Ihr Ansprechpartner Ruth Stirati

Transkript

1 Ihr Ansprechpartner Ruth Stirati Geisbergstr. 11/I Berlin Telefon +49(30) Mobil +49(178) Internet 2-Zi bezugsfrei in der Grünen Stadt P.berg. Due stanze nel verde a P.Berg Kennung RST_ANT 1 Objektart Hochparterre Headline 2-Zi bezugsfrei in der Grünen Stadt P.berg. Due stanze nel verde a P.Berg Baujahr 1937 Ortsangaben Berlin Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Kaufpreis pro m² 2.300,00 Wohngeld 150,00 Etage 1 Gesamtfläche 50,5 m² Wohnfläche 50,5 m² Balkon/Terrasse Nein Gäste-WC Nein Etagenzahl 4 Einbauküche Nein Anzahl Zimmer 2 Personenaufzug Nein Möbliert Nein Zustand Renovierungsbedürftig Bodenbelag Beton

2 Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausweis gültig bis Heizungsart Fernwärme Befeuerung/Energieträger Fernwärme Energieausweisdatum Energiekennwert 177,9 kwh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Ja Garten/-mitbenutzung Ja Verfügbar ab Provision 7,14% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

3 Objektbeschreibung Die in der 30-Jahren gebauten Wohnungen der sogenannten"grüne Stadt" befinden sich nordlich der Danzigerstrasse, in der Anton-Saefkowstr. Diese perfekt geschnittene 2-Zi Wohnung befindet sich zwischen dem Ernst-Thalmann Park und den Friedrichshainer Volkspark und ist somit komplett vom grünen umgeben. Schon vor der Tür gibt es eine für Läufer sehr angenehme Strecke. Die Wohnhäuser, die in den 30er Jahren errichtet wurden, sind viergeschossig und haben einen schöne Gartenanlage mit Sitzbänke und Spielplatz. Einen Traum für diejenigen mit kleinen Kinder oder für die Menschen die gerne die Ruhe der Natur auch zu Hause geniessen wollen, und doch mitten in der Stadt leben. Die Tramhaltestelle M10 ist fast direkt vor der Tür, in wenigen Minuten ist die S-Bahn Greifswalderstr. erreichbar. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochoparterre mit doppelter Ausrichtung. Die Küche schaut auf der sehr ruhigen Strasse mit grünen Blick, die andere 2 Zimmern sind Richtung herrliche Gartenanlage gerichtet. Das Badezimmer ist geräumig und besitzt ein Fenster und eine Badewanne. Die Wohnung wird sanierungsbedürftig verkauft, einen Verkauf in sanierten Zustand ist für den Preis von möglich. Telefon +49 (0) exposes@caseaberlino.com Fax +49 (0) Internet

4 Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

5 Die Objektbilder Aussicht aus der Küche Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

6 Die Objektbilder Wohzimmer Schlafzimmer Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

7 Die Objektbilder Bad Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

8 Bebaubarkeit Bilocale in ottima posizione a Prenzlauer Berg, si trova esattamente davanti ad un magnifico parco e a due passi dal famosissimo parco Ernst-Thälmann-Park e super collegato a tutta la città! L appartamento si trova al piano rialzato ed ha bisogno di essere ristrutturato, ma il suo taglio già perfetto non richiede ulteriori lavori per un cambio strutturale. E diviso in una camera che può essere adibita a salone, una piccola camera da letto, una cucina abitabile ed un bagno con vasca da bagno. Il potenziale è altissimo. L appartamento può essere venduto anche già ristrutturato al prezzo di Situato a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram M10, questo appartamento è perfetto per chi ha la necessità di spostarsi in città sia per raggiungere le attrazioni turistiche berlinesi, sia per motivi lavorativi. In poco piú di quindici minuti si raggiunge la stazione di Warschauer Strasse, da cui si arriva alla celebre East Side Gallery, ma anche alla zona della Media Spree, dove si concentrano aziende nel settore delle telecomunicazioni. Percorrendo invece la Danziger Strasse nella direzione opposta, si puó visitare, per esempio, uno dei mercati delle pulci domenicale piú famoso della città, presso il Mauerpark, che vi sbalordirà con la sua offerta di mobili, vestiti e oggetti d artigianato. Proprio davanti all appartamento si apre invece il grande parco Ernst-Thälmann Park, ideale per fare sport o ritrovarsi per grigliate in compagnia. A due passi troviamo anche la fermata S-bahn di Greifswalderstr. (Ring) ed il bus 200 che attraversa tutti i punti turistici di Berlino. Telefon +49 (0) exposes@caseaberlino.com Fax +49 (0) Internet

9 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet

10 Die Objektbilder DSC06215 DSC Telefon +49 (0) Fax +49 (0) Internet