Immobilien und Steuern

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1 SWISS REAL ESTATE SCHOOL Tagesseminar Immobilien und Steuern Mittwoch, 13. Juni 2018 Holiday Inn, Zürich

2 Ziel Steuerfolgen bei Erwerb, Nutzung und Veräusserung von Immobilien identifizieren und abschätzen; Problemfelder frühzeitig erkennen und bestmöglich bewältigen. Das Seminar beschäftigt sich schwerpunktmässig mit Grundstückgewinn-, Einkommens- und Gewinnsteuern; die Mehrwertsteuer wird weitgehend ausgeklammert (Gegenstand eines separaten SVIT-Seminars). Zielpublikum In der Immobilienbranche tätige Personen, die mit Steuerfragen konfrontiert sein können. Inhalt Nach einer kurzen Übersicht über die immobilienrelevanten Steuerarten zur Einordnung der Probleme werden anhand von Fallbeispielen und Gerichtsentscheiden die Mechanismen der Besteuerung bei Immobilien illustriert und erläutert. Referenten > Prof. Dr. iur. Silvia Hunziker, Richterin am Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, 2. und 3. Abteilung, Lehrbeauftragte der Universität Zürich und der Kalaidos Fachhochschule > Dr. iur. Roman J. Sieber, Rechtsanwalt, Sieber Rechtsanwälte, Zürich, Ersatzrichter am Steuerrekursgericht des Kantons Zürich Programm ab Empfang mit Kaffee und Gipfeli, Ausgabe der Unterlagen

3 09.00 Einstieg ins Thema > Überblick über die immobilienrelevanten Steuern: Einkommens-/ Vermögenssteuern, Gewinnsteuer, Grundstückgewinnund Handänderungssteuern sowie indirekte Steuern > Grundbegriffe > subjektive Steuerpflicht: Steuerhoheit, interkantonale Aspekte, Steuerbefreiung Erwerb der Liegenschaft > Zivilrechtliche und wirtschaftliche Handänderungen > Erfassung von Veräusserungsgewinnen (Grundlagen): Grundstückgewinnsteuer, Einkommens-/ Gewinnsteuern usw. (monistisches/ dualistisches System) Mittagspause Nutzung der Liegenschaft > Privat- oder Geschäftsvermögen > Art der Nutzung: Eigen- oder Fremdnutzung > Gewinnungskosten: insbesondere werterhaltende Aufwendungen (Abgrenzung zu den wertvermehrenden Aufwendungen); Schuldzinsenabzug > interkantonale Aspekte Veräusserung der Liegenschaft > Besteuerung von Veräusserungsgewinnen (Vertiefung): Berechnung des Steuersubstrats, insbesondere wertvermehrende Aufwendungen und weitere Abzüge > Liegenschaftenhandel > Steueraufschub insbesondere bei Ersatzbeschaffung von Wohneigentum > besondere Veräusserungstatbestände ca Ende

4 Veranstaltungsort Holiday Inn Zürich Messe Wallisellenstrasse 48 CH 8050 Zürich Tel Fax Seminarbeitrag (inkl. MwSt.) Fr (SVIT-Mitglieder), Fr (übrige Teilnehmende) inkl. MWST Darin inbegriffen sind: Seminarunterlagen, Pausengetränke und Mittagessen. An- bzw. Abmeldekonditionen > Die Teilnehmerzahl ist beschränkt. Die Anmeldungen werden in chronologischer Reihenfolge berücksichtigt. > Kostenfolge bei Abmeldung: Eine Annullierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, bis 7 Tage vorher wird die Hälfte der Teilnehmergebühr erhoben. Bei Absagen danach wird die volle Gebühr fällig. Ersatz-Teilnehmende werden ohne zusätzliche Kosten akzeptiert. > Programmänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Telefon +41 (0) info@svit-sres.ch Website

5 Anmeldetalon Ich melde mich definitiv für das Seminar «Immobilien und Steuern» vom 13. Juni 2018 an: Name Vorname Firma Funktion / Abt. Strasse PLZ / Ort Telefon SVIT-Mitglied Nichtmitglied Rechnungsadresse (falls abweichend) Ort, Datum Unterschrift Bitte an folgende Anschrift senden oder faxen: SVIT Swiss Real Estate School AG, Puls 5, Giessereistrasse 18, 8005 Zürich Telefon: +41 (0) , info@svit-sres.ch

6 SVIT Swiss Real Estate School AG Puls 5, Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Bitte frankieren