3-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit Wald und Wiese

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Walther Bergmann
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Contatto Beat Geiersberger Telefono : +41/79/643 78 67 e-mail : beat.geiersberger@ti-immobili.

Indirizzo: 6696 Fusio Prezzo: CHF 610.000,- Superficie abitabile ca.

1 Contatto Beat Geiersberger Telefono : +41/79/ beat.geiersberger@ti-immobili.ch Società : Geiersberger Immobilien Indirizzo : 6600 Locarno, Via Ciseri 2 Ulteriori oggetti di questo intermediario Dati base Numero civico: 4180/1274 Tipologia: Casa Cantone/Regione: Ticino Indirizzo: 6696 Fusio Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 70,00 m² Locali: 3 Descrizione 3-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit Wald und Wiese Region: Maggiatal Ort: 6679 Fusio Objekt Typ: 3 1/2-Zimmer-Rustico an Alleinlage mit Wiese, Wald und Bach Grundstücksfläche: 3147 m2 Wohnfläche: ca. 70 m2 Rennovation: 1990 Geschosse: 3 Parkplätze: 3 Zimmer: 3 Dusche/WC: 1 Heizung: Kamin und elektrische Bodenheizung Bodenbelag Wohnbereich: Marmor aus Peccia Bodenbelag Schlafbereich: Lärchenbretter Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage für sich allein stehend Seesicht: nein Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 55 Km Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico mit Wiese, Wald und Bach liegt für sich allein an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal oberhalb des Dorfes Fusio.

2 Das Gebäude wurde ca vollständig renoviert. Es befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Kamin und ein Keller mit Waschmaschine eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich der Essraum mit Küche und eine Dusche/WC. Unter dem Dach gibt es drei Schlafplätze. Ein neues Nebengebäude dient als Abstellraum und Gerätehaus. Vor dem Essbereich befinden sich eine Terrasse und ein Sitzplatz mit Steintischgruppe. Vor dem Wohnraum gibt es einen Innenhof. Das Rustico ist umgeben von Wiese und Wald und durch das Grundstück fliesst ein Bach. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal, auf Fusio und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten im nahen Fluss und in Bignasca. Die Liegenschaft mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf eigenem Grund drei Parkplätze zur Verfügung. Von der Liegenschaft aus fährt man in 45 Autominuten nach Locarno. Il rustico è stato riattato completamente ca. nel 1990 e si trova oggi in buono stato. L arredamento interno è confortevole e grazie alla sua struttura rusticale molto accogliente. Il pianterreno comprende il soggiorno con camino e una cantina con lavanderia. Al primo piano ci sono il pranzo con la cucina e una doccia/wc. Sotto tetto vi sono tre letti. Davanti l entrata si trova una terrazza e davanti al soggiorno un cortile. Accanto al rustico vi è un ripostiglio. Il rustico è circondata da prato e bosco con un riale e sta completamente per sé nella natura. Una bella vista si estende sulla valle Maggia, su Fusio e sulle montagne circostanti. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco nella piscina e nel fiume in vicinanza del rustico. La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Sul terreno vi sono tre posteggi a disposizione. Il tragitto per Locarno dura ca. 45 minuti e l autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista un ora. Esiste un collegamento auto postale da Fusio in direzione di Locarno. A Fusio c è un negozio. Prezzo: CHF ,- Superficie abitabile ca. 70,00 m² Superficie terreno ca ,00 m²

3 Locali: 3.5 Bagno: 1 WC: 1 Cantina: In parte scantinato Deposito: Si Numero di terrazze: 2 Riscaldamento: Altro Anno di costruzione: ca Condizione: molto buono Numero di piani: 3 Orientamento: Süd Rumore: Zona assolutamente tranquilla Trasporti pubblici: bus; Configurazione: Camino, Vetroceramica, Lavatrice; Posizione: Posizione nel verde, Ai margini del bosco, Posizione panoramica Non edificabile, Ai margini del bosco; Camera da letto: 1; Giardino: Privato Fotografie

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