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Die Idee Wir wollen das Areal Türlenstraße 2 als Teil eines lebendigen und kreativen Mikrokosmos Stuttgarts mit unserem Konzept lebendig gestalten und den Beweis antreten, dass jede Fläche interimsmäßig kreativ genutzt werden kann und sollte. Durch die Bereitstellung der ehemaligen Daimler-Benz-Hauptniederlassung durch den neuen Eigentümer, die Südwest-Metall, entsteht eine temporäre Anlaufstelle für Kultur in unmittelbarer Nähe der neuen Stadtbücherei. Das in der Öffentlichkeit bereits durch die Interimsspielzeit des Schauspiels Stuttgart kulturell konnotierte Areal bietet damit Raum und Freiraum für viele interessante künstlerische Projekte aus verschiedenen kreativen Bereichen, von produzierenden über darstellende, bis zu verkaufenden Disziplinen. 2
Das Konzept Das Areal wird eine Mischform aus Büros für Kreative, Ateliers, Studios, Proberäumen und verschiedenen Veranstaltungsflächen in unterschiedlicher Ausgestaltung, für unterschiedliche Zwecke bieten. In der Hauptebene mit Zugang über den Hof wird eine Veranstaltungsfläche Raum für Theater, Lesungen, Konzerte usw. bieten. In der Ebene Heilbronnerstraße gibt es Raum für Ausstellungen, Künstler und Galerien. Die Werkhalle bietet Raum für große Feierlichkeiten, Events und Firmenveranstaltungen. Die Büroflächen bieten Raum für Architektur, Werbung, Webdesign, Möbel- und Produktdesign, Fotografie, Werbefilm, und die reine Kunst findet in dafür idealen Räumen eine zentrale Heimstatt. Verschiedene große Veranstaltungen strukturieren den begrenzten Zeitraum, und sorgen gleichzeitig für hohes öffentliches Interesse. So werden die DEKUMO 2013, sowie der Filmwinter 2014 in den Hallen des Areals stattfinden. 3
Das Besondere Gerade das scheinbare Problem der Interimsnutzung erweist sich hier als der wesentliche Vorteil, und zwar in mehrerlei Hinsicht: Der Reiz des Vergänglichen oft beschworen, und noch öfter unter Beweis gestellt: man erinnere sich an das ehemalige Radio-Barth -Gebäude am Rotebühlplatz, das Bravo Charlie in der Lautenschlagerstraße, das alte Theaterhaus in Wangen, oder Pauls Boutique auf dem kleinen Schloßplatz: Orte die zum Anziehungspunkt wurden, gerade durch das allgemeine Bewusstsein ihrer Endlichkeit. Dieses Faszinosum übertragen und erweitern wir auf kreative Arbeitsbereiche, Ausstellungsflächen, und Veranstaltungsflächen voller junger Talente, die es zu entdecken gilt. Gleichzeitig wird bei geringstmöglichen Kosten größtmögliche kreative Energie freigesetzt und aus der Improvisation im Raum entstehen Synergien, die sich genauso in der nächsten Kulturniederlassung an einem anderen Ort in der Stadt finden können. 4
Das Ziel Der Versuchsballon, der mit der KULTURNIEDERLASSUNG SÜDWEST gestartet wird, kann bei minimalen Kosten den Beweis antreten, dass ein solches Konzept nicht nur von den Stuttgarter Bürgern angenommen wird, sondern auch in wirtschaftlicher Hinsicht tragfähig ist. Kultur wird durch Kreativwirtschaft finanziert, und kann in einem solchen System subventionsunabhängiger agieren. Damit können Wege geebnet und Türen geöffnet werden, für die Idee, einen solchen Raum auch innerstädtisch zu finden, und ihn einer solchen Nutzung auf Zeit zuzuführen. Ein kreatives und wirtschaftlich tragfähiges Konzept, dass von der Vergänglichkeit, nicht nur der Zeit, sondern auch des Raumes lebt, und bei jeder Niederlassung doch zu verstehen gibt, wie dringend solche Flächen auch permanent für Kultur zur Verfügung gestellt werden müssten, wird auch eine Diskussion darüber anstoßen, was eine Stadt wie Stuttgart für eine lebendige, neue, mitunter auch subversive Kulturszene zu tun bereit ist. 5
Die Fakten Mietdauer Betriebszeitraum ab sofort (Büroflächen) 2013 bis mindestens September 2014, voraussichtlich länger. Mietpreise Die Flächenpreise liegen je nach Nutzung, bei 3 bis 7 /qm. Für Büroflächen gelten 7,- /qm, zzgl. 19% bei gewerblichen Mietern. Es entstehen keine Nebenkosten für Energie und Wasser. Infrastruktur Telefon / Internet (DSL 16.000) kann im gesamten Gebäude abgerufen werden. Kosten für Anschluß und Betrieb trägt der Mieter. In nahezu allen Räumen sind Waschgelegenheiten vorhanden, alle Räume bieten WCs im näheren Umfeld / auf der Etage. In den zwei Büroetagen des Neubaus sind Spülküchen vorhanden. 6
Foyer / Theater / Kino - Hauptgeschoss Raum: 0.1 bis 0.3 Mögliche Nutzungen Theater, Literatur, Kultur, Konzert Raum: 0.2 - Foyer Raum: 0.2 - Foyer Beschreibung Auf der Veranstaltungsfläche bieten wir Raum für Theater, Improvisation, Experimentelles, kleine Konzerte, große Diskussionen, spannende Lesungen und aufregende Abende überhaupt. Auf der Foyerfläche davor könnten ebenso kleine Events stattfinden, vom Stand-Up-Comedian bis zum Flohmarkt ist hier vieles denkbar. Fläche 1200 qm im Foyer 320 qm Theater - für max. 199 Personen 100 qm Kino - für max. 100 Personen Raum: 0.2 - Foyer Raum: 0.3 - Theater Status Genehmigt nach Versammlungsstätte VstättVO/BW Mietpreise Wir erstellen für Sie ein Angebot! 7
Festsaal - Hauptgeschoss Raum: 0.27 Mögliche Nutzungen Firmenveranstaltung, Weihnachtsfeier, Modenschau, Produktpräsentation, Messe Raum: 0.27 - Festsaal Beschreibung Die Veranstaltungshalle kann für Firmenveranstaltungen mit Catering und Eventplanung gebucht werden, um Ihrer Feier einen besonderen Rahmen zu bieten. Fläche 620 qm - für max. 199 Personen Status Genehmigt nach Versammlungsstätte VstättVO/BW Mietpreise Wir erstellen für Sie ein Angebot! 8
Lager - Hauptgeschoss Raum: 0.8 Mögliche Nutzungen Fotostudio, Filmset, Lager Raum: 0.8 - Lager Beschreibung Interessant für Produktionsfirmen: Die große Halle mit ca. 2500 qm könnte für den Aufbau von Sets dienen, ebenso als Location für Fotoshootings / Werbeaufnahmen. Fläche 2220 qm Status Genehmigt - ab sofort mietbar Mietpreise Wir erstellen für Sie ein Angebot! 9
Ateliers beim großen Lager - Hauptgeschoss Raum: 0.9-0.26 Mögliche Nutzungen Atelier, Lager, Büro, Werkstatt Raum 0.19-0.26 / Aussenansicht Raum 0.17-0.18 Beschreibung Werkstatträume in derselben Ebene wie das große Lager, geeignet für allerlei Ateliers (mit großen Fenstern Richtung Heilbronnerstraße, oder mit Rolltoren und Zugang zum Hof. Meist mit Wasseranschluß, sprich Handwaschbecken. Weitere Flächen für die Nutzung von Büro, Atelier und Werkstatt stehen zur Verfügung. Im ersten Stock des Werkstattgebäudes gibt es mehrere Büros, geeignet z.b. für ein Tonstudio, genauso wie für Grafik, Design und andere kreativen Berufe. Auch hier mit Internetanbindung, und üblicher Infrastruktur (WCs). Fläche 20 qm - 150 qm: Raum 0.9-0.26 Status Genehmigt - ab sofort mietbar Mietpreise Wir erstellen für Sie ein Angebot! 10
Hauptgeschoss Hauptgeschoss PARKHAUS AUSSTELLUNG 0.30 69,08 qm 0.1 KINO AUSSTELLUNG, THEATER, LESUNG MAX. 100 PLÄTZE 105,72 qm 0.28 26,39 qm 0.29 32,98 qm 0.19 0.20 0.22 0.24 0.25 0.26 23,87 qm 46,29 qm 39,21 qm 31,88 qm 37,68 qm 80,00 qm 0.2 FOYER MAX. 199 PERSONEN 1220,49 qm 0.21 19,00 qm 0.23 24,00 qm 0.27 FESTSAAL FÜR MAX. 199 PERSONEN 613,35 qm 0.8 1468,50 qm 0.17 88,35 qm 0.18 70,01 qm 0.4 INTERN 31,32 qm 0.5 INTERN 20,82 qm 0.6 INTERN 27,31 qm 0.7 INTERN 37,28 qm 0.3 THEATER 319,76 qm 0.16 () 149,29 qm 0.15 () 28,40 qm 0.14 () 29,37 qm 0.10 0.11 0.12 0.13 0.9 () 34,93 qm () 34,06 qm () 74,65 qm () 26,31 qm 26,33 qm 11
Ausstellung 1-2, Büro, Lager, Ateliers - Erdgeschoss Raum: -2.1 bis -2.22 Mögliche Nutzungen Galerie, Kunst, Medien, Ausstellung Raum -2.6 - Ausstellung 1 Raum -2.6 - Ausstellung 1 Beschreibung Die Galerieebene in der Ebene Heilbronnerstraße bietet Raum für Ausstellungen verschiedenster Art, sei es ein festes Zuhause für ein Kunsthaus oder temporäre Installationen und Ausstellungen. Fläche Ausstellung 1 Raum -2.6: 1760 qm Ausstellung 2 Raum -2.7: 1040 qm Ateliers: 25-330 qm Büro: 16-30 qm Lager: 25-160 qm Raum -2.7 - Ausstellung 2 Status Genehmigt - ab sofort mietbar Mietpreise Wir erstellen für Sie ein Angebot! 12
Heilbronnerstraße - Erdgeschoss Heilbronnerstraße - Erdgeschoss Erdgeschoss AUSSTELLUNG -2.1 155,57 qm -2.2-2.20 33,86 qm 327,37 qm -2.3 28,30 qm -2.4-2.7 AUSSTELLUNG 2 1038,31 qm -2.18 139,98 qm -2.19 59,61 qm -2.21 52,17 qm -2.22 24,62 qm 27,49 qm -2.16 36,40 qm -2.5 23,27 qm -2.17 28,22 qm -2.6 AUSSTELLUNG 1 1759,20 qm -2.15 163,75 qm -2.14 16,50 qm -2.8 28,81 qm -2.9 14,28 qm -2.13 17,23 qm -2.10 28,94 qm -2.11 25,35 qm -2.12 28,94 qm 13
Bürogeschoss Etage 1-2 Raum: 1.1-1.34 / 2.1. - 2.25 Mögliche Nutzungen Büro oder Gemeinschaft für die Bereiche: Design, Architektur, Software- und Web-Entwicklung, Beratung, Text, Journalismus, Wissenschaft und vielen mehr. Beschreibung Räume in unterschiedlichen Größen. Strom, WCs, teilweise Wasseranschlüsse in den Büros vorhanden, ebenso Internet (DSL 16.000 vorhanden). Die Räume können nach Bedarf verbunden werden. Bauliche Eingriffe sind erlaubt, soweit sie nicht in tragende Teile eingreifen, müssen nicht fachgerecht ausgeführt werden, und ebenso auch bei Auszug nicht wieder Instand gesetzt werden. Fläche Verschiedene Raumgrößen möglich, siehe Plan Status Genehmigt: Alle Büros sind sofort beziehbar! Mietpreise Für Büroflächen gelten 7,- /qm, zzgl. 19% bei gewerblichen Mietern. 14
Bürogeschoss Etage 1 1. OG 1.1 18,41 qm 1.2 9,35 qm 1.3 1.9 35,37 qm 1.10 33,93 qm AUSSTELLUNG 25,92 qm 1.11 1.4 35,29 qm 25,92 qm 1.5 25,90 qm 1.12 46,72 qm 1.6 25,90 qm 1.13 26,02 qm 1.7 25,90 qm 1.14 24,93 qm 1.8 28,19 qm 1.27 1.28 1.25 1.26 24,42 qm 27,30 qm 19,92 qm 15,84 qm 1.29 1.30 12,12 qm 1.31 1.32 1.33 15,65 qm 1.34 20,91 qm 234,67 qm 83,10 qm 76,18 qm 1.15 17,31 qm 1.16 54,58 qm 1.24 41,88 qm 1.23 17,30 qm 1.17 45,84 qm 1.22 25,97 qm 1.18 33,02 qm 1.19 20,33 qm 1.20 36,12 qm 1.21 28,58 qm 15
Bürogeschoss Etage 2 2. OG 2.1 13,80 qm 2.7 2.2 9,17 qm 25,09 qm 2.3 51,85 qm 2.8 55,26 qm 2.9 40,61 qm AUSSTELLUNG 2.4 25,90 qm 2.10 28,85 qm 2.5 51,85 qm 2.11 51,09 qm 2.12 24,93 qm 2.6 34,77 qm 2.13 17,62 qm 2.14 27,27 qm 2.25 34,34 qm 2.15 17,72 qm 2.16 17,73 qm 2.17 17,88 qm 2.25 15,70 qm 2.24 27,76 qm 2.18 27,19 qm 2.23 22,72 qm 2.19 24,35 qm 2.20 20,81 qm 2.21 35,18 qm 2.22 27,68 qm 16
Der Kontakt Kontakt - Besichtigungen Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Individuelle Terminabsprache und Auskünfte unter folgenden Rufnummern: Vermietung von Büro-, Atelier- und Lagerflächen Marc Hug 0174.977 7422 vermietung@kulturniederlassung.de Vermietung von Veranstaltungsflächen und Durchführung von Hauscatering und Bewirtung Giovanni Atria 0711 628930 veranstaltung@kulturniederlassung.de Wir werden versuchen, schnellstmöglich und flexibel auf Ihre Anfrage zu reagieren. Projektbeteiligte Giovanni Atria, Marc Hug, Björn Peters, Oliver Scholz Die enthaltenen Inhalte, einschließlich aller Gedanken, Ideen, Konzepte und Werbemittel, sind vertraulich zu behandeln. Dieses Dokument und seine Anhänge dürfen weder ganz noch teilweise vervielfältigt und / oder an Dritte weitergegeben werden. Die Verwirklichung der in diesem Dokument und seinen Anhängen enthaltenen Inhalte, einschließlich aller Gedanken, Ideen, Konzepte und Werbemittel, ist nur nach vorheriger Zustimmung der Projektbeteiligten möglich. Kulturniederlassung SÜDWEST Türlenstraße 2 70191 Stuttgart 17