Investment Market monthly

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1 Sie wollen unseren Investment Market monthly jeden Monat per gesendet bekommen? Dann klicken Sie einfach auf den Button links. Investment Market monthly Auf starkes 1. Quartal folgt verhaltene Aktivität im April savills.de 1 your real estate experts

2 1,50 1,83 3,02 1,47 1,59 2,82 2,81 3,06 5,98 3,08 4,60 2,21 1,60 Milliarden EUR Milliarden EUR Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen : Insgesamt wurden knapp 1,6 Mrd. Euro investiert (Ø Apr 2013 Mär 2014: 2,8 Mrd. Euro) Einzeltransaktionen: 111 Deals (Ø: 128) mit einem Investitionsvolumen von mehr als 1,3 Mrd. Euro (Ø: 2,0 Mrd. Euro) Portfoliotransaktionen: 10 Deals (Ø: 8) mit einem Investitionsvolumen von knapp 0,3 Mrd. Euro (Ø: 0,8 Mrd. Euro) Größte Einzeltransaktion: Allianz Real Estate erwarb die Kö-Galerie in Düsseldorf für 298 Mio. Euro von Blackstone und der ECE Größte Portfoliotransaktion: Die Edeka-Tochter CEV erwarb für einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag ein Supermarkt-Portfolio aus dem Bestand von Banken 7 monatliches Transaktionsvolumen (li. Achse) rollierendes Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate (re. Achse) % Single Asset Portfolio % % % % 0 04/13 06/13 08/13 10/13 12/13 02/14 04/14 0 0% 04/13 06/13 08/13 10/13 12/13 02/14 04/14 2 your real estate experts

3 Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 34,1 Mrd. Euro und lag damit 0,3 % über dem Vergleichswert im März (Apr 2013 Mär 2014) Nutzungsarten: Das Bürosegment dominierte das Transaktionsgeschehen in den letzten 12 Monaten mit einem Anteil von 42 % deutlich vor Einzelhandelsimmobilien (31 %), Logistik / Industrie (8 %), Hotels (5 %) und Entwicklungsgrundstücken (4 %) Regionale Verteilung: Das höchste Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate verzeichnete München (13 %), gefolgt von Berlin (10 %) und Hamburg (9 %) Zahl des Monats: 20 Mio. Euro betrug das Investitionsvolumen in Entwicklungsgrundstücke für Gewerbeimmobilien. Ein niedrigerer Wert wurde zuletzt im Januar 2011 erzielt. Entwicklungsgrundstücke 4% Sonstige 10% München 13% Logistik / Industrie 8% Hotel 5% Büro 42% Übrige 51% Berlin 10% Hamburg 9% Frankfurt 8% Einzelhandel 31% Düsseldorf 6% 3 your real estate experts Köln 3%

4 Gewerblicher Investmentmarkt: Top-10-Käuferund -Verkäufergruppen der letzten 12 Monate # Käufer Volumen (Mio. ) Anzahl Objekte 1 Offener Spezialfonds # Verkäufer Volumen (Mio. ) 1 Bauträger / Projektentwickler Anzahl Objekte Top/ Bottom 5 Nationalität Nettoinvestitionsvolumen (Mio. ) T1 Deutschland Immobilien AG/REIT Offener Spezialfonds T2 Frankreich Versicherung / Pensionskasse Immobilien AG/REIT T3 Schweden Private-Equity-Fonds Corporate T4 Kanada Privatinvestor / Family Office Private-Equity-Fonds T5 Israel Sonstiger Asset- Manager Geschlossener Fonds B5 Australien Corporate Sonstiger Asset- Manager B4 USA Geschlossener Fonds Privatinvestor / Family Office B3 Großbritannien Offener Publikumsfonds Offener Publikumsfonds B2 Spanien Bauträger / Projektentwickler Öffentliche Hand B1 Österreich your real estate experts

5 Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-10-Single-Asset-Transaktionen* Datum Objekt Baujahr Standort Nutzung Volumen (Mio. EUR) Fläche (m²) Verkäufer Käufer Kö-Galerie 1986 Düsseldorf Handel Blackstone, ECE Allianz Real Estate GmbH Deutschland Sumatrakontor 2010 Hamburg Handel TMW Pramerica Property Investment GmbH Dieburger Dreieck 2015 Dieburg Logistik unbekannte Corporate Blackstone Group Deutschland GmbH Union Investment Real Estate GmbH BATIG-Haus 1931 Hamburg Büro Warburg-Henderson KAG Swiss Re Schwanenmarkt Krefeld 1976 Krefeld Mischobjekt Blackstone, ECE unbekannter Privatinvestor / Family Office (Mittlerer Osten) Maritim Airport Hotel 1993 Langenhagen Hotel unbekannter Investor unbekannte Corporate Berlin Handel unbekannter Privatinvestor / Family Office unbekannter Privatinvestor / Family Office Teil vom Xcel BusinessCampus Stuttgart Mischobjekt unbekannter Asset Manager unbekannte Corporate Nedderfeld-Center 1996 Hamburg Handel unbekannter Investor Deka Immobilien Investment GmbH D10 - Domkontor 2014 Hamburg Büro Art-Invest Real Estate GmbH & Co KG SEB Asset Management AG * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 5 your real estate experts

6 Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-5-Portfolio-Transaktionen* Datum Standort(e) Portfolioname (Haupt-)Nutzung Anzahl Objekte Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer deutschlandweit Handel n/a unbekannte Bank EDEKA ZENTRALE AG & Co. KG Köln, Frankfurt, Bonn Hotel 4 Grand City Properties S.A. DTZ Asset Management deutschlandweit Mischobjekt 81 publity AG unbekannter Fonds (Europa) Nordrhein-Westfalen Sozialimmobilie 6 unbekannter Privatinvestor / Family Office unbekannte Corporate Bad Oeynhausen, Landsberg am Lech Hotel 2 unbekannte Corporate Vienna International * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 6 your real estate experts

7 Investmentmarkt Wohnungsportfolios - Überblick Transaktionsgeschehen : - 12 Wohnungsportfolio-Transaktionen (Ø Apr 2013 Mär 2014: 17) - Investitionsvolumen von knapp 0,2 Mrd. Euro (Ø Apr 2013 Mär 2014 : 1,5 Mrd. Euro) - Mehr als verkaufte Wohneinheiten (Ø Apr 2013 Mär 2014 : ) Größter Deal: Bouwfonds erwirbt für ein süddeutsches Versorgungswerk Bestandsgebäude in Hamburg, Hannover, Leipzig, Potsdam und Wiesbaden für 48 Mio. Euro Datum Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Volumen (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Hamburg, Hannover, Leipzig, Potsdam, Wiesbaden 48 unbekannter Investor Bouwfonds Asset Management Deutschland GmbH Berlin 347 unbekannter Investor Wertgrund Immobilien AG Berlin Hannover Leasing GmbH & Co. KG APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbh Hamburg 47 unbekannter Privatinvestor / Family Office HanseMerkur Versicherungsgruppe Lünen 350 Bouwfonds Asset Management Deutschland GmbH DWS Investment GmbH * dargestellt sind nur bereits veröffentlichte Transaktionen, gemessen am Volumen 7 your real estate experts

8 Kontakt Marcus Lemli CEO Deutschland / Head of Investment Europe E: mlemli@savills.de T: +49 (0) Andreas Wende Managing Director / COO Head of Investment Deutschland E: awende@savills.de T: +49 (0) Draženko Grahovac Head of Valuation Europe / Managing Director Corporate Finance - Valuation E: dgrahovac@savills.de T: +49 (0) Karsten Nemecek Managing Director Corporate Finance Valuation E: knemecek@savills.de T: +49 (0) Matthias Pink Associate Director Research E: mpink@savills.de T: +49 (0) Fabian Sperber Senior Consultant Research E: fsperber@savills.de T: +49 (0) your real estate experts

9 Impressum Über Savills Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 500 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatischpazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent. Haftungsausschluss Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen dienen allein allgemein informativen Zwecken und sind kein Ersatz für eine individuelle Beratung. Die gemachten Aussagen stellen keine Beratung oder Angebot dar. Sie sind keine Empfehlung, ein konkretes Investment zu erwerben oder zu veräußern oder irgendeine andere konkrete Transaktion zu tätigen. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Die gegebenen Einschätzungen beruhen auf dem Stand der Herausgabe dieser Publikation und können sich ändern. Soweit wir Prognosen oder Erwartungen äußern oder unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit bekannten und unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen. Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH übernimmt keine Verpflichtung, die gemachten Aussagen zu aktualisieren. Die veröffentlichten Informationen dürfen an Dritte nur mit Zustimmung des Herausgebers weitergegeben werden. Savills Mai your real estate experts