Ihr Ansprechpartner Ruth Stirati

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1 Ihr Ansprechpartner Ruth Stirati Geisbergstr. 11/I Berlin Telefon +49(30) Mobil +49(178) Internet BEZUGSFREI! MItten in Gleimviertel! Nel cuore di Prenzlauer Berg, casa libera! Kennung RST_KÖR 1 Objektart Etagenwohnung Headline BEZUGSFREI! MItten in Gleimviertel! Nel cuore di Prenzlauer Berg, casa libera! Baujahr 1900 Ortsangaben Berlin Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Kaufpreis pro m² 3.040,00 Wohngeld 89,00 Etage 1 Gesamtfläche m² Wohnfläche 37,5 m² Balkon/Terrasse Nein Etagenzahl 5 Einbauküche Nein Anzahl Zimmer 1 Zustand Renovierungsbedürftig Bodenbelag Parkett Keller Ja Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis

2 Heizungsart Etagenheizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweisdatum Energiekennwert 95,4 kwh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Ja Als Ferienwohn. geeignet Ja Provision 7,14% inkl. 19% MwSt.

3 Objektbeschreibung Lust auf Renovierung?! Dann, ist diese schöne Einzimmerwohnung perfekt für Sie! Das Appartement befindet sich in einem schönen Altbau- Gebäude mit Blick auf einen typischen Berliner Innenhof und umfasst ein großes Zimmer, eine große Küche und ein Bad. Die Ausrichtung der Wohnung ist Sud-Ost. Die Wohnung wird renovierungbedürftig verkauft. Prenzlauer Berg ist extrem popular wegen des jungen und alternativen Lebensstils. Passenderweise bietet die Umgebung zahllose Restaurants, Bars, Cafés und Clubs. Die Kulturbrauerei zum Beispiel eine ehemalige Bierbrauerei ist heute ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und andere kulturelle Events. Wenn Sie das Bedürfnis haben, dem urbanen Leben ein wenig zu entfliehen, sollten Sie den wunderschönen Volkspark Friedrichshain besuchen, der zu einem Spaziergang, Sport oder einfach nur zum entspannten Sonnenbad einlädt. Die bekannten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt können Sie schnell und bequem erreichen. Nur 5 Minuten Fußweg von der U-bahn 2 und S-bahn Schönhauseralle (Ring+S9).

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5 Die Objektbilder

6 Die Objektbilder DSC06189

7 Bebaubarkeit Per chi ha voglia di ristrutturare e sistemarsi la casa come più si vuole questo appartamentino è perfetto! Una classica Einzimmerwohnung berlinese, con bagno ed una cucina molto abitale. L appartamento è da ristrutturare ma si trova all interno di un elegante palazzo nel cuore di Prenzlauer Berg. Ristrutturare vuole dire anche poter scegliere i materiali ed eventualmente apportare cambiamenti strutturali, dove possibile, alla casa. L orientamento dell appartamento é verso sud-est. L appartamento é ben servito dai mezzi pubblici perché si trova a 5 minuti a piedi dalle U-bahn (linea metroolitana U2) e S- Bahn (treno di superificie) di Schönhauseralle servita dai treni S41, 42 (il famoso Ring che abbraccia la cittá), ma anche dall S9 che porta direttamente all aeroporto di Schönefeld. In solo pochi minuti da questa sistemazione si raggiunge il Mauerpark, il celebre parco in cui la domenica si svolge il mercato delle pulci tra i piú noti di Berlino o si puó fare una passeggiata lungo la Kastanienallee, una variopinta via ricca di café e negozietti. Tranquillo ma allo stesso tempo trendy, abitare in questo quartiere significa godere delle comodità e attrazioni di una delle zone più ambite della città. Qui è possibile trovare ristoranti e cafè di ogni tipo, tutti ricercati ed originali, ma anche tante possibilità di divertimento: la Kulturbrauerei, un ex birrificio, per esempio, è la sede di molti locali in cui si svolgono concerti ed altri eventi culturali. Chi ama la natura, può invece godersi rilassanti passeggiate nel vicinissimo parco Volkspark Friedrichshain; chi invece vuole godersi le bellezze turistiche della città può velocemente raggiungere le principali attrazioni berlinese grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto.

8 Grundriss Grundriss/Piantina

9 Grundriss Progetto 1/Planung 1

10 Grundriss Planung 2/ progetto 2

11 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht