Trends und Methoden zur Immobilienbewertung

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1 SWISS REAL ESTATE SCHOOL Tagesseminar Trends und Methoden zur Immobilienbewertung Donnerstag, 4. Oktober 2018 Hotel Arte, Olten

2 Inhalt Dieses Seminar umfasst alle wichtigen Themen zur gängigen Praxis von Immobilienbewertern. Sie erhalten einen Überblick zu den verwendeten Methoden, zum Immobilienmarkt Schweiz wie auch zu rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Bewertertätigkeit. Zielpublikum Immobilienfachleute, welche mit Bewertungen konfrontiert sind, diese aber nicht selber erstellen (Bauherren, Vermarkter, Treuhänder...). Referenten > Charles Gschwind, Rechtsanwalt, MBA, Bär & Karrer AG, Zürich > Hans Rudolf Hecht, HIC Hecht Immo Consult AG, Basel, Präsident Prüfungskommission Bewerter, Volkswirt, Immobilientreuhänder > Patrik Schmid, Partner bei Wüest Partner AG, Zürich > Jörg Schläpfer, Leiter Makroökonomie bei Wüest Partner AG, Zürich Programm ab Empfang mit Kaffee und Gipfeli, Registrierung Bewertungsmethoden: Was steckt hinter den Begriffen? (Hans Rudolf Hecht) > Führen alle Wege nach Rom? Vom Mischwert zur Discounted Cash-Flow Methode > Sachwert/Realwert: Nutzen und Einordnung > Ertragswert: Ohne oder mit aufgestauten Unterhaltskosten > Mischwert: Was wird hier gemischelt > Barwert: Fierz als Grösse

3 > Discounted Cash-Flow Methode: Viele Räder bringen Varianten > Welche Methode für welchen Zweck: Vorschriften is, Rechnungslegung, Banken Aktuelle Kennzahlen des Schweizer Immobilienmarkts (Jörg Schläpfer) > Marktsituation: Preisentwicklungen nach Region und Objektart > Rahmenbedingungen: Nachfrageseitige (Wohnbevölkerung, Beschäftigte) und angebotsseitige Entwicklungen (Baumarkt) Herausforderungen in der aktuellen Marktlage: tiefe Zinsen (Jörg Schläpfer) Mittagessen Renditeobjekte: Highest Best Use, Due Dilligence (Fallbeispiel) (Patrik Schmid) > Begriffsdefinition > Wertbestimmende Faktoren und wichtige Begriffe > Darstellen am Fallbeispiel, Vorgehen bei einer Due Dilligence > kritische Punkte Bandbreiten der Schätzwerte in Bewertungsgutachten (Patrik Schmid) > Diskussion Marktwert > Einfluss von Bewertungsgrund und -annahmen, > Unterschied von (subjektivem) Wert und (objektivem) Preis, > Bewertungsunsicherheiten und -unschärfen Die Haftung des Immobilienbewerters (Charles Gschwind) > Der «Schätzungsvertrag» und seine Qualifikation > Vertragliche und ausservertragliche Haftung des Schätzers > Spezialfälle (Prospekthaftung, Haftung nach Kollektivanlagengesetz) > Vertragsgestaltung > Versicherung Ende

4 Veranstaltungsort: Hotel Arte Riggenbachstrasse Olten Tel Seminarbeitrag (inkl. MwSt.): Fr (SVIT-Mitglieder), Fr (übrige Teilnehmende) inkl. MWST Darin inbegriffen sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke und Mittagessen. An- bzw. Abmeldekonditionen: > Die Teilnehmerzahl ist beschränkt. Die Anmeldungen werden in chronologischer Reihenfolge berücksichtigt. > Kostenfolge bei Abmeldung: Eine Annullierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, bis 7 Tage vorher wird die Hälfte der Teilnehmergebühr erhoben. Bei Absagen danach wird die volle Gebühr fällig. > Ersatz-Teilnehmende werden ohne zusätzliche Kosten akzeptiert. > Programmänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Telefon info@svit-sres.ch Website

5 Anmeldetalon Ich melde mich definitiv für das Seminar «Trends und Methoden zur Immobilienbewertung» vom an: Name Vorname Firma Funktion / Abt. Strasse PLZ / Ort Telefon SVIT-Mitglied Nichtmitglied Rechnungsadresse (falls abweichend) Ort, Datum Unterschrift Bitte an folgende Anschrift senden oder faxen: SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18, 8005 Zürich Tel , Fax , info@svit-sres.ch

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