Fachbuch für die Gebäudetechnik Tobias Markstaller
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Seite 2 I 81 Fachbuch für die Gebäudetechnik Autor: Tobias Markstaller Grafisches Konzept: Mediengestaltung, Compendio Bildungsmedien AG, Zürich Satz und Layout: Mediengestaltung, Compendio Bildungsmedien AG, Zürich Artikelnummer: 13512 Auflage: 1. Auflage 2016 Ausgabe: N1016 Sprache: DE Code: STEC 033 Artikelnummer suissetec: 12587 Alle Rechte, insbesondere die Übersetzung in fremde Sprachen, vorbehalten. Der Inhalt des vorliegenden Buchs ist nach dem Urheberrechtsgesetz eine geistige Schöpfung und damit geschützt. Die Nutzung des Inhalts für den Unterricht ist nach Gesetz an strenge Regeln gebunden. Aus veröffentlichten Lehrmitteln dürfen bloss Ausschnitte, nicht aber ganze Kapitel oder mehr kopiert, digital gespeichert und in internen Netzwerken der Schule für die Information und Dokumentation für den Unterricht in der Klasse verwendet werden. Die Weitergabe von Ausschnitten an Dritte ausserhalb dieses Kreises ist untersagt, verletzt Rechte der Urheber und Urheberinnen und des Verlags und wird geahndet. Die ganze oder teilweise Weitergabe des Werks ausserhalb des Unterrichts in fotokopierter, digital gespeicherter oder anderer Form ohne schriftliche Einwilligung von suissetec ist untersagt. Copyright 2016, Schweizerisch-Liechtensteinischer Gebäudetechnikverband suissetec, Zürich
Seite 3 I 81 Inhaltsverzeichnis Einleitung in das Modul 6 Fallbeispiel Muster Luft AG 7 1 Kalkulationsgrundlagen 9 1.1 Bestimmungen 9 1.2 SIA-Normenwerk 9 1.2.1 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten (SIA 118) 9 1.2.2 Gliederung der Leistungen (SIA 108) 10 1.3 Baukostenplan (BKP) 10 1.3.1 Hauptgruppen 11 1.3.2 Gruppen der Hauptgruppe 2 «Gebäude» 11 1.3.3 Untergruppen der Gruppe 24 «Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen» 12 1.3.4 Gattung der Hauptgruppe 244 12 1.3.5 Verwendung des Baukostenplans 13 1.4 Normpositionenkatalog (NPK) 13 1.4.1 Normpositionentexte 13 1.4.2 Individuelle Texte (Reservefenster) 13 1.4.3 Gliederung des NPK 14 1.4.4 Geschlossene und offene Positionen 15 1.4.5 Ausführungen (AF) 16 1.4.6 Einbindung der Produkte (PG-Nummern) 17 1.4.7 Verwendung des Normpositionenkatalogs 17 1.5 Kalkulationsaufbau 18 1.5.1 Material- und Lohnverkaufskosten 18 1.5.2 Materialverkaufskosten (MVK) 19 1.5.3 Lohnverkaufskosten (LVK) 19 1.5.4 Akkordverkaufskosten (AVK) 20 1.6 Preisarten 20 1.6.1 Einheitspreis (SIA 118, Art. 39, Abs. 1) 20 1.6.2 Globalpreis (SIA 118, Art. 40, Abs. 1) 21 1.6.3 Pauschalpreis (SIA 118, Art. 41) 21 1.6.4 Regiepreis (SIA 118, Art. 44 45) 21 1.6.5 Richtpreis (SIA 118, Art. 56) 21 1.7 Auswirkungen von Zahlenrundungen 21 Repetitionsfragen 24 2 Kalkulationselemente 25 2.1 Kostenelemente 25 2.1.2 Materialbasiskosten (MBK) 26 2.1.3 Kalkulatorischer Nettolohn (KNL) 26 2.1.4 Lohnnebenkosten (LNK) 27 2.1.5 Gemeinkosten (GK) 28 2.1.6 Risiko und Gewinn (RG) 29 2.1.7 Berechnung der Akkordverkaufskosten 30 2.2 Kalkulieren mit Faktoren 30 2.2.1 Materialfaktor (MF) 30 2.2.2 Lohnfaktor (LF) 30
Seite 4 I 81 2.2.3 Akkordverkaufspreis 31 2.3 Montagezeiten 31 2.3.1 Berechnung der Montagezeiten 31 2.3.2 Montagebasis 31 2.3.3 Montagezuschläge 32 2.4 Unternehmensfremder Personaleinsatz 33 2.4.1 Personalverleih unter Partnerfirmen 33 2.4.2 Temporärer Personaleinsatz 33 2.4.3 Unterakkordanten 33 2.5 Rechnungsstellung 34 2.5.1 Ausmass bei Arbeiten zu Einheitspreisen 34 2.5.2 Abschlagszahlungen 34 2.6 Effekte von Preisanpassungen 35 Repetitionsfragen 38 3 Vor- und Nachkalkulation 39 3.1 Kalkulation von Lüftungsanlagen 39 3.1.1 Materialverkaufskosten 39 3.1.2 Lohnverkaufskosten 39 3.1.3 Akkordverkaufskosten 39 3.1.4 Verhältniszahlen 40 3.1.5 Individuelle Kalkulation 41 3.2 Nachkalkulation von Lüftungsanlagen 41 3.2.1 Kostenerfassung 41 3.2.2 Auswertung / Analyse 42 3.3 Service- und Wartungsverträge 43 3.3.1 Stundenansätze 43 3.3.2 Kalkulation 44 3.4 Verkauf und Beratung 45 Repetitionsfragen 47 4 Montagezeiten 48 4.1 Montagezeitenberechnung nach NPK 48 4.2 Montagezeitenberechnung nach Erfahrung 50 Repetitionsfragen 51 5 Arbeitsrapporte 52 5.1 Zweck 52 5.2 Aufbau und Elemente 52 5.2.1 Stundenrapport 53 5.2.2 Regierapport 53 5.3 Arbeitsrapport erstellen 56 5.4 Arbeitsrapport kontrollieren 56 Repetitionsfragen 59 6 Anwendungsaufgaben 60 6.1 Auswechslung Monobloc 60 6.1.1 Montagezeiten 61 6.1.2 Kalkulation 61 6.1.3 Arbeitsrapporte 61
Seite 5 I 81 6.1.4 Nachkalkulation 63 6.2 Anpassung Kanalnetz 63 6.2.1 Montagezeiten 63 6.2.2 Kalkulation 63 6.2.3 Arbeitsrapporte 64 6.2.4 Nachkalkulation 64 6.3 Kontrollierte Wohnraumlüftung 64 6.3.1 Montagezeiten 65 6.3.2 Kalkulation 65 6.3.3 Arbeitsrapporte 66 6.3.4 Nachkalkulation 66 6.4 Unterhalt / Service 66 6.4.1 Montagezeiten 66 6.4.2 Kalkulation 66 6.4.3 Arbeitsrapporte 67 6.4.4 Nachkalkulation 67 7 Lösungen 68 7.1 Auswechslung Monobloc 68 7.1.1 Montagezeiten 68 7.1.2 Kalkulation 68 7.1.3 Arbeitsrapporte 69 7.1.4 Nachkalkulation 69 7.2 Anpassung Kanalnetz 70 7.2.1 Montagezeiten 70 7.2.2 Kalkulation 70 7.2.3 Arbeitsrapporte 70 7.2.4 Nachkalkulation 71 7.3 Kontrollierte Wohnraumlüftung 71 7.3.1 Montagezeiten 71 7.3.2 Kalkulation 72 7.3.3 Arbeitsrapporte 72 7.3.4 Nachkalkulation 72 7.4 Unterhalt / Service 73 7.4.1 Montagezeiten 73 7.4.2 Kalkulation 74 7.4.3 Arbeitsrapporte 75 7.4.4 Nachkalkulation 75 Antworten zu den Repetitionsfragen 77 Stichwortverzeichnis 81
Seite 6 I 81 Einleitung in das Modul Als Chefmonteur Lüftung sind Sie der erste Ansprechpartner an der Front. Wenn die Kundschaft Sie nach dem Preis für eine gewisse Leistung fragt, sollten Sie eine Antwort geben können. Doch woraus setzt sich ein Preis zusammen und was ist dabei zu beachten? Als Fachmann sollten Sie die Grundlagen der Preiskalkulation kennen, um Preise fehlerlos berechnen zu können. Weiter sollten Sie sich das Wissen erarbeiten, wann ein Regierapport angebracht ist, was er beinhalten sollte, auf welcher Basis die Preise berechnet werden und welche Faktoren über die Gültigkeit und Verbindlichkeit von Regierapporten bestimmen. Das vorliegende Modul befähigt Sie, korrekte Offerten und Regierapporte zu erstellen. Mit diesem Wissen leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zum Erfolg Ihres Unternehmens und zur Sicherung Ihres eigenen Einkommens. Sollten Sie in Zukunft gar den Weg in die Selbstständigkeit wagen, bildet dieses Modul die Basis dafür, dass Sie ein erfolgreiches und rentables Unternehmen führen können. Im Kap. 1 befassen wir uns mit den Kalkulationsgrundlagen. Dazu gehören die Bestimmungen, der Baukostenplan (BKP) und der Normpositionenkatalog (NPK). Darauf folgt der typische Kalkulationsaufbau für Lüftungsanlagen. Zudem gehen wir auf die verschiedenen Preisarten ein, die sich in der Baubranche etabliert haben. Zum Schluss des Kapitels befassen wir uns mit den Auswirkungen von gerundeten Einzelpreisen auf den Gesamtpreis. Das Kap. 2 behandelt Kalkulationselemente. Das beinhaltet die einzelnen Kostenelemente für die Berechnung der Material- und der Lohnverkaufskosten. Anschliessend befassen wir uns mit dem Kalkulieren mit Faktoren. Weiter lernen Sie die Grundlagen zur Ermittlung der Montagezeiten, die Handhabung von Montagezuschlägen und die verschiedenen Arten von unternehmensfremdem Personaleinsatz kennen. Auch die Rechnungsstellung und die Auswirkungen von Preisanpassungen sind Teil des Kapitels. Nach diesen beiden Kapiteln haben Sie die Grundlagen erlernt, um effektiv zu kalkulieren. Im Kap. 3 lernen Sie die Kalkulation der Lohn-, Material- und Akkordverkaufskosten von Lüftungsanlagen kennen. Um die Kalkulation nach Fertigstellung zu überprüfen und Rückschlüsse für zukünftige Kalkulationen zu ziehen, lernen Sie auch, wie die Nachkalkulation von Lüftungsanlagen funktioniert. Neben der Kostenerfassung wird vor allem Wert auf die Auswertung und Analyse gelegt. Service- und Wartungsarbeiten werden anders kalkuliert als übliche Lüftungsinstallationen. Deshalb widmet sich der letzte Teil des Kapitels den Stundenansätzen und der Kalkulation dieser Arbeiten. Was bereits im Kap. 2 aufgegriffen wurde, wird nun im Kap. 4 vertieft. Der Hauptfokus liegt in der Montagezeitenberechnung nach Richtwerten. Aber auch die Montagezeitenberechnung nach Erfahrungswerten wird thematisiert. Das Kap. 5 ist den Arbeitsrapporten gewidmet, also deren Zweck, Aufbau, Elementen, Erstellung und Kontrolle. Auch der Unterschied zwischen Stunden- und Regierapport ist ein Thema. Im Kap. 6 haben Sie die Möglichkeit, das Gelernte zu üben und realistische Praxis-Beispiele zu lösen. Im Kap. 7 finden Sie die Musterlösungen für die Aufgaben von Kap. 6.