Residenza Ai Faggi, Losone

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1 Residenza Ai Faggi, Losone

2 2 Golf Gerre Losone Chiesa di San Lorenzo Losone Centro balneare Locarno

3 Il comune di Losone Die Gemeinde Losone Il paese si trova tra Locarno e Ascona, i mezzi di trasporto pubblici e gli allacciamenti stradali nelle immediate vicinanze che collegano Losone in modo ottimale sia al resto del Ticino che alla vicina Italia. Anche l aeroporto di Magadino per chi privilegia viaggiare liberi nell aria o ha l hobby del paracadutismo. Il comune offre tutte le comodità ai suoi cittadini, dispone di centri scolastici fino al livello medio, diversi centri commerciali oltre a servizi e infrastrutture per rispondere alle esigenze quotidiane. Il nuovo centro balneare di Locarno offre un attrattiva oasi di svago per grandi e piccini, come anche la pista di pattinaggio raggiungibile a piedi. Das Dorf Losone ist zentral gelegen zwischen Locarno und Ascona. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Strassenverbindungen vernetzen Losone auf optimale Weise mit anderen Orten und dem nahegelegenen Italien. Vom Flughafen Magadino können Sie sich in den freien Lüften bewegen oder dem Hobby Fallschirmfliegen nachgehen. Die Gemeinde bietet Ihren Einwohnern sämtliche Bequemlichkeiten des heutigen Bedarfs. Ein Schulzentrum bis zur Sekundarstufe, Einkaufszentren sowie Firmen im Dienstleistungs- und Servicebereich befinden sich vor Ort. Das neue Hallenschwimm bad von Locarno ist eine attraktive Oase zur Erholung für Klein und Gross und die Schlittschuhbahn ist bequem zu Fuss erreichbar. 3

4 Ticino Locarno Losone Agno Lugano Chiasso 4

5 Residenza Ai Faggi Residenza Ai Faggi La Residenza Ai Faggi é costituita da un ampia zona verde che ospita 6 case plurifamiliari da 7 a 9 appartamenti. Il progetto prevede al centro una zona comune costituita da generosi giardini con fiori e piante, punti di incontro e un parco giochi. Gli appartamenti da 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali sono orientati verso sud e dispongono di grandi balconi o terrazzi con giardini privati nella zona giorno. Essi offrono spazi funzionali, generosi e luminosi. I bagni e le cucine dispongono in gran parte di una finestra che permette la ventilazione naturale. Le autorimesse, le cantine, le lavanderie, con una colonna lavasciuga privata per ogni appartamento, e gli stenditoi sono comodamente raggiungibili con l ascensore. Il sistema di riscaldamento é all insegna del risparmio e dell ecologia: ogni casa dispone di termopompa acqua-acqua. Sarete quindi completamente indipendenti da nafta o gas. Die Residenza Ai Faggi besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit 7 bis 9 Wohnungen, welche in eine grosszügige Grünanlage eingefügt sind. Die gepflegten Gartenanlagen sowie das mediterrane Klima bieten beste Erholung. Die 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmer-Wohnungen sind alle nach Süden orientiert. Sie verfügen über grosse Balkone oder Terrassen mit privaten Gärten sowie lichtdurchflutete und geräumige Zimmer. Dank des Lifts sind die Tiefgarage, die Kellerräume, die Trockenräume und die Waschräume, letztere mit individuellen Waschtürmen für jede Wohnung ausgestattet, bequem erreichbar. Das Heizungssystem steht ganz im Zeichen eines nachhaltigen Umweltbewusstseins. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe und ist somit vollkommen unabhängig von Öl oder Gas. Ihr neues Eigenheim. Eine sichere Wertanlage. La vostra casa. Un valore sicuro. 5

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7 Proprietà :: Grundstück ca. 230 m 2 A C ca. 230 m 2 ca.100 m 2 ca.100 m 2 ca.100 m 2 ca.100 m 2 N 1:400 B ca. 230 m 2 ca. 230 m 2 D 7

8 8 A01 C01 4½ Locali / Zimmer PT / EG Sup. lorda 127 m 2 Giardino ca. 230 m 2 Bruttofläche 127 m 2 Garten ca. 230 m 2 A02 C02 2½ Locali / Zimmer PT / EG Sup. lorda 82 m 2 Giardino ca. 100 m 2 Bruttofläche 82 m 2 Garten ca. 100 m 2

9 A + C 13.6 m m m m m m m m m m m m 2 N 1: m m m 9

10 10 B01 D01 2½ Locali / Zimmer PT / EG Sup. lorda 82 m 2 Giardino ca. 100 m 2 Bruttofläche 82 m 2 Garten ca. 100 m 2 B02 D02 4½ Locali / Zimmer PT / EG Sup. lorda 127 m 2 Giardino ca. 230 m 2 Bruttofläche 127 m 2 Garten ca. 230 m 2

11 B + D 12.9 m m m m 2 4 m 2 9 m m m m m m m 2 N 1: m m m 11

12 12 A11 A21 C11 C21 C31 4½ Locali / Zimmer 1P 3P / OG Sup. lorda 127 m 2 Bruttofläche 127 m 2 A12 A22 C12 C22 C32 3½ Locali / Zimmer 1P 3P / OG Sup. lorda 96 m 2 Bruttofläche 96 m 2

13 A + C 13.6 m m m m m m m m m m2 m2 4.3 m m m 2 N 1: m m m 13

14 B + D 6.7 m m m m m m m m m m m m m 2 N 1: m m m 14 B11 B21 D11 D21 D31 3½ Locali / Zimmer 1P 3P / OG Sup. lorda 96 m 2 Bruttofläche 96 m 2 B12 B22 D12 D22 D32 4½ Locali / Zimmer 1P 3P / OG Sup. lorda 127 m 2 Bruttofläche 127 m 2

15 8.0 m 2 A + B + C + D 11.3 m m m m m 2 94 m 2 N 1: m A31 B31 C41 D41 ATTICO 4½ Locali / Zimmer Sup. lorda 143 m 2 Bruttofläche 143 m 2 Terrazza 94 m 2 Terrasse 94 m 2 15

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17 Autorimessa :: Autoeinstellhalle A C B D 17

18 Cantina :: Keller a 1 A a 2 c 1 c 4 a 3 c 5 a 4 c 2 c a c 3 9 c a c a 7 c 9 C B D b 7 d 9 b 6 d 8 b 5 d 3 d b 4 d 2 d 6 b 1 b 3 b 2 d 1 d 5 d Cantine Keller Locali tecnici Technikräume

19 Appunti :: Notizen 19

20 Vendita/Verkauf: G&P Immobiliare GmbH Via Besso 59 CH-6900 Lugano Tel +41 (0) Fax +41 (0) Promotore/Bauträger: PAX Wohnbauten AG Eine Gesellschaft der PAX Versicherungen Gewerbezentrum Wissibach CH-6072 Sachseln Impresa generale/generalunternehmung: Antonini + Ghidossi SA Viale Stazione 32 CH-6501 Bellinzona Architetto/Architekt: Niggli Adriano Reg / Otia CH-6616 Losone all renders by hdrender.ch Per l esecuzione e le indicazioni delle superfici fanno stato unicamente il descrittivo dettagliato ed i piani esecutivi 1:50 dell impresa generale. Non sono da escludere cambiamenti nell esecuzione e modifiche delle misure. Für die Ausführung und Flächenangaben sind nur der detaillierte Baubeschrieb und die Ausführungspläne im Masstab 1:50 massgebend. Änderungen sind jederzeit vorbehalten.