Zukunftstrend Schöner Wohnen - Besser Leben

C H Â T E A U L A C H A S S A G N E Wellness SPA Resort Luxury Residences Privat Airfield Vineyard River Cruises Zukunftstrend Schöner Wohnen - Besser Leben Schon ab 35.000 Euro können Sie hier Miteigentümer werden. Eine Garden-SPA-Villa oder eine Deluxe-Hotel-Suite in einem herrschaftlichen Schlosshotel darf es schon sein. Die Erfüllung dieses Wunschtraumes lässt sich nun ganz einfach im nahen Frankreich realisieren. Möglich wird dies durch Erwerb von privatem Eigentum in einem luxuriösen Wellness Spa Resort. Keine vier Autostunden südwestlich von Frankfurt, mitten im Herzen von Burgund, erwartet Sie vor den Toren Dijons das ehemalige Jagdschloss Château la Chassagne. www.chassagne.com

C H Â T E A U L A C H A S S A G N E Wellness SPA Resort Luxury Residences Privat Airfield Vineyard River Cruises Werden Sie jetzt Miteigentümer und Schlossherr und genießen Sie mit Gleichgesinnten die gute alte Zeit und lassen Sie sich so ganz nebenbei mit Luxus so richtig verwöhnen. DIE GUTE ALTE ZEIT In herausragender Lage wurde Château la Chassagne zusammen mit dem Canal de Bourgogne um 1825 als kleines, elegantes Jagdschloss im nahen Frankreich erbaut. AUS HEUTIGER SICHT Das jetzige Schlosshotel liegt von Dijon, dem ehemaligen Sitz der Herzöge von Burgund, nur wenige Autominuten entfernt. Es ist umgeben von einer weitläufigen Parklandschaft mit Pferdekoppeln und Wildgehege, privatem Weinberg und eigenem Flugplatz. MIT LUXUS UND KOMFORT Hier werden Sie fürstlich empfangen und bewirtet, denn Feste zu feiern versteht man auf La Chassagne seit jeher. Als komfortable Unterkunft stehen den Miteigentümern elegante Hotelsuiten im Schlosshotel oder die romantischen Garden SPA Villas zur Verfügung. Die neuerbauten Bungalows sind stilgerecht in den weitläufigen Schlosspark integriert, wobei jede Villa über einen eigenen kleinen Wellnessbereich verfügt (Fertigstellung Sommer 2011). Das naturnahe Urlaubsparadies mit Privatflugplatz und eigenem Weinberg bietet alle Möglichkeiten. Angefangen von Tennis über Golf bis hin zu vielseitigen Trainingsmöglichkeiten in der Fitnessarena. Tropischen Badespaß bei Feuer und Eis erleben Sie im über 1.000 qm großen Royal Wellness Center im Salz- oder Süßwasserpool mit jeweiligem Jacuzzi genauso wie in seinem Hamam mit den orientalischen Saunen und der Eisgrotte. In der angeschlossenen Beautyfarm inkl. Schönheitschirurgie können Sie sich bei Massagen entspannen oder sich ein neues, kosmetisches Outfit spendieren lassen, z.b. mit Pflegeprodukten auf Basis von Traubenkernextrakten.

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Das Château selbst ist gesellschaftlicher Treffpunkt der erstklassigen Urlaubsanlage. Es hält neben feudalen Empfangsräumen und Suiten auch gemütliche Kaminlounges sowie eine intime Piano-Bar bereit. In seinem weithin bekannten Restaurant Chaîne-des-Rôtisseurs werden Sie hier auch kulinarisch bestens bedient. Als Miteigentümer und Schlossherr steht Ihnen der firstclass Hotelservice überall zur Verfügung. Lassen Sie sich zusammen mit Familie oder Freunden auf Château la Chassagne so richtig verwöhnen. Das ist echte Lebensqualität! LEBEN WIE GOTT IN FRANKREICH Genießen Sie als Miteigentümer von Château la Chassagne selbst Ihr Reich. Das zwanglose Savoir Vivre der französischen Lebensart wird Sie überzeugen. Schenken Sie sich diesen Luxus, Sie haben ihn verdient. In diesem Ambiente lässt es sich vortrefflich relaxen und neue Freunde im Kreis von Gleichgesinnten finden. DIE SCHLOSSHERR-PHILOSOPHIE Das Jagdschloss gehört anerkannterweise zu den schönsten Immobilien Burgunds. Schon ab 35.000 können Sie Miteigentümer am Wellness SPA Resort - Château la Chassagne werden. Eine Beteiligung mit Weitblick und Perspektiven. Nutzen Sie die aktuelle Finanz- und Wirtschaftslage und investieren Sie jetzt in sichere Sachwerte. Die bessere Alternative zur reinen Geldanlage war immer schon die Investition in Grund und Boden sowie in stilvolle Immobilien mit Lebensqualität. Dies zeigt sich insbesondere bei diesem Angebot: a) Ihre Beteiligung am Wellness SPA Resort lohnt und rechnet sich hervorragend. b) Als Miteigentümer können Sie jederzeit Ihr Recht auf Schöner Wohnen und Besser Leben für sich selbst oder mit Familie und Freunden in Anspruch nehmen und genießen.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN UND WISSENSWERTE PUNKTE... Um was für eine Beteiligung handelt es sich hier? Es handelt sich hier um eine Teilhaberschaft an einer privaten Immobilien- Gesellschaft, welche ausschließlich in Sachwerte investiert. Einziger Zweck ist es, ein exklusives Wellness SPA Resort auf eigenem Grund und Boden zu bauen und anschließend zu vermieten. Neben dem bestehenden Schlosshotel mit seinen Anlagen beinhaltet das Neubauprojekt ein über 1.000 qm großes Wellnesscenter mit Süß- und Salzwasserpool, verschiedene Dampfbäder und Saunen, eine Beautyfarm inkl. Schönheitschirurgie sowie eine Fitnessarena. Außerdem werden 15 Garden SPA Villas neu gebaut, wobei jede Villa über einen eigenen kleinen Wellnessbereich verfügt. Die außergewöhnliche Urlaubsanlage liegt sehr gut erreichbar direkt vor den Toren Dijons im Herzen von Burgund / Frankreich. Wann ist mit der Fertigstellung der gesamten Urlaubsanlage zu rechnen? Die Eröffnung der Garden SPA Villas sowie des Royal Wellness SPA Centers ist zeitgleich mit der Einweihung des 9-Loch-Golfplatzes La Chassagne auf dem Nachbargelände zur Sommersaison 2011 festgelegt. Mit Beendigung der Arbeiten wird auch das während des Umbaus geschlossene deluxe Hotel Château la Chassagne wiedereröffnet. Wer trägt die laufenden Unterhaltskosten? Alle laufenden Kosten für das gesamt Urlaubs- und Wellness SPA Resort übernimmt der Pächter als Betreiber der Urlaubsanlage. Den Miteigentümern entstehen daher keinerlei Unterhaltskosten. Welche privaten Vorteile habe ich als Miteigentümer? Je gezeichnetem Anteilsschein erhalten Sie einen jährlichen Naturalbonus in Höhe von 1750 Euro. Damit können Sie als Miteigentümer alle Angebote in Anspruch nehmen: Angefangen von der Nutzung der SPA-Bungalows oder der Château-Suiten, über Essen und Trinken und Feiern nach Lust und Laune, bis hin zur Nutzung aller Sport-, Fitnessund Freizeitangebote, Wellness-, SPA und Beautyfarmleistungen oder auch Flusskreuzfahrten auf unseren eigenen Schiffen. Dies entspricht einer Verzinsung von 5% je gezeichneter Beteiligung.

Profitiere ich auch von den erzielten Mieterträgen? Natürlich. Soweit die Garden SPA Villas und Hotelsuiten nicht gerade selbst von den Miteigentümern bewohnt sind, werden diese an Gäste vermietet. Der daraus erzielte Mietertrag wird den einzelnen Miteigentümern zusätzlich als Bonus ausgezahlt. Was ist das Besondere an dieser Teilhaberschaft? Als Miteigentümer im privilegierten Kreis der Schlossherren genießen Sie unter anderem folgende Vorteile: Genießen Sie als Chevalier de la Chassagne Ihren ganz persönlichen VIP-Status und die exzellente Betreuung sowie die exklusiv für Miteigentümer ausgerichteten Gala-Events. Sich wohl fühlen, unkompliziert genießen und sich rundum verwöhnen zu lassen, das ist noch echter Luxus in unserer sich immer schneller drehenden Welt. Kann ich meine Beteiligung verschenken, vererben oder verkaufen? Ja, selbstverständlich. Die Miteigentümer können jederzeit ihre Beteiligung verschenken, vererben oder verkaufen. Da erfahrungsgemäß nach Fertigstellung eines Projektes sich immer wieder Gäste nach einer Beteiligung erkundigen, wird eine spezielle Interessenten-Warteliste geführt. Gerne übernimmt Château la Chassagne die Vermittlung. Ich möchte Miteigentümer werden was muss ich jetzt tun? Wenn Sie Miteigentümer am Wellness SPA Resort - Château la Chassagne werden möchten, dann nehmen Sie die Gelegenheit jetzt wahr und reservieren Sie sich einfach einen oder auch mehrere Anteilsscheine in Höhe von jeweils 35.000 Euro. Hierzu brauchen Sie uns lediglich den beiliegenden Reservierungsschein zu zu senden und schon haben Sie sich Ihren Anteil gesichert. Reservierungsanträge werden noch bis 31. Oktober 2009 angenommen. Die vielen Gäste und Freunde, welche den Bauherrn und Eigentümer von Chateau la Chassagne schon kennen, wissen, dass Ihre Beteiligung hier gut und sicher angelegt.

INVESTITIONSPLAN Das Eigenkapital des Wellness SPA Resorts Château la Chassagne besteht aus 500 Geschäftseinlagen à 35.000. Damit beträgt das gezeichnete Kapital 17.500.000. Von diesen 500 Geschäftseinlagen sind bereits 325 Einlagen fest vergeben. Die verbleibenden 175 Geschäftseinlagen stehen weiteren Miteigentümern zur Verfügung. Der bereits vorhandene Komplex auf La Chassagne besteht aus: Ehemaliges Jagdschloss als deluxe Hotel, Kapelle, Nebengebäude incl. Stallungen, Küferei, Golf-Driving-Range, Tennisplatz, Freischwimmbad, Poolhaus, Wildgehege, Pferdekoppeln und einem Weinberg, alles eingebunden in 400.000 qm Parkgelände 10.500.000-5% genehmigte Investitionsförderung für die bestehende Hotelanlage - 525.000 9.975.000 9.975.000 Der II. Teilkomplex des künftigen Wellness SPA Resorts wird derzeit realisiert: Neubau von 15 Garden SPA Villas à 300.000 4.500.000 Neubau 1.000 qm Royal Wellness Center 3.200.000-15% genehmigte Investitionsförderung für touristische Neubauten - 1.155.000 6.545.000 6.545.000 + Bau-Nebenkosten 980.000 980.000 Investitionssumme des Unternehmens 17.500.000 Die Selbstkosten sind somit vollständig durch das vorhandene Eigenkapital gedeckt. Aus diesem Grund hat das Unternehmen nach Fertigstellung des Wellness SPA Resorts auch keinerlei Verbindlichkeiten. Neben der vorhandenen Wertsicherheit der Resortanlage mit dem Vorteil der Eigennutzung sind die Miteigentümer selbstverständlich auch an den erzielten Mieterträgen beteiligt.

BEISPIEL MIETERTRAG PRO 35.000 GESCHÄFTSEINLAGE Da jedem der 500 Gesellschaftsanteile ein Naturalbonus in Höhe von 1.750 Euro pro Jahr zum freien Verbrauch auf Château la Chassagne gegenüber steht, sind somit durchschnittlich 10 der insgesamt 21 Château Suiten und Garden Villas durch die Miteigentümern belegt und für diese fest reserviert. Demzufolge verbleiben 11 Villas+Suiten zur Weitervermietung an andere Gäste übrig. Die Mieteinnahmen aus diesen 11 frei verfügbaren Villen+Suiten errechnen sich wie folgt. Beispiel 11 Villas und Suiten x 1.750 Euro pro Woche x 50 Wochen/Jahr = 962.500 Euro Mieteinnahmen. Von diesen Mieteinnahmen erhält der Pächter pauschal 60% für seine umfassende Leistung incl. der Übernahme aller damit verbundenen Kosten. Die verbleibenden 40% sind der garantierte Netto-Mietertrag für die Teilhaber/Miteigentümer. Beispiel 962.500 Mieteinnahmen 577.500 Kosten (60%) = 385.000 netto Mietertrag (40%) Die erzielten Netto-Mieterträge werden den einzelnen Gesellschaftsanteilen zugerechnet. Die jährliche Barausschüttung an die Miteigentümer beträgt je 35.000 Geschäftseinlage demzufolge: Beispiel bei 100% Auslastung = 385.000 Mietertrag : 500 Anteile = 770 je Anteil bei 75% Auslastung = 288.750 Mietertrag : 500 Anteile = 577 je Anteil usw.

ANMERKUNG ZUM SCHLUSS Der Erwerb einer 35.000-Euro-Wellness-SPA-Resort-Beteiligung ist eine leicht überschaubare sichere Investition in eine hochwertige Immobilie mit Weitblick und Perspektiven. Reservierungsanträge werden noch bis 31. Oktober 2009 angenommen. Genehmigter Bebauungsplan von SPA, zweiter Poolanlage sowie der Garden Villas.