akp_ 3. IKEK-Forum zum Integrierten Kommunalen Entwicklungskonzept (IKEK) in Frielendorf

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1 3. IKEK-Forum zum Integrierten Kommunalen Entwicklungskonzept (IKEK) in Frielendorf Handlungsfeld Innenentwicklung am im Dietrich-Bonhoeffer-Haus, Frielendorf, 19:00 Uhr Heike Brandt, Dipl.-Ing. Stadtplanung, Städtebauarchitektin Friedrich Ebert Straße Kassel Tel planung.de 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 1 // 1

2 Ablauf 3. IKEK-Forum in Frielendorf Handlungsfeld Innenentwicklung Leitbild Ziele des Handlungsfeldes Projektvorschläge Vorschläge für Leitprojekte und Startprojekte 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 2 // 2

3 Leitbild Im Jahr 2022 verfügt die Gemeinde Frielendorf über eine stabile Grundstruktur im Bezug auf Einwohnerentwicklung, Infrastruktur und gemeinschaftliches Leben. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort für alle Generationen, weil sich die Menschen mit ihrem Ort identifizieren und sich dort wohlfühlen. Das attraktive Erscheinungsbild der Ortsteile und deren Verbundenheit mit der Landschaft, die aktive Vermarktung leerstehender Gebäude sowie die zeitgemäß ausgebaute technische Infrastruktur führen dazu, dass immer mehr Menschen aus größeren Städten sich in Frielendorf niederlassen. Frielendorf verfügt über ein gutes Nahversorgungsangebot, das durch selbst erzeugte Produkte der ansässigen Landwirte ergänzt wird. Auch das Angebot an medizinischer Versorgung und sozialen Einrichtungen ist gut ausgebaut. Für Familien mit Kindern ist die großzügige Verteilung der Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein wichtiges Element. Die Vielzahl an öffentlichen und privaten Fortbewegungsmitteln ermöglicht es den Bewohnern aller Generationen, selbstständig mobil zu sein. 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 3 // 3

4 Leitbild Das Zusammenleben in den Orten ist durch großes bürgerschaftliches Engagement von Jung und Alt geprägt, sowohl in den Vereinen als auch bei der Organisation von Veranstaltungen und verschiedenen sozialen Angeboten. Speziell der Jugendarbeit kommt in der gesamten Gemeinde eine große Bedeutung zu. Durch eine einheitliche Vermarktung, unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und ihre attraktive Gestaltung bilden die Dorfgemeinschaftshäuser in allen Ortsteilen den Mittelpunkt des Dorflebens. Das Thema Tourismus spielt eine große Rolle in Frielendorf, da Rad-, Wander- und Pilgerwege stark genutzt werden und die Gemeinde sich im Hinblick auf Wohn-, Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangebote umfassend selbst vermarktet. Ein starkes wirtschaftliches Standbein sind außerdem die Handels- und Gewerbebetriebe, die dazu beitragen, dass viele Frielendorfer einen wohnortnahen Arbeitsplatz haben. 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 4 // 4

5 Ziele Leerstand Infrastruktur (Nahversorgung, Mobilität, Internet) muss gesichert und gestärkt werden Unterstützung bei Rückbaumaßnahmen für Private Strategien zum Leerstand entwickeln: - Kooperation mit der Denkmalpflege/Konzeptentwicklung zum Umgang mit Leerstand - Entwicklung von unterschiedlichen Leerstandsstrategien, je nach Größe und Struktur des Ortsteils - Wohnqualität herausstellen, z. B. durch Broschüre (Modellimmobilie darstellen) Befragung von Neubürgern: Welche Entscheidung hat zum Zuzug nach Frielendorf geführt? Zielgruppen ansprechen: Anreize für junge Familien und die mittlere Generation schaffen bzw. darstellen 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 5 // 5

6 Schlaglicht: Leerstand und Bauplätze 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 6 // 6

7 Schlaglicht: Leerstand Neben- und Wirtschaftsgebäude 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 7 // 7

8 Übersicht: Leerstand in der Gemeinde Frielendorf IKEK FRIELENDORF Leerstand: aktuelle Zahlen Stand Ortsteil Wohngebäude Neben-/Wirtschaftsgebäude Infrastruktur und Gewerbe aktuell mittelfristig aktuell mittelfristig aktuell mittelfristig Allendorf Frielendorf Gebersdorf Großropperhausen Leimsfeld Lenderscheid Leuderode Linsingen Obergrenzebach Schönborn Siebertsh./Lanertsh. 0/1 0/1 0/1 0/0 0/0 0/0 Spiesk appel * Todenhausen * Verna Welcherod * = Leerstand noch nicht aktualisiert 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 8 // 8

9 Projektvorschläge: Altbaubörse Unterstützende tzende Aktivierung der Altbaubörse Frielendorf Ansprache infragekommender Eigentümer durch die Ortsvorsteher Wichtiger Hinweis:Einstellen für Private ist kostenlos Hinweis auf DE-Förderung in der Börse Neubürgerbefragung Öffentlichkeitsarbeit ffentlichkeitsarbeit Öffentlichkeitsarbeit durch Gemeinde Infoartikel über Börse im Blättchen Demnächst erscheint Infoflyer 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 9 // 9

10 Projektvorschlag: Broschüre Wohnen in Frielendorf Beispiel: Gebäudeb udebörse Leben mitten in Hessen IKEK FRIELENDORF 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 10 // 10

11 Projektvorschlag: Gebäudedatei 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 11 // 11

12 Schaufenstergestaltung IKEK FRIELENDORF Projektvorschlag: Umgang mit Ladenleerstand Temporäre Gestaltungen in leerstehenden Schaufenstern initiieren Ausstellung Landrosinen Lokaler Verein Angebote Silbersee Rotkäppchen Wohnqualitäten in Frielendorf etc. 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 12 // 12

13 Probeladen/Zwischennutzung IKEK FRIELENDORF Projektvorschlag: Umgang mit Ladenleerstand Günstige Mietverträge mit befristeten Laufzeiten für Pioniere (1 Einsatz = 1m² Selbstverwirklichung) Ansprache von bereits existierendem Gewerbetreibenden ohne eigene Ladenfläche und Existenzgründern Dorfladen : Mehrere Kleingewerbetreibende aus einem Ort teilen sich einen Laden ermöglicht einen Laden in Teilzeit stärkt Bezug der Ortsteile zu Frielendorf als zentralen Einkaufsort 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 13 // 13

14 Projektvorschlag: Umgang mit Ladenleerstand Zusammenlegungen benachbarter Ladenflächen IKEK FRIELENDORF Wenn bauliche Voraussetzungen gegeben sind, kann die Zusammenlegung zu einer größeren Verkaufsfläche die Attraktivität für Ladeneröffnungen fördern Auch für bereits bestehende Läden denkbar 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 14 // 14

15 Broschüre re mit Probeläden/Zwischennutzung und gesuchten Produktsparten Wichtige Daten zu leerstehenden Läden (Foto, Lage, Größe, Miete, Kontakt) Gesuchte Produktsortimente als Projektideen Infos über Fördermöglichkeiten für Existenzgründer IKEK FRIELENDORF Projektvorschlag: Umgang mit Ladenleerstand 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 15 // 15

16 Projektvorschlag: Revitalisierungsplan unverzichtbare Gebäude Denkmalschutz unverändert zu erhaltende Raumkanten Straßenbild/Platzgefüge muss grundsätzlich erhalten bleiben, einzelne Gebäude können ersetzt werden (durch andere Bauwerke) Keine Auflösung der Gesamtsituation! 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 16 // 16

17 Projektvorschlag: Revitalisierungsplan Bereiche mit hoher Dichte Rückbau zugunsten Verbesserung der Wohnqualität möglich (Anbauten, Freiflächen) Platzbildung/ Aufenthaltsqualität Raumsituation erhalten/schaffen Nachverdichtungspotential Neubau möglich 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 17 // 17

18 Projektvorschlag: Revitalisierungsplan 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 18 // 18

19 Übersicht Projektvorschläge Revitalisierung Aktive Ansprache von Eigentümern zur Einstellung von Gebäuden in die Altbaubörsebörse Erstellung Broschüre Wohnqualität in Frielendorf Erstellung von Gebäudesteckbriefe von ausgewählten Leerständen als Grundlage für mögliche Interessenten Konzept für Ladenleerstände insbesondere im Kernort/Aktivierung Revitalisierungsplan für Ortsteile mit hohem mittelfristigen Leerstand 3. IKEK-Forum 31. Oktober 2012 Folie 19 // 19