ERA AUSTRIA Servicezentrale
Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 4,7 km - Metzgerei: 2,3 km - Drogerie: 6,6 km B 03
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Bäckermeister Günter Schuh - Schaum... Hauptstraße 282 2185 Prinzendorf an der Zaya (4,73 km) Starnberger Martin Kirchenplatz 8 (6,60 km) Ideenbäckerei Geier GmbH Augasse 2 (6,62 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Reiss Regina Schiel Harald Bipa Höfleiner Straße 157 2184 Hauskirchen (2,33 km) Hauptstraße 62 2184 Hauskirchen (1,90 km) Hauptstraße 22 (6,59 km) Fleischerei Retzl GesmbH Morawek Kaufhaus Nummer 82 2145 Hausbrunn (4,37 km) Hauptstraße 63 2181 Dobermannsdorf (2,96 km) Schinhan Josef Schlächterei Karl Hubinger e.u. Hauptstraße 99 2145 Hausbrunn (4,40 km) Bipa Rathausplatz 10 2273 Hohenau an der March (8,98 km) Hauptstraße 62 2145 Hausbrunn (4,33 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank über 2 km: - Post: >5 km - Tankstelle: 3,1 km - Trafik: 6,5 km B 05
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen Tankstelle Peregrini Papst Leopoldine Hauptplatz 3 2183 Neusiedl an der Zaya (0,35 km) Palterndorfer Straße 19 2181 Dobermannsdorf (3,13 km) Hauptstraße 5 (6,55 km) Raiffeisen OMV Tankstelle Stiermeier Ulrike Nummer 63 2184 Hauskirchen (2,69 km) Umfahrungsstraße 28a (6,85 km) Rathausplatz 15 2273 Hohenau an der March (8,96 km) OMV Tankstelle Wimmer Eveline Bernsteinstraße 6 2273 Hohenau an der March (8,58 km) Liechtensteinstraße 17 2273 Hohenau an der March (9,18 km) Raiffeisen Dobermannsdorfer Straße 383 2182 Palterndorf (2,97 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06
Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Café/Eis - Weinlokal über 2 km: - Gasthaus: 2,7 km - Restaurant: 6,8 km - Pizza/Snack: 6,5 km - Bar/Lokal: 4,8 km - Kino: >5 km B 07
Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Rauscher Wolfgang Asia-Restaurant Panda ORIENT Pizza & Kebaphaus Cafe Tara Bahnstraße 142 2181 Dobermannsdorf (2,66 km) Schloßplatz 6 (6,76 km) Hauptstraße 27 (6,52 km) Bahnstraße 34 2183 Neusiedl an der Zaya (0,60 km) Schwab Franz China-Restaurant Servus Nummer 81 2185 Prinzendorf an der Zaya (4,86 km) Rathausplatz 13 2273 Hohenau an der March (8,95 km) Pizzeria di Mare Pension u. Stadtcafe Schramm Schlifelner Richard Atrium Restaurant Holhe Ltd & Co KG Lundenburger Straße 47 2143 Großkrut (6,04 km) Bar/Lokal Liechtensteinstraße 10 2273 Hohenau an der March (9,17 km) Hauptstraße 7 (6,55 km) SARAY's Pizza + Kebab Kirchenplatz 16 (6,61 km) Hauptstraße 4 (6,56 km) Baumhackl Michael Kirchenplatz 15 (6,61 km) Weinlokal Discothek Sachs Girsch Roman Hauptstraße 26 2144 Altlichtenwarth (4,77 km) Hauptstraße 66 2184 Hauskirchen (1,99 km) Weingut Stoiber Dobermannsdorfer Straße 298 2182 Palterndorf (2,81 km) Arkadenhof Heuriger Gerlinde Mutz Hauptstraße 20 2181 Dobermannsdorf (2,88 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08
Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schule 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 6,5 km B 09
Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Volkshochschule Zistersdorf Schulgasse 6A 2183 Neusiedl an der Zaya (0,58 km) Schulgasse 6 2183 Neusiedl an der Zaya (0,57 km) Hauptschulstraße 18 2183 Neusiedl an der Zaya (0,42 km) Hauptstraße 12 (6,55 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Mühlstraße 328 2184 Hauskirchen (2,33 km) Hauskirchen 106 2184 Hauskirchen (2,69 km) Gottfried von Preyer - Weg 22 2145 Hausbrunn (4,40 km) Landeskindergarten Palterndorf-Dobe... Volksschule Dobermannsdorfer Straße 275 2182 Palterndorf (2,82 km) Dobermannsdorferstraße 279 2182 Palterndorf-Dobermannsdorf (2,83 km) Neue Mittelschule Schulstraße 5 2143 Großkrut (6,32 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10
Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 9,4 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: >5 km B 11
Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Museum Hohenau a d March Hauptstraße 12 2273 Hohenau an der March (9,37 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12
Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: 6,6 km - Sportanlage: >5 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: 6,5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 4,8 km - See: >5 km B 13
Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Freibad Neusiedl an der Zaya Bahnstraße 29 2183 Neusiedl an der Zaya (0,34 km) Hallenbad u. Sauna im Kulturhaus Videothek Fitnessstudio Video City Slender You Erholungsraum Egelseewiesen Kirchenplatz 20 (6,62 km) Wiedengasse 9 (6,53 km) (4,77 km) Auwald Ebersdorf (6,37 km) Zistersdorferbach (6,88 km) Schloßplatz 6 (6,76 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14
Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt über 2 km: - Facharzt: 4,1 km - Kinderarzt: 6,5 km B 15
Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Schreil Ludwig, MedR Dr. Hauptplatz 1 2183 Neusiedl an der Zaya (0,34 km) Sadrija Avni, Dr. Bahnstraße 34/3/1 2183 Neusiedl an der Zaya (0,60 km) Bartl Günther Hans, Dr. Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (4,11 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Stepan Paul, Dr. Bartl Reinmar, Dr. Rambauske Georg, Dr. Lindenplatz 9 2183 Neusiedl an der Zaya (0,09 km) Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (4,11 km) Hauptstraße 32 (6,54 km) Antos Helmut, Dr. Mock Karl, Dr. Klabuschnigg Alfred, Dr. Obere Bachzeile 6 2143 Großkrut (6,50 km) Kaiserstraße 10/5 (6,59 km) Kaiserstraße 10 (6,59 km) Pichler Maria, Dr. Fengler Maximilian, Dr. Kaiserstraße 10 (6,60 km) Kaiserstraße 10/4 (6,60 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16
Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 6,6 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 6,7 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: >5 km - Seniorenheim: 6,7 km - Tierarzt: 2,1 km B 17
Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Seniorenheim Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" NÖ Gebietskrankenkasse Zahnambula... NÖ Landespflegeheim Zistersdorf - H... Kaiserstraße 10 (6,59 km) Schloßgasse 6 (6,70 km) Beethovengasse 8 (6,68 km) Apotheke "Zum schwarzen Adler" Rathausplatz 3 2273 Hohenau an der March (9,05 km) Tierarzt Trimpop Barbara Tierarzt Hauptstraße 24 2184 Hauskirchen (2,08 km) Tagesklinik für Kleintiere Zistersd... Dürnkruterstr 63 (7,37 km) Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Hauptstraße 3 2273 Hohenau an der March (9,37 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18
Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: 8,7 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright B 19
Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (0,81 km) (1,94 km) (2,21 km) Lokalbahnhof Bahnhof Neusiedl a.d. Zaya Hohenau (0,85 km) (8,68 km) Dobermannsdorf (2,76 km) Prinzendorf-Rannersdorf (4,98 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20
Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 238 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Neusiedl an der Zaya" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21
Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" leben 1.231 Personen. Es leben dort 70 Personen pro Quadratkilometer. B 22
Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Gänserndorf (Bezirk)" wird mit 18,4% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Neusiedl an der Zaya" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Neusiedl an der Zaya" um -2,5% gesunken. B 23
Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Neusiedl an der Zaya" verfügt über einen Grünflächenanteil von 90,5%. B 24
Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25
Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26
Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Neusiedl an der Zaya" ist mit einem Indexwert von 4,49 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27