ERA AUSTRIA Servicezentrale
Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Supermarkt über 2 km: - Metzgerei: 5,5 km - Drogerie: 3,9 km B 03
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Metzgerei Starnberger Martin Fleischerei Retzl GesmbH Kleine Schloßgasse 228 2274 Rabensburg (0,91 km) Nummer 82 2145 Hausbrunn (5,53 km) BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backsho... Schinhan Josef Schlächterei Hauptstraße 6 (3,80 km) Hauptstraße 99 2145 Hausbrunn (5,63 km) Starnberger Martin Fleischerei - Gottfried Pilwarsch Museumgasse Kiosk 2275 Bernhardsthal (6,18 km) Obere Hauptstraße 118 2272 Ringelsdorf (9,29 km) Supermarkt BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Kaufhau... Hauptstraße 2 2274 Rabensburg (0,78 km) Drogerie Bipa Rathausplatz 10 (3,92 km) Billa Bernsteinstrasse 4 2273 Hohenau/March (4,19 km) Zielpunkt Bernsteinstraße 2273 Hohenau (4,39 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank über 2 km: - Post: >5 km - Tankstelle: 4,3 km - Trafik: 3,9 km B 05
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen OMV Tankstelle Wimmer Eveline Hauptstraße 15 2274 Rabensburg (0,57 km) Bernsteinstraße 6 (4,35 km) Liechtensteinstraße 17 (3,85 km) Raiffeisen Liechtensteinstraße 13 (3,83 km) BAWAG Rathausplatz 2 (3,85 km) Tankstelle Peregrini Palterndorfer Straße 19 2181 Dobermannsdorf (7,57 km) Stiermeier Ulrike Rathausplatz 15 (3,86 km) Hallas Ulrike Hauptstraße 166 2275 Bernhardsthal (6,10 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06
Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Café/Eis über 2 km: - Gasthaus: 5,8 km - Restaurant: 3,9 km - Pizza/Snack: 2,8 km - Bar/Lokal: 7,7 km - Weinlokal: 7,5 km - Kino: >5 km B 07
Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Donis Magdalena Hauptstraße 386 2275 Bernhardsthal (5,79 km) Rauscher Wolfgang Bahnstraße 142 2181 Dobermannsdorf (7,26 km) Schweinberger Josef Restaurant Atrium Restaurant Holhe Ltd & Co KG Liechtensteinstraße 10 (3,88 km) China-Restaurant Servus Rathausplatz 13 (3,90 km) Discothek Sachs Hauptstraße 26 2144 Altlichtenwarth (7,67 km) Café/Eis Pizzeria Venezia Horak Andreas Hauptstraße 109 (2,77 km) Hauptstraße 82 2274 Rabensburg (0,60 km) Nemecek Michael Große Schloßgasse 228 2274 Rabensburg (0,91 km) Gaß Günter Liechtensteinstraße 9 (3,85 km) Hauptstraße 38 2272 Niederabsdorf (8,99 km) Bar/Lokal Pizza/Snack Weinlokal Arkadenhof Heuriger Gerlinde Mutz Hauptstraße 20 2181 Dobermannsdorf (7,45 km) Weinwurm - Weingut Hauptstraße 65 2181 Dobermannsdorf (7,51 km) Weingut Fam Schulz - Inh Werner Schulz Hauptstraße 69 2181 Dobermannsdorf (7,52 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08
Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Schule: 3,6 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 09
Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Hauptstraße 74 2274 Rabensburg (0,43 km) Hauptstraße 73 2274 Rabensburg (0,41 km) Hauptstraße 27 (3,59 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Dammgasse 42 (3,49 km) Hauptstraße 30 (3,50 km) Gottfried von Preyer - Weg 22 2145 Hausbrunn (5,59 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Nummer 394 2145 Hausbrunn (5,59 km) Hauptstraße 22 2145 Hausbrunn (5,61 km) Neue Mittelschule Hauptschulstraße 18 2183 Neusiedl an der Zaya (9,68 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10
Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kirche über 2 km: - Museum: 3,7 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km B 11
Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Kirche Museum Hohenau a d March Christliches Zentrum Weinviertel-Ra... Hauptstraße 12 (3,75 km) Hauptstraße 13 2274 Rabensburg (0,60 km) Kongregation d Barmherzigen Schwest... Schulstraße 60 2275 Bernhardsthal (6,15 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12
Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: >5 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 3,2 km - See: >5 km B 13
Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Erholungsraum Gemeindebad Rabensburg Thaya-Auen Mühlgasse 100 2274 Rabensburg (1,13 km) (3,25 km) Freibad Neusiedl an der Zaya Bahnstraße 29 2183 Neusiedl an der Zaya (9,39 km) Brunnleiten (7,77 km) Obere Marchauen (9,06 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14
Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 3,6 km - Facharzt: 5,8 km - Kinderarzt: >5 km B 15
Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Piroty-Dehbokry Karim, Dr. Wrba Rudolf, Dr. Bartl Reinmar, Dr. Josef Zaniat-Straße 650 2274 Rabensburg (1,41 km) Hauptstraße 25 (3,63 km) Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (5,84 km) Straka Josef, Dr. Dem Alex, DDr. Gartenstraße 1 (3,71 km) Hauptstraße 65 2275 Bernhardsthal (6,11 km) Straka Elisabeth, Dr. Gartenstraße 1 (3,71 km) Stepan Paul, Dr. Lindenplatz 9 2183 Neusiedl an der Zaya (9,79 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16
Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 3,8 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: >5 km - Seniorenheim: >5 km - Tierarzt: 3,8 km B 17
Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Tierarzt Apotheke "Zum schwarzen Adler" Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Rathausplatz 3 (3,85 km) Hauptstraße 3 (3,80 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18
Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,8 km - Bahnhof: 4,8 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright B 19
Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (0,91 km) (4,31 km) (7,39 km) Lokalbahnhof Bahnhof Hohenau Hohenau (4,77 km) (4,77 km) Dobermannsdorf (7,17 km) Neusiedl a.d. Zaya (8,96 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20
Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 62 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Rabensburg" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21
Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Rabensburg" leben 1.098 Personen. Es leben dort 55 Personen pro Quadratkilometer. B 22
Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mistelbach (Bezirk)" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Rabensburg" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Rabensburg" um -0,3% gesunken. B 23
Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Rabensburg" verfügt über einen Grünflächenanteil von 93,8%. B 24
Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Rabensburg" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25
Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Rabensburg" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26
Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Rabensburg" ist mit einem Indexwert von 3,69 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27