Unser umfangreiches Immobilienangebot im Internet: www.sparkasse-herford.de/immobilien Ihr Partner rund um die Immobilie. Gutschein Ratgeber für Ihr Zuhause bauen modernisieren einrichten Sie möchten bauen, modernisieren, Wohneigentum kaufen oder sich neu einrichten? Dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, sich rechtzeitig, umfassend und aktuell zu informieren. Alle Bereiche von der Planung bis zu Tipps und Anregungen für die Einrichtung sind hier für Sie übersichtlich und verständlich aufbereitet. Unser Dankeschön für Ihre Teilnahme an einem persönlichen Beratungsgespräch. Quelle: Schwörer Haus Ä W 616, Stand 09.2013 Sparkasse Herford d: einer Han Alles aus teln, en, Vermit. r ie z n a in F ern n, Versich Bauspare
Mit einer Immobilie als Baustein für Ihre Altersvorsorge schaffen Sie etwas Wertbeständiges. Unser Angebot für Sie: Wir über uns Seite 4-5 Immobilien kaufen Seite 6-9 und verkaufen Finanzieren Seite 10-11 Modernisieren Seite 12-13 Bausparen Seite 14-15 Versichern Seite 16-17 Servicegarantien Seite 18-20 Investieren Sie in Ihre Zukunft Ihre eigenen vier Wände. 3
Von Anfang an gut beraten: Damit aus Ihrem Haustraum ein Traumhaus wird. Immobilien Kompetente Beratung rund um die Immobilie Das Leben ist da am schönsten, wo man sich richtig wohl fühlt: im eigenen Zuhause! Unser ganzes Know-how rund um Immobilien und Baufinanzierung haben wir für Sie gebündelt. Neben dem größten Immobilienangebot im Kreis Herford bieten wir Ihnen alles aus einer Hand: die Baufinanzierung mit Garantie, Informationen zu öffentlichen Fördermitteln, Bausparen und alle Versicherungen, die Sie während der Bau phase oder nach dem Einzug benötigen. Zum Energieaus weis und zur Energieeffizienz-Beratung verfügen wir über kompetente Partner. Die Sparkasse Herford bietet Ihnen ein allumfassendes Immobilienangebot. Besuchen Sie uns: Herford, Berliner Str. 1 Öffnungszeiten: Mo. Do. 9.00 18.00 Uhr Fr. 9.00 16.00 Uhr Öffnungszeiten: Mo. Do. 9.00 12.30 Uhr 14.00 18.00 Uhr Fr. 9.00 12.30 Uhr 14.00 16.00 Uhr Bünde, Bahnhofstr. 50 Internet: www.sparkasse-herford.de/immobilien 4 5
Die Makler mit dem Plus Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Nr. 1* Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien. Wir kennen den hiesigen Immobilienmarkt sehr genau und stehen Ihnen bei allen Fragen, die mit dem Kauf oder Verkauf von Grundstücken und Immobilien verbunden sind, mit Rat und Tat zur Seite. * Quelle: Bewertung Zeitschrift Immobilienmanager, 6 7 Ausgabe 9/2011
Die Makler mit dem Plus Das Plus für alle Käufer Stets über 100 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke im Kreis Herford zur Auswahl Grundstücke in Neubaugebieten direkt aus erster Hand und oft ohne zusätzliche Maklercourtage Erstinformationen für vorgemerkte Interessenten Sechs kompetente Immobilienmakler informieren Sie ausführlich rund um die Immobilie und begleiten Sie zu allen Besichtigungsterminen Hilfe bei allen nötigen Formalitäten vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin Ein kurzer Finanzierungs-Check für Ihre Sicherheit Finanzierungsberatung unter Einbindung zinsgünstiger öffentlicher Fördermittel inklusive der Wohn-Riester- Förderung der LBS Das Plus für alle Verkäufer Dauerhaft mehrere Hundert vorgemerkte Kaufinteressenten Werbung für Ihre Immobilie in allen wichtigen Medien: Tageszeitungen, Internet, diversen Immobilienportalen, Werbeflächen und Schaukästen an mehr als 40 Standorten Die sichere Seite für Verkäufer: Finanzierungs-Check bei allen Interessenten, Besichtigungen nur mit solventen Käufern Begleitung durch den Makler bei allen Besichtigungen Ihrer Immobilie Hilfe bei allen nötigen Formalitäten vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin Immobilien-Hotline: 05221 / 161 161 8 9
Finanzieren Mit dem richtigen Partner geht s Die Sparkassen-Baufinanzierung Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Vorhabens von der Bausparberatung und der Erstfinanzierung bis zu den passenden Versicherungen und der Anschlussfinanzierung Riester-Zulagen und weitere öffentliche Fördermittel: Wir prüfen, welche Förderungen Sie nutzen können und helfen Ihnen bei den Formalitäten Baugeld zu Top-Konditionen Für Finanzierungen ab 35.000 Euro Jederzeitige Sondertilgungsmöglichkeiten bis zu 5 % inklusive Fester Zinssatz für 1 bis 15 Jahre, auf Wunsch auch länger oder variabel Finanzierung bis zu 100 % der Anschaffungskosten Bereithaltungszinsen erst ab dem 7. Monat nach Zusage Wir erstellen eine übersichtliche Modellrechnung bis zur endgültigen Tilgung aller Darlehen Sicherheit mit den Servicegarantien der Sparkasse Herford Kostenlose Wertschutzgarantie inklusive: Absicherung gegen den Wertlust bei einem Notverkauf der Immobilie Zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse: unsere Baufinanzierung nach Maß. 10 11
Eine Modernisierung zahlt sich aus: mit mehr Wohnqualität und als Wertsteigerung für Ihre Immoblie. Modernisieren Der ModernisierungsKredit Für Eigenheimbesitzer sind Moderni sierungen und Renovierungen immer wieder ein aktuelles Thema. Mal ist die Heizung nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik, mal ist das Dach undicht oder das Badezimmer entspricht nicht mehr Ihren Vorstellungen. Ihre Pläne lassen sich mit unserem ModernisierungsKredit schnell in die Tat umsetzen. Ihre Vorteile des ModernisierungsKredits auf einen Blick: Günstiger Zinssatz Bis zu 10 Jahre Laufzeit, bei gleichzeitig fester Verzinsung 100 % Auszahlung Für Finanzierungen ab 5.000 bis max. 35.000 Feste monatliche Rückzahlungsraten Sondertilgungen jederzeit möglich Ohne Sicherheiten Umfassende Servicegarantien Online-Rechner Sie möchten nur mal unverbindlich ausrechnen, wie hoch die monatliche Belastung wäre? Dann besuchen Sie uns doch einfach im Internet. www.sparkasse-herford.de/baufirechner Mit dem Online-Rechner können Sie auf Basis aktueller Durchschnittszinssätze schnell und bequem verschiedene Beispiele durchspielen. Ihren individuellen, bonitätsabhängigen Zinssatz ermitteln wir dann tagesaktuell in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. 12 13
Bausparen LBS-Bausparen direkt ans Ziel Ihrer Träume Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich eine renditestarke Sparform und eine gute Startposition für die Finanzierung. Sie bauen sich in kurzer Zeit mit regelmäßigen Sparbe trägen systematisch Ihr Eigenkapital auf. Darüber hinaus erhalten Sie schon jetzt die Garantie auf das zinsgünstige LBS- Bauspar darlehen. So werden Sie unabhängig von den Zinsschwankungen des Kapitalmarktes und bringen Sicherheit in die Gesamt finanzierung. Egal wie sich die Zinsen entwickeln, Ihre Finanzierung bleibt stabil. Darauf sollten Sie nicht verzichten: Wohn-Riester Der Staat fördert Bausparen mit hohen Riester-Zulagen. Damit sammeln Sie zunächst schneller und einfacher Eigenkapital an. Später gibt es die Zulagen für Ihre Tilgungsleistungen so hilft der Staat auch in der Darlehensphase. Ihre Einzahlungen machen Sie als Sonderausgaben geltend und in vielen Fällen sichern Sie sich so noch zusätzliche Steuervorteile. Wohnungsbauprämie Ihre Einzahlungen auf einen Bausparvertrag belohnt der Staat mit 8,8 % Wohnungsbauprämie*. Gefördert werden pro Jahr Einzahlungen bis zu 512 bei Singles und 1.024 bei Ehepaaren. Arbeitnehmersparzulage Zusätzlich können vermögenswirksame Leistungen in Höhe von bis zu 470 im Jahr direkt vom Arbeitgeber auf Ihren Bausparvertrag eingezahlt werden. Dazu gibt Ihnen Vater Staat nochmals 9 % Arbeitnehmersparzulage* obendrauf. infoch@rt./lbs *Es gelten Einkommenshöchstgrenzen. 14 15
Versichern Nicht nur wenn's brennt unverzichtbar: Versicherungen. Damit Ihr Vermögen abgesichert ist. Versicherungen rund um die Immobilie In der Bauphase können Schäden eintreten, mit denen Sie nicht rechnen, die aber oft erhebliche finanzielle Probleme nach sich ziehen. Wenn Sie selbst bauen, sind die Risiken, die auf Sie zukommen können, naturgemäß größer als beim Kauf einer fertigen Immobilie. Unser Partner, die Provinzial-Versicherung, deckt diese Risiken sehr preisgünstig ab und garantiert so, dass Sie bei Schäden finanziell nicht aus dem Gleichgewicht kommen. Für Bauherren: Bauherrenversicherung Bauleistungsversicherung Feuer-Rohbauversicherung Für Eigentümer: Wohngebäudeversicherung Hausratversicherung Private Haftpflichtversicherung Photovoltaikversicherung Aber auch der Haus- oder Wohnungsbesitzer tut gut daran, sich gegen eine Reihe von möglichen Risiken abzusichern. Für den Fall der Fälle: Sichern Sie Ihre Finanzierung gegen Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit ab mit dem Sparkassen-HypoSchutz Plus. Wir beraten Sie gern über alle Details und sagen Ihnen, welche Versicherung Sie wirklich benötigen. 16 17
Dieses Zeichen gibt Ihnen Sicherheit! Für die maßgeschneiderte Finanzierung Ihrer Wünsche: Top-Konditionen individuelle Lösungen faire Beratung. Mit Garantie! Unsere Garantien Diese Vorteile sind auf Ihrer Seite Damit können Sie rechnen Beratungsgarantie Sie wollen uns sprechen? Kein Problem! Auf Wunsch erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Beratungstermin für eine Baufinanzierung. Garantiert! Bei einer Verzögerung gibt es von uns 50 Euro Wartegeld pro Tag! Entscheidungsgarantie Sie wollen auf dem Immobilienmarkt schnell zugreifen? Wir garantieren Ihnen eine grundsätzliche Kreditentscheidung innerhalb von nur 60 Minuten. Einzige Voraussetzung: Alle notwendigen Informationen liegen vor und die Beratung findet in unseren Geschäftsräumen statt. Und wenn es dann doch mal länger dauert, übernehmen wir eine Monatsrate der Zinsen Ihres SparkassenBaufinanzierungsKredits für Sie. Fördergarantie Sie wollen wissen welche Fördermittel es gibt? Bei unserer Baufinanzierungsberatung berücksichtigen wir alle möglichen zinsgünstigen öffentlichen Förderkredite und stellen für Sie auch die entsprechenden Anträge. Wenn wir unser Versprechen nicht halten, übernehmen wir eine Monatsrate der Zinsen Ihres SparkassenBaufinanzierungsKredits für Sie. Wertschutzgarantie Sie wollen besser auf Nummer sicher gehen? Mit unserer Wertschutzgarantie sind Sie als Bauherr oder Käufer für fünf Jahre gegen den Wertverlust bei einem Notverkauf Ihrer Immobilie abgesichert, sofern einer der folgenden Gründe vorliegt: unverschuldete Arbeitslosigkeit1, berufliche Versetzung1,2, Ehescheidung, Unfalltod, Mehrlingsgeburt2. Die Versicherung erstattet Ihnen die Differenz zwischen Kaufpreis und Verkaufserlös Ihrer Immobilie. Maximal erhalten Sie 20 Prozent des Kaufpreises bzw. 35.000 Euro. Wechselgarantie Das Zinsniveau ist günstig und Sie wollen es sich längerfristig sichern? Während einer Zinsfestschreibung haben Sie immer die Möglichkeit, mit einem neuen persönlichen Zinssatz auf eine längere Zinsbindungsfrist zu wechseln. Wenn wir unser Versprechen nicht halten, übernehmen wir eine Monatsrate der Zinsen Ihres SparkassenBaufinanzierungsKredits für Sie. 1: Nur bei Arbeitnehmern, 2: Nur bei Eigennutzung der Immobilie