www.heizware.de Vertriebsbüro ctw wilhelm * Unter den Weingärten 44 * 63546 Hammersbach Vertriebsbüro ctw-wilhelm Inh. Ralph Wilhelm Unter den Weingärten 44 63546 Hammersbach Vertriebsbüro ctw wilhelm Unter den Weingärten 44 63546 Hammersbach Tel.: 06185 8990440 Fax: 06185 893691 support@ctw-wilhelm.de Nebenkostenabrechnung 2012 Übersicht für die Hausverwaltung / den Eigentümer Objekt: Nr. 0011694-4 987654 12345 Musterdorf Zeitraum: 01.01.2012-31.12.2012 Erstellt am: entspricht: 08.02.2013 366 Tage Überblick: Gesamte : 2.472,89 Geleistete Vorauszahlungen: 0,00 Gesamte Zahlungen: 2.472,91 Rundungsdifferenz: -0,02 AN EA ENT NHN PNZ STK VKW VWW WNZ Anzahl Nutzer. Eigentumsanteile. Entfällt. Nutzfläche Hausnebenkosten [qm]. Personen nach Nutzungszeit. der im Abrechnungszeitraum vorhandenen Personen aller Wohnungen geteilt durch die Anzahl Tage im Abrechnungszeitraum. Stück / Einheiten. Verbrauch Kaltwasser [cbm]. Verbrauch Warmwasser [cbm]. Wohnungen nach Nutzungszeit. jeder Wohnung geteilt durch die Anzahl Tage im Abr.-Zeitraum. Verteilung: 15% 5% 9% 34% Vermieter Mieter EG I Dachgeschoss I Leerstand Mieter EG II Dachgeschoss II 22% 15% Seite 1 von 5
Hausnebenkosten-Aufstellung der Liegenschaft Bezeichnung Gartenpflege Rechnung Gärtner Gebäudehaftpflichtversicherung XY Versicherung Grundsteuer Rechnung Januar 2012 Hausreinigung Firma Saubermann GmbH Re. Dez. 2012 Kaltwasser Kanalgebühr Müllabfuhr Rechnung Januar 2011 MwSt. Betrag e : = gesamt Betrag je NHN 19,00% 340,00 370,000 0,9189 NHN 19,00% 395,50 370,000 1,0689 NHN 19,00% 352,30 370,000 0,9522 NHN 19,00% 432,00 370,000 1,1676 VKW 7,00% 251,15 127,817 1,9649 VKW 0,00% 321,94 127,817 2,5188 NHN 0,00% 380,00 370,000 1,0270 Hausnebenkosten gesamt: 2.472,89 Wasserzählerstände der Nutzer Zählerstand Wohnungs- und Nutzerangaben Zähler Bez. Alt Neu Verbrauch 1-1 Mieter EG I 1223344 KWZ 55,348 65,626 10,278 4326317 WWZ 44,834 52,588 7,754 1-2 Leerstand 1223344 KWZ 65,626 65,626 0,000 4326317 WWZ 52,588 52,588 0,000 1-3 Mieter EG II 1223344 KWZ 65,626 73,185 7,559 4326317 WWZ 52,588 59,818 7,230 2-1 Vermieter Ferienwohnung 1445566 KWZ 28,680 58,950 30,270 1461441 WWZ 11,320 22,640 11,320 3-1 Dachgeschoss I 1778899 KWZ 59,347 74,347 15,000 1461365 WWZ 35,428 45,718 10,290 3-2 Dachgeschoss II 1778899 KWZ 74,347 95,342 20,995 1461365 WWZ 45,718 52,839 7,121 KWZ Gesamt: 84,102 WWZ Gesamt: 43,715 Liegenschaftszähler Zählerstand Bezeichnung Zähler Funktion Alt Neu Verbrauch Gemeindewasserzähler 2000008815 ohne Funktion 247,220 372,340 125,120 WMZ MWH WW 9999 Wärmemenge Warmwasser 0,000 5,138 5,138 Seite 2 von 5
Einzelabrechnungen der Nutzer EG Mieter EG 1-1 Mieter EG I 01.01.2012-31.05.2012 (152 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 58,142 53,4279 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 58,142 62,1492 Grundsteuer 0,9522 58,142 55,3607 Hausreinigung 1,1676 58,142 67,8848 Kaltwasser 1,9649 18,032 35,4314 Kanalgebühr 2,5188 18,032 45,4182 Müllabfuhr 1,0270 58,142 59,7135 38,1218 2,3179 40,44 379,38 379,38 730,83 379,38 1.110,21 art 35a 1-2 389,00 0,157 61,1278 340,00 0,157 53,4279 Gesamtanteil: 114,56 Leerstand EG Mieter EG 01.06.2012-31.07.2012 (61 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 23,333 21,4414 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 23,333 24,9414 Grundsteuer 0,9522 23,333 22,2171 Hausreinigung 1,1676 23,333 27,2432 Kaltwasser 1,9649 0,000 0,0000 Kanalgebühr 2,5188 0,000 0,0000 Müllabfuhr 1,0270 23,333 23,9640 15,3029 0,0000 15,30 119,80 119,80 20,68 119,80 140,48 art 35a 389,00 0,063 24,5315 340,00 0,063 21,4414 Gesamtanteil: 45,97 Seite 3 von 5
1-3 Mieter EG II EG Mieter EG 01.08.2012-31.12.2012 (153 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 140,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 58,525 53,7794 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 58,525 62,5580 Grundsteuer 0,9522 58,525 55,7249 Hausreinigung 1,1676 58,525 68,3314 Kaltwasser 1,9649 14,789 29,0592 Kanalgebühr 2,5188 14,789 37,2499 Müllabfuhr 1,0270 58,525 60,1063 38,3826 1,9010 40,28 366,81 366,81 779,86 366,81 1.146,67 2-1 art 35a 389,00 0,158 61,5299 340,00 0,158 Gesamtanteil: 53,7794 115,31 Ferienwohnung Vermieter 1.OG Mieter 1.OG musterstrasse 5 01.01.2012-31.12.2012 (366 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 130,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 130,000 119,4595 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 130,000 138,9595 Grundsteuer 0,9522 130,000 123,7811 Hausreinigung 1,1676 130,000 151,7838 Kaltwasser 1,9649 41,590 81,7210 Kanalgebühr 2,5188 41,590 104,7551 Müllabfuhr 1,0270 130,000 133,5135 85,2589 5,3461 90,61 518,83 1.372,80 art 35a 389,00 0,351 136,6757 340,00 0,351 Gesamtanteil: 119,4595 256,14 Seite 4 von 5
DG Mieter DG 3-1 Dachgeschoss I 01.01.2012-31.10.2012 (305 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 100,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 83,333 76,5766 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 83,333 89,0766 Grundsteuer 0,9522 83,333 79,3468 Hausreinigung 1,1676 83,333 97,2973 Kaltwasser 1,9649 25,290 49,6928 Kanalgebühr 2,5188 25,290 63,6994 Müllabfuhr 1,0270 83,333 85,5856 54,6732 3,2509 57,92 541,29 541,29 1.021,42 541,29 1.562,71 art 35a 3-2 389,00 0,225 87,6126 340,00 0,225 76,5766 Gesamtanteil: 164,19 Dachgeschoss II DG Mieter DG 01.11.2012-31.12.2012 (61 Tage) Umlage der arten Nutzfläche Nebenkosten: 100,00 qm Eig.-: entfällt Bezeichnung Betrag je x e = individueller anteil Gartenpflege 0,9189 16,667 15,3153 Gebäudehaftpflichtversicherung 1,0689 16,667 17,8153 Grundsteuer 0,9522 16,667 15,8694 Hausreinigung 1,1676 16,667 19,4595 Kaltwasser 1,9649 28,116 55,2457 Kanalgebühr 2,5188 28,116 70,8174 Müllabfuhr 1,0270 16,667 17,1171 10,9307 3,6341 14,56 211,66 211,66 941,47 211,66 1.153,13 art 35a 389,00 0,045 17,5225 340,00 0,045 15,3153 Gesamtanteil: Die im Gesamtbetrag enthaltene Mehrwertsteuer kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen arten zusammensetzen. 32,84 Seite 5 von 5
Vertriebsbüro ctw-wilhelm * Unter den Weingärten 44 * 63546 Hammersbach Vermieter musterstrasse 5 12345 Musterdorf Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012 Erstellt im Auftrag und nach Angaben von Vertriebsbüro ctw-wilhelm Objekt: Nutzer-Nr.: Lage: Nutzfläche Nebenkosten: Eigentumsanteil: Abrechnungszeitraum: Nutzungszeitraum: 12345 Musterdorf 2-1 Ferienwohnung 1.OG Mieter 1.OG Erstellt am: 08.02.2013 Nr. 0011694-4 987654 130,00 qm entfällt 01.01.2012-31.12.2012 entspricht: 366 Tage 01.01.2012-31.12.2012 entspricht: 366 Tage AN EA ENT NHN PNZ STK VKW VWW WNZ Anzahl Nutzer. Eigentumsanteile. Entfällt. Nutzfläche Hausnebenkosten [qm]. Personen nach Nutzungszeit. der im Abrechnungszeitraum vorhandenen Personen aller Wohnungen geteilt durch die Anzahl Tage im Abrechnungszeitraum. Stück / Einheiten. Verbrauch Kaltwasser [cbm]. Verbrauch Warmwasser [cbm]. Wohnungen nach Nutzungszeit. jeder Wohnung geteilt durch die Anzahl Tage im Abr.-Zeitraum. Zusammenfassung Ihre Nebenkosten Die im Gesamtbetrag enthaltene Mehrwertsteuer kann sich aus unterschiedlichen Steuersätzen in den einzelnen arten zusammensetzen. Ihre 518,83 1.372,80 Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012, 0011694-4, 2-1 Vermieter, 1.OG Seite 1 von 2
Umlage Nebenkosten Bezeichnung Gartenpflege Rechnung Gärtner Gebäudehaftpflichtversicherung XY Versicherung Grundsteuer Rechnung Januar 2012 Hausreinigung MwSt. Betrag : e Ihre Ihr gesamt = Betrag je x e = anteil NHN 19,00% 340,00 370,000 0,9189 130,000 119,4595 NHN 19,00% 395,50 370,000 1,0689 130,000 138,9595 NHN 19,00% 352,30 370,000 0,9522 130,000 123,7811 NHN 19,00% 432,00 370,000 1,1676 130,000 151,7838 Firma Saubermann GmbH Re. Dez. 2012 Kaltwasser VKW 7,00% 251,15 127,817 1,9649 41,590 81,7210 Kanalgebühr VKW 0,00% 321,94 127,817 2,5188 41,590 104,7551 Müllabfuhr NHN 0,00% 380,00 370,000 1,0270 130,000 133,5135 Rechnung Januar 2011 85,2589 5,3461 90,61 Ihre Wasserzählerstände Zählerstand Pos.-Nr. Zähler Raum Bezeichnung Alt Neu Verbrauch 9 1445566 KE KWZ 28,680 58,950 30,270 8 1461441 KE WWZ 11,320 22,640 11,320 Raum: KE - Keller Ausweis 35a EStG "Haushaltsnahe Dienstleistungen" art 35a Ihr *) Ihr 389,00 0,3514 136,6757 Firma Saubermann GmbH Re. Dez. 2012 340,00 0,3514 119,4595 Rechnung Gärtner Ihr Gesamtanteil: 256,14 *) berechnet sich aus (Ihre e / e gesamt) gemäß der Aufstellung Umlage Nebenkosten Einzel-Nebenkostenabrechnung 2012, 0011694-4, 2-1 Vermieter, 1.OG Seite 2 von 2