Gordemo (Gordola) Casa 3 1/2 locali con giardino e laboratorio 3 1/2-Zimmer Haus mit Garten und Werkstatt Via Passaroro 98 118461048-301 CHF: 535'000.--
Ubicazione Regione: NAP/Località: Locarnese (Lago Maggiore) 6596 Gordola-Gordemo Informazione sull immobile Tipo dell immobile: Casa con 3 ½ locali, pergola e laboratorio Superficie abitabile: 100 m2 Giardino: si Anno di costruzione: 1970 Stato: buono Piani: 1 piu mansarda Soggiorno: 1 con camino Locali: 3 Bagno/doccia/WC: 1 con vasca Pavimento zona giorno e notte): piastrelle Riscaldamento: camino ed aria acondizionata Cantina: si 2 Lavanderia: lavatrice in bagno Posteggi: 1 coperto Costi accessori: bassi, nessuna spesa fissa Posizione: molto soleggiato e tranquillo Vista lago: parziale Scuole: in vicinanza Negozi: in vicinanza Mezzi pubblici: in vicinanza Distanza prossima città: Locarno, 3 km Distanza autostrada: Bellinzona Sud A/1, ca. 15 km Descrizione dell immobile Questa casa unifamiliare si trova nella zona residenziale di Gordola-Gordemo. La via Passaroro è un vicolo ceco. Dove finisce la via, continua la strada privata di uso esclusivo di questa casa. Direttamente sulla strada c'è un piccolo posteggio coperto ed il cancello che porta su alla proprietà. La proprietà è composta di una sala / sala da pranzo ampia e luminosa con una piccola cucina moderna appena rinnovata, di una camera da letto matrimoniale, 1 camere da letto ospiti, 1 bagni completo e di una terrazza / pergola a modo di giardino d'inverno con il tetto elettrico. Davanti e sotto si trova il giardino, con posto per alberi di frutta ed un grande locali per attrezzi e laboratorio. La casa è adatta a residenza sia primaria sia per vacanza. Ideali per quelli che cercano la tranquillità e la vicinanza alla natura.
Objektstandort Region: PLZ/Ort: Locarno (Lago Maggiore) 6596 Gordola-Gordemo Objekt Angaben Objekt Typ: 3.5 Zimmer Haus mit Garten und Werkstatt Wohnfläche: ca. 100 m2 Garten: ja mit Aussenpool und Obstbäume Baujahr: 1970 Zustand: gut Geschosse: 1 - ebenerdig plus ausgebaute Mansarde Wohnbereich: geräumig und mit separater Küche Bad/Dusche/WC: 1 Bad mit Wanne Bodenbelag: Kacheln Heizung: Schwederofen und Klimaanlage Keller: 100qm Mansarde Waschküche: Waschmaschine im Badezimmer Parkplätze: 1 bedeckten Parkplatz Nebenkosten: tief, keine feste Kosten Lage: sehr sonnig und ruhig Seesicht: teilseesicht Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: in Gordola Oeff. Verkehrsmittel: in der Nähe Distanz zur nächsten Stadt: Locarno, ca. 2 Km Distanz zur Autobahn: A/1 Bellinzona-Süd ca. 15 Km Objekt Beschrieb Das sonnige und liebevoll gepflegte 3-Zimmer Haus liegt an ruhiger Hanglage in Gordola-Gordemo, am Ende einer Sackgasse. Die Anlage ist in zwei Ebenen aufgeteilt, in der obere befindet sich das Wohnhaus mit dem Sitzplatz und Gartenanlage, in der untere ein kleiner Garten mit Obstbäume, ein Werkstatt und Autounterstand. Vom Zugangsweg auf obere Ebene kann man eine schöne Aussicht vom Tal bis zur Magadino-Ebene und dem Lago Maggiore. Der Wanderweg nach der Sackgasse verbindet die Strasse mit dem Staudamm innerhalb 5 Fussminuten und führt ins Lavertezzotal weiter hinauf. Das grundsolide Haus wurde 1970 hergestellt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Waldrand und dem grossen Umschwung mit Gartensitzplatz aus. Es wurden regelmässig kleinere und grössere Investitionen getätigt. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung, die Mansarde wurde isoliert und mit Beleuchtung umgebaut, neue elektrische Rolläden, neue Küche, Schwedenofen, Klimaanlage usw. Die Gartenanlage mit Sitzplatz bietet auch Grundfläche für einen kleinen Pool/Jacuzzi, welcher heute schon dort steht.
Grundriss / Planimetria Hausansicht mit Pergola / Vista della casa con pergolato
Hausansicht vom Süden / Vista dal Sud Ingresso alla proprietà / Zufahrt zur Liegenschaft
Autounterstand an der privater Strasse / posteggio coperto nella strada privata Vista dal giardino / Aussicht aus dem Garten
Wohnzimmer / Soggiorno Sala pranzo / Esszimmer
Cucina rinnovata / renovierte Kueche Schlafzimmer / Camera da letto
Schlafzimmer / Camera da letto Bagno / Badezimmer
Mappa / Wegbeschreibung - Via Passaroro 98, Gordemo Der nächste Schritt / Il prossimo passo Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Makler gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins. Questa documentazione può darle solo una prima impressione dell immobile in vendita. Consigliamo comunque un colloquio personale ed un eventuale sopralluogo. Siamo a disposizione per ogni domanda e consulenza, non esiti a contattarci per un appuntamento.