KLEIN GARTEN WOHN HAUS KLEINGARTEN WOHNHAUS GROSSE FREIHEIT IM KLEINEN GARTEN. Besser leben!

KLEIN GARTEN WOHN HAUS KLEINGARTEN WOHNHAUS GROSSE FREIHEIT IM KLEINEN GARTEN Besser leben!

KLEIN GARTEN WOHN HAUS GROSSE FREIHEIT IM KLEINEN GARTEN Moderne Architektur für Individualisten lässt sich auch auf Kleingartengrundstücken umsetzen Erfahrung, Fachwissen und Visionen von grünen Wohnoasen im Bereich vorausgesetzt. Bei Lumar Haus bieten erfahrene Fachleute individuelle Architektur-Beratung bei voller Kostenwahrheit, kombinieren energiebewusste Holzbauweise und ein wohl durchdachtes Raumprogramm mit passender Haustechnik und betreuen ihre Kunden durch alle Bauphasen. Wir kennen keine Hindernisse, sondern meistern alle Herausforderungen des Kleingartenwohnbaus wie schwierige Zufahrten, schmale Baugründe und strenge Bestimmungen. Wir haben 13 Entwürfe gemacht mit denen Wohnträume auch auf kleinen Grundstücken wahr werden können. Individuelle Planung ist selbstverständlich damit der Kleingarten zum ganz persönlichen Garten Eden wird. 2

IHR BERATER Erwin RUDOLF Kleingartenwohnhaus Experte und Lumar Haus Berater E: erwin.rudolf@lumar-haus.at Tel.: +43 699 14 314 808 13 VERSCHIEDENE KLEINGARTENWOHNHAUS MODELLE 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 3

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 01 9,42 m 3.77 m 2 Diele 3.94 m 2 Wohnen 23.27 m 2 1.26 m 2 Küche 9.28 m 2 6,20 m 3.77 m 2 Flur 3.68 m 2 Zimmer 11.56 m 2 Zimmer 15.92 m 2 Bad 5.64 m 2 Balkon Haus 01 Verbaute Fläche: 52,00 m² Nettogeschossfläche EG: 41,49 m² Nettogeschossfläche OG: 40,57 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,06 m² Ausbauhaus: 114.900,-- Belagsfertig: 134.900,-- Schlüsselfertig: 169.900,-- 4

02 9,01 m 4.01 m 2 2.02 m 2 Diele 4.88 m 2 Küche 7.45 m 2 Wohnen 23.52 m 2 5,76 m 4.01 m 2 Bad 6.34 m 2 Flur 3.45 m 2 Zimmer 12.02 m2 Zimmer 15.13 m 2 Haus 02 Verbaute Fläche: 51,90 m² Nettogeschossfläche EG: 41,88 m² Nettogeschossfläche OG: 40,95 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,83 m² Ausbauhaus: 105.900,-- Belagsfertig: 125.900,-- Schlüsselfertig: 157.900,-- 5

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 03 9,90 m 4.17 m 2 Diele 3.56 m 2 1.38 m 2 Wohnen + Esszimmer 25.54 m 2 5,80 m 4.17 m 2 Küche 7.32 m 2 Flur 6.13 m 2 Zimmer 11.95 m 2 Zimmer 11.94 m 2 Bad 7.60 m 2 Haus 03 Verbaute Fläche: 51,72 m² Nettogeschossfläche EG: 41,31 m² Nettogeschossfläche OG: 41,13 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,44 m² Ausbauhaus: 107.900,-- Belagsfertig: 127.900,-- Schlüsselfertig: 158.900,-- 6

04 7,51 m 3.83 m 2 3.83 m 2 Zimmer 14.13 m 2 Diele 5.06 m 2 Wohnen + Esszimmer 24.84 m 2 6,91 m Flur 4.31 m 2 1,79 m 2 Küche 6.62 m 2 Bad 5.46 m 2 Zimmer 13.38 m 2 Haus 04 Verbaute Fläche: 51,89 m² Nettogeschossfläche EG: 42,14 m² Nettogeschossfläche OG: 41,11 m² Nettogeschossfläche Ges.: 83,25 m² Ausbauhaus: 106.900,-- Belagsfertig: 126.900,-- Schlüsselfertig: 158.900,-- 7

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 05 8,94 m 3.63 m 2 Diele 3.07 m 2 3.63 m 2 1.51 m 2 Wohnen + Esszimmer 25.20 m 2 7,45 m Bad 7.46 m 2 Flur 2.29 m 2 Küche 8.21 m 2 Zimmer 15.90 m 2 Zimmer 10.88 m 2 Haus 05 Verbaute Fläche: 51,97 m² Nettogeschossfläche EG: 41,62 m² Nettogeschossfläche OG: 40,16 m² Nettogeschossfläche Ges.: 81,78 m² Ausbauhaus: 110.900,-- Belagsfertig: 131.900,-- Schlüsselfertig: 164.900,-- 8

06 9,24 m 3.59 m 2 Diele 3.38 m 2 2.12 m 2 3.59 m 2 Wohnen + Esszimmer 25.87 m 2 6,54 m Flur 2.73 m 2 Bad 6.73 m 2 Küche 6.65 m 2 Zimmer 12.68 m 2 Zimmer 14.70 m 2 Haus 06 Verbaute Fläche: 51,85 m² Nettogeschossfläche EG: 41,61 m² Nettogeschossfläche OG: 40,43 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,04 m² Ausbauhaus: 121.900,-- Belagsfertig: 141.900,-- Schlüsselfertig: 175.000,-- 9

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 07 7,21 m 3.74 m 2 3.74 m 2 Diele 6.02 m 2 1.46 m 2 7,21 m Zimmer 10.00 m 2 Flur 2.25 m 2 Bad 4.76 m 2 Wohnen + Esszimmer 20.79 m 2 Zimmer 10.00 m 2 Zimmer 10.24 m 2 Küche 9.92 m 2 Haus 07 Verbaute Fläche: 51,98 m² Nettogeschossfläche EG: 41,93 m² Nettogeschossfläche OG: 40,99 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,92 m² Ausbauhaus: 109.900,-- Belagsfertig: 129.900,-- Schlüsselfertig: 161.900,-- 10

08 8,64 m Küche 6.44 m 2 Diele 5.96 m 2 1.39 m 2 3.97 m 2 6,02 m Bad 5.83 m 2 Flur 3.71 m 2 Zimmer 15.69 m 2 Wohnen + Esszimmer 23.57 m 2 3.97 m 2 Zimmer 11.90 m 2 Haus 08 Verbaute Fläche: 52,01 m² Nettogeschossfläche EG: 41,33 m² Nettogeschossfläche OG: 41,10 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,43 m² Ausbauhaus: 106.900,-- Belagsfertig: 127.900,-- Schlüsselfertig: 159.900,-- 11

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 09 9,14 m 3.69 m 2 Diele 5.33 m 2 1.42 m 2 3.69 m 2 6,34 m Wohnen 23.93 m 2 Küche 7.07 m 2 Zimmer 14.08 m 2 Bad 8.07 m 2 1.95 m 2 Zimmer 13.48 m 2 Haus 09 Verbaute Fläche: 51,98 m² Nettogeschossfläche EG: 41,44 m² Nettogeschossfläche OG: 41,25 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,69 m² Ausbauhaus: 117.900,-- Belagsfertig: 138.900,-- Schlüsselfertig: 170.000,-- 12

10 7,54 m 3.69 m 2 3.69 m 2 1.39 m 2 Diele 4.83 m 2 Küche 7.21 m 2 Bad 6.64 m 2 Flur 1.95 m 2 Schrankraum 6.70 m 2 6,89 m Wohnen + Esszimmer 24.81 m 2 Zimmer 11.12 m 2 Zimmer 11.12 m 2 Haus 10 Verbaute Fläche: 51,95 m² Nettogeschossfläche EG: 41,93 m² Nettogeschossfläche OG: 41,22 m² Nettogeschossfläche Ges.: 83,15 m² Ausbauhaus: 112.900,-- Belagsfertig: 131.900,-- Schlüsselfertig: 163.900,-- 13

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 11 8,16 m 1.67 m 2 Diele 4.03 m 2 Bad 5.98 m 2 3.83 m 2 3.83 m 2 8,26 m Zimmer 12.92 m 2 Flur 1.95 m 2 Wohnen + Esszimmer 23.93 m 2 Küche 7.81 m 2 Zimmer 15.81 m 2 Haus 11 Verbaute Fläche: 52,00 m² Nettogeschossfläche EG: 41,26 m² Nettogeschossfläche OG: 40,49 m² Nettogeschossfläche Ges.: 81,75 m² Ausbauhaus: 119.900,-- Belagsfertig: 139.900,-- Schlüsselfertig: 169.900,-- 14

12 7,56 m 1.31 m 2 Diele 6.91 m 2 Bad 8.57 m 2 3.73 m 2 3.73 m 2 Küche 6.56 m 2 Flur 1.80 m 2 7,30 m Zimmer 14.73 m 2 Wohnen + Esszimmer 23.46 m 2 Zimmer 11.45 m 2 Haus 12 Verbaute Fläche: 51,90 m² Nettogeschossfläche EG: 41,97 m² Nettogeschossfläche OG: 40,28 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,25 m² Ausbauhaus: 112.900,-- Belagsfertig: 132.900,-- Schlüsselfertig: 163.900,-- 15

KLEIN GARTEN WOHN HAUS 13 9,00 m 4.17 m 2 Diele 3.00 m 2 1.42 m 2 Küche + Esszimmer 19.03 m 2 Wohnen 14.14 m 2 6,05 m 4.17 m 2 Schrankraum 6.17 m 2 Bad 6.45 m 2 Flur 0.98 m 2 Zimmer 10.58 m 2 Zimmer 12.32 m 2 Haus 13 Verbaute Fläche: 51,93 m² Nettogeschossfläche EG: 41,76 m² Nettogeschossfläche OG: 40,67 m² Nettogeschossfläche Ges.: 82,43 m² Ausbauhaus: 145.900,-- Belagsfertig: 165.900,-- Schlüsselfertig: 196.900,-- 16

LeistungsbeSchreibung LEISTUNGEN BAUSTUFEN Ausbaufertig Belagsfertig Schlüsselfertig Einreichplanung und Energieausweis-Berechnung l l l Kellervorgabenplan + Werksatzplanung l l l Außenwände 26,50 cm (U-Wert: 0,15 W/m²K) mit doppelter Beplankung innen (dübelfreie Befestigung) l l l Unterfütterung der Außen- und Innenwände im Erdgeschoß l l l Innenwände mit beidseitiger doppelter Beplankung l l l Massivholzdecke, Gipskarton beplankt l l l Zimmermansmäßiger, gedämmter Dachstuhl bei Pultdach bzw. Massivholzflachdach mit Aufdachdämmung l l l Dacheindeckung mit Dachabdichtungsbahn l l l Dachrinnen und Verblechungen aus Aluminium l l l Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, Aushebelsicher l l l Hauseingangstüre aus Aluminium l l l Fertig verputzte Außenfassade l l l Elektro-Leerverrohrung l l l Transport und Kranarbeiten l l l Entsorgung der Abfälle und Bereitstellung eines Baustellen-s l l l Elektroinstallation inkl. Verdrahtung, Schalter und Steckdosen, Sicherungsverteiler für EG und OG l l Rauchmelder l l Komplette Sanitär-Rohinstallation mit Warm- und Kaltwasser bis Kellerdeckenunterkante für EG und DG l l Anhydritestrich für EG und OG inkl. Dämmung und Warmbetonschüttung l l Fußbodenheizungsverrohrung inkl. Verteilerkasten l l Spachtel- und Malerarbeiten Boden und Wandbeläge: bis zu einem Materialwert von 20,00/m² Parkett bzw. 20,00/m² Fliesen Innentüren inkl. Drücker Sanitärgegenstände ( Laufen Serie Pro A) Vollholzstiege inkl. Geländer oder Handlauf aus Buche Blower-Door-Test mit Zertifikat l l l l l l Rohbaukeller und Ausbaupakete für Keller auf Anfrage. Optional werden verschiedene Heizsysteme; Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung angeboten. 17

KLEIN GARTEN WOHN HAUS AUFBAUTEN 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 5 6 4 7 5 6 4 5 6 7 8 8 9 10 RIEGELWAND STANDARD 1. Fassaden- und Unterputz mit Gewebe 5 mm 2. Fassadendämmung EPS-F 100 mm 3. Gipsfaserplatte 15 mm 4. Holzständerkonstruktion 120 mm 5. Mineralische Wärme und Schalldämmung 120 mm 6. Dampfsperre 7. Gipsfaserplatte 15 mm 8. Gipsfaserplatte 10 mm WANDSTÄRKE 265 mm Aussenwand U=0,17 W/m²K RIEGELWAND MIT INSTALLATIONSEBENE 1. Fassaden- und Unterputz mit Gewebe 5 mm 2. Fassadendämmung EPS-F 100 mm 3. Gipsfaserplatte 15 mm 4. Holzständerkonstruktion 120 mm 5. Mineralische Wärme und Schalldämmung 120 mm 6. Dampfsperre 7. Unterkonstruktion aus Holz 40 mm 8. Mineralische Wärme und Schalldämmung 40 mm 9. Gipsfaserplatte 15 mm 10. Gipsfaserplatte 10 mm WANDSTÄRKE 305 mm Aussenwand U=0,15 W/m²K MASSIVHOLZWAND MIT INSTALLATIONSEBENE 1. Fassaden- und Unterputz mit Gewebe 5 mm 2. Fassadendämmung EPS-F 100 mm 3. Massivholzkonstruktion, dreischichtig verleimt 100 mm 4. Unterkonstruktion aus Holz mit Mineralische 40 mm Wärmedämmung 5. OSB Platte 15 mm 6. Gipskartonplatte 12,5 mm WANDSTÄRKE 272,5 mm Aussenwand U-Wert: 0,19 W/m²K 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 GESCHOSSDECKE 1. Zementestrich 65 mm 2. Trittschalldämmung 100 mm 3. Massivholzkonstruktion 100-120 mm 4. Gipskartonplatte 12,5 mm Flachdach 1. Deckung mittels verschweißten Dachbahnen 2. Gefälledämmung (gemittelt) und Wärmedämmung 210 mm 3. Dampfsperre 4. Massivholzkonstruktion 100-120 mm 5. Lattung 22 mm 6. Gispkartonplatte 12,5 mm U-Wert: U=0,14 W/m²K PULTDACH Deckung mittels verschweißten Dachbahnen 1. Vollschalung 24 mm 2. Konterlattung 50 mm 3. Vollschalung inkl. Dachbahn 20 mm 4. Sparren und Mineralwolledämmung 200 mm 5. Dampfsperre 6. Lattung 22 mm 7. Gipskartonplatte 12,5 mm U-Wert: U=0,20 W/m²K 18

Mit Holz zu bauen, ist eine Lebenseinstellung. Denn Holz eignet sich von Natur aus als Baustoff und hat positive Auswirkungen auf das Wohnklima dank eingebauter Wärmedämmung und Luftfeuchtigkeitsregulation. Lumar Haus ist Mitglied des Österreichischen Fertighausverbands und verarbeitet ausschließlich Qualitätsholz, das den österreichischen Normen entspricht. Das Gütezeichen Fertighaus garantiert dabei die Einhaltung strengster Auflagen. Massivholz traditioneller Baustoff, modern eingesetzt. Der Ingenieurholzbau des 21. Jahrhunderts ist das Ergebnis steter Forschung und Weiterentwicklung. Durch wissenschaftliche Erkenntnisse und elektronisch gestützte Verfahren sind Bauelemente aus Massivholz heutzutage effiziente Hightech- Konstruktionen genau wie die Massivholzbauweise von Lumar. 19

WILLKOMMEN IN DER GESELLSCHAFT LUMAR 25 Jahre Erfahrungen, Tradition und ständige Investition in die Entwicklung ermöglichen uns neue Trends zu schaffen sowie hochwertige Häuser zu bauen. BESSER LEBEN bedeutet heute nicht nur gemütliches und angenehmes Wohnen für jeden Einzelnen im Haus, sondern stellt ebenso eine Verantwortung für die Umwelt, in der wir arbeiten und leben, dar. Hochwertige Materialen, die Wahl von hochtechnologischen Verfahren, gut ausgebildete und motivierte Mitarbeiter, ständige Weiterbildung und das Setzen von Trends sind die Leitlinien von Lumar. Eigenes Entwicklungsteam Auch die Erforschung neuer Bautechnologien ist ein wesentliches Standbein von Lumar. In der hauseigenen Entwicklungsabteilung wurde sogar ein eigenes Forschungsteam integriert, das ständig nach neuen Lösungen bei Bauphysik und Konstruktion sucht und so immer auf dem aktuellsten Stand der Technik ist speziell bei der Technologie von Energiespar- und Passivhäusern sowie bei der Anwendung von natürlichen und umweltfreundlichen Materialen. BERATUNG & VERKAUF: Lumar Haus GmbH Blaue Lagune, Teilfläche 63 2351 Wiener Neudorf E: verkauf@lumar-haus.at I: www.lumar-haus.at Für den Inhalt verantwortlich: Lumar Haus, Konzeption und Gestaltung: Kraft&Werk. Stand Jänner 2017, alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Satz- und Druckfehler und technischer änderungen. Verwendete Abbildungen sind Symbolfotos. Sie müssen nicht der tatsächlichen Ausführung entsprechen und können aufpreispflichtige Elemente enthalten. Energiewerte sind abhängig vom Bauort. Fotos: Lumar.