Techem Wärmeservice PRODUKTINFORMATION - Hocheffiziente Heiztechnik - Keine Kapitalbindung - Weniger Aufwand Wärmelieferung aus einer Hand Das komplette Leistungspaket für das Outsourcing Ihrer Heizungsanlage.
Entdecken Sie das Sparschwein in Ihrem Heizungskeller. Liebe Eigentümer und Verwalter, liebe Projektentwickler und Bauträger, alle sprechen über die Energiewende aber wo findet sie eigentlich statt? Folgende Zahlen und Fakten sprechen eine deutliche Sprache: Knapp ein Drittel des deutschen Energieverbrauchs fällt in Wohngebäuden an. Über 80 % davon werden für Heizung und Warmwasser benötigt. Millionen Heizungsanlagen in Deutschland sind veraltet.* Im Heizungskeller verbirgt sich daher ein enormes Einsparpotenzial. Hier liegt der Hebel, um die energetische Qualität einer Immobilie zu optimieren und auf einfachem Weg die aktuellen EnEV-Vorgaben zu erfüllen. Ob Bestandsimmobilie oder Neubau: Mit dem Techem Wärmeservice bieten wir Ihnen eine Contracting-Lösung, bei der Sie alle Leistungen für eine hocheffiziente Heizung aus einer Hand bekommen. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie durch Outsourcing Ihrer Heizungsanlage Ihr wirtschaftliches Risiko reduzieren, Ihre Rücklagen schonen und viele operative Aufgaben abgeben können. Gerne entwickeln wir ein maßgeschneidertes Wärmeservice-Konzept für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Ihre Techem Contracting-Experten * 50 % der Heizungsanlagen in Deutschland sind älter als 20 Jahre, 20 % älter als 30 Jahre. 2
ÜBERBLICK Techem Wärmeservice alles in einem Leistungspaket. Mit dem Techem Wärmeservice sorgen wir in Bestand und Neubau für hocheffiziente Heiztechnik, sichern eine zuverlässige Wärmeversorgung sowie einen reibungslosen Betrieb. Techem Wärmeservice 1. Mit Betriebsführung: Optimierung der bestehenden Heizungsanlage und Übernahme der Betriebsführung Energiebeschaffung, Wärmelieferung, Wartung, Instandsetzung und Notdienst 2. Mit neuer Heizungsanlage: Planung, Finanzierung, Errichtung und Betrieb einer neuen Heizungsanlage Energiebeschaffung, Wärmelieferung, Wartung, Instandsetzung und Notdienst Techem Wärmeservice BHKW Stromerzeugung beim Heizen durch Einsatz von Blockheizkraftwerken Einsparung von 40 % Primärenergie gegenüber der getrennten Erzeugung von Wärme und Strom Techem Wärmeservice BHKW mit Direktstrom Nutzung des erzeugten Stroms direkt vor Ort zu einem attraktiven Tarif Innovative Energieversorgung, mit der Ihre Bewohner bares Geld sparen können 3
DETAILS Schritt für Schritt zum maßgeschneiderten Konzept. Optimierung? Sanierung? Oder Installation im Neubau? Der Techem Wärmeservice wird nach sorgfältiger Analyse der Ausgangslage auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmt. 1. SPEZIFISCHER BEDARF 2. INDIVIDUELLE LEISTUNGEN 3. PASSGENAUE LÖSUNG BESTAND Analyse des Energieverbrauchs in Ihren Liegenschaften Übernahme der Wärmelieferung und Optimierung der Wärmeversorgung Modernisierung Ihrer Heizanlage Bei funktionsfähigem Heizkessel: Optimierung der Anlage und Übernahme des Betriebs Bei sanierungsbedürftigem Heizkessel: Planung, Finanzierung, Errichtung und Betrieb einer neuen Anlage Analyse der Energie- Entwicklung eines Errichtung und Betrieb bedarfsplanung für bedarfsgerechten Wärmever- einer hocheffizienten NEUBAU Ihre Immobilien sorgungskonzepts Heizungsanlage Die Funktion und Effizienz der Heizungsanlage wird regelmäßig überprüft und sichergestellt. Übrigens: Zusätzlich zum Wärmeservice übernehmen wir gerne auch die Verbrauchserfassung und -abrechnung für Ihre Immobilie. 4
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VORTEILE Ihre Bedürfnisse sind unser Antrieb. Ob Eigentümer, Verwalter oder Bauträger: Der Techem Wärmeservice bietet Ihnen individuellen Nutzen und besondere Vorteile beim Einsatz von Blockheizkraftwerken und bei Direktstromnutzung. FÜR EIGENTÜMER: Reduzierung von Eigeninvestitionen, Schonung der Rücklagen für Wartung und Reparatur Zeit- und Aufwandsersparnis durch umfangreiche Entlastung vom Anlagenbetrieb Hohe Versorgungssicherheit durch moderne Heiztechnik FÜR VERWALTER: Profilierung bei den Eigentümern durch Know-how und Kapital für moderne und effiziente Heiztechnik Dauerhafte Entlastung von den Aufgaben rund um die Wärmeversorgung Geringer Eigenaufwand, da Techem die Präsentation bei den Eigentümern vorbereitet und unterstützt FÜR BAUTRÄGER: Reduzierung von Eigeninvestitionen, Schonung der Liquidität Erfüllung gesetzlicher Effizienzanforderungen (EnEV, EEWärmeG) Entlastung vom Gewährleistungsrisiko für die Heizungsanlage 6
MIT BLOCKHEIZKRAFTWERK: Weniger Einsatz von Primärenergie gegenüber der getrennten Erzeugung von Wärme und Strom Dadurch wirtschaftliche Erfüllung gesetzlicher Effizienzanforderungen bei Sanierung und Neubau möglich Einsparpotenzial bei Maßnahmen zur Gebäudedämmung MIT DIREKTSTROMNUTZUNG: Günstiger Stromtarif: Einsparungen von über 100 Euro pro Jahr und Nutzer möglich Vermarktungsvorteile: bessere Vermietbarkeit der Immobilie Zuverlässige Vollstromversorgung durch erfahrene Kooperationspartner Nach 556c BGB sind die Kosten für den Techem Wärmeservice umlagefähig sofern diese die bisherigen Kosten für Wärme und Warmwasser nicht übersteigen und Techem die Energie mit verbesserter Effizienz bereitstellt. Ihre Mieter bezahlen also nicht mehr als gewohnt und Sie sind rechtlich auf der sicheren Seite. 7
REFERENZEN Wegweisende Projekte in allen Größenordnungen. Vom kompletten Immobilienportfolio bis zur einzelnen Liegenschaft: Der Techem Wärmeservice wird für jeden Bedarf individuell zugeschnitten. Auch für Sie entwickeln wir gerne ein passendes Konzept. CANDIS-Viertel, Regensburg 65.000 m 2 ist es groß das von der Ferdinand Schmack jun. GmbH ent wickelte Regensburger CANDIS-Viertel. Eine moderne Wohn- und Gewerbesiedlung, die ein effi zientes Wärmekonzept erhalten sollte. Techem entwickelte eine Lösung, die auf der Grundlage eines mit Biomethan betriebenen BHKW und eines Erdgas-Spitzen lastkessels die hohen Ansprüche erfüllte. Mit diesem Konzept sorgte Techem für finanzielle Entlastung und mit der kompletten Planung sowie Errichtung für minimalen Aufwand auf Seiten des Bau trägers. 1.000 EINHEITEN ZAHLEN UND FAKTEN: Entlastung des Projektentwicklers von der Investition in die Wärmeversorgung Innovative Quartierslösung für ca. 1.000 Nutzeinheiten Erhalt von KfW-Fördermitteln aufgrund eines Primärenergiefaktors kleiner als 0,4 8
REFERENZEN 465 EINHEITEN AWG Solidarität Zeulenroda eg Im Wohngebiet Rötlein hatte die AWG gleich zwei Herausforderungen zu lösen: Der örtliche Fernwärmeversorger stellte seinen Dienst ein, zugleich werden die Gebäude bis 2030 grundlegend saniert. Dabei sind gesetzliche Vorschriften für den Wärmeschutz und die Verwendung von erneuerbaren Energien einzuhalten. Techem legte ein Konzept vor, das eine zentrale Pelletheizung für die Grundlast und Gaskessel für die Spitzenlast vorsah, dazu die Erneuerung des gesamten Nahwärmenetzes durch Techem. Seit 1. Januar 2016 wird das Wohngebiet nun mit Wärme aus der neu installierten Anlage versorgt und der Kunde damit von allen Aufgaben und Risiken des Anlagenbetriebs entlastet. ZAHLEN UND FAKTEN: Effizient erzeugte Wärme für 26.000 m 2 Wohnfläche Modernste Technologie ohne Investitionskosten für den Kunden Erfüllung aller gesetzlichen Forderungen des EEWärmeG Als die Energiewerke Zeulenroda ihre Fernwärmeversorgung einstellten, mussten wir Alternativen finden. Unter acht Wärmelieferanten erhielt Techem den Zuschlag. Das umfassende Angebot zur Wärmeversorgung hat uns auf der ganzen Linie überzeugt. Bernd Böhm, Vorstandschef der AWG Solidarität Zeulenroda eg 9
REFERENZEN 44 EINHEITEN WEG Stadtbadstraße, Chemnitz Die Wohnungseigentümergemeinschaft war bis zuletzt mit einer veralteten Gaskesselanlage ausgestattet, die weder die Versorgungssicherheit gewährleistete noch die aktuellen Gesetzesauflagen zur Warmwasserbereitung erfüllte. Techem erarbeitete ein wirtschaftliches und zukunftsfähiges Konzept zur Wärmeversorgung. Die Installation eines neuen Erdgas-Brennwertkessels sorgt nun für mehr Versorgungssicherheit und Effizienz. Die Investitionskosten wurden komplett von Techem übernommen. ZAHLEN UND FAKTEN: Anlagenerneuerung in einer Liegenschaft mit einer Fläche von 3.684 m 2 Deutlich mehr Effizienz und Versorgungssicherheit für 44 Wohneinheiten Verringerung des CO 2 -Ausstoßes um jährlich 29 Tonnen 10
EXPERTISE Gute Gründe für einen Partner voller Energie. Dank langjähriger Erfahrung und zertifizierter Qualität sind wir führend, wenn es um die gewerbliche Wärmelieferung geht. Beste Voraussetzungen, um Ihre Energieeffizienz nachhaltig zu steigern. I S O 5 0 0 0 1 zertifiziert Warum Techem? Weil wir über 20 Jahre Erfahrung in der gewerblichen Wärmelieferung haben. Weil wir Eigentümer und Betreiber von rund 2.900 Heizungsanlagen und 100 Blockheizkraftwerken sind. Weil wir mit rund 4.300 Energielieferverträgen über 120.000 Nutzeinheiten betreuen. Weil wir als eines der ersten Unternehmen im Energiesektor nach DIN EN ISO 50001 zertifiziert worden sind. Weil Sie bei Techem von der Wärmeerzeugung und -lieferung bis zur Verbrauchserfassung und -abrechnung alles aus einer Hand bekommen. Und es gibt noch viele weitere Gründe. Informieren Sie sich ausführlich über den Techem Wärmeservice fragen Sie einfach Ihren Vertriebsberater oder rufen Sie uns direkt an: 08 00/9 07 05 05 (kostenfrei) 11
Techem. Deutschlandweit immer für Sie da. Techem ist bundesweit und flächendeckend vor Ort für Sie da. Mit allen Services rund um das Erfassen und Abrechnen von Wärme- und Wasserverbrauch. Mit Leistungen, die helfen, Aufwand und Kosten zu reduzieren, sowie mit passgenauen Lösungen für wirtschaftliches Energiemanagement in Ihren Immobilien. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung sowie den kompetenten Teams ganz in Ihrer Nähe. Sprechen Sie uns an! Düsseldorf NORDRHEIN- WESTFALEN BREMEN Bremen NIEDERSACHSEN Hamburg HAMBURG Hannover Kiel Erfurt Schwerin SCHLESWIG- HOLSTEIN MECKLENBURG- VORPOMMERN Magdeburg SACHSEN- ANHALT Berlin BERLIN Potsdam BRANDENBURG Dresden HESSEN THÜRINGEN SACHSEN RHEINLAND- PFALZ Wiesbaden Mainz Landeshauptstadt und Niederlassung Niederlassung SAARLAND Saarbrücken Stuttgart BAYERN BADEN- WÜRTTEMBERG München Techem Energy Contracting GmbH Hauptstraße 89 65760 Eschborn Tel. 08 00/9 07 05 05 (kostenfrei) www.techem.de/waermeservice 84435.05.0716 Gedruckt auf chlorfreiem Papier. Irrtum und Änderungen vorbehalten.