Vorstellung Schwerpunkt Immobilienwirtschaft IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Regensburg, 7. Dezember 2016
A G E N D A 1. Warum Immobilien? 2. Vorstellung der IRE BS 3. Mehrwert der IRE BS 4. Studienangebot der IRE BS 5. Karrieremöglichkeiten nach IRE BS 6. Kontakt
Warum Immobilien? (1) Sie müssen in dem Wirtschaftsgut etwas Besonderes sehen! Standortgebundenheit Heterogenität Lange Entwicklungs- und Lebenszyklen Hohe Investitionsvolumina Viele Teilmärkte Ausgeprägte Marktzyklen Verbindung zum Kapitalmarkt Hohe Emotionalität Geringe Markttransparenz Objekt-, Portfolio-, Unternehmensbezug Interdisziplinäres Denken 3
Warum Immobilien? (2) Immobilienwirtschaft als Teil der gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung Mrd. 800 700 600 500 400 300 200 100 0 17,4 109,7 110,9 131,6 303,3 430,2 422,0 497,2 707,5 Quelle: Statistisches Bundesamt 2015, https://www.destatis.de/de/zahlenfakten/gesamtwirtschaftumwelt/vgr/inlandsprodukt/tabellen/bwsbereichen.html 4
Warum Immobilien? (3) Die Immobilienwirtschaft (gif Sonderausgabe 2013) Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirschaft Die Immobilienwirtschaft ist einer der vielfältigsten und größten Wirtschaftszweige in jeder Volkswirtschaft. [ ] Die Bruttowertschöpfung betrug nach der engen Definition im Jahr 2011 264 Mrd. Euro, nach der weiten Definition 434 Mrd. Euro. Dies entspricht einem Anteil von knapp 12 % bzw. 19 % der gesamten Bruttowertschöpfung in Deutschland. Andere Branchen, wie der Fahrzeugbau (81 Mrd. Euro), die Gesundheitswirtschaft (164 Mrd. Euro) oder der gesamte Handel (226 Mrd. Euro) sind deutlich kleiner. In den Unternehmen der Immobilienwirtschaft (weite Abgrenzung) arbeiten rund 2,8 Mio. sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, was rund 10 % aller abhängig Beschäftigten entspricht. In der Immobilienwirtschaft im engen Sinn waren Ende 2011 215.000 Menschen sozialversicherungspflichtig beschäftigt, die Zahl der Erwerbstätigen betrug 435.000. Vor allem in den 1990er Jahren konnte die Immobilienwirtschaft in der engen Abgrenzung große Beschäftigungsgewinne verbuchen, in den 2000er Jahren hat sich das Wachstum verstetigt. [ ] Das in den Nichtwohnbauten gebundene Bruttoanlagevermögen (zu Wiederbeschaffungspreisen) beträgt etwa 5,24 Bio. Euro. Besser ist die Datenlage für den Wohnimmobilienmarkt. Zum Zeitpunkt des Zensus 2011 gab es in Deutschland 41,3 Mio. Wohnungen. Der Wert des in den Wohngebäuden gebundenen Bruttoanlagevermögenswird auf 7,4 Bio. Euro geschätzt. 5
Warum Immobilien? (4) Vielfalt der Berufsbilder in der Immobilienwirtschaft Investor Fondsmanager / Portfoliomanager Bewerter Finanzierer / (Investment)-Banker Projektentwickler Projektmanagement / -steuerung Rechts- / Steuerberater / Wirtschaftsprüfer Research / Consulting / Transaktionsberater Asset-/ Property-Manager 6
Warum Immobilien? (5) Haus der Immobilienökonomie als wissenschaftliches Fundament IMMOBILIENÖKONOMIE Quelle: Schulte / Schäfers / Bone-Winkel 7
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Vorstellung der IRE BS (1) Die Initiatoren des Instituts für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg in 2003/4 + + 9
Vorstellung der IRE BS (2) Struktur im Überblick Ausbildung/ Forschung Geschäftsführung: Prof. Dr. Sven Bienert 15 Professoren 6 Gastprofessoren Weiterbildung/ Beratung Geschäftsführung: Markus Amon Prof. Dr. Tobias Just Universitätsstiftung für Immobilienwirtschaft Studierenden-/ Alumniinitiative Förderung 10
Vorstellung der IRE BS (3) Wissensvermittlung als Dienstleistung für unsere Studierenden Lehre und Forschung Bachelor of Science in BWL/ VWL mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft bzw. Immobilienökonomie Master of Science in Real Estate Führungswissen Executive MBA Real Estate Fachwissen Kontaktstudium Immobilienökonomie Intensivstudium: Certified Real Estate Investment Analyst Corporate Real Estate Management Handelsimmobilien Real Estate Asset Management Immobilien Fachseminare Immobilien - Firmenprogramme 11
Vorstellung der IRE BS (4) Die Vorgabe des Haupt-Stifters Das Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg soll zur internationalen Spitze der immobilienbezogenen Lehre und Forschung gehören (Dr. Dr. h. c. Johann Vielberth, Stifter, 2003) 12
Vorstellung der IRE BS (5) Vorstellung der IRE BS-Professoren Lehrstühle und Professuren Sustainable Real Estate Handelsimmobilien Immobilienwirtschaft Öffentliches Recht & Immobilienrecht Immobilienökonomie Öffentliches Recht (Baurecht) VWL (Regionalökonomie) Immobilienmanagement Immobilienfinanzierung Bürgerliches Recht & Immobilienrecht Prof. Dr. Bienert Prof. Dr. Dascher Prof. Dr. Just Prof. Dr. Kühling Prof. Lee, Ph. D. Prof. Dr. Manssen Prof. Dr. Möller Prof. Dr. Schäfers Prof. Dr. Sebastian Prof. Dr. Servatius Honorarprofessuren Immobilien entwicklung Stadtentwicklung Immobilienrecht Immobilienrecht Immobilienwirtschaft Marketing & Career Service Prof. Dr. Bone-Winkel Prof. Dr. Grziwotz Prof. Dr. em. Schulte Prof. Dr. Stellmann Prof. Dr. em. Wentz Studiengangskoordinator Markus Lang Sandra Mück-Kullmann M.A. Gastprofessoren Real Estate Insurances Prof. David H. Downs, PhD Real Estate Investment Prof. Richard B. Peiser, PhD Real Estate Sustainability Prof. Franz Fürst, PhD Real Estate Valuation Joe Vella Real Estate Accounting & Valuation Prof. em. Dr. Heinz Rehkugler Economics including Econometrics Prof. Dr. Wolfgang Wiegard Jessica Ruscheinsky, MSc RE 13
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Mehrwert der IRE BS (1) IRE BS Immobilien-Wettbewerbe 15
Mehrwert der IRE BS (2) IRE BS Immobilien Exkursionen 16
Mehrwert der IRE BS (3) IRE BS Chinese Cities Tour Hong Kong Shanghai Beijing NEU in 2017: IRE BS Tour in das Silicon Valley (USA) 17
Mehrwert der IRE BS (4) IRE BS Netzwerk mit ausländischen Partneruniversitäten (Doppel-Master!!!) Neu! Neu! Neu! The University of Hong Kong 18
Mehrwert der IRE BS (5) IRE BS Bewerbungstraining Ganztägiger Workshop mit folgenden Schwerpunkten: Die Bewerbung Individueller Lebenslauf-Check Bewerbungstraining Das Vorstellungsgespräch Assessment Center Training 19
Mehrwert der IRE BS (6) Seminartag für IRE BS Studentinnen I do it my way Sommersemester Kommunizieren Frauen anders als Männer? Feedback konstruktiv geben und annehmen Die Marke ICH Diskussion und Erfahrungsaustausch 20
Mehrwert der IRE BS (7) IRE BS Präsentations-Workshop 21
Mehrwert der IRE BS (8) IRE BS Personalmesse Immobilienwirtschaftliche Personalmesse Bewerbungsgespräche Kontakte Unternehmenspräsentationen 22
Mehrwert der IRE BS (9) IRE BS Absolventenfeier 23
Mehrwert der IRE BS (10) www.irebs-core.com Ein Verein von Studenten für Studenten // Alumni 24
Mehrwert der IRE BS (11) IRE BS Netzwerk IMMOEBS e. V. The Royal Institution of Chartered Surveyors Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. IRE BS Community of Real Estate e.v. Zentraler Immobilienausschuss e. V. CoreNet Global German Council of Shopping Centers e. V. Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management 25
Mehrwert der IRE BS (12) Stifter und Sponsoren der IRE BS International Real Estate Business School (Stand 09/2016) SACHVERSTÄNDIGENBÜRO MICHAEL SCHLARB 26
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Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (1) IRE BS - Studienangebot im Überblick Lehre und Forschung Bachelor of Science in BWL/ VWL mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft bzw. Immobilienökonomie Master of Science in Real Estate Führungswissen Executive MBA Real Estate Fachwissen Kontaktstudium Immobilienökonomie Intensivstudium: Certified Real Estate Investment Analyst Corporate Real Estate Management Handelsimmobilien Real Estate Asset Management Immobilien Fachseminare Immobilien - Firmenprogramme 28
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (2) 1. Option: Bachelor / Master MSc (Immobilienwirtschaft) Praxis Master of Science Immobilienwirtschaft Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 29
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (3) 2. Option: Bachelor / Master MSc (BWL) Praxis Master of Science BWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Finanzierung) Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 30
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (4) 3. Option: Bachelor / Kontaktstudium (IRE BS) + Executive MBA (IRE BS) Executive MBA Real Estate (12 Monate) Praxis Kontaktstudium Immobilienökonomie (14 Monate) Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 31
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (5) 2. Phase im Bachelor-Studiengang BWL Schwerpunkt Immobilienwirschaft Sem. 4 5 6 Bachelor-Studiengang BWL Inhalte Phase 2 Pflichtmodul Schwerpunktmodul Immobilienwirtschaft - Immobilienentwicklung I - Immobilienfinanzierung - Immobilienmanagement I - Immobilienökonomie I Wahlmodul - Seminare - frei wählbare Kurse Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A R A Regensburg Ausland 32
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (6) 2. Phase im Bachelor-Studiengang VWL Schwerpunkt Immobilienökonomie Sem. 4 5 6 Bachelor-Studiengang VWL Inhalte Phase 2 Schwerpunktmodul 1 Regional- u. Immobilienökonomie - Immobilienökonomie I - Regionalökonomie I - Urban Economics - zusätzlicher Kurs Schwerpunktmodul 2 Wahlmodul - frei wählbare Kurse Seminar Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A R A Regensburg Ausland 33
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (7) 2. Phase im Bachelor-Studiengang: Seminare BWL-Studiengang: Keine Pflicht, aber Empfehlung als gute Vorbereitungsmöglichkeit für die Bachelorarbeit VWL-Studiengang: Pflicht Der Lehrstuhl kann sowohl im BWL- als auch im VWL- Schwerpunkt frei gewählt werden. Die entsprechenden Angebote finden Sie auf den Lehrstuhlhomepages bzw. in Elearning. 34
Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (8) 2. Phase im Bachelor-Studiengang: Bachelorarbeit In den Bachelorstudiengängen Volkswirtschaftslehre muss die Bachelorarbeit thematisch dem Schwerpunktmodul zuzuordnen sein. In Betriebswirtschaftslehre besteht ein Wahlrecht, aber auch kein Anspruch auf Zuteilung eines Betreuers aus einem bestimmten Schwerpunkt. Die Bachelorarbeit kann bei folgenden Professoren geschrieben werden: Prof. Dr. Sven Bienert Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel Prof. Dr. Gabriel Lee Prof. Dr. Joachim Möller Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Prof. Dr. Karl-Werner Schulte Prof. Dr. Christoph Dascher Prof. Dr. Steffen Sebastian 35
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Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (1) Einsatzmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft Investoren Finanzierer Fonds (AIF) Immobilien-AGs/REITS Pensionskassen Private Investoren Versicherungen Family Offices Real Estate Private Equity Entwicklung/ Planung/ Bau Banken/ Investement-Banken Real Estate Investment Banking Leasinggesellschaften Finanzdienstleister Finanzvermittler Versicherungen Bausparkassen Vermarktung Asset-Manager Wohnungsunternehmen Hausverwaltungen Grundstücksverwaltungen Property-Manager Vermögensverwaltungen Projektentwickler Projektsteuerer Bauunternehmer Bauträger Immobiliendienstleister Immobilienberater/-makler Unternehmensberater Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Marktforscher/Researcher Gutachter/Sachverständige 37
Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (2) Durchschnittsjahresgehälter nach Abschluss in Euro Berufseinsteiger mit 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Immobilienspezifischer Ausbildung 26.558 26.835 28.815 27.579 27.741 28.782 28.128 30.060 Abschluss von einer Berufsakademie 30.609 30.057 32.482 30.348 31.471 33.109 32.484 34.772 Allgemeinem Hochschulabschluss Allgemeinem Bachelor 34.102 32.972 34.877 33.020 33.251 34.664 34.112 34.880 Allgemeinem Master/Diplom 37.344 35.943 37.229 35.636 36.732 37.885 37.438 38.912 Immobilienspezifischem Hochschulabschluss Immobilienspezifischem Bachelor 36.863 35.580 37.764 35.218 35.381 36.898 36.929 38.166 Immobilienspezifischem Master/Diplom 39.846 37.938 39.883 38.603 38.970 39.815 39.839 42.279 Quelle: IZ-Karriereführer 2015/16 38
Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (3) Entwicklung der Durchschnittsjahresgehälter in der Immobilienwirtschaft Ab 180.000 60.000-90.000 75.000-130.000 Führungskraft Geschäftsführer Bruttojahresgehalt 37.500-45.000 Einsteiger Fachkraft Ca. 3. 5. Jahr 1. -3. Jahr 3. -5. Jahr 6. -10. Jahr Ab 10. Jahr Bedeutung variabler Vergütungen steigt (variable Gehaltskomponente von 20-50% des Grundgehaltes üblich) Bei Wechsel ca. 10 15% Steigerung im Grundgehalt möglich 39
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Kontakt zur IRE BS International Real Estate Business School Kontakt Prof. Dr. Sven Bienert MRICS REV Prof. Dr. Wolfgang Schäfers IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Universitätsstraße 31 D-93040 Regensburg Tel.: +49 (941) 943-5070 Fax: +49 (941) 943-5072 wolfgang.schaefers@irebs.de www.irebs.de 41