C2.320 Die Schweiz an der Expo Real 2012 1
2 Editorial Inhaltsverzeichnis 3 Dr. Roman H. Bolliger Swiss Circle Swiss Circle ist die internationale Plattform für Schweizer Standorte und Immobilien www.swisscircle.ch You can t email a handshake! Dieser Leitsatz des Swiss Circle hat nach wie vor Gültigkeit, obwohl unser Kommunikationsverhalten in den letzten Jahren auf den Kopf gestellt wurde. Emails, SMS, MMS, Facebook, Twitter und Co. scheinen die Welt zu regieren. Und trotzdem steht noch immer der Mensch im Mittelpunkt. Dies gilt in besonderem Masse bei so komplexen Geschäftsbeziehungen wie in der Immobilien- und Standortbranche. Dass es auch in der heutigen Zeit für gute Geschäfte noch einen Händedruck braucht, ist beruhigend. Wohl deshalb präsentieren sich immer mehr Aussteller auf dem Schweizer Stand. Dieses Jahr sind es nicht weniger als 41 Aussteller auf 280 m 2 Standfläche, womit wir an der diesjährigen EXPO REAL zwei neue Rekorde markieren können! Wir wünschen Ihnen erfolgreiche «Handshakes» auf dem Swiss Circle-Stand. Inhaltsverzeichnis Standteilnehmer Tätigkeiten 5 Standteilnehmer Portraits 6 immobilien-termine.ch 26 Werden Sie Swiss Circle Member! 31 Schweizer Immobilienrecht aktuell 33 Swiss Visit 39 The Circle 37 Swiss Circle Communications 41 Kontaktformular 47 Agenda 2012/2013 48 Swiss Circle Events AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0)44 930 32 22 www.swisscircle.ch You can t email a handshake www.swisscircle.ch Inserentenverzeichnis Credit Suisse AG Steiner AG Innovation Solar AG Orgnet Immobilien AG acasa Real Estate Marketing Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Losinger Marazzi AG The Circle at Zürich Airport HOCHTIEF Development Schweiz AG Immobilien Business Verlags AG HRS Real Estate AG Immoveris Properties AG upc cablecom Tax Partner AG Neue Zürcher Zeitung «Equity»
4 Swiss Circle Standteilnehmer 5 Immobilien besitzen, ohne Eigentümer zu sein: eine Strategie mit Weitsicht. Erfahren Sie mehr über Immobilienanlageprodukte der Credit Suisse Immer mehr private und auch institutionelle Anleger setzen auf die Vorzüge von indirekten Immobilienanlagen. Die schlagenden Argumente: in der Regel höhere Rendite als direkte Immobilienanlagen, kein Immobilienverwaltungsaufwand, optimale Diversifikation, handelbare Anteilscheine oder Aktien und minimale Transaktionskosten. Interessiert? Das Real Estate Asset Management der Credit Suisse ist mit erfolgreichen Anlageprodukten, 1500 Liegenschaften und einem Volumen von knapp 29 Mrd. Franken Ihr erfahrener und verlässlicher Investmentpartner. Mehr zum Thema erfahren Sie unter Telefon +41 (0)44 332 58 08 * oder www.credit-suisse.com/ch/realestate * Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass Gespräche auf unseren Linien aufgezeichnet werden. Bei Ihrem Anruf gehen wir davon aus, dass Sie mit dieser Geschäftspraxis einverstanden sind. Bitte verlangen Sie vor einem Anlageentscheid die vollständigen Produkteinformationen. Dieses Dokument wurde von der Credit Suisse AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend «CS») mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die CS gibt jedoch keine Gewähr hinsichtlich dessen Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die in diesem Dokument geäusserten Meinungen sind diejenigen der CS zum Zeitpunkt der Redaktion und können jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Das Dokument dient ausschliesslich Informationszwecken und der Nutzung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot, noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Bankdienstleistungen dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere ist dem Empfänger empfohlen, allenfalls unter Beizug eines Beraters, die Informationen in Bezug auf die Vereinbarkeit mit seinen eigenen Verhältnissen, auf juristische, regulatorische, steuerliche, u.a. Konsequenzen zu prüfen. Standteilnehmer acasa Real Estate Marketing ARCON AG ARCO Real Estate Development SA Baker & McKenzie Zurich baumag generalbau ag BERN Wirtschaftsraum Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Colliers International Zürich AG Credit Suisse AG CMS von Erlach Henrici AG Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Flughafen Zürich AG The Circle at Zürich Airport Halter Unternehmungen HOCHTIEF Development Schweiz AG HRS Real Estate AG HRS International Ltd Immobilien Business Verlags AG immopac ag Immoveris Properties AG Innovation Solar AG Jones Lang LaSalle AG Kuoni Mueller & Partner Investment AG Kunstmieten Losinger Marazzi AG markimo gmbh MIBAG Property + Facility Management AG Mobimo Verwaltungs AG Move Consultants AG Neue Zürcher Zeitung «Equity» Orgnet Immobilien AG Privera AG Retailpartners AG SBB Immobilien smeyers SPG Intercity Steiner AG Swiss Circle AG Wincasa Real Estate Investment Wirz Tanner Immobilien AG Zofingenregio Marketing Tätigkeiten Entwickler Generalunternehmer Investor Vermittler Berater Nutzer Dienstleister Ersteller Standortförderer Medien
6 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 7 acasa Immobilienmarketing GmbH Stelzenstrasse 2 CH-8152 Glattpark (Opfikon) Tel. +41 (0)43 211 50 10 Tel. +41 (0)43 211 50 12 www.acasa.ch Bernhard Ruhstaller Geschäftsführender Partner Mobile +41 (0)78 861 65 65 ruhstaller@acasa.ch Baker & McKenzie Holbeinstrasse 30 CH-Zurich 8034 Tel. +41 (0)44 384 14 14 www.bakermckenzie.com Alexander Fischer Mobile +41 (0)76 377 37 73 alexander.fischer@bakermckenzie.com Samuel Marbacher Mobile +41 (0)79 238 55 79 samuel.marbacher@bakermckenzie.com ACRON AG Splügenstrasse 14 CH-8002 Zürich Tel. +41 (0)44 204 34 00 Fax +41 (0)44 204 34 09 www.acron.ch Kai Bender CEO kai.bender@acron.ch Marco Ilsche Head Investor Relations Mobile +41 (0)79 798 27 83 marco.ilsche@acron.ch Silvia Hochrein Acquisition Manager Mobile +41 (0)78 724 58 99 silvia.hochrein@acron.ch ARCO Real Estate Development SA Avenue de Traménaz 29 CH-1814 La Tour-de-Peilz VD Schweiz Suisse Svizzera Switzerland Tel. +41 (0)21 977 22 22 Fax +41 (0)21 977 22 25 direction@arco-red.com www.arco-red.com Ferdinand Locher CFO Mobile +41 (0)79 277 09 16 locher@arco-red.com Roland Meier Asset Manager Mobile +41 (0)78 605 01 33 roland.meier@acron.ch Cristian Canis Managing Director, ACRON Lux Invest S.à r.l. Mobile +352 621 161 017 cristian.canis@acron.lu
8 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 9 baumag generalbau ag Waldeggstrasse 37 CH-3097 Liebefeld Bern Tel. +41 (0)31 950 86 86 bern@baumag.com www.baumag.com Sandra Wetzel Leiterin Kommunikation und Marketing Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0)78 830 25 20 sandra.wetzel@baumag.com Beat Merz Delegierter des Verwaltungsrats beat.merz@baumag.com Thomas Knecht Leiter Deutschschweiz Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 620 67 76 thomas.knecht@baumag.com Jens Glöyer Leiter Westschweiz Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 478 38 62 jens.gloeyer@baumag.com Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Tel. +41 (0)44 268 40 50 www.bnlawyers.ch www.schweizerische-immobilien.ch www.real-estate-in-switzerland.ch Gudrun Bürgi Partner gbuergi@bnlawyers.ch Urs Bürgi Partner, Rechtsanwalt, Inhaber des Notar-, Grundbuchund Konkursverwalterpatentes ubuergi@bnlawyers.ch Hans-Jürg Gerber Leiter Wirtschaftsraum Bern Wirtschaftsraum Bern Predigergasse 5 Postfach CH-3000 Bern 7 Tel. +41 (0)31 321 77 00 www.wirtschaftsraum.bern.ch Walter Däppen stv. Bereichsleiter Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Fernand Raval Leiter Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Dagmar Boss Adjunktin, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Colliers International Zürich AG Klausstrasse 20, Postfach CH-8034 Zürich Tel. +41 (0)43 210 51 00 Fax +41 (0)43 210 51 51 info@colliers.ch www.colliers.ch Philippe Frei Leiter Commercial Letting & Tenant Representation Mobile +41 (0)79 544 81 18 philippe.frei@colliers.ch Nina Flückiger, Leiterin Brokerage Mobile +41 (0)79 609 70 09 nina.flueckiger@colliers.ch Thomas Widmer Fachspezialist Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Daniel Conca Bereichsleiter Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern
10 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 11 Credit Suisse AG Real Estate Asset Management Sihlcity Kalandergasse 4 CH-8070 Zürich Tel. +41 (0)44 332 57 80 info.realestate@credit-suisse.com www.credit-suisse.com/realestatefunds Real Estate Asset Management Global Timothy Blackwell Global Head Real Estate Asset Management (Core) Property Asset Management Germany Tel. +49 (0)69 75 38 1251 Juergen Reissfelder Head Property Asset Management, Germany Fund Management CMS von Erlach Henrici AG Dreikönigstrasse 7 CH-8022 Zürich Tel. +41 (0)44 285 11 11 Fax +41 (0)44 285 11 22 www.cms-veh.com Stefan Gerster MRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile +41 (0)78 888 71 56 stefan.gerster@cms-veh.com Sibylle Schnyder Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile +41 (0)76 564 67 10 sibylle.schnyder@cms-veh.com Acquisition International Daniel Tochtermann Global Head Acquisitions and Sales Acquisition Switzerland Claudio Rudolf Head Acquisition and Sales, Switzerland Communication Rainer Scherwey Fundmanager CS REF International und CS REF Global Andreas Roth Fundmanager CS Anlagestiftung Real Estate Switzerland Thomas Jungo Events, Switzerland Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Bahnhofstrasse 3 CH-9443 Widnau Tel. +41 (0)71 727 06 20 www.cristuzzi.ch Toni Cristuzzi Geschäftsführer/Inhaber Mobile +41 (0)79 400 45 77 toni@cristuzzi.ch Construction Germany Tel. +49 (0)69 75 38 1241 Wolfgang Dorn Head Construction, Germany Caroline Stössel Communication, Switzerland
12 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 13 Flughafen Zürich AG Postfach CH-8058 Zürich Flughafen Tel. +41 (0)43 816 22 11 www.flughafen-zuerich.ch Stefan Feldmann Head Property Management Mobile +41 (0)79 404 04 28 Halter Unternehmungen Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Tel. +41 (0)44 434 24 00 www.halter-unternehmungen.ch Markus Mettler CEO Mobile +41 (0)78 833 28 13 m.mettler@halter-unternehmungen.ch Claudio Sani Senior Manager Marketing Mobile +41 (0)76 490 42 11 Flughafen Zürich AG «The Circle» Postfach CH-8058 Zürich-Flughafen Tel. +41 (0)43 816 22 11 www.thecircle.ch Andrea Jörger Gesamtprojektleiter «The Circle» Mobile +41 (0)79 675 25 82 HOCHTIEF Development Schweiz AG Portikon Thurgauerstrasse 130 CH-8152 Glattpark, Zürich-Opfikon Tel. +41 (0)43 455 80 00 www.hochtief-projektentwicklung.de Dr. Ralf Bellm Präsident des Verwaltungsrates Rolf Zäch Projektentwickler Thomas Andermatt Leiter Entwicklung «The Circle» Mobile +41 (0)79 712 60 00 Sophie Ulrike Dorrer Projektentwicklerin
14 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 15 HRS Real Estate AG HRS Walzmühlestrasse Real Estate 48 AG CH-8501 Frauenfeld Walzmühlestrasse T +41 (0)52 728 80 80 48 F +41 (0)52 728 80 90 CH-8501 frauenfeld@hrs.ch Frauenfeld www.hrs.ch Tel. +41 (0)52 728 80 80 Fax. +41 (0)52 728 80 90 frauenfeld@hrs.ch www.hrs.ch HRS International Ltd Siewerdstrasse 8 CH-8050 Zürich Tel. +41 (0)44 316 14 00 Fax +41 (0)44 316 14 01 frauenfeld@hrs.ch www.hrs.ch David Mizrahi MSc ETH Architect SIA Director of Projects Acquisition and Development HRS International Ltd. Mobile +41 (0)79 873 99 51 david.mizrahi@hrs.ch immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Tel. +41 (0)43 501 31 00 www.immopac.ch Dr. Thomas Höhener Geschäftsführer thomas.hoehener@immopac.ch Stephan Graber Mitglied der Geschäftsleitung stephan.graber@immpopac.ch galledia verlag ag IMMOBILIEN Business Grubenstrasse 56 CH-8045 Zürich Tel. +41 (0)43 333 39 49 Fax +41 (0)43 333 39 50 www.immobilienbusiness.ch Gianni-Massimo Esposito Mediaberater Mobile +41 (0)76 398 66 26 massimo.esposito@ immobilienbusiness.ch Birgitt Wüst Leiterin Online-Redaktion Tel. +49 761 280 642 birgitt.wuest@immobilienbusiness.ch Rolf Breiner Chefredaktor Mobile +41 (0)79 342 97 23 rolf.breiner@immobilienbusiness.ch Erich Schlup Verlagsleiter Mobile +41 (0)79 256 29 23 erich.schlup@immobilienbusiness.ch Immoveris Properties AG Gutenbergstrasse 14 CH-3011 Bern Tel. +41 (0)31 380 80 80 Fax +41 (0)31 380 80 81 bern@immoveris.ch www.immoveris.ch Innovation Solar AG Sigriswilstrasse 15 CH-3654 Gunten Tel. 41 (0)33 243 17 51 Fax 41 (0)33 243 17 52 www.innovationsolar.ag André Koradi Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 318 68 69 andre.koradi@immoveris.ch Alex Pfirter Président Mobile +41 (0)79 403 41 51 pfirter@innovationsolar.eu Laurent Helfrich Vertrieb International Mobile +33 (0)6 08 00 70 75 Mobile +41 (0)79 748 99 98 helfrich@innovationsolar.eu
16 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 17 Jones Lang LaSalle AG Prime Tower Hardstrasse 201 8005 Zürich Tel. +41 (0) 44 215 75 00 Fax +41 (0) 44 215 75 01 Jan Eckert CEO Schweiz Mobile +41 (0)79 437 32 45 jan.eckert@eu.jll.com Patrik Stillhart Managing Director Mobile +41 (0)79 826 19 54 patrik.stillhart@eu.jll.com Kunstmieten Ateliena 79 Brigitte Buck Litscher Seefeldstr. 259 CH-8008 Zürich www.kunstmieten.ch Brigitte Litscher Buck Mobile +41 (0)79 609 46 49 Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 21 CH-8001 Zürich Tel. +41 (0)43 344 65 00 www.kmp.ch Katharina Reimann Investment Consultant Dominik Weber Partner Philippe Mueller Partner LOSINGER MARAZZI AG Hardturmstrasse 11 CH-8005 Zürich Tel. +41 (0)58 456 7 1 79 Fax +41 (0)58 456 70 71 www.losinger-marazzi.ch Sennen Kauz Direktor Akquisition Niederlassung Zürich Telefon +41 (0)58 456 74 71 Mobile +41 (0)79 441 42 77 s.kauz@losinger-marazzi.ch Nicolas Rébier Investor Relations Niederlassung Basel Telefon +41 (0)58 456 75 09 Mobile +41 (0)79 763 96 60 n.rebier@losinger-marazzi.ch Jürgen Friedrichs Direktor Immobilienentwicklung Niederlassung Zürich Telefon +41 (0)58 456 71 93 Mobile +41 (0)76 394 15 03 j.friedrichs@losinger-marazzi.ch Benoît Demierre Niederlassungsleiter Basel Telefon +41 (0)58 456 72 89 Mobile +41 (0)79 460 33 83 b.demierre@losinger-marazzi.ch
18 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 19 markimo gmbh Immobilien, Standorte, Positionierung Höschgasse 50 CH-8034 Zürich Tel. 41 (0)43 336 77 27 www.markimo.ch MIBAG Property & Facility Management AG Bernerstrasse Süd 167 CH-8048 Zürich Tel. +41 (0)58 800 44 44 Fax +41 (0)58 800 44 40 info@mibag.com www.mibag.com Christoph Ackeret CEO Mobile +41 (0)79 623 32 37 christoph.ackeret@markimo.ch Christian Brenner Sales Manager christian.brenner@mibag.com Mobile +41 (0)79 916 73 77 Peter Gallmann Leiter Business Development/ Mitglied GL peter.gallmann@mibag.com Mobile +41 (0)79 336 98 60 Patrick Goydke Projektleiter strategische Immobilienberatung SIB patrick.goydke@mibag.com Mobile +41 (0)79 780 50 64 Mobimo Management AG Seestrasse 59 CH-8700 Küsnacht Tel. +41 (0)44 397 11 11 www.mobimo.ch Stefan-Martin Dambacher MRICS Leiter Projektentwicklung stefan-martin.dambacher @mobimo.ch Mobile +41 (0)78 912 81 67 Direkt +41 (0)44 397 11 32 Thomas Stauber Leiter Investitionen Dritte Mitglied der Geschäftsleitung thomas.stauber@mobimo.ch Mobile +41 (0)79 698 77 85 Direkt +41 (0)44 397 11 54 Andreas Hämmerli Leiter Entwicklung Mitglied der Geschäftsleitung andreas.haemmerli@mobimo.ch Mobile +41 (0)79 358 05 64 Direkt +41 (0)44 397 11 58 Peter Grossenbacher Leiter Portfoliomanagement Mitglied der Geschäftsleitung peter.grossenbacher@mobimo.ch Mobile +41 (0)79 387 44 44 Direkt +41 (0)44 397 11 06 Marco Tondel Investitionen Dritte marco.tondel@mobimo.ch Mobile +41 (0)79 641 13 94 Direkt +41 (0)44 397 11 17 Claudia Siegle Projektentwicklung claudia.siegle@mobimo.ch Mobile +41 (0)76 342 19 80 Direkt +41 (0)44 397 11 30 Jan Kümmel Leiter PM-Beratung Immobilienhandel und Vermietung jan.kuemmel@mibag.com Mobile +41 (0)79 685 95 19 Michel Regorsek Leiter Sales michel.regorsek@mibag.com Mobile +41 (0)79 233 35 22 Move Consultants AG St. Jakobs-Strasse 54 CH-4002 Basel Tel. +41 (0)61 377 95 00 www.movecons.ch Dr. Andreas Meister Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 667 57 86 a.meister@movecons.ch Steffen Gürtler Leiter Beratung Mobile +41 (0)79 355 10 72 s.guertler@movecons.ch
20 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 21 Neue Zürcher Zeitung AG Konferenzen & Services Falkenstrasse 11 Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 (0)44 258 11 11 Fax +41 (0)44 258 19 46 Björn Zern Leiter Konferenzen & Services Mobile +41 (0)79 774 44 30 bjoern.zern@nzz.ch Rita Baumberger Teamleiterin Konferenzen Mobile +41 (0)79 290 92 31 rita.baumberger@nzz.ch PRIVERA AG Worbstrasse 142 Postfach 60 CH-3073 Gümligen Tel. +41 (0)31 320 81 11 Fax +41 (0)31 320 84 00 info@privera.ch www.privera.ch Konstantin Reiher Leiter Projektentwicklung / Akquisition Mobile +41 (0)79 943 35 12 konstantin.reiher@privera.ch Teresa Astorina Leiterin Vermarktung/ Beratung Schweiz Mobile +41 (0)79 607 60 22 teresa.astorina@privera.ch Beat Leuenberger Verkaufsleiter Konferenzen Mobile +41 (0)79 253 97 73 beat.leuenberger@nzz.ch Orgnet Immobilien AG Dorfstrasse 48 8484 Weisslingen Tel: +41 (0)52 394 34 44 www.orgnet.ch Roland Wettstein CEO Telefon +41 (0)52 394 34 44 Mobile +41 (0)76 394 39 43 roland.wettstein@orgnet.ch Retailpartners AG Motorenstrasse 35 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0)43 244 74 00 www.retailpartners.ch Thomas Stiefel Managing Partner thomas.stiefel@retailpartners.ch Evelyne Farner Leiterin Orgnet Weisslingen Telefon +41 (0)52 394 34 44 Mobile +41 (0)79 405 29 12 evelyne.farner@orgnet.ch
22 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 23 SBB AG Immobilien Effingerstrasse 15 3000 Bern 65, Schweiz Tel. +41 (0)51 220 12 22 Fax +41 (0)51 220 32 95 www.sbb.ch/immobilien Jürg Stöckli Leiter Immobilien juerg.stoeckli@sbb.ch Telefon +41 (0)51 220 22 04 Serge Stalder Leiter Immobilienrechte serge.stalder@sbb.ch Telefon +41 (0)51 220 55 44 Roger Beier Leiter Development roger.beier@sbb.ch Telefon +41 (0)51 220 39 42 Peter Wicki Leiter Portfolio Anlageobjekte peter.wicki2@sbb.ch Telefon +41 (0)51 220 58 73 Matthias Künzler Leiter Team Bahnhof + Umfeld Development Region Ost matthias.kuenzler1@sbb.ch Telefon +41 (0)51 222 87 21 Moreno Maconi Leiter Team Nord + Bahnhof Development Region Mitte moreno.maconi@sbb.ch Telefon +41 (0)51 222 88 3 Stefan Schubnell Leiter Team Ostschweiz Development Region Ost stefan.schubnell@sbb.ch Telefon +41 (0)51 220 30 50 Christina Weiss Leiterin Team Bern Development Region Mitte christina.weiss@sbb.ch Telefon +41 (0)51 229 52 32 smeyer AG Kanzleistrasse 124 CH-8004 Zürich www.smeyers.ch Anja Meyer CEO smeyers AG Bruchstrasse 6 6003 Luzern Tel. +41 (0)58 322 88 80 Fax +41 (0)58 322 88 90 anja.meyer@smeyers.ch www.smeyers.ch Thomas Schneeberger Anlagenverkauf Deutschland Standortleiter Basel Dornacherstrasse 230 4056 Basel Tel. +41 (0)58 322 88 61 thomas.schneeberger@smeyers.ch 9./10. Oktober 2012 Marius Humbel Leiter Anlagenverkauf Schweiz Standortleiter Zürich Kanzleistrasse 127 8004 Zürich Tel. +41 (0)58 322 88 72 marius.humbel@smeyers.ch 9./10. Oktober 2012 Ruedi Eicher Immobilien Marketing ruedi.eicher@sbb.ch Telefon +41 (0)51 222 36 72 Stefan Holzinger Leiter Portfolio Bahnproduktion/CREM stefan.holzinger@sbb.ch Telefon +41 (0)79 755 85 89 SPG Intercity Zurich AG Zollikerstrasse 141 CH-8008 Zürich Tel. +41 (0)44 388 58 48 www.spgintercity.ch Robert Hauri FRICS, CEO SPG Intercity Zurich AG
24 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 25 Steiner AG Hagenholzstrasse 60 CH-8050 Zürich Tel. +41 (0)44 305 22 11 www.steiner.ch Henri Muhr CEO henri.muhr@steiner.ch Michael Schiltknecht Head Real Estate Development michael.schiltknecht@steiner.ch Wincasa AG Real Estate Investment Reitergasse 9 CH-8004 Zürich Tel. +41 (0)44 403 28 28 Fax +41 (0)44 403 28 99 www.realestateinvestment.ch Reto Brunner Bereichsleiter Vermarktung und Real Estate Investment Mobile +41 (0)79 559 68 85 reto.brunner@wincasa.ch Othmar Ulrich Real Estate Development Head Region East othmar.ulrich@steiner.ch Matthias Hauswirth Real Estate Development Head Region Center matthias.hauswirth@steiner.ch Carmelo Lombardo Real Estate Development Head Region West carmelo.lombardo@steiner.ch Wirz Tanner Immobilien AG Laupenstrasse 17 + 19 City West Postfach 8875 3001 Bern Tel. +41 (0)31 385 19 19 Fax. +41 (0)31 385 19 29 info@wirztanner.ch www.wirztanner.ch Ruedi Tanner Partner ruedi.tanner@wirztanner.ch Mobile +41 (0)79 439 21 81 Thomas Henking Gesamtprojektleiter PostParc thomas.henking@poste.ch Mobile +41 (0)79 217 88 51 Edith Veltkamp Real Estate Development Head Industry & Logistics edith.veltkamp@steiner.ch zofingenregio marketing Stadthaus Kirchplatz, Kirchplatz 26 4800 Zofingen Telefon +41 (0)62 745 71 11 info@zofingenregio.ch www.zofingenregio.ch Markus Müller Geschäftsleiter Direkt +41 (0)62 745 71 77 markus.mueller@zofingenregio.ch
26 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0)44 930 32 22 www.swisscircle.ch Dr. Roman H. Bolliger Geschäftsleiter Mobile +41 (0)79 672 01 17 Felix Westermann Messeorganisation, Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 200 03 82 Karin Götz Messeorganisation, Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0)79 257 27 81 immobilien-termine.ch: Branchenagenda für Immobilien- und Standorttermine Haben Sie auch schon eine Branchenveranstaltung verpasst, die sie eigentlich unbedingt besuchen wollten? Damit man den Überblick über alle Termine behalten und die Events effizient planen kann, präsentiert immobilien-termine.ch alle Aktivitäten auf einen Blick. immobilien-termine.ch ist eine offene Agenda für die wichtigen Termine rund um Schweizer Immobilien und Standorte. Hier kann man sich nicht nur aktuell informieren, sondern auch die eigenen Termine selber hinterlegen und wirkungsvoll publizieren. Termine suchen www.immobilien-termine.ch zeigt die Top- Termine auf einen Blick. Man kann sich aber auch alle Termine nach Datum geordnet anzeigen lassen oder die Termine nach Thema ordnen. Termine publizieren Es ist gar nicht so einfach, Events dem richtigen Publikum zu präsentieren. Wird die Zielgruppe persönlich angeschrieben oder Printwerbung eingesetzt, entstehen hohe Kosten und Streuverluste. Mit immobilientermine.ch steht Ihnen ein neues, wirkungsvolles Instrument zur Verfügung, um die relevanten Exponenten der Immobilien- und Standortszene gezielt zu informieren.
28 Unsere Infrastruktur bietet macht's möglich... investiert in die Zukunft hohe Lebensqualität Eine Unternehmung der Dinett Holding AG Schöner Wohnen im Alter C M RIVIERABAU AG Sigriswilstrasse 15 CH-3654 Gunten Tel +41 (0)33 243 17 51Fax +41 (0)33 243 17 52 info@rivierabau.ch www.rivierabau.ch Zürich Basel Bern Genf Lausanne Als Total Services Contractor begleiten wir Immobilienprojekte während des ganzen Lebens zyklus, von der Akquisition und Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Nutzung. Mit der Vernetzung unserer Kompetenzen Immo bilien-entwicklung, Engineering, Neubau, Renovation und Umbau sowie Immobilien-Verkauf schaffen wir Mehrwerte. Y CM MY CY CMY K Die seltene Gelegenheit nachhaltig zu investieren Sihlbrugg- ZG Anlage in der Schweiz Aus 1000 kg Kunststoff-Abfall werden ca. 850 Liter Produktoel Vom Joghurtbecher zum Energieträger. Rohoel Raffinerie... weil es die Aufgabe unserer Generation ist!... c'est le devoir de notre génération!... it is the duty of our generation! Durch Synthese, Polymerisation entsteht aus Oel Kunststoff Kunststoffprodukte macht's möglich... Eine Unternehmung der Dinett Holding AG Luzern Heitzoel Kunststoffveroelungs Fabrik St. Gallen Mumbai Strom Generator Boots- Kraftstoff Durch das Kunststoffverölungs-Verfahren der werden aus 1000kg Kunststoff ca. 850 l Oel gewonnen steiner.ch Steiner AG Hagenholzstrasse 56 CH-8050 Zürich T +41 58 445 20 00 Die innovative Lösung für das Recycling von Kunststoffabfällen DIES IL TURNS PLASTIC INTO FUEL Innovation Solar Holding AG CH-3654 Gunten Tel +41 (0)33 243 17 51 Tel +33 (0)684 91 50 79 info@innovationsolar.eu www.innovationsolar.eu
30 Werden Sie Swiss Circle Member! 31 Werden Sie ein Swiss Circle Member! Added value for your real estate. Gute Kontakte sind die Basis für gute Geschäfte. Swiss Circle vernetzt die Exponenten der Immobilien- und Standortbranche mit einem eigenen Membership- Programm, das mittlerweile bereits über 100 Mitglieder zählt. Swiss Circle ist eine Networking-Organisation für Immobilien- und Standortexperten. Seit über 15 Jahren sind wir an der MIPIM und an der Expo Real mit einem Schweizer Stand präsent. Zudem bieten wir verschiedene Marketing- und Networking-Dienstleistungen an. In der Swiss Circle Membership haben sich über 100 der bedeutendsten Schweizer Immobilien-Unternehmen und Standorte organisiert. Eine Memberübersicht sowie ein Kontaktformular, mit dem Sie sich als Member bewerben können, finden Sie auf der Rückseite dieser Broschüre. Vorteile für Swiss Circle Member Der Swiss Circle ist gleichzeitig Door Opener und Business-Katalysator. Swiss Circle Member sind mit den bedeutendsten Immobilienunternehmen und Standorten verknüpft sind mit ihrem Firmenlogo automatisch an der MIPIM, an der Expo Real und in Online- und Print-medien dabei dürfen das Swiss Circle-Logo in Firmendrucksachen und auf der Website abbilden können Immobilien und Standorte auf www.swisscircle.ch kostenlos publizieren erhalten Kontaktanfragen, die bei Swiss Circle eingehen werden zu Swiss Circle Networking Events eingeladen erhalten zweimal jährlich den Swiss Circle Newsletter Analyses Concepts Completion Training Location analyses, market analyses and project analyses. Marketing concepts, sales concepts and communications concepts. Development of marketing tools, center management, coaching and consulting. Lecturing activity, employee training courses, workshops, presentations. acasa Real Estate Marketing Stelzenstrasse 2 CH-8152 Glattpark (Opfikon) Phone +41 43 211 50 11 Fax +41 211 50 12 info@acasa.ch www.acasa.ch Impressionen vom Swiss Circle Breakfast, dem jährlichen Networking Event exklusiv für Member
Schweizer Immobilienrecht aktuell 33 Bevorzugte Tätigkeitsgebiete: Standortberatung und Ausländerrecht Privates und öffentliches Bau- und Planungsrecht Handels- und Gesellschaftsrecht Insolvenz- und Sanierungsrecht Erbrecht und Nachlassplanung Banken- und Versicherungsrecht Marken- und Urheberrecht Steuerrecht Telekommunikationsrecht Öffentliches Recht Prozessführung Schiedsgerichtsbarkeit Notariats-Service Vertriebsrecht Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Spanisch Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Telefon +41 (0)44 268 40 50 Fax +41 (0)44 268 40 55 www.bnlawyers.ch info@bnlawyers.ch Zweitwohnungen RA Urs Bürgi, Inhaber des Zürcher Notar-, Grundbuch- und Konkursverwalter-Patentes lic. iur. Gudrun Bürgi-Schneider, Bürgi Nägeli Rechtsanwälte, Zürich (Schweiz) Einleitung Das Schweizer Volk hat die von Franz Weber lancierte Volksinitiative «Schluss mit dem überbordenden Bau von Zweitwohnungen» am 11.03.2012 mit 50,6% der Stimmen bei 13,5 Kantonen angenommen. Diese verlangt, dass ungeachtet der jeweiligen regionalen Spezifika der Anteil von Zweitwohnungen in jeder Gemeinde auf maximal 20% beschränkt wird. Ziele sind: Eindämmung der in touristisch attraktiven Regionen anhaltenden Bautätigkeit Zersiedelungsstopp Landschaftsschutz. Es ist zu erwarten, dass die Umsetzung der Volksinitiative in die Ausführungsgesetzgebung erhebliche Probleme bieten wird: Definition des Begriffs der «Zweitwohnung» Abgrenzung von bewirtschafteten und nicht bewirtschafteten Zweit-Logis Anteil Zweitwohnungen in der Schweiz Bemessungsgrundlagen für die Berechnung des 20%-Limits Koordinationsmassnahmen Faktisches Bauverbot in Gemeinden, die einen bereits höheren Anteil als 20% Zweitwohnungen ausweisen Verhältnis zur Revision des Raumplanungsgesetzes in Bezug auf überdimensionierte Bauzonen Übergangsbestimmungen / intertemporales Recht Inkraftsetzung Status bereits bewilligter, aber noch nicht erstellter Zweitwohnungen Baustopp für Zweitwohnungen in Gemeinden mit mehr als 20%-Zweitwohnungs-Anteil? Anspruch aus materieller Enteignung, aber nur, wenn vor der Abstimmung mit der Baulandrealisation begonnen wurde (Planung, Erschliessung etc.)? >> >60% 50% 60% 40% 50% 30% 40% 20% 30% 15% 20% <15% Kontaktpersonen: lic. iur. Gudrun Bürgi-Schneider RA Urs Bürgi, Inhaber des Zürch. Notar-, Grundbuch- und Konkursverwalterpatentes Quelle: Credit Suisse Economic Research, Bundesamt für Statistik, Geostat / 2012
34 Schweizer Immobilienrecht aktuell 35 Lösungen für ein besseres Leben Das Nachhaltige Bauen ermöglicht es, ökologisch und ökonomisch leistungsfähige Lösungen für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu finden. Indem wir gemeinsam mit unseren Kunden lebenswerte und zukunftsfähige Projekte gestalten, tragen wir zum Wohlbefinden aller bei. www.losinger-marazzi.ch Der Bundesrat plant eine vor der Verabschiedung stehende Übergangsregelung auf Verordnungsstufe; diese soll anwendbar sein, bis das Parlament die Ausführungsgesetzgebung zu den neuen Verfassungsbestimmungen erlassen hat. Auf Verordnungsstufe kann nur der Bau neuer, nicht aber der Umgang mit bestehenden Zweitwohnungen bestimmt werden. Einschränkungen bezüglich Wohnungen, die vor Annahme der Zweitwohnungsinitiative gebaut wurden, bedürfen einer gesetzlichen Grundlage, da in die verfassungsrechtlich geschützte Eigentumsgarantie eingegriffen wird (Bestandesgarantie). Die «Zweitwohnungsverordnung» soll gemäss bundesrätlicher Vorankündigung die drängendsten Fragen zum Zweitwohnungsbau beantworten: Regelung des Baus neuer Zweitwohnungen in Gemeinden mit mehr als 20% Zweitwohnungsanteil Bewilligungsverbot für Zweitwohnungen Ausnahmebewilligungen bei Sicherstellung, dass mit dem Bau «warme Betten» entstehen Qualifikation der Zweitwohnungen (als Zweitwohnungen gelten Wohnungen, deren Nutzer keinen Wohnsitz in der Standortgemeinde haben) Inkrafttreten der Zweitwohnungsverordnung (01.09.2012 oder 01.01.2013?) Gültigkeitsdauer der Zweitwohnungsverordnung (bis Erlass der Ausführungsgesetzgebung). Man darf auf den Verordnungstext, der entgegen der Vorankündigung bis zum Redaktionsschluss nicht vorlag, und dessen Umsetzung im Rechtsalltag gespannt sein. Weiterführende Informationen/ Informations-Aktualisierungen www.zweitwohnungen.ch www.zweit-wohnsitz.ch Ferner: www.schweizerische-immobilien.ch
The Circle 37 The Circle Direkt beim Flughafen Zürich, im Zentrum einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen der Schweiz, entsteht ein globaler Ort mit der Ambiance einer Kleinstadt und der Infrastruktur einer Metropole. Auf einer Nutzfläche von rund 200 000 Quadratmetern entsteht ein hochwertiges Dienstleistungszentrum. Mit der Belegung von rund einem Viertel der verfügbaren Gesamtnutzfläche und der rechtskräftigen Baubewilligung sind zwei wichtige Schritte hin zur Realisierung erfolgt. Am 19. April 2012 hat «The Circle» die rechtskräftige Baubewilligung erhalten. Im März dieses Jahres konnte ein Vertrag mit dem internationalen Hotelunternehmen Hyatt abgeschlossen werden. Die langfristige Vereinbarung sieht vor, dass ein Hyatt Regency und ein Hyatt Place in Gehdistanz zu den Terminals gebaut werden. Auf rund 45 000 m² werden die beiden Hotels zusammen 550 Zimmer bieten. Im Hotel Hyatt Regency wird zudem ein Kongressbereich mit 1 500 Plätzen und zusätzlichen Räumen für Sitzungen und Ausstellungsflächen zur Verfügung stehen. Für eine erfolgreiche Umsetzung müssen des weiteren Ankermieter für die Büroflächen und Dienstleistungsbereiche gefunden, Investitionssicherheit als wesentliche Grundlage für die Projekt-Wirtschaftlichkeit erreicht sowie Beteiligungs- und Finanzierungsstrukturen geschaffen werden. Sind alle diese Voraussetzungen erfüllt und die Finanzierung gesichert, beginnen voraussichtlich im nächsten Jahr die Bauarbeiten, die Eröffnung ist im Jahr 2017 geplant. AIRPORT CITY Mit «The Circle» entsteht am Flughafen Zürich bis 2017 eine globale Destination für Business, Bildung, Kultur, Medizin, Hotellerie, Kongresse und vieles mehr mit direkter Anbindung an die Natur und in Gehdistanz zu den Terminals. Alles Weitere über das Projekt und Ihre neuen Möglichkeiten erfahren Sie auf www.thecircle.ch Visualisierung Hauptplatz
Swiss Visit: Swiss Circle lädt internationale Investoren und Nutzer in die Schweiz ein. Begrüssen Sie unsere Gäste und präsentieren Sie Ihre Immobilien. 19. 21. Juni 2013 aquatikon.info Ihr Anlagewert. 5 Minuten vom Flughafen Zürich. aquatikon.info Minergie-P-ECO und LEED-Platinum-Zertifikat 16 000 Quadratmeter Büromietfläche Vermietung im Vollausbau Restaurant im Gebäude Gebäudefertigstellung zum Jahresende 2013 Die Idee Swiss Visit ist keine Ausstellung, keine Messe und keine Konferenz. Swiss Visit lädt 20 vorwiegend internationale Gäste ein, sich vor Ort ein Bild von Projekten, Immobilien und Standorten zu machen. Sie tun dies in der Absicht, in Schweizer Immobilien zu investieren oder sich mit ihrer Firma in der Schweiz niederzulassen. Das zwei tägige Programm von Donnerstag bis Freitag sieht vor, dass wir eine Anzahl ausgewählter Standorte/Projekte anfahren und besichtigen. Projektentwickler, Immobilieneigen tümer und Standortverantwortliche können sich der internationalen Gästeschar in bestem Licht präsentieren. Ein gepflegter «Get together»-abendanlass rundet das Programm ab und bietet die Gelegenheit, unsere Gäste näher kennen zu lernen. Creating Value DEVELOPMENT Sichern Sie sich jetzt schon Ihren Platz am ersten Swiss Visit! Anmeldung via Mail an: info@swisscircle.ch