1973 Frankfurt Berlin 1990 Berlin Leipzig 1995 Leipzig Stuttgart 2003 Stuttgart München 1988 München 3

5 Unsere Mitarbeiter Mitarbeiter reimbursable Gesamt Deutschland 671 (FTE*: 640) 133 (FTE*: 127) 804 EMEA Asia-Pacific Americas Weltweit * FTE = Full-time equivalents; ** Head Counts; Stand:

6 Unsere Marktexpertise Marktrecherche Datenanalyse Research- Publikationen Wissensvorsprung 5

7 Einzelhandels- Investmentmarkt

8 2014 wird überdurchschnittlich werden Transaktionsvolumen (Einzelhandelsimmobilien) in Deutschland Mrd. Euro 20,0 15,0 10,0 18,59 3,50 5,0 0,0 11,24 10,72 6,56 7,46 7,90 8,11 6,08 6,50 2, Transaktionsvolumen in Mrd. Euro Prognose Q4 in Mrd. Euro Durchschnitt ( ): 8,8 Mrd. Euro Quelle: JLL 7

9 Anteil Ausländer wieder bei 45% Transaktionsvolumen (Einzelhandelsimmobilien) in Deutschland 100% 80% 60% 40% 20% 0% Q Anteil deutscher Investoren Anteil ausländischer Investoren Quelle: JLL 8

10 Einzelhandels- Vermietungsmarkt

11 Spitzenmieten Einzelhandel Metropolen gewinnen 250 /m²/monat H2 14 BIG 10* Deutschland** * Mittelwert Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart ** Mittelwert 185 Städte Quelle: JLL 10

12 Spitzenmieten Einzelhandel 250 /m²/monat H2 14 BIG 10* Deutschland** Münster * Mittelwert Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart ** Mittelwert 185 Städte Quelle: JLL 11

13 Passantenfrequenzen Münster Ludgeristraße 7-8 Salzstraße 53 Passantenfrequenzen % ggü. Vorjahr ( ) Quelle: JLL 12

14 MÜNSTER s Top-Lagen Ludgeristraße / Prinzipalmarkt / Salzstraße Month 00,

15 1a-Lagen in Münster Mietpreis Mietpreis Fil. Grad Fil. Grad Ludgeristraße ,6% 82,1% Prinzipalmarkt ,2% 43,2% Salzstraße ,6% 61,5% Rothenburg n.a n.a. 51,7% Quelle: JLL 14

16 Projektentwicklungen in Münster MÜNSTER ARKADEN (Sparkasse) Quelle: JLL 15

17 Projektentwicklungen in Münster STUBENGASSE (vorher Schotterfläche / Parkplatz) Quelle: JLL 16

18 Projektentwicklungen in Münster HANSE-CARRÈE (vorher Verwaltungsgebäude) Quelle: JLL 17

19 Projektentwicklungen in Münster Stubengasse (vorher Parkhaus Stubengasse) Quelle: JLL 18

20 Projektentwicklungen in Münster KETTELERSCHER HOF Quelle: JLL 19

21 Projektentwicklungen in Münster ALTER FISCHMARKT (vorher Deutsche Bank) Quelle: JLL 20

22 Projektentwicklungen in Münster Königsstraße (vorher Dresdner Bank) Quelle: JLL 21

23 HERAUSFORDERUNGEN im Einzelhandel Shopping Center online Handel click-collect dezentraler Versand Passantenfrequenzen Stadt (Verkehr, Entertainment) Geschäft Aufenthaltsqualität Gastronomie, Service, Sauberkeit, Sicherheit Quelle: JLL 22

24 Danke!

25 Andreas Siebert Immobilienökonom (ebs) National Director Retail Leasing & Investment Düsseldorf phone: 0173 / mail: andreas.siebert@eu.jll.com Weitere Informationen über JLL finden Sie auf unserer Webseite jll.de. Urheberrecht 2014 JLL. Alle Rechte vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen sind zugunsten von JLL urheberrechtlich geschützt und dürfen ausschließlich zur Prüfung dieses Angebots genutzt werden. Alle Inhalte und Informationen verbleiben im Eigentum von JLL und sind vertraulich zu behandeln. Eine Vervielfältigung des Dokuments oder von Teilen davon ist nur insoweit gestattet, als dies zur Prüfung erforderlich ist. Eine Offenlegung oder Weitergabe an Dritte darf nicht ohne schriftliche Zustimmung von JLL erfolgen. Dieses Dokument basiert auf Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Das Dokument enthält keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte und ersetzt eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung nicht

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