Privater Gestaltungsplan «ZSC Lions Arena» Zürich Altstetten

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1 ZSC Lions Arena Immobilien AG Privater Gestaltungsplan «ZSC Lions Arena» Zürich Altstetten Dossier zur öffentlichen Auflage, Dokument Nr. 12 Grobstudie Photovoltaik Anlage

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3 Neubau ZSC Lions Arena Grobstudie Photovoltaik-Anlage BKP 239 Photovoltaik Stand: 31. Januar 201 C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 1 /

4 Adressen Bauherrschaft: ZSC Lions Arena Immobilien AG Siewerdtstrasse 105 p.o. Box Zürich Elektroingenieur: enerpeak ag PL P. Kistler Bearbeitet: M. Hoehn Stettbachstrasse 8600 Dübendorf Telefon: Inhaltsverzeichnis 1. Auftrag Grundlagen Dachflächen Leistung / Erträge / Wirtschaftlichkeit Empfehlung / Fazit Weiteres Vorgehen.... Planbeilage, Berechnungen... Index V Erstellt C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 2 /

5 1. Auftrag Auf Wunsch der Bauherrschaft erhielt die enerpeak ag im Rahmen des ordentlichen Projektes eine Machbarkeitsstudie für eine Photovoltaikanlage auszuarbeiten. 2. Grundlagen Als Grundlage für dieses Dokument lagen folgende Abklärungen zu Grunde - Angaben Projektpläne - Projektkenntnisse - Öffentliche sowie digitale Karten-Dienste (Katasterpläne, Google, Bing-Maps) Standort Neubau ZSC Lions Arena Quelle: C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 3 /

6 3. Dachflächen Das Gebäude besteht aus 4 verschiedenen Niveaus. Im Südlichen Teil befindet sich die Publikumsterrasse worauf keine PV-Anlage möglich ist. Der mittlere und höchste Teil vom Gebäude (Stadion) ist zugleich die grösste Fläche und eignet sich für eine vollflächige PV-Anlage mit Ost-/West Aufständerung. Der Nördliche Teil vom Gebäude formt sich auf zwei Niveaus, jedoch ist eine PV-Anlage auf den beiden Flächen ungeeignet, bzw. nicht möglich. Zudem ist im mittleren Teil 50% der Fläche für Extensive Begrünung vorgesehen. Ermittelte Nutzbare Dachflächen für Photovoltaik: Teil Stadion -> 500m2 -> 3860m2 Abzüglich 50% Extensive Begrünung Auf Grund der oben aufgezeigten Begebenheiten, eignet sich eine klassische Ost-/West Anlage. Mögliche Verschattungen von Nachbargebäuden sind nach Recherchen mit «Google-Maps» und Umgebungskataster nicht zu erwarten. Mit dieser Anlage können optimiert Energieerträge generiert werden, da die Globale Sonneneinstrahlung durch Ost und West optimale Werte aufweist. C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 4 /

7 Technikraum Mitte: ca m2 Planausschnitt Dachgeschoss Machbarkeit PV-Anlage Plannummer: 306_BA_EL_GR_DG00_301-b / Für die Anlagen (Stadion Mitte) ist auf dem Dach ein Technikraum vorzusehen. Folgende Abmessungen sollten berücksichtigt werden: Stadion Mitte: ca m2 Der Technikraum sollten mit üblichen Raumhöhen als geschlossene Räume auf dem Dach aufgebaut werden. Zudem ist eine Steigzone über Dach vorzusehen mit mind. 80x25cm i.l. für die AC-Zuleitungen ab NSHV. C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 5 /

8 4. Leistung / Erträge / Wirtschaftlichkeit Aus Erfahrungswerten von ähnlichen Anlagen sind etwa unten aufgeführte Leistungen und Erträge zu erreichen. Die Berechnungen basieren auf Flächen-, wie Platzannahmen. Die Gestehungskosten wurden mit jährlichen Betriebskosten von 1% der Investitionskosten sowie 3% Verzinsung angenommen. Die hier aufgeführten Erträge spiegeln den Durchschnittsertrag über die Betriebsdauer der Anlage dar. In den ersten Betriebsjahren werden Erträge von ca % über den Durchschnittswerten erzeugt. Die Ermittlung der möglichen generierten Leistung, ist durch eine Flächenberechnung, sowie eine Modulbelegungsplanung nach beiliegendem Plan erfolgt. Pos Dachart Mögliche Leistung Ertrag Spezifischer Ertrag 1 Ost/ West Flachdach 445 kwp kwh 880 kwh/kwp DC-Teil AC-Teil (Planung Grobkostenschätzung +/- 25% Gestehungskosten (exkl. MwSt.) CHF ) 445 kwp kwh Ø 880 kwh/kwp Summe MwSt. Total Da zum jetzigen Zeitpunkt keine detaillierten Angaben vorliegen zu einem möglichen und verbindlichen Einschalttermin der Anlage, wurde ein Mittelwert von 0.15CHF/kWh eingesetzt bei den Berechnungen. Bei Rückvergütungen mit KEV, könnte der Betrag um ca. 1.5Rp/kWh erhöht werden. Diese «Kostendeckende Einspeisevergütung» ist jedoch stark Konjunkturabhängig. Zum heutigen Zeitpunkt sind die Chancen, im KEV- Förderungsprogramm aufgenommen zu werden, eher als gering einzuschätzen. Ertrag Dachneigung CHF / kwh Rentabilität 3.4 % Pay Back Zeit Jahre C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx 6 /

9 5. Empfehlung / Fazit Die Dächer liegen optimal ausgerichtet für eine Ost/West-Anlage. Die maximal installierte Leistung von 445kWp ist ein ordentlicher Ertrag. Zudem ist nicht von massgebenden Verschattungen, durch naheliegende Nachbargebäude, auszugehen. Jedoch wäre eine vollflächige Anlage, ohne Begrünung wirtschaftlicher aus Sicht von Investition und Ertrag. Ein Verkauf der Energie ist nur interessant, wenn der ökologische Mehrwert mitverkauft wird (z.b. Solarstrombörse, KEV), was z.z. schwierig ist. Der reine Energieverkauf z.b. an ein EVU bietet sich als Lösung an, da die Gestehungskosten tiefer sind als der reine Bezugspreis für Energie. Durch einen Direktverbrauch im Gebäude könnten zudem Netznutzungskosten eingespart werden. Wir empfehlen, den Einsatz einer PV-Anlage im Verlaufe vom Projekt weiter zu verfolgen. 6. Weiteres Vorgehen Das weitere Vorgehen kann wie folgt angegangen werden. Da viele Faktoren vom baulichen und betrieblichen Zustand abhängig sind, sind diese Punkte vorweg zu klären. Ausschluss Dächer Entscheid Dächer Entscheid Bau Vorstudie Eruierung anhand "Killer- Kriterien" Ausschluss unmöglicher Dachflächen ev. Ergänzung mit zusätzlichen Flächen Grobablauf definieren. Planbeilage, Berechnungen Vorprojekt Dachplanungen Geplante Nutzungsänderungen (z.b. künfitge Geräte auf dem Dach) PV- Grobplanung Grobschätzung Wirtschaftlichkeit Energieerschliessung klären Bauprojekt PV-Planung der defintiven Flächen Statische Betrachtung der Flächen Kostenschätzung Baueingabe Ausschreibung / Ausführung Ausschreibung PV-Anlage Vergabe Drittleistungen Ausführungsplanung Ausführung und Erstellung der Anlage C:\Users\pirmin.kistler\AppData\Local\Microsoft\Windows\INetCache\Content.Outlook\H3HKLHT\11945_Stadion_ZSC_Potentialstudie_PV-Anlage_10130.docx /