PHOTOVOLTAIK IM OLYMPIADORF Kurzstudie

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1 PHOTOVOLTAIK IM OLYMPIADORF Kurzstudie

2 PV-Pilotprojekt im Olympischen Dorf Ziel Ersteinschätzung des PV-Potenzials einiger ausgewählter Gebäude Technische und wirtschaftliche Grundlagenermittlung Erste Abschätzung der Rentabilität Machbarkeits-Check v.a. im Hinblick auf Denkmalschutz, und Stromvermarktung (Zählermodelle) Strategischer Ansatz Auswahl drei bis vier möglichst unterschiedlicher Gebäude Dachbegehung ausgewählter Objekte Erstellung von Modulbelegungsplänen für jedes einzelne Dach Denkmalschutz: Recherche und Gespräche mit der Denkmalschutzbehörde Verschiede Einspeise- bzw. Zählermodelle werden geprüft November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 2

3 PV-Potenzialanalyse: Kalibrierte Solarerträge für den Standort München Solarinitiative München GmbH & Co. KG Kalibrierte potenzielle Solarerträge basierend auf Datensätzen von in München errichteten PV-Anlagen. Berechnet in Bezug auf das Verhältnis der Modul-Neigungswinkel und der jeweiligen Himmelsrichtungen. (Quelle: SWM GmbH) November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 3

4 PV-Potenzialanalyse: Gebäudetyp Olympisches Dorf 1 Straßbergerstraße 22 Eigenschaften des Gebäudes Ost-Ausrichtung Ca. 36 Parteien Stromverbrauch (nur Gemeinstrom) ca kwh/jahr Anlagenparameter 44 Standard-Module Süd-Ausrichtung: Aufständerung ca. 0,25 kwp/modul Leistung der Anlage: ca. 11,00 kwp Spezifischer Ertrag: kwh/kwp Jahresertrag: kwh/jahr November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 4

5 Belegungsplan Gebäude Olympisches Dorf 1 November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 5

6 PV-Potenzialanalyse: Gebäudetyp Olympisches Dorf 2 Straßbergerstraße 97,99,101 Eigenschaften des Gebäudes 3 Stockwerke Süd-Ausrichtung 18 Parteien 3 Bausteine 3*6 Belegungsplan 135 Standard-Module Süd-Ausrichtung: Aufständerung Ca. 0,25 kwp/modul Leistung der Anlage: ca. 33,75 kwp Spezifischer Ertrag: kwh/kwp Jahresertrag: kwh/jahr November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 6

7 Belegungsplan Gebäude Olympisches Dorf 2 November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 7

8 PV-Potenzialanalyse: Gebäudetyp Olympisches Dorf 3 Straßbergerstraße 9a Eigenschaften des Gebäudes Appartements warm Ost-Ausrichtung Ca. 35 Parteien Ca. 4m hoher Dachaufbau (Aufzugschacht) Belegungsplan Süd 170 Standard-Module Süd-Ausrichtung: Aufständerung Ca. 0,25 kwp/modul Leistung der Anlage: ca. 42,50 kwp Spezifischer Ertrag: kwh/kwp Jahresertrag: kwh/jahr

9 Belegungsplan Gebäude Olympisches Dorf 3 SÜD Aufständerung November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 9

10 PV-Potenzialanalyse: Gebäudetyp Olympisches Dorf 3 Straßbergerstraße 9a Eigenschaften des Gebäudes Appartements warm Ost-Ausrichtung Ca. 35 Parteien Ca. 4m hoher Dachaufbau (Aufzugschacht) Belegungsplan Ost-West 170 Standard-Module Süd-Ausrichtung (180 ) 10 Aufständerung Ca. 0,25 kwp/modul Leistung der Anlage: ca. 60,00 kwp Spezifischer Ertrag: 950 kwh/kwp Jahresertrag: kwh/jahr

11 Belegungsplan Gebäude Olympisches Dorf 3 OST/WEST Aufständerung November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 11

12 PV-Potenzialanalyse: Gebäudetyp Olympisches Dorf 4 Nadistraße 119,121,123,125 Eigenschaften des Gebäudes Süd-Ausrichtung Einfamilienhäuser Bungalow-Komplex, 4 Bungalows Parameter der PV-Anlage 149 Standard-Module ca. 37 Module pro Bungalow Süd-Ausrichtung: Aufständerung Ca. 0,25 kwp/modul Leistung der gesamten Anlage: ca. 37,25 kwp Spezifischer Ertrag: kwh/kwp Jahresertrag: kwh/jahr Pro Bungalow 9,31 kwp (9.505 kwh/jahr)

13 Belegungsplan Gebäude Olympisches Dorf 4 Achtung: für bessere Rentabilität ist eine kleinere Dimensionierung der Anlage sinnvoll! November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 13

14 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München ERGEBNISSE PV-Potenzialanalyse (technische Grundlagen) Mögl. Anlagenleistung [kwp] Stromproduktion [kwh/a] Obj. 1 Gemeinst rom Obj. 2 6*3 Obj. 3 Appartements warm 11 42,5 60 9, Obj. 4 EIN Bungalow Auf den vier ausgewählten Objekten gemeinsam können pro Jahr ca kwh regenerativer PV-Strom erzeugt werden! November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 14

15 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Eckdaten der wirtschaftlichen Grundlagenermittlung Inbetriebnahme der Anlagen: März 2014 EEG-Einspeisevergütung (Abhängig von Zeitpunkt der Inbetriebnahme): Anlagen < 10 kwp: 13,03 Cent/kWh Anlagen > 10 kwp: 12,97 Cent/kWh Bei der Finanzierung wird ein Eigenkapitalanteil von 25% angenommen Kreditkondition bei FK-Finanzierung: 3,75 % FK-Zinsen (20 Jahre/ 1 Tilg. frei/ 20 Zinsbindung) (KfW-Kredit) Eigenverbrauchsanteil wird nach dem H0-Lastprofil berechnet November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 15

16 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Ergebnisse der wirtschaftlichen Grundlagenermittlung Olymp1 Verkauf Olymp 2 Verkauf Olymp 3 SÜD Verkauf Olymp 3 OST/WEST Verkauf Olymp 4 EIN Bungalow Kl. Alternative Leistung der Anlage [kwp] Investitionskosten [ ] Eigenverbrauchsanteil Gesamtkapitalrendite Rendite auf das EK ,3 % 4,19 % 4,34 % 33, ,8 % 8,75 % 5,63 % 42, % 5,57 % 8,45 % ,7 % 4,20 % 4,37 % 9,31 ( 5 kwp) ,0 % (30 %) 1,93 % (2,26 %) -4,73 % (- 1,06 %) November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 16

17 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Machbarkeitsanalyse: Denkmalschutz Ensembleschutz: Ein Ensemble wird von der Dachform und von Art, Farbe und Materialität der Dachdeckung wesentlich bestimmt. Die sogenannte Dachlandschaft bestimmt das Ortsbild und die darin eingebundenen, prägenden Gebäude. Solardächer können Ensembles und Ortsbilder stark verändern, sodass eine Beeinträchtigung der historisch überlieferten Strukturen entsteht. (Quelle: BayernAtlas ) Das Olympische Dorf steht seit 1998 unter anderem wegen seiner besonderen, baulichen Struktur welche an die Alpenlandschaft erinnern soll, unter Ensembleschutz. Quelle: BayernAtlas November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 17

18 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Machbarkeits- Check: Denkmalschutz Die Untere Denkmalschutzbehörde München steht kritisch zu der potenziellen Installation von PV-Anlagen auf den Dächern des Olympiadorfes: Das Olympiadorf ist ein hochwertiges Ensemble v. A. wegen der dargestellten Alpenlandschaft Eine Sichtfeldanalyse ist notwendig Vom Olympiaturm Von den Terrassen-Gebäuden (bei Objekt 1 nur vom Olympiaturm) Das Projekt PV im Olympiadorf muss vor der Stadtgestaltungskommission vorgestellt werden. Diese kann entscheiden, ob die Installation von Photovoltaik-Anlagen im Olympiadorf möglich ist. November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 18

19 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Machbarkeits-Check: Denkmalschutz Sichtfeldanalysen am Beispiel des PV-Projektes Staatskanzlei, durchgeführt von der Münchner Firma form 3d visualisierung & animation. (Für das PV-Projekt Olympiadorf können Kosten von bis für die Sichtfeldanalyse anfallen) November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 19

20 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Machbarkeits-Check: Denkmalschutz Sichtfeldanalysen November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 20

21 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Machbarkeitsanalyse: Vermarktungsstrategien Eigenverbrauch: keine EEG-Umlage Stromverkauf: mit EEG-Umlage Direktverbrauch Objekt 4 (Bungalows) Einspeisung in den Gemeinstrom Objekt 1 (Gemeinstrom) Verkauf an Mieter = Direktverbrauch durch Dritte Objekt 2 (3*6) und 3 (Appartements) November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 21

22 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Vermarktungs-Modell: EIGENVERBRAUCH Objekt 4 Eigenverbrauch am Beispiel Bungalow-Komplex Achtung: für bessere Rentabilität ist eine kleinere Dimensionierung der Anlage sinnvoll! PV-Stromproduktion: kwh/a Stromverbrauch gesamt: kwh/a 16 % des PV-Stroms können direkt verbraucht werden: kwh/a Strombezug aus dem öffentl. Netz: kwh/a Autarkiegrad: ca. 43% kwh Anlagenbetreiber = Stromverbraucher Einspeisung des überschüssigen PV- Stroms in das öffentliche Netz: kwh/a zu EEG-Einspeisetarifen kwh November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 22

23 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Vermarktungs-Modell: Stromverkauf Objekt 3 PV-Stromproduktion: kwh/a Direktverbrauch durch Dritte am Beispiel Appartements warm Stromverbrauch gesamt: kWh/a 60% des PV-Strom können direkt verbraucht werden: kwh/a Strombezug aus dem öffentl. Netz: kwh/a kwh Anlagenbetreiber = Vermieter Einspeisung des überschüssigen PV- Stroms in das öffentliche Netz: kwh/a zu EEG-Einspeisetarifen kwh kwh kwh kwh November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 23

24 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Vermarktungs-Modell: Stromverkauf Objekt 2 PV-Stromproduktion: kwh/a Direktverbrauch durch Dritte Stromverkauf an Mieter Stromverbrauch je Haushalt: kwh/a Stromverbrauch gesamt: kWh/a 55,8% des PV-Stroms Direktverbr.: kWh/a Strombezug aus dem öffentl. Netz: kwh/a kwh Anlagenbetreiber = Vermieter Einspeisung des überschüssigen PV- Stroms in das öffentliche Netz: kwh/a zu EEG-Einspeisetarifen kwh kwh kwh kwh November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 24

25 Direktvermarktung von Solarstrom vom eigenen Dach: Preisvorteil durch PV-Direktstrom, Obj. 2 u PV-Betreiber erzeugt PV-Strom auf dem Dach einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie mit mehreren Parteien. 2. PV-Strom wird grossteils im Gebäude verbraucht. 3. Prozentuale Aufteilung des PV-Stroms auf die Nutzer (M1-M3) entsprechend des Stromverbrauchs. 4. Freie Stromwahl: M4 kauft x-strom. kwh 10 kwp kwh PV-Strom-Erzeugung 3000 kwh 30% Direktstrom 7000 kwh EEG-Überschuss * EEG Überschuss- Einspeisung ** DS PV-Direktstrom Verbrauch im Gebäude M1 M2 M3 M4 kwh kwh kwh kwh Bezug 2500 PV: 1000 EVU: 1500 Bezug 3000 PV: 1200 EVU: 1800 Bezug 2000 PV: 800 EVU: 1200 Bezug 3500 PV: NULL EVU-x: 3500 Zwei- Richtgs.- Zähler kwh Gesamt- Verbrauch kwh 5. Energiedienstleister übernimmt Messstellenbetrieb, Abrechnung, ggf. Reststromlieferung gg. Entgelt PV-Einspeisung 7000* gemäß EEG Bezug Reststrom November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 25

26 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf Vermarktungs-Modell: Stromverkauf Allgemeinstrom Objekt 1 kwh Direktverbrauch durch Dritte Einspeisung in den Gemeinstrom PV-Stromproduktion: kwh/a Anlagenbetreiber = Vermieter Stromverbrauch Gemeinstrom: kWh/a 60 % des PV-Stroms- Direktverbrauch: kwh/a Strombezug aus dem öffentl. Netz: kwh/a Einspeisung des überschüssigen PV- Stroms in das öffentliche Netz: kwh/a zu EEG-Einspeisetarifen kwh November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 26

27 Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 27

28 Das Team der Solarinitiative* Geschäftsführer Dr. Harald Will PV-Projektmanager Thomas Löschmann PV-Projektmanager Dr. Andreas Horn Dipl.-Chem., Dipl.-Ing., Umwelt-Gutachter Risiko- und Umweltmanagement, Operations und Projektentwicklung in verschiedenen Management- Funktionen. Dipl.-Geograph PV Projektentwicklung, Errichtung und Betrieb von Dach- und Freiflächen-Anlagen aller Größen bis zu 7 MWp im In- und Ausland. Dipl.-Physiker PV Projektentwicklung, Errichtung und Betrieb von Dach- und Freiflächen-Anlagen aller Größen, zusammen ca. 50 MWp. *Festangestellte Mitarbeiter Kontakt: Solarinitiative München GmbH & Co. KG Corneliusstr. 10, D München November 2013 PV-Pilotprojekt Olympisches Dorf München 28