Wohntraum Niederösterreich Ihr Ratgeber rund ums Bauen & Wohnen

Wohntraum Niederösterreich Ihr Ratgeber rund ums Bauen & Wohnen www.wohntraum-noe.at

Eine Information der HYPO NOE Landesbank AG. www.hyponoe.at Kostenlose WOHNBAU-HOTLINE 0800 20 1000 WIR ERFÜLLEN IHRE WOHNTRÄUME! Profitieren Sie jetzt von den niedrigen Kreditzinsen!

INHALTSVERZEICHNIS FÖRDERUNG Eigenheimförderung... 8 Eigenheimsanierung... 12 Betreutes Wohnen... 18 Sicheres Wohnen... 22 NÖ Wohnzuschuss... 25 SERVICE NÖ Wohnservice... 27 Gefördertes Wohnen in NÖ... 29 NÖ Wohnrechtsberatung... 31 NÖ Wohnassistenz... 33 KONTAKT ARGE Wohnen Partner... 36 HYPO NOE Wohnbaucenter... 37 Kundenbüros NÖ Versicherung...38 Impressum Herausgeber & Verleger: ARGE Wohnen Niederösterreich, Ferstlergasse 4/3, 3100 St. Pölten Fotos: istockphoto Druck: NÖ Pressehaus August 2014 Der besseren Lesbarkeit wegen wird in dieser Broschüre die männliche Form für beide Geschlechter verwendet (vgl. 5.1.2.2 in Sprachliche Gleichbehandlung von Mann und Frau des Bundesministeriums für Arbeit, Soziales und Konsumentenschutz). 3

VORWORT Liebe Niederösterreicherinnen und Niederösterreicher! Das Land Niederösterreich kann den Niederösterreichern aufgrund des NÖ Wohnbaumodells ein ausgezeichnetes und regional ausgewogenes Angebot an Wohnungen zur Verfügung stellen. Mit dem NÖ Wohnbaumodell wird Wohnraum dort angeboten, wo er gebraucht wird. Sowohl Mietern als auch Besitzern von Eigentumswohnungen bieten die NÖ Wohnbauförderungen gute Fördermodelle an, um im Alter Kosten zu sparen und sich spätestens dann ein Eigenheim kaufen zu können eine ideale Altersvorsorge. Die ARGE Wohnen NÖ als kompetenter Partner des Landes NÖ schafft Wohnraum und sorgt dafür, dass sich sowohl berufstätige Singles und Familien mit Kindern als auch pflegebedürftige Senioren ihren Wohntraum erfüllen können. Mit dem NÖ Wohnbaumodell wird mit sozialer Treffsicherheit Wohnraum geschaffen. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, den Niederösterreichern leistbares Wohnen mit Qualitätsanspruch zur Verfügung zu stellen. Uns ist es wichtig, dass der geförderte Wohnbau eine breite Vielfalt abbildet. Und die Aspekte Ökologie, Soziologie sowie Herstellungs- und Bewirtschaftungskosten und das Preis-Leistungs-Verhältnis passen. Mit dieser Broschüre möchten wir Ihnen einen Überblick über alle Leistungen und einen genauen Einblick in die Förderungen rund um das Thema Bauen und Wohnen geben. Als hilfreiche Ergänzung finden Sie in dieser Broschüre auch einen Überblick über die breite Palette an Serviceeinrichtungen des Landes Niederösterreich, wie etwas das NÖ Wohnservice, den NÖ Mieter- und Wohnungseigentümerbund sowie die NÖ Wohnassistenz für Menschen in Wohnungsnot. Kontaktieren Sie uns, wir schaffen für Sie in ganz Niederösterreich modernen Wohnraum für jede Lebenssituation! Walter Mayr Obmann ARGE Wohnen NÖ 4

VORWORT Liebe Niederösterreicherinnen und Niederösterreicher! Ob für Familien, Naturfreunde, Kulturliebhaber oder Sportbegeisterte Niederösterreich ist ein einzigartiges Land zum Leben. Daher ist es uns ein besonderes Anliegen, Wohnen in Niederösterreich für alle leistbar zu machen. Das NÖ Wohnbaumodell gibt die Richtung moderner Wohnbaupolitik vor und liegt durch seine Flexibilität immer am Puls der Zeit. Es ist sozial und gerecht, erfüllt die Bedürfnisse der Menschen in Niederösterreich und hilft der Umwelt. Mit dem NÖ Wohnbaumodell haben wir ein Förderinstrument entwickelt, das beinahe so facettenreich ist wie das Leben der Menschen selbst. Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zur Förderung von Umbaumaßnahmen, damit das Eigenheim den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird, bieten wir mit der niederösterreichischen Wohnbauförderung Unterstützung in allen Lebenslagen. Besonders wichtig ist uns dabei, Familien mit Kindern zu unterstützen. Denn gerade für sie ist ein leistbares, sicheres und gesundes Zuhause unersetzbar. Auch Klimaschutz und Umwelt finden im Fördermodell ihren Platz: Im Neubau und bei der Sanierung werden umweltschonende und energiesparende Maßnahmen besonders unterstützt denn damit schont man das Klima und spart nachhaltig Energie und damit Kosten. Mit dem NÖ Wohnbaumodell machen wir deutlich, worum es uns in der Wohnbaupolitik geht: Wir denken an das Zuhause, das wir heute für unsere Familien schaffen. Und an die Welt, die wir unseren Kindern hinterlassen. Herzlichst Mag. Wolfgang Sobotka Landeshauptmann-Stellvertreter 5

VORWORT Liebe Wohnbau-Interessenten! Sich seinen Wohntraum erfüllen und dennoch entspannt in die Zukunft blicken? Für KundInnen der HYPO NOE Landesbank schon lange kein Traum mehr! Die HYPO NOE Landesbank erweist sich seit Jahren als kompetenter Partner, wenn es um Bauen und Wohnen geht. Unsere WohnbauexpertInnen sind in unseren HYPO NOE Geschäftsstellen gerne für Sie und Ihren Wohntraum da und beraten Sie kompetent aus erster Hand auch zu unseren erweiterten Beratungszeiten! Über die HYPO NOE Wohnbauhotline informiert Sie unter 0800 20 1000 eine/r unserer zertifizierten WohnbauberaterInnen gerne in Sachen Finanzierungsmöglichkeiten, Förderungen oder zukunftsorientiertes Bauen. Als regionale Bank für Niederösterreich und Wien sind wir mit den Gegebenheiten vor Ort eng vertraut. Durch unseren 100-Prozent- Eigentümer, das Land Niederösterreich, stehen wir im laufenden Kontakt mit den entsprechenden Förderstellen und sind so in der Lage, die aktuellsten Neuerungen direkt an unsere KundInnen weiterzugeben. Besonders in den Bereichen Bauen, Wohnen und Sanieren gilt es, von Anfang an einen genauen Überblick über die Kosten zu behalten. Wer dann noch klug und nachhaltig finanziert, kann entspannt in die Zukunft blicken. Für uns als sicheren und kompetenten Partner für PrivatkundInnen, FirmenkundInnen und freie Berufe stehen individuelle Bedarfserhebung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen im Vordergrund. Die Vorteile liegen auf der Hand: Das breite Fachwissen unserer MitarbeiterInnen in den Geschäftsstellen, das Spezial-Know-how unserer WohnbauexpertInnen, die Flexibilität unserer Finanzierungsprodukte und nicht zuletzt die unkomplizierte Abwicklung mit den Förderabteilungen des Landes bieten ein First-Class-Service für unsere KundInnen damit auch Ihr Wohntraum bald Wirklichkeit wird. HYPO NOE Landesbank die Bank an Ihrer Seite! Günther Ritzberger, MBA Vorstand HYPO NOE Landesbank 6

VORWORT Lieber Bauherr, liebe Bauherrin, liebe Wohnraum-Suchende! Ob Haus oder Wohnung ob Eigentum oder Miete: Genauso wichtig wie die Schaffung Ihres Wohnraumes ist auch dessen Schutz und finanzielle Absicherung. Dieses Serviceheft bietet Ihnen umfassende Informationen rund ums Bauen und Wohnen. Denn nur wer gut informiert ist, trifft auch die richtigen Entscheidungen, wenn es bei der Wohnraumerrichtung und -sanierung um Finanzierung und Versicherung geht. Ein wichtiger Baustein, der zum Bauen und Wohnen dazugehört, ist das richtige Versichern seines Hauses, und zwar bereits in der Bauphase. Ob Rohbauversicherung, Unfallversicherung, Ablebensvorsorge (zur Sicherstellung der Finanzierung), Eigenheimoder Haushaltsversicherung nur der richtige Versicherungsschutz gibt Ihnen die gewünschte Sicherheit! Als führendes Versicherungsunternehmen in Niederösterreich sind wir immer in Ihrer Nähe, wenn es um Sicherheit, Vorsorge und Finanzierung geht. Egal ob Sie zu bauen beginnen, sanieren, umbauen oder in die neue Wohnung einziehen: wir bieten für Ihre unterschiedlichen Anforderungen das passende Produkt. Wir legen Wert auf engagierte und bestens ausgebildete Mitarbeiter und sind bestrebt, durch innovative Produktgestaltung auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. Größtmögliche Kundennähe, optimale Servicequalität und höchste Professionalität ist unsere Prämisse. Deshalb ist es uns ein besonderes Anliegen, das landesweit flächendeckendste Kundenbüronetz anzubieten. Unsere Berater informieren Sie gerne über unser Angebot fürs Bauen und Wohnen. www.noevers.at Mag. Bernhard Lackner Vorstandsdirektor Niederösterreichische Versicherung AG 7

Ein Zuhause schaffen Umwelt schonen heißt Lebensqualität steigern Träumen Sie schon lange davon, Ihr eigenes Heim zu schaffen? Mit der Förderung zur Errichtung von Eigenheimen unterstützt Sie das Land Niederösterreich, diesen Traum zu verwirklichen. Besonders gefördert werden junge Familien sowie umweltschonendes und energiesparendes Bauen, das die laufenden Kosten senkt und sogar den Wert des Eigenheimes erhöht. Tun Sie sich, Ihren Kindern und der Umwelt etwas Gutes mit der Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich! 8 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

EIGENHEIMFÖRDERUNG So können Sie auf Ihre Eigenheimförderung bauen: Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens des Landes Niederösterreich mit einer Laufzeit von 27,5 Jahren und ist mit 1 % jährlich im Nachhinein verzinst. Wie viel Darlehen Sie erhalten können, setzt sich aus folgenden Bausteinen zusammen: Familienförderung: je mehr Personen unter einem Dach leben, umso mehr ist Ihnen sicher Punktesystem: belohnt Ihr energiebewusstes Bauen Bonus Lagequalität: orientiert sich daran, wo Sie wie bauen (bis zu EUR 4.500, zusätzlich möglich!) FAMILIENFÖRDERUNG Die Familienförderung richtet sich nach der jeweiligen Familiensituation. Zur Orientierung dient folgender Überblick: 4.000, für Jungfamilien 8.000, für das erste Kind 10.000, für das zweite Kind 12.000, ab dem dritten Kind 10.000, für jedes Kind mit besonderen Bedürfnissen 7.500, im Falle einer Minderung der Erwerbsfähigkeit von mind. 55 % oder bei Anspruch auf Pflegegeld ab der Pflegestufe II 2.500, für Arbeitnehmer aus Niederösterreich PUNKTESYSTEM Eine energiesparende und nachhaltige Bauweise macht sich auch im Punktesystem bezahlt: Jeder gesammelte Punkt ist 300, wert. Maximal können 100 Punkte erzielt werden und somit bis zu 30.000, an Fördermitteln. 100-PUNKTE-HAUS Punkte auf Basis Energiekennzahl Sie müssen eine bestimmte Energiekennzahl in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis erreichen, um förderungswürdig zu sein. Diese ist im Energieausweis ausgewiesen und ist vergleichbar mit dem Durchschnittsverbrauch eines Autos (Liter pro 100 Kilometer). Hierfür können Sie bereits 60 oder 80 Punkte sammeln. unter 02742 22133. 9

EIGENHEIMFÖRDERUNG Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Heizungsanlagen: mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) Punkte oder mit biogener Fernwärme 20 oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme 20 Photovoltaikanlage 20 Ökologische Baustoffe bis zu 15 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung 15 Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung 10 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 10 Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung 10 Barrierefreiheit 10 Sicherheitspaket 5 Begrüntes Dach bis zu 5 Garten-, Freiraumgestaltung 3 Beratung, Berechnung des Energieausweises 1 20 20 BONUS LAGEQUALITÄT Wenn Lagequalität, Infrastruktur und Bebauungsweise bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können bis zu 4.500, zusätzlich zugesprochen werden. BEISPIEL Eine Jungfamilie mit zwei Kindern möchte ein Eigenheim errichten. Als Familienförderung erhält sie 22.000,. Sie beschließt, nach den Richtlinien des NÖ Wohnbaumodells zu bauen und setzt Maßnahmen, durch die sie eine Gesamtpunkteanzahl von 94 erreicht. Dadurch errechnet sich bei 300, pro Punkt ein Betrag von 28.200,. Die Gesamtförderung aus der Familienförderung und dem 100-Punkte-Haus ergibt daher ein Wohnbaudarlehen von insgesamt 50.200,. 10 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

EIGENHEIMFÖRDERUNG EIGENHEIM IN PASSIVBAUWEISE Wird Ihr neues Zuhause in Passivbauweise (Energiekennzahl von höchstens 10 kwh/m 2 pro Jahr) errichtet, gibt es vom Land Niederösterreich einen besonderen Bonus: Sie erhalten ein Darlehen in der Höhe von 40.000,. Darüber hinaus können Sie bei Unterschreitung der Einkommensgrenzen auch noch die Familienförderung erhalten sowie für die Errichtung einer Photovoltaikanlage 6.000,. Bitte beachten Sie, dass der Antrag auf jeden Fall vor Baubeginn einzubringen ist, da die Donau-Universität Krems als kompetenter Berater und als Prüforgan das Bauvorhaben begleitet! BEISPIEL Eine Familie mit zwei Kindern möchte ein Eigenheim in Passivbauweise mit einer Photovoltaikanlage errichten. Als fixen Darlehensbetrag erhält die Familie 40.000, für die EKZ (Energiekennzahl) von 8 kwh/m 2 pro Jahr und weitere 6.000, für die Photovoltaikanlage. Da die Einkommensgrenze unterschritten wird, erhält sie aus der Familienförderung 22.000,. Aufgrund der Auswahl des Baugrundstückes können zusätzlich 4.500, zugesprochen werden. Die Gesamtförderung aus der Familienförderung, dem Eigenheim in Passivbauweise und dem Bonus für die Zentrumszone ergibt ein Wohnbaudarlehen von insgesamt 72.500,. TIPP HYPO NOE LANDESBANK Sie planen bereits den Traum vom Eigenheim Ihr eigenes Haus im Grünen? Mit dem richtigen Finanzierungspartner kein Problem. Wir unterstützen Sie aber auch bei offenen Fragen, wie zum Beispiel: Wie wollen Sie bauen? Oder Wie sehen die regionalen Baubestimmungen aus? TIPP NÖ VERSICHERUNG Die NV-Eigenheimversicherung bietet kompakten Versicherungsschutz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten denn Ihr Eigenheim verdient den bestmöglichen Versicherungsschutz. Wählen Sie die für Ihre Anforderungen passenden Risikobereiche (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haushalt, Haftpflicht) und kreieren Sie so Ihre maßgeschneiderte Lösung. unter 02742 22133. 11

EIGENHEIMSANIERUNG FÖRDERUNG Energie und Kosten sparen mit der Eigenheimsanierung 12 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

EIGENHEIMSANIERUNG Mit einer thermischen Gesamtsanierung bringen Sie Ihr Zuhause wieder auf Vordermann mit mehr Lebensqualität für die eigenen vier Wände bei deutlich niedrigeren Kosten. Entdecken Sie das Energiesparpotential in Ihrem Eigenheim. Die NÖ Wohnbauförderung unterstützt jetzt Ihre Investition. Hier geht s jetzt um Ihre Punkte. Und um die Laufzeit zu Ihrem Darlehen. Diese muss mindestens 10 Jahre betragen. Ein Punkt entspricht 1 % Förderung. Je mehr Punkte Sie jetzt erreichen, umso höher der prozentuelle Anteil an möglicher Förderung, bemessen an den anerkannten Sanierungskosten. Davon erhalten Sie dann jährlich 3 % an Zuschuss. BEISPIELE ZUR FÖRDERUNG IHRER EIGENHEIMSANIERUNG Verbesserung der Wärmedämmung z.b. bei Fenstern, Fassade, oberster Geschossdecke Nutzung alternativer Energien z.b. klimarelevante Heizsysteme, Solar- und Photovoltaikanlagen PUNKTESYSTEM Bei der Eigenheimsanierung gibt es zwei Varianten: Die Basis-Sanierung und die Bonus-Sanierung. Bei beiden Varian ten wird der förderbare Sanierungsbetrag anhand eines Punkte systems ermittelt. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline unter 02742 22133. unter 02742 22133. 13

EIGENHEIMSANIERUNG BONUS-SANIERUNG Punkte auf Basis Energieausweis durch Wärmedämmmaßnahmen Punkte bei einer Verbesserung des Heizwärmebedarfs (HWB) am tatsächlichen Standort des Gebäudes von: 40 % oder mehr 55 60 % oder mehr 70 80 % oder mehr 90 oder bei Erreichen einer bestimmten Mindestenergie kennzahl in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis (bezogen auf ein Referenzklima 3400 Kd/a) 70, 90 oder 130 Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Punkte Heizungsanlagen: mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) 20 oder mit biogener Fernwärme 20 oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) 20 oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme 20 Photovoltaikanlage 20 Ökologische Baustoffe bis zu 15 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung u. Zusatzheizung 15 Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung 10 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 10 Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung 10 Barrierefreiheit 10 Begrüntes Dach bis zu 4 Sicherheitspaket 3 Beratung, Berechnung des Energieausweises 1 Erstellung eines Gesamtkonzeptes 1 Denkmalschutz 35 TIPP HYPO NOE LANDESBANK Traditionelle Werte sind wichtiger Bestandteil des wirtschaftlichen sowie gesellschaftlichen Interesses. Genau diese Werte, Sicherheit, Verlässlichkeit und Kompetenz, bestimmen das Handeln der HYPO NOE Landesbank. 14 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

EIGENHEIMSANIERUNG BEISPIEL zur Bonus-Sanierung Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche: 130 m 2, saniert wird: Vollwärmeschutzfassade: 16 cm Dämmung der obersten Geschossdecke: 30 cm Dämmung der Kellerdecke: 10 cm Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Einbau einer Photovoltaikanlage Energiekennzahl (HWB): vor der Sanierung: 180 kwh/m 2 pro Jahr nach der Sanierung: ca. 70 kwh/m 2 pro Jahr Die anerkennbaren Sanierungskosten betragen nach der anteilsmäßigen Rückrechnung auf 130 m 2 insgesamt 64.000,. Punktesystem Bonus-Sanierung Punkte (Verbesserung = 61 %): Basis Energieausweis 70 Wärmepumpe 20 Photovoltaikanlage 20 Ökologische Baustoffe 6 Beratung, Berechnung 1 GESAMT 117 64.000, x 117 Punkte/Prozent ergeben 74.880,. Von dieser Summe werden jährlich 3 % bezuschusst. Bei einem finanzierenden Institut müssen die 64.000, aufgenommen werden. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 2.246,40. Auf die Dauer von 10 Jahren ist das ein nicht rückzahlbarer Zuschuss von 22.464,. Lesen Sie auf der nächsten Seite weiter TIPP NÖ VERSICHERUNG Als perfekte Ergänzung zu Ihrer NV-Haushaltsversicherung sorgt Wohnen Soforthilfe für die unverzügliche Behebung von Schäden, die in Ihren vier Wänden entstehen: mit der 24-Stunden-Hotline zur reibungslosen Bewältigung Ihrer persönlichen Notsituation und dem Handwerkerservice nach einem Schadenereignis. unter 02742 22133. 15

EIGENHEIMSANIERUNG BASIS-SANIERUNG Punkte auf Basis Energieausweis Punkte Werden Maßnahmen gesetzt, die keine Auswirkung auf die Energiekennzahl (HWB) haben (z. B. Dachsanierung) oder die Energiekennzahl (HWB) um weniger als 40 % am Standort verbessern (z. B. Tausch einzelner Fenster) und/oder auf Grund derer die Mindestenergiekennzahl in Abhängigkeit vom A/V-Verhältnis nicht erreicht wird so erhält man 20 Punkte auf Basis Nachhaltigkeit Punkte Heizungsanlagen: mit festen biogenen Brennstoffen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) 20 oder mit biogener Fernwärme 20 oder mit Wärmepumpenanlagen (in Kombination mit einer Solar- oder Photovoltaikanlage) 20 oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen bzw. die Nutzung sonstiger Abwärme 20 Photovoltaikanlage 20 Ökologische Baustoffe bis zu 15 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung u. Zusatzheizung 15 Solaranlage oder Wohnraumlüftungskompaktgerät zur Warmwasseraufbereitung 10 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 10 Wärmepumpenanlage zur Warmwasseraufbereitung 10 Barrierefreiheit 10 Begrüntes Dach bis zu 4 Sicherheitspaket 3 Beratung, Berechnung des Energieausweises 1 Erstellung eines Gesamtkonzeptes 1 Denkmalschutz 35 TIPP NÖ VERSICHERUNG Mit der NV-Rechtsschutzversicherung nehmen wir Ihre privatrecht - lichen Interessen ohne Kostenrisiko für Sie wahr. Z. B. Schadenersatzund Straf-Rechtsschutz, Rechtsschutz für Grundstückseigentum und Miete, allgemeiner Vertrags-Rechtsschutz, Erb- und Familien-Rechtsschutz, Fahrzeug-, Fahrzeugvertrags- und Lenker-Rechtsschutz. 16 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

EIGENHEIMSANIERUNG BEISPIEL zur Basis-Sanierung Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche: 100 m 2, saniert wird: Dachsanierung (Dachdecker, Zimmerer, Spengler) Einbau einer Pelletsheizung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Energiekennzahl (HWB) des Gebäudes: 180 kwh/m 2 pro Jahr Die anerkennbaren Sanierungskosten betragen insgesamt 43.000,. Punktesystem Basis-Sanierung Punkte Dachsanierung 25 Pelletsheizung 20 Solaranlage 10 Beratung, Berechnung 1 GESAMT 56 43.000, x 56 Punkte/Prozent = 24.080, förderbare Sanierungs kosten. Diese 24.080, müssen bei einem finanzierenden Institut aufgenommen werden. Dazu gewährt das Land Niederösterreich einen Zuschuss von 3 % auf die Dauer von zehn Jahren. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 722,40. Auf die Dauer von 10 Jahren ist das ein nicht rückzahlbarer Zuschuss von 7.224,. Zwanzig Minuten Beratung sparen tausende Euros! tel0800 20 1000 Ihre kostenlose Wohnbau-Beratung! TIPP HYPO NOE LANDESBANK Zahlt sich Sanieren wirklich aus? Selbstverständlich. Es zahlt sich immer aus, die aktuelle Wohnsituation zu verbessern. Mit dem richtigen Finanzierungspartner, der auch alle Fördermöglichkeiten des Landes aus erster Hand kennt, sind Sie dabei auf der sicheren Seite. unter 02742 22133. 17

FÖRDERUNG BETREUTES WOHNEN Lebensqualität in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter Komfort, gute Nutzbarkeit und Platz zum Wohlfühlen das soll uns unser Wohnraum bieten. Wenn wir älter werden, ändern sich die Bedingungen dafür. Steigendes Lebensalter und erhöhter Pflegebedarf lassen die Nachfrage nach neuen Wohnformen für Seniorinnen und Senioren steigen. Die besonderen Bedürfnisse der älteren Generation haben im niederösterreichischen Wohnbaumodell einen hohen Stellenwert. Unter dem Titel Betreutes Wohnen ist all das zusammengefasst, was die Wohnbauförderung an Möglichkeiten dafür bereithält. 18 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

BETREUTES WOHNEN Für viele ältere Menschen ist das eigene Zuhause dann aber auch eine Belastung: Die Instandhaltung und die tägliche Hausarbeit sind oft schwer zu bewältigen, Gebäudestrukturen mit vielen Treppen oder knapp bemessenen Türen sind unkomfortabel oder die Lage des Hauses macht es unmöglich, ohne Auto Geschäfte zu erreichen und am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. LEBENSQUALITÄT BIS INS HOHE ALTER Damit wir unseren Lebensabend angenehm und sicher zu Hause verbringen können, unterstützt die Wohnbauförderung pflegegerechte Sanierungsmaßnahmen wie den Umbau der sanitären Einrichtungen oder den Einbau von Treppenliften. Wird beim Neubau bereits für pflegebedürftige Angehörige bzw. Menschen mit besonderen Bedürfnissen mitgeplant, gibt es für Erwachsene ab der Pflegestufe II 7.500, mehr Familienförderung bei der Eigenheimerrichtung. Der Wohnzuschuss hilft, die monatlichen Belastungen zu senken und unterstützt noch mehr mit einer begünstigten Berechnung. WOHNEN IN DER GEWOHNTEN UMGEBUNG Die Betreuung zu Hause ist nicht immer möglich sei es aufgrund der familiären Situation oder wegen des steigenden Betreuungsbedarfs. In solchen Fällen fördert das Land Niederösterreich die Errichtung von Seniorenwohnhäusern, die durch eine zentrale Lage im Ortskern und ihre barrierefreie Gestaltung punkten und daneben auch Aufenthaltsräume, Geschäfte, Ordinationen und andere Angebote direkt im Haus bieten. Werden die Kriterien erfüllt, gibt es eine höhere Förderung für den Bauträger, die sich schließlich auch in den sinkenden Kosten für die Miete niederschlägt. UND JETZT KOMMEN SIE NOCH SCHNELLER AN ALLE INFORMATIONEN: Unter www.noe-betreuteswohnen.at finden Sie das gesamte Wohnangebot Betreutes Wohnen in Niederösterreich auf einen Blick oder einfach die Gratis-Broschüre an der NÖ Wohnbau-Hotline 02742 22133 bestellen! unter 02742 22133. 19

EGAL, WELCHE ZUKUNFT SIE SICH AUSMALEN. WIR FINANZIEREN IHREN WOHNTRAUM. Rechnen Sie mit den Spezialisten Ihrer HYPO NOE Landesbank, wenn es um Ihren Wohntraum geht. Wir sind näher bei Ihnen, näher am Bauen und näher am Land. Attraktive, flexible Konditionen und individuelle Finanzierungslösungen nach Maß, das garantieren Ihnen unsere zertifizierten Wohnbauberater. Ihr Vorteil ist unsere einzigartige Förderkompetenz in Niederösterreich und unser lokales Know-how. Sie profitieren von 125 Jahren Marktkenntnis und Erfahrung. Das Beste für Sie. Von uns, vom Land und in Ihrer Region. Denn ein guter Plan verdient die beste Finanzierung. Darauf können Sie sich verlassen. Das ist die Bank, auf die Sie bauen können: Bis bald in einer Ihrer 30 HYPO NOE Landesbank Geschäftsstellen. 20 Detaillierte Infos finden Sie auch im Internet auf unserer Website

HYPO NOE LANDESBANK Starke Region, starker Partner. Die HYPO NOE Landesbank. Wer seinen Wohntraum verwirklichen will, sollte auf die kompetente Beratung der HYPO NOE Landesbank zählen. Denn wir sind Ihr persönlicher Partner, wenn es um die Realisierung und Finanzierung Ihres Wohntraums geht. Unser entscheidender Vorteil: Wir sind näher dran. Nah am Land. Näher am Bauen. Die HYPO NOE Landesbank Niederösterreich und Wien ist seit nun schon 125 Jahren auf Finanzierungen im Bereich Bauen und Wohnen spezialisiert. Wohnen ist unserer Meinung nach mehr als ein Grundbedürfnis, denn schönes und sicheres Wohnen bedeutet für Sie und Ihre Familie Lebensqualität und Lebensgefühl ein Traum, den wir gemeinsam Wirklichkeit werden lassen. Als Landesbank sind wir mit den regionalen Verhältnissen vor Ort eng vertraut und halten außerdem laufend Kontakt zu den Förderstellen des Landes. Dadurch sind wir über Neuerungen im Förderwesen immer aus erster Hand informiert. Rechnen Sie mit uns. Und dem HYPO NOE Wohnbaukredit. Die ideale Lösung, sollten Sie ein Bauvorhaben planen, eine Wohnung in Aussicht haben, eine neue Einrichtung finanzieren oder Renovierungsarbeiten durchführen wollen. Die mögliche Kredithöhe ist abhängig von Ihrem Einkommen und dem Verwendungszweck. Durch den individuellen Finanzierungszeitraum passt sich der Kredit Ihren persönlichen Finanzierungsbedürfnissen ideal an unsere unkomplizierte Abwicklung sorgt dafür, dass Sie rasch über Ihr Geld verfügen können. Die wichtigste Voraussetzung, um Ihren Wohntraum schnellstmöglich Realität werden zu lassen. HYPO NOE Landesbank. Der direkte Draht. Zur Bank, auf die man bauen kann. Mit der HYPO NOE Wohnbauhotline sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Wann immer, wo immer es für Sie passt auch zu unseren erweiterten Beratungszeiten zwischen 07:00 und 18:00 Uhr. Unsere zertifizierten WohnbauberaterInnen bieten Ihnen laufend qualifizierte Beratung mit individuellen Lösungen. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln sie die Gesamtkosten für Ihren Wohntraum und erarbeiten einen maßgeschneiderten Finanzplan. Dadurch holen wir für Sie einen entscheidenden Vorteil heraus schließlich geht es um Ihre Zukunft. www.hypolandesbank.at 21

SICHERES WOHNEN Sicheres Wohnen Sicher ist sicher in Niederösterreich Das eigene Heim ist für jeden ein besonderer Rückzugsort. Leider kann diese Privatsphäre durch Einbrüche gestört und langfristig beeinträchtig werden. Die Erinnerung, dass fremde Personen in den persönlichen Sachen gewühlt, diese zerstört und vor allem mitgenommen haben, ist für viele Geschädigte nicht leicht zu bewältigen. Noch dazu kommt die Angst, dass es wieder passieren kann. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, dass Ihr eigenes Heim nach neuesten Standards und den persönlichen Ansprüchen entsprechend vor Einbrüchen geschützt ist. Ist dem noch nicht so, können Sie mit ganz einfachen Maßnahmen Abhilfe schaffen. MEHR SICHERHEIT IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Das Land Niederösterreich fördert diese Schutzmaßnahmen mit einem nicht rückzahlbaren Zuschuss in der Höhe von 30 %. Gefördert werden sowohl mechanische als auch elektronische Schutzmaßnahmen. Maximal können Eigenheim- und Wohnhausbesitzer bis zu 2.500, Eigentümer oder Mieter einer Wohnung in Mehrfamilienhäusern sogar bis 3.500, vom Land erhalten, damit sie vor Einbrüchen besser geschützt sind. Die tatsächliche Höhe des Zuschusses richtet sich nach den anerkannten Investitionskosten. SICHERN SIE IHR EIGENTUM! UNTERSTÜTZUNG BEIM EINBAU VON: Sicherheitstüren mit einer Widerstandsklasse von mind. drei, bei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bis zu 1.000, Alarmanlagen bei Eigenheimen, Wohnhäusern und Wohnungen bis zu 1.000, Videoüberwachungsanlagen in Verbindung mit einer (bestehenden) Alarmanlage, bei Eigenheimen, Wohnhäusern und Wohnungen bis zu 1.500, 22 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

SICHERES WOHNEN SICHER BIS 2015 Wenn Sie dabei sind, Ihr neues Domizil zu planen bzw. es in den nächsten Jahren auf den neuesten Stand bringen möchten, so können Sie mit Sicherheit auf das Land Niederösterreich zählen. Denn die Förderung für Sicheres Wohnen ist bis 31. 12. 2015 gesichert. Somit können sich alle Niederösterreicherinnen und Niederösterreicher sicher sein und auf das Land Niederösterreich zählen. TIPP: Der kriminalpolizeiliche Beratungsdienst informiert Sie kostenlos über Sicherheitsvorkehrungen. NÄHERE AUSKÜNFTE zur NÖ Wohnbauförderung und dem Sicherheits paket erhalten Sie an der NÖ Wohnbau-Hotline unter 02742 22133 (Montag Donnerstag von 8.00 16.00 Uhr und Freitag von 8.00 14.00 Uhr) oder im Internet unter www.noe.gv.at Franz Hemm AKNÖ-Vizepräsident Ehrlicher Einsatz für Ihre Anliegen! NÖAAB-FCG AK Fraktion I 1060 Wien I Windmühlgasse 26 01/58883-1290 I franz.hemm@ak-noeaab-fcg.at I www.ak-noeaab-fcg.at unter 02742 22133. 23

www.hoe.at Als gemeinnütziger Bauträger realisieren wir seit 60 Jahren Projekte in den Bundesländern Salzburg, Oberösterreich, Niederösterreich und Wien, die Wirtschaftlichkeit mit sozialer Unternehmensphilosophie verbinden. Unser oberstes Ziel ist stets, Menschen hochwertigen und leistbaren Wohnraum zu bieten. HWB 19 kwh/m²a Ausgezeichnet mit dem NÖ Wohnbaupreis für Neubau HWB 19 + 21 kwh/m²a HWB 27 kwh/m²a HWB 29 kwh/m²a Eigentumswohnungen Miet-/Mietkauf-Wohnungen Betreutes Wohnen Kommunalbauten Studentenwohnheime Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsges.m.b.H. Zweigniederlassung NÖ/Wien Davidgasse 48 1100 Wien Tel.: 01 9823601 niederoesterreich@hoe.at www.hoe.at

NÖ WOHNZUSCHUSS NÖ Wohnzuschuss Das eigene Zuhause ist der Platz, wo wir uns am wohlsten fühlen. Es ist aber auch jener Platz, für dessen Errichtung und Erhaltung wir Monat für Monat oft nicht unerhebliche Summen an Geld aufwenden müssen. Der Wohnzuschuss unterstützt als maßgeschneidertes Angebot jene Menschen und Familien, die Schwierigkeiten haben, die monatlichen Belastungen zu tragen. ZUSÄTZLICHE UNTERSTÜTZUNG FÜR WOHNBAUFÖRDERUNGSBEZIEHER Wohnzuschuss kann jeder erhalten, der in einem geförderten Haus oder einer geförderten Wohnung lebt solange für das jeweilige Gebäude eine Wohnbauförderung besteht. Ob man einen Wohnzuschuss erhält und in welcher Höhe, errechnet sich unter anderem aus dem Jahreseinkommen und der Anzahl der im Haus lebenden Personen. Konkret heißt das, dass besonders einkommensschwache und kinderreiche Familien großzügig unterstützt werden. Damit wird die Wohnbauförderung auch ihrem Grundsatz gerecht, soziale Ausgeglichenheit zu schaffen: Die Förderung wird ganz gezielt an jene vergeben, die diese besonders brauchen. Diese Unterstützung wird auf die Dauer eines Jahres zuerkannt und ist jährlich neu zu beantragen. Die Auszahlung erfolgt nach der Zusicherung der Förderung durch das Land Niederösterreich, und zwar monatlich im Nachhinein an den Antragsteller, und muss nicht zurückgezahlt werden. Im Ablaufmonat kann neuerlich Unterstützung beantragt werden. WER KANN EINEN WOHNZUSCHUSS BEANTRAGEN? Diese Form der Unterstützung kann Eigentümern, Mietern oder Nutzungsberechtigten einer geförderten Wohnung (z. B. Genossenschaftswohnung), eines geförderten Wohnhauses oder eines geförderten Eigenheimes zuerkannt werden, wenn dies der Hauptwohnsitz ist. Einen Antrag auf Förderung können natürliche Personen, die österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte sind, einbringen. Solange eine Förderung besteht, kann ein Wohnzuschuss beantragt werden. MEHR WISSEN. WENIGER ZAHLEN. Bitte informieren Sie sich, welche Art der Unterstützung für Sie relevant ist. Die NÖ Wohnbau-Hotline unter 02742 22133 hilft Ihnen gerne dabei. 25

NATURGARTEN ERLEBENISWELT NIEDERÖSTERREICH WWW.DIEGARTENTULLN.AT APRIL BIS OKTOBER

NÖ WOHNSERVICE NÖ Wohnservice Der einfache Weg zum neuen Zuhause Es gibt viele Gründe, sich eine neue Wohnung zu suchen. Obwohl das Angebot groß ist, ist die Suche nach dem geeigneten Platz zum Leben oft gar nicht so leicht. In Niederösterreich ist es einfach, zu finden, was man sucht. Das niederösterreichische Wohnservice, der Online-Wohnungsmarkt für Niederösterreich, liefert auf einen Klick alle neu gebauten, geförderte Wohnungen, sortiert nach Lage, Kosten, Größe und Ausstattung. Laufend sind über 1000 Angebote auf www.noe-wohnservice.at abrufbar. GRATIS, SCHNELL UND EINFACH Die Plattform ist simpel und benutzerfreundlich aufgebaut. Bereits auf der Startseite sieht der Benutzer auf einer Übersichtskarte, wie viele Objekte derzeit zur Verfügung sind. Mit einem Klick gelangt man zu einer Detailliste, die alphabetisch geordnet ist. Wenn Sie bereits konkrete Vorstellungen haben, können Sie auch über die Suchmaske die Anforderungen an Ihr Traumobjekt definieren. Von der Wohnungsgröße, Preis bis zum Balkon oder Garten können die Kriterien angegeben werden. All diese Objekte haben vom Land Niederösterreich eine Wohnbauförderung erhalten. Das bedeutet für Sie, dass die zukünftige Wohnung nachhaltigen und ökologischen Standards entspricht und aufgrund der Förderung die Projekte kostengünstiger angeboten werden können. Darüber hinaus haben Sie auch Anspruch auf Wohnzuschuss, wenn Sie in finanziell schwierigen Zeiten zusätzliche Unterstützung benötigen. Auf www.noe-wohnservice.at können Sie Wohnungen suchen, Ihre Favoriten speichern und sich direkt für das Objekt Ihrer Wahl bewerben. Einfach und schnell kann sich jeder einen Überblick über das aktuelle Angebot an geförderten Wohnungen verschaffen und gezielt suchen. Wer fündig geworden ist, kann direkt online oder per Telefon mit dem Bauträger Kontakt aufnehmen. IHRE WOHNSERVICE-VORTEILE IM WWW: Neu und gefördert: alle neu gebauten und geförderten Wohnungen und Reihenhäuser Suchprofil anlegen und speichern: schneller am gesuchten Ort Mehr Merkfunktionen: Immobilien und Objekte in persönlicher Liste speichern Automatische E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Objekten 27

WT. Raabs/Th. GD HO HL MI ZT KR KO AM WY ME PL Wir planen, bauen und verwalten - Sie WOHNEN! 02846 / 7015 www.waldviertel-wohnen.at 3820 Raabs an der Thaya Wohnbauplatz1 Gemeinn. Bau- und Siedlungsgenossenschaft Waldviertel 29 geförderte Wohnungen in AMSTETTEN allersdorf architektur mit mehrwert südwestwohnungen in niedrigstenergiebauweise terrassen, loggien, balkone oder eigengärten

ARGE WOHNEN ARGE Wohnen NÖ Gefördert und leistbar wohnen Wenn es um die flächendeckende Realisierung von Wohnbauprojekten geht, spielen die gemeinnützigen Wohnbauträger eine ganz entscheidende Rolle. Die ARGE Wohnen Niederösterreich ist der Zusammenschluss 16 gemeinnütziger Bauträger, die in Ihrer Region tätig sind und geförderten Wohnraum zu leistbaren Preisen schaffen. Wenn Sie sich also für eine Wohnung eines gemeinnützigen Wohnbauträgers entscheiden, kaufen Sie nicht die Katze im Sack. Denn durch moderne Förderkriterien steht nicht nur die Qualität im Mittelpunkt, sondern auch ein leistbarer Preis. Die Fördermittel, die durch das Land Niederösterreich an die Wohnbauunternehmen gehen, kommen nämlich direkt den Bewohnern zugute: Einerseits durch einen günstigen Quadratmeterpreis bei der Miete, andererseits durch die Möglichkeit, Wohnzuschuss zu beziehen, um die monatliche finanzielle Belastung zu reduzieren. WOHNQUALITÄT, SERVICE UND BERATUNG Ob Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Wohnung mit Garten oder ein kleines Reihenhaus die Chance, gemeinsam mit einem der Mitglieder der ARGE Wohnen NÖ Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu verwirklichen, ist groß. Von jungen Familien mit Kindern über karriereorientierte Singles bis hin zu unterstützungsbedürftigen Seniorinnen und Senioren das breite Wohnungsangebot der ARGE Wohnen NÖ orientiert sich an Ihrer individuellen Familien- und Lebenssituation. Damit die Wahl angesichts der breiten Palette an Wohnungen und Reihenhäusern im gesamten Bundesland nicht zur Qual wird, bietet die ARGE Wohnen NÖ ein umfassendes Service und gezielte Beratung bei Ihrer Wohnungssuche an! Dafür kann der Online-Wohnungsmarkt unter der Adresse www.argewohnen.at ebenso genützt werden wie die regelmäßig erscheinende Zeitung mit dem Titel Wohnen in Niederösterreich. HINWEIS Mit der ARGE Wohnen NÖ den persönlichen Wohn(t)raum realisieren unter der Service-Hotline: 02742 9020 5600 oder direkt aus dem Online-Wohnungsmarkt wählen: www.argewohnen.at. 29

ALLES WIE GEPLANT. DEIN BAUMEISTER. www.deinbaumeister.at KRISTINA SPRENGER VERTRAUT DEM BAUMEISTER. Beim Hausbauen muss alles von Anfang an passen. Deshalb sollte der erste Weg für Bauherrn ganz einfach zum Baumeister des Vertrauens gehen. Dieser garantiert eine exakte Planung, Einhaltung der kalkulierten Kosten sowie die Koordination aller wichtigen Gewerke und Termine. Als verlässlicher Ansprechpartner steht er von Baubeginn bis Bauende für Qualität und Zuverlässigkeit. Darauf können Sie bauen genauso wie Kristina Sprenger. ALLES WIE GEPLANT.

NÖ WOHNRECHTSBERATUNG NÖ Mieter- und Wohnungseigentümerbund (NÖMB) Zentrale Anlaufstelle für Wohnrechtsfragen Als Laie findet man sich im undurchsichtigen Gesetzes-Dschungel nur mühsam zurecht. Wir ersparen Ihnen unnötiges Kopfzerbrechen über Paragrafen und Verordnungen! Unsere unabhängigen Fachexperten helfen Ihnen in allen Fragen der Praxis des Wohnrechts von der Begutachtung des Mietvertrages für Ihre zukünftige Wohnung bis zu den Fragen des Kostenersatzes für getätigte Investitionen bei Beendigung des Mietverhältnisses. Sie haben Fragen und Anliegen rund ums Wohnen - dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Denn der NÖMB berät Mieter, Genossenschaftswohnungsnutzer und Wohnungseigentümer in ganz Niederösterreich und unterstützt mit hoher Fachkompetenz in allen Rechtsfragen. NÖMB-BERATUNGSANGEBOT: Mietrechtsgesetz (MRG/ABGB) (Mietzins, Rechte und Pflichten des Mieters/Vermieters etc.) Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Begründung von Wohnungseigentum etc.) Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) (Nutzungsentgelt, Wohnungswechsel/Beendigung des Nutzvertrages etc.) Bei der Erstberatung stehen Ihnen die Experten kostenlos zur Seite, zeitintensivere und komplexere Problemlösungen setzen hingegen die Mitgliedschaft voraus. Neben der einmaligen Einschreibgebühr wird ein jährl. Beitrag von 25, (oder 30, ) pro Objekt fällig. NÖMB-EXPERTENSPRECHTAGE Ganz entscheidend: Der NÖMB ist niederösterreichweit mit seinem Beratungsnetzwerk vertreten. Bei den NÖMB-Sprechtagen erhalten Sie jeden vierten Dienstag im Monat kostenlose Beratung zu Wohnrechtsfragen. Alle Termine unter www.noemb.at HINWEIS Wer einen verlässlichen Partner in Wohnrechtsfragen sucht, erreicht das NÖMB-Landessekretariat unter der Service-Hotline: 02742 9020 5700 oder per E-Mail: noemb@noemb.at. 31

Fenster, bei denen mehr rausschaut. Neunkirchnerstraße 106 A- 2700 Wiener Neustadt www.weinzetl.at

NÖ WOHNASSISTENZ Verein Wohnen verhilft Menschen in Wohnungsnot zu leistbaren Wohnungen in ganz NÖ Es gibt Situationen im Leben, in die man nie gedacht hätte zu kommen. Doch plötzlich ist diese Situation da. Arbeitsplatzverlust, Scheidung, persönliche Krise, Krankheit und vieles mehr kann dazu führen, dass die bisherige Wohnung nicht mehr leistbar ist. Oder die Kinder ziehen aus und die Wohnung ist zu groß. In solchen und vielen anderen Fällen verhilft die NÖ Wohnassistenz, eine Einrichtung des Verein Wohnen (gefördert von der NÖ Wohnbauförderung), zu leistbarem Wohnraum. Bei der Wohnungsbewerbung werden die Bewerber umfassend beraten. Perspektiven werden besprochen. Die NÖ Wohnassistenz versucht, in enger Zusammenarbeit mit den gemeinnützigen Wohnbauträgern, eine den Angaben der Bewerber entsprechende und leistbare Wohnung anzubieten. Durch den Wohnzuschuss reduzieren sich die Wohnungskosten, was eine große Hilfe für viele Menschen darstellt. In der bis zu zweijährigen Untermietzeit bietet die NÖ Wohnassistenz begleitende Beratung. Durch diese Beratung werden die Bewohner bei der Verbesserung ihrer Lebenssituation unterstützt. Die Bewohner können sich in aller Ruhe ihr neues Zuhause schaffen. Nach erfolgter Stabilisierung und Erreichung der Wohnungserhaltungsfähigkeit kann die Wohnung in Hauptmiete übernommen werden. Es ist kein Umzug mehr erforderlich, daher bleiben soziale Netzwerke erhalten und Kinder können in der Schule und bei ihren Freunden bleiben. AUFNAHMEVORAUSSETZUNGEN: persönliches Interesse an der Verbesserung der Lebenssituation soziale/finanzielle Notlage österreichische Staatsbürger, EU-Bürger und Gleichgestellte Mietzahlungsfähigkeit/-willigkeit uvm. HINWEIS Nähere Informationen über die NÖ Wohnassistenz finden Sie im Internet unter www.wohnassistenz-noe.at. Beratungen auch telefonisch unter 02742 47076, jeweils Montag Donnerstag von 8 12 und 13 16 Uhr, Freitag 8 12 Uhr. 33

Wir schaffen das. Niederösterreichische Versicherung Endlich ist es soweit: Der Traum vom eigenen Haus oder der neuen Wohnung beginnt Wirklichkeit zu werden. Aber bereits mit dem Grundstücks- oder Wohnungskauf, beim Neu bauen oder Sanieren können Risiken auftreten, die zu beachten sind. Deshalb ist es von Anfang an wichtig, richtig vorzusorgen. Detaillierte Informationen zum Angebot der NV erhalten Sie in einem von 40 Kundenbüros in Niederösterreich und Wien oder bei einem unserer Berater. NV-ROHBAUVERSICHERUNG Sie investieren viel Energie, Zeit und Kapital, um sich Ihr Eigenheim so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen Ihr Traum in greifbarer Nähe. Doch beim Errichten der eigenen vier Wände kann einiges passieren, was die Fertigstellung des Bauvorhabens gefährden könnte. Die Rohbauversicherung bietet umfassenden Versicherungsschutz: Kompletter Versicherungsschutz ab Vertragsbeginn: ein Feuer bricht aus, ein eingebautes Fensterglas geht zu Bruch, eine Wasser führende Leitung wird leck und zerstört, ein Sturm demoliert das neue Dach (Deckung erst, wenn das Gebäude vollständig geschlossen ist) Bauherren-Haftpflichtversicherung ist inkludiert: Jeder, der durch die Risikoquelle Baustelle einen Schaden erleidet, kann seine Ansprüche, die aus der Planung und Errichtung entstehen, direkt an den Bauherrn richten. Werkzeuge, Geräte und Baumaterial: in einer versperrten Bauhütte am Versicherungsort im Rahmen der Haushaltsversicherung 34

NÖ VERSICHERUNG Die Niederösterreichische Versicherung bietet mit dem Abschluss einer Eigenheim-Versicherung bis zu drei Jahre prämienfreien Versicherungsschutz für die gesamte Rohbauphase. UNSER TIPP: Informieren Sie sich rechtzeitig also schon in der Planungsphase bei einem unserer Berater, denn bereits zu Beginn Ihre Bauvorhabens können Risiken auftreten, für die Sie Versicherungsschutz brauchen. UNFALL-VORSORGE AUF DER BAUSTELLE Nur ein Augenblick der Unachtsamkeit, und schon kann es passiert sein. Das Unfallrisiko am Bau sollte nicht unterschätzt werden. Mit der Baustellen-Unfallversicherung ist für den Bauherrn, seine Familienmitglieder und freiwillige Helfer im Falle eines Unfalles finanziell vorgesorgt. UNSER TIPP: Wichtig, wenn Freunde und Verwandte am Bau mithelfen, die auf diese Weise wenigstens versichert sind. DIE NV-EIGENHEIMVERSICHERUNG MIT RUNDUM-SCHUTZ Mit dem Einzug ins neue Haus wird die Rohbauversicherung in eine Eigenheim-Versicherung umgewandelt. Diese bietet höchstmögliche Sicherheit für alle privat genutzten Wohn- und Nebengebäude in vielen Risikobereichen: Feuer-Versicherung Leitungswasserschaden-Versicherung Sturmschaden-Versicherung Haftpflicht-Versicherung Haushaltsversicherung inkl. Privat- und Sporthaftpflichtversicherung Eine Rechtsschutzversicherung vervollständigt das umfassende Versicherungspaket. UNSER TIPP: Analysieren Sie gemeinsam mit Ihrem Versicherungsberater der Niederösterreichischen Versicherung Ihren persönlichen Versicherungsbedarf. 35

ARGE WOHNEN ARGE WOHNEN NIEDERÖSTERREICH 3100 St. Pölten, Ferstlergasse 4/3 02742 9020-5600 Fax DW 5610 argewohnen@noe.at www.argewohnen.at 3100St. Pölten Rennbahnstraße 30 Tel.: 02742 204-0 verkauf@alpenland.ag www.alpenland.ag 2351 Wiener Neudorf Triesterstr. 10/4/433 436 Tel.: 02236 22049 info@atlas-wohnbau.at www.atlas-wohnbau.at 1130 Wien Hietzinger Hauptstr. 119 Tel.: 01 5055726 frieden@frieden.at www.frieden.at 3500 Krems Bahnzeile 1 Tel.: 02732 83393 info@gedesag.at www.gedesag.at 1100 Wien Davidgasse 48 Tel.: 01 9823601 niederoesterreich@hoe.at www.hoe.at 3580 Horn Thurnhofgasse 18 Tel.: 02982 3111 office@kamptal-gbv.at www.kamptal-gbv.at 1080 Wien Feldgasse 6 8 Tel.: 01 40157-315 kaw@kaw.at www.kaw.at 2344 Maria Enzersdorf Südstadtzentr. 4 Tel.: 02236 405 office@noe-wohnbaugruppe.at www.noe-wohnbaugruppe.at 2340 Mödling Bahnhofplatz 1 Tel.: 02236 44800 office@noe-wohnbaugruppe.at www.noe-wohnbaugruppe.at 1130 Wien Hietzinger Hauptstr. 119 Tel.: 01 5055726 frieden@frieden.at www.frieden.at 1130 Wien Hietzinger Hauptstr. 119 Tel.: 01 5058775 wohnung@schoenerezukunft.at www.schoenerezukunft.at 3100 St. Pölten Rennbahnstraße 30 Tel.: 02742 204-0 verkauf@terra.ag www.terra.ag 3430 Tulln Vorstadtstraße 10 Tel.: 0699 102621041 office@tullnbau.at www.tullnbau.at 3820 Raabs/Thaya Wohnbauplatz 1 Tel.: 02846 7014 wav@waldviertel-wohnen.at www.waldviertel-wohnen.at 36

HYPO NOE LANDESBANK WOHNBAUCENTER ST. PÖLTEN 3100 St. Pölten Hypogasse 1 T. 05 90910-1755 wbc.noe-mitte@hyponoe.at GESCHÄFTSSTELLEN: NIEDERÖSTERREICH 2020 Hollabrunn Lothringerplatz 12 T. 05 90910-5325 2100 Korneuburg Wiener Straße 4 T. 05 90910-2825 2130 Mistelbach Franz-Josef-Straße 17 T. 05 90910-4125 2301 Groß Enzersdorf Schloßhoferstraße 4 T. 05 90910-3925 2340 Mödling Freiheitsplatz 7 T. 05 90910-3525 2380 Perchtoldsdorf Wiener Gasse 27 T. 05 90910-3625 2460 Bruck/Leitha Wiener Gasse 3 T. 05 90910-4625 2500 Baden Josefsplatz 6 T. 05 90910-3725 2620 Neunkirchen Herrengasse 15 T. 05 90910-5125 2700 Wr. Neustadt Hauptplatz 16 T. 05 90910-3225 2700 Wr. Neustadt Corvinusring 3 5 T. 05 90910-5225 3100 St. Pölten Kremser Gasse 20 T. 05 90910-3425 3100 St. Pölten Landhaus-Boulevard Haus 3/25 T. 05 90910-6425 3100 St. Pölten Hypogasse 1 T. 05 90910-4425 3300 Amstetten Wiener Straße 28 T. 05 90910-3125 3390 Melk Jakob-Prandtauer-Straße 9 T. 05 90910-3025 3400 Klosterneuburg Niedermarkt 9 11 T. 05 90910-2725 3430 Tulln Bahnhofstraße 15 T. 05 90910-4025 3500 Krems Mitterweg 10A T. 05 90910-5825 3500 Krems Obere Landstraße 14 T. 05 90910-3825 3580 Horn Kirchenplatz 11 T. 05 90910-3325 3910 Zwettl Neuer Markt 6 T. 05 90910-4325 WIEN 1010 Wien Wipplingerstraße 2 T. 05 90910-1025 1010 Wien Herrengasse 10 T. 05 90910-1125 1040 Wien Operngasse 21 T. 05 90910-1425 1060 Wien Mariahilferstraße 121 T. 05 90910-1625 1090 Wien Porzellangasse 64 T. 05 90910-1925 1140 Wien Linzer Straße 402 T. 05 90910-2425 1210 Wien Schloßhoferstraße 53 T. 05 90910-2125 1230 Wien Anton-Baumgartner-Straße 40 T. 05 90910-2325 37

NÖ VERSICHERUNG KUNDENBÜROS: 3300 Amstetten Mozartstraße 30 (07472) 621 74 2870 Aspang Hauptplatz 5 (02642) 526 26 2500 Baden Braitnerstraße 17 (02252) 442 20 2460 Bruck/Leitha Raiffeisengürtel 27 (02162) 627 63 2230 Gänserndorf Hans Kudlichgasse 1 (02282) 21 78 3950 Gmünd Stadtplatz 5 (02852) 528 95 3920 Groß Gerungs Hauptplatz 15 (02812) 84 26 2020 Hollabrunn Sonnleitenweg 2a/3 (02952) 26 24 3580 Horn Prager Straße 11 (02982) 27 80 3470 Kirchberg / Wagram Marktplatz 27 (02279) 20434 2860 Kirchschlag Wienerstraße 14a (02646) 22 68 3400 Klosterneuburg Rathausplatz 20-21 (02243) 369 01 2100 Korneuburg Stockerauer Straße 19 (02262) 720 60 3500 Krems Ringstraße 12 (02732) 838 77 2851 Krumbach Bundesstraße 34 (02647) 423 47-48 2136 Laa/Thaya Stadtplatz 21 (02522) 26 21 3180 Lilienfeld Babenbergerstraße 30 (02762) 531 94 3390 Melk Abt Karl-Straße 19 (02752) 524 24 2130 Mistelbach Bahnstraße 12 (02572) 23 33 2340 Mödling Enzersdorfer Straße 7 (02236) 480 17 2620 Neunkirchen Triesterstraße 10 (02635) 627 86 3631 Ottenschlag Oberer Markt 12 (02872) 73 90 2380 Perchtoldsdorf Salitergasse 26/4 (01) 867 48 27 3650 Pöggstall Untere Hauptstraße 8 (02758) 29 70 2170 Poysdorf Wiener Straße 30 (02552) 25 62 2070 Retz Znaimerstraße 4 (02942) 200 88 3270 Scheibbs Kapuzinerplatz 7 (07482) 424 45 2320 Schwechat Hauptplatz 18 (01) 707 82 39 3100 St.Pölten Neue Herrengasse 10/4 (02742) 733 86 4300 St.Valentin Hauptplatz 2 (07435) 528 54 2000 Stockerau Rudolf-Hirsch-Straße 3 (02266) 624 10 3430 Tulln Rud. Buchinger-Str. 30-32 (02272) 628 60 3830 Waidhofen/Thaya Raiffeisenpromenade 2/1 (02842) 523 73 3340 Waidhofen/Ybbs Ybbsitzerstraße 18 (07442) 523 34 1090 Wien Rögergasse 34 (01) 319 66 23 2120 Wolkersdorf Bachgasse 15 (02245) 66 33 2700 Wr. Neustadt Neunkirchner Straße 68 (02622) 241 84 3370 Ybbs Stauwerkstraße 13 (07412) 541 00 2225 Zistersdorf Hauptstraße 17 (02532) 25 55 3910 Zwettl Neuer Markt 6 (02822) 527 59 38 Detaillierte Informationen erhalten Sie bei der NÖ Wohnbau-Hotline

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