Grevenbroich Neurath

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1 Geographisches Planungsbüro Dipl.-Geographin Nathalie Franzen -Regionalberaterin- Mainzer Str. 64, Gau-Odernheim Telefon 06733/ , Fax Grevenbroich Neurath Dorfinnenentwicklungskonzept (DIEK) Kurzfassung

2 Impressum Bearbeitung: Geographisches Planungsbüro, Dipl.-Geographin Nathalie Franzen Auftraggeber: Stadt Grevenbroich, Der Bürgermeister, Technisches Dezernat 2017

3 Vorgehensweise und Struktur des Dorfinnenentwicklungskonzeptes Neurath Die Stadt Grevenbroich hat das Geographische Planungsbüro mit der Erstellung eines Dorfinnenentwicklungskonzeptes (DIEK) für den Ortsteil Neurath beauftragt, im Anschluss an die Erstellung des Dorfentwicklungsplanes für den Nachbarort Frimmersdorf. Der diesbezügliche Beschluss wurde im Planungsausschuss der Stadt am 26. August 2014 gefasst. Gründe hierfür sind zum einen das Interesse der örtlichen Bevölkerung an der Zukunftsgestaltung ihres Dorfes mitzuwirken und zum anderen der Handlungsbedarf in den Themenfeldern Ortsgestaltung, Infrastruktur, demographischer Wandel, bauliche Entwicklung, soziales / kulturelles Leben und Dorfökologie. Die Erstellung des Dorfinnenentwicklungskonzeptes wird durch RWE Power finanziell unterstützt. Das Dorfinnenentwicklungskonzept analysiert zunächst die historische Entwicklung Neuraths bis zu den heutigen Strukturdaten. Die Analyse wird durch die Ergebnisse einer umfassenden Bürgerbeteiligung ergänzt und vervollständigt, so dass sich aus der Stärken-Schwächen-Analyse und dem erarbeiteten Leitbild ein gesamtörtliches Entwicklungskonzept sowie Maßnahmen und Projekte zu seiner Umsetzung ableiten lassen. Grafik links: Siedlungsentwicklung Neurath seit (Eigene Darstellung) Vor allem der Tagebau hat die Entwicklungsgeschichte Neuraths im letzten Jahrhundert geprägt. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 1

4 Einwohnerentwicklung Neurath Anzahl EW Jahr Grafik oben: Einwohnerentwicklung Neurath Die Einwohnerzahl im Stadtteil Neurath ist im letzten Jahrhundert tendenziell gestiegen. Dies ist nicht zuletzt auf die Entwicklungen im Braunkohlesektor zurückzuführen. Für die vergangenen zehn Jahre lässt sich dagegen tendenziell ein leichter Rückgang der Einwohnerzahl feststellen. (Quellen: Eigene Darstellung nach Auskunft Stadt Grevenbroich + Demographiebericht 2012) Grafik rechts: Alterstruktur Neurath im Vergleich Verglichen mit der Gesamtstadt Grevenbroich und dem Bundesland NRW zeigt sich eine durchschnittliche Verteilung. (Quellen: Eigene Darstellung nach Einwohnermeldeamt Januar 2017) Anteil an Gesamtbevölkerung 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 54,64 24,93 Altersstruktur im Vergleich ,43 21,5 20,59 56,7 21,8 54,53 24,88 Grevenbroich Neurath NRW ab 65 Jahre 25 bis 64 Jahre unter 25 Jahre Da die Entwicklungsmöglichkeiten von Neurath von verschiedenen Planungsvorgaben beeinflusst und bestimmt werden, werden auch die Planungen auf regionaler Ebene betrachtet. Dazu gehören neben dem Landesentwicklungsplan für Nordrhein-Westfalen und dem Regionalplan des Regierungsbezirks Düsseldorf das Einzelhandelskonzept der Stadt Grevenbroich sowie der Flächennutzungsplan und Bebauungspläne. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 2

5 Grafik links: Ausschnitt Grünplan Neurath Der Übersichtsplan zeigt die Ergebnisse der ökologischen Bestandsaufnahme. Mehr dazu und zu den weiteren Plänen und Ergebnissen in der Langfassung des Dorfinnenentwicklungskonzepts. Eine Bestandsaufnahme der städtebaulichen Situation rundet die Betrachtung des Neurather Ist- Zustands ab. Themen sind hier unter anderem die historische Bausubstanz, Kulturdenkmäler, bauliche Gestaltung und Barrierefreiheit. Grafik unten: Bewertung Gebäudezustand Zur Feststellung des Gebäudezustandes wurden Begehungen durchgeführt. Hierbei wurde der äußerliche Zustand der Wohngebäude bewertet. Dies entspricht auch dem Eindruck, den ein Gebäude auf Außenstehende macht. Der Großteil der Gebäude ist in einem guten Zustand, nur 4 Gebäude wurden mit ausreichend bewertet, mangelhafte Wohngebäude wurden nicht festgestellt. Gebäudezustand Neurath ausreichend 4 befriedigend 170 Note gut 414 sehr gut Anzahl Gebäude Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 3

6 Grafik links und unten: Bestandsaufnahme Gebäudealter Die Abgrenzung des Ortskerns lässt sich u. a. über den Plan zum Gebäudealter nachvollziehen: Je dunkler die Farbgebung, umso älter die Gebäude. Häuser wurden als überprägt in grauer Farbe gekennzeichnet, deren Alter nicht (mehr) an der Außenansicht ablesbar ist, z.b. aufgrund von Umbauten oder Fassadenarbeiten / Wärmedämmverbundsystemen Zur Festlegung der örtlichen er wird weiterhin eine so genannte SWOT-Analyse (Stärken, Schwächen, Chancen, Risiken - Analyse) durchgeführt, die die örtlichen wie auch die regionalen und überregionalen Stärken und Schwächen analysiert. Aus der SWOT-Analyse, der vorhergehenden Bestandsaufnahme sowie deren Bewertung werden dann die er und das Aktionsprogramm entwickelt. Dazu werden zunächst die Inhalte der Bestandsaufnahme zusammenfassend bewertet und erste Empfehlungen aufgezeigt. Die Analyse wird durch die Ergebnisse einer umfassenden Bürgerbeteiligung ergänzt und vervollständigt. Die detaillierte Bestandsaufnahme, deren Zusammenfassung und Bewertung sowie die SWOT-Analyse entnehmen Sie der Langfassung des Dorfinnenentwicklungskonzepts. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 4

7 Abb. Vorgehensweise Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath Die Bevölkerung hatte an sieben Terminen die Möglichkeit, Ideen und Anregungen aktiv in die Dorfentwicklungsplanung einzubringen. Dazu gehörten die Treffen der in der 1. Dorfkonferenz gebildeten Arbeitsgruppen sowie eine Ortsbegehung. In einer Haushaltsbefragung konnten außerdem alle Bürger Ihre Meinung äußern. In einem letzten Termin wurde das Dorfinnenentwicklungskonzept vorgestellt und die entwickelten Maßnahmen und Projekte konnten von den Bürgern nach Priorität bewertet werden. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 5

8 Leitbild und er Von den Bürgern und den Kommunen gemeinsam entwickelte Leitbilder und Entwicklungsstrategien - Ideen, Konzepte und Planungen - für die Zukunft des Dorfes, sollen dazu beitragen, den unverwechselbaren Dorfcharakter zu erhalten, die wirtschaftlichen Potenziale zu nutzen und die Lebensqualität im Dorf im Sinne der Nachhaltigkeit zu verbessern. Ein Leitbild, welches von vielen Bewohnerinnen und Bewohnern mitgetragen wird, soll eine (die) Kernaussage zur angestrebten Entwicklung des Dorfes enthalten. In einer realistischen Perspektive ist der individuelle Charakter, die Unverwechselbarkeit, aufzuzeigen. Für die örtlichen ist das Leitbild eine Richtschnur für künftige Strategien und Aktivitäten. Leitbild Neurath: Neurath für neue Bürger und neue Möglichkeiten Neurath wird sich zukünftig verstärkt der Förderung seines Wohnwertes widmen, der zum einen durch die städtebauliche Innenentwicklung und Abrundung, zum anderen durch eine verstärkte Förderung des gemeinschaftlichen Lebens bestimmt wird. Durch Freiflächengestaltung öffentlicher wie auch privater Flächen wird das Wohnumfeld weiter verbessert, damit sich die positive Einbindung des Ortes in die Landschaft auch nach innen fortsetzt. Das Vereinsleben wie auch das Miteinander der Generationen wird durch bestehende wie auch neue Formen der Zusammenarbeit positiv für die Zukunft weiterentwickelt. Aus der Bestandsaufnahme, der Bürgerbeteiligung und der SWOT-Analyse ergeben sich vier Themenfelder, für die Handlungsbedarf besteht, folglich Ziele und dazugehörige Strategien formuliert werden müssen. Infrastruktur, Versorgung, Wirtschaft und Verkehr: In diesem werden einerseits die Themen Infrastruktur, Versorgung und Wirtschaft behandelt, die sich mit der Situation des Einzelhandels und der Gastronomie sowie mit den öffentlichen Einrichtungen beschäftigen. Zum anderen werden der öffentliche Personennahverkehr wie auch der Individualverkehr und die damit verbundenen Auswirkungen auf Neurath thematisiert. Das wird zusätzlich beeinflusst vom demographischen Wandel der Gesellschaft. Trotz einer überalternden Bevölkerung sollte die ortsnahe, erreichbare (Grund-)Versorgung in Zukunft sichergestellt sein hierbei ist aber auch der an der Ortsgrenze in Frimmersdorf angesiedelte Vollversorger zu berücksichtigen. Gleichzeitig muss den Bedürfnissen der jüngeren Generation und Familien mit Kindern Rechnung getragen werden (Bsp. DSL, Schule, Ausbildungsplätze, ÖPNV ), um diese vor Ort zu halten. Hierzu gehört auch die Klärung der Fragen, wie die Sportangebote (Fußball, Turnhalle mit Lehrschwimmbecken) in Zukunft weiterentwickelt werden können und ob durch eine Verlagerung des Kirmesplatzes zum Bolzplatz dieser Gesamtbereich aufgewertet werden kann. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 6

9 Ortsentwicklung, Gestaltung und Grün: Die Ortsentwicklung in Neurath ist zwar durch einen Bevölkerungsrückgang beeinflusst, allerdings führt dies nicht zu einem erhöhten Anteil leerstehender Gebäude. Parallel gibt es eine Nachfrage nach Wohnraum im Ort, die nicht befriedigt werden kann. Daher wurden im Zuge der Planungen die örtlichen Nachverdichtungspotentiale analysiert. Dabei zeigt sind, dass aufgrund der zu geringen Dimensionierung der Kanalisation in geeigneten Bereichen eine Nachverdichtung nicht möglich ist, da die Entwässerung nicht gewährleistet werden kann. Durch die Umsetzung von bereits im FNP dargestellten Bauflächen v.a. im Bereich der ehemaligen Viktoria-Schule könnte das Niederschlagswasser getrennt in Richtung Neurather See geleitet und somit Kanalkapazität für die Nachverdichtung und die Umnutzung des Schul- in ein Wohngebiet geschaffen werden. Diese Potentiale sollten im Zuge der Dorfentwicklung genutzt werden. Die Erhaltung, Gestaltung und Aufwertung sowohl des Ortsbildes als auch der Grünflächen sind ebenfalls Teil dieses es, denn attraktive Ortsbilder entstehen unter anderem durch gezielte Durchgrünung und Gestaltung der Freiflächen und tragen zur Wohnqualität bei. Die Beschäftigung mit den ortstypischen Bauformen, die das Ortbild prägen ist dabei ebenso wichtig für das Gesicht eines Dorfes. Ein ansprechendes Wohnumfeld ist wichtig für die Außendarstellung des Dorfes und ein Anreiz für neue Mitbürger. : Freizeit, Tourismus, Naherholung Die Freizeitmöglichkeiten, die eine Kommune ihren Bürgern bietet tragen unmittelbar zur Verbundenheit mit dem Ort und den anderen Bewohnern bei. Wer seine Freizeitgestaltung, wie die Mitgliedschaft in einem Verein oder die Leidenschaft zum Wandern nicht wohnortnah umsetzten kann, für den können andere Standorte interessant werden, sodass er möglicherweise sogar seinen ursprünglichen Wohnort verlässt. Ansprechende Tourismus- und Naherholungsangebote stärken zusätzlich den Aufenthaltscharakter und das Image eines Dorfes und tragen so positiv zur Außendarstellung bei. Dorfgemeinschaft, Familien und Generationen Dieses beschäftigt sich mit allen Themen rund um die Dorfgemeinschaft und das Miteinander und Zusammenleben, die zu einer Steigerung der Lebensqualität aller Beteiligten beitragen. Eine wichtige Rolle spielt in diesem der demographische Wandel, der eine individuelle Anpassung der örtlichen Aktivitäten an den Bedarf der jeweiligen Altersgruppen erfordert. Aktionsprogramm Das Aktionsprogramm enthält die Ausarbeitung von spezifischen Projekten, die aus den genannten ern hervorgehen. Die Bestandsaufnahme und -analyse sowie die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung fließen hier direkt in konkrete Projektbeschreibungen ein. Lesen Sie mehr hierzu (, nächste Arbeitsschritte, Pläne etc.) in der Langfassung des Dorfinnenentwicklungskonzeptes. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 7

10 Spielplatzgestaltung am Taubenweg Projektbeschreibung Ziele Freizeit, Tourismus und Naherholung Wie auch durch die Bürgerbefragung deutlich wurde wünschen sich die Neurather eine Aufwertung der vorhandenen Spielplätze. Betroffen ist hier auch der Spielplatz am Taubenweg. Hier könnte eine Kletterstruktur mit Netzen eine gute Ergänzung sein. Wünschenswert wäre hier eine Planung mit den Kindern und Eltern. Aufwertung des Spielplatzes am Taubenweg Bauherr Stadt Grevenbroich, Aktive Planung der Maßnahme mit den Zielgruppen Nächste Arbeitsschritte Projektverfolgung seitens der Stadt Planung und Umsetzung mit Aktiven vor Ort Gestaltung Bolzplatz / ggf. mit Verlegung Schützenplatz Projektbeschreibung Dorfgemeinschaft, Familien, Generationen Der Bolzplatz liegt im Süden des Ortes und bedarf einer Aufwertung. Auf dem Gelände könnten neben dem Fußballfeld auch noch zwei kleinere Spielfelder (z.b. für Volleyball oder Federball), ein Jugendunterstand und Geräte wie eine überhohe Schaukel oder eine Slackline integriert werden. Falls der Schützenverein zustimmt, könnte auch der Kirmes- / Schützenplatz hierher verlegt werden; auch für die vom Verein genutzten Gebäude wäre genug Platz. Ziele Aufwertung und Gestaltung des Bolzplatzes, evtl. Verlagerung und Aufwertung des Schützenplatzes Bauherr Stadt Grevenbroich, Aktive Konkrete Ausarbeitung der Planung Nächste Arbeitsschritte Entscheidung über mögliche Verlegung des Schützenplatzes zum Bolzplatz Planung der Maßnahme, Klären von Finanzierungs- und Förder- Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 8

11 möglichkeiten Umsetzung Barrierefreiheit und Verkehrssicherheit verbessern Projektbeschreibung Ziele Infrastruktur, Versorgung, Wirtschaft und Verkehr An einigen Stellen im Ort ist die Barrierefreiheit bezüglich der Gehwege und Querungsmöglichkeiten nicht gegeben, sodass manche Verkehrsteilnehmer wie Menschen im Rollstuhl, mit Kinderwagen/ Rollatoren oder eingeschränkter Sicht benachteiligt sind. Auch der ruhende Verkehr stellt hier ein Problem dar, an dem die Verwaltung bereits arbeitet. Ein Plan dazu befindet sich im Anhang. Verkehrssicherheit für alle Verkehrsteilnehmer Stadt Grevenbroich Stadt Grevenbroich Individuelle fachgerechte Lösungen für die einzelnen Bereiche erarbeiten (getrennte oder gemeinsame Lösungen für Geh- und/ oder Sehbehinderte) und umsetzen Nächste Arbeitsschritte Gefährliche Stellen identifizieren Maßnahmen zur Umsetzung festlegen Umsetzungen Gestaltung Peter-Kauertz-Platz Projektbeschreibung Ziele Ortsentwicklung, Gestaltung und Grün Der Peter-Kauertz-Platz ist ein zentraler Platz in Neurath und trägt deutlich zum Ortsbild bei. Auf dem Platz ist ein Brunnen vorhanden, der durch einen Umbau (ohne hohen Beckenrand, mit offener Rinne) ansprechender würde. Auch der Strauchbereich am Ostrand des Platzes könnte durch eine Neubepflanzung (bspw. mit Rosa Rugosa- Hybriden) aufgewertet werden. Das an der Straße befindliche Beet bekäme durch die Pflanzung einer dauerhaften Staudenmischung mit Blumenzwiebeln einen schöneren und nachhaltigeren Charakter als durch den zurzeit verwendeten Wechselflor. Aufwertung des Ortsbildes Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 9

12 Bauherr Stadt Grevenbroich, Obst- und Gartenbauverein, Aktive Ausarbeitung und Umsetzung der Entwurfsskizze in Kooperation mit dem Obst- und Gartenbauverein Nächste Arbeitsschritte Planung der Maßnahme, Klären von Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten Umsetzung Umgestaltung Altenpark zum Generationenpark Projektbeschreibung Ziele Ortsentwicklung, Gestaltung und Grün / Dorfgemeinschaft, Familien und Generationen Der Altenpark liegt zentral in Neurath und wird derzeit vor allem von der älteren Bevölkerung und als Ziel des Hundespaziergangs (mit den entsprechenden Folgen) genutzt. Für die Zukunft wünschen sich die Neurather eine Umgestaltung des Parks zu einer Generationenfläche, die mehr Aufenthaltsqualität aufweist als der derzeitige Park. Geplant sind die Errichtung einer Boule-Fläche sowie das Aufstellen von Fitnessgeräten und Spieltischen. Aufwertung des Altenparks Bauherr Stadt Grevenbroich, Aktive Ausarbeitung und Umsetzung der Entwurfsskizze Nächste Arbeitsschritte Planung der Maßnahme, Klären von Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten Umsetzung Kleinere Gestaltungs- und Begrünungsmaßnahmen Projektbeschreibung Ortsentwicklung, Gestaltung und Grün In Neurath gibt es einige kleinere Freiflächen, deren Gestaltung zu einer umfassenden Wohnumfeldverbesserung aufgewertet werden sollte. Dazu gehören u.a.: Grünfläche Ecke Allrather Straße Böschung zur Falkenstraße Umfeld Bushaltestelle An St. Lambertus Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 10

13 Eingrünung westlicher Ortsrand Diese und weitere, sich ggf. noch ergebende Maßnahmen können nach und nach durch Aktive und die Stadt umgesetzt werden. Ziele Wohnumfeldverbesserung Stadt Grevenbroich Stadt Grevenbroich, Aktive Planung und Umsetzung Nächste Arbeitsschritte Schrittweise Planung und Umsetzung der Einzelmaßnahmen Nachverdichtung und Innenentwicklung Ortsentwicklung, Gestaltung und Grün Projektbeschreibung Für die zukünftige Entwicklung Neuraths ist es nötig weitere Wohnbaumöglichkeiten zu schaffen. Dabei spielt neben der Ausweisung von abrundenden Baugebieten am Ortsrand vor allem die Innenentwicklung bzw. Nachverdichtung eine Rolle. Bei der Prüfung der geeigneten Flächen wurden einige, teilweise private Flächen identifiziert, die sich für die Innenentwicklung des Ortes eignen würden. Hierzu zählen folgende Flächen (siehe auch Kapitel 4. Städtebauliche Entwicklung): An St. Lambertus" und am Friedhof Am Dornbusch / Gürather Straße ehemalige Viktoriaschule / Schützenplatz Frimmersdorfer Straße Alter Sportplatz Neurath Die Kosten für diese Aktivierung innerörtlicher Baupotentiale sind derzeit noch nicht ermittelbar (zu frühes Stadium: Bereitschaft der Grundstückseigentümer wird erst noch abgefragt). Wünschenswert wäre, die bereits aufgeführten Möglichkeiten speziell auf die Umsetzung seniorengerechter Wohnangebote zu prüfen und dies über die Bauleitplanung ermöglichen (s. Zusatzprojekt S. 169). Ziele Vermeidung von Zersiedelung Belebung des Ortskerns nachhaltige Entwicklung des Ortsteils Schaffung seniorengerechter Wohnungen / Mehrgenerationenwohnen Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 11

14 Stadt Grevenbroich Stadt Grevenbroich, Bauherren, Grundstückseigentümer Prüfung und Ausweisung der Flächen Nächste Arbeitsschritte Detaillierte Prüfung der Eignung der einzelnen Flächen hinsichtlich Erschließung sowie Ver- und Entsorgung Abstimmung mit den Eigentümern der jeweiligen Flächen (Anschreiben durch die Stadt, Erläuterung von planerischen Umsetzungsmöglichkeiten) Überplanung der Flächen durch die Stadt Umlegung, Erschließung und Bebauung Gründung Dorfverein Wir für Neurath alle Projektbeschreibung Für die zukünftige Entwicklung Neuraths sollen die örtlichen Kräfte gebündelt werden. Dazu wird die Gründung eines Vereins empfohlen, der zum einen die Umsetzung des DIEK unterstützt und vorantreibt, zum anderen das bürgerschaftliche Engagement hierzu bündelt (z.b. Übernahme von Patenschaften, Eigenleistungen bei Projekten). Vergleichbare Initiativen gibt es in Hülchrath und Allrath. Ziele nachhaltige Entwicklung mit breitem Bürgerengagement Vernetzung der örtlichen Aktiven Herr Verneville Vereine, Gruppen, aktive Bürger/innen Gemeinsame Treffen, Infoabende, Öffentlichkeitsarbeit, persönliche Ansprache Nächste Arbeitsschritte Regelmäßige Treffen mit den Aktiven und den Vereinsvorständen Regelmäßige Öffentlichkeitsarbeit Organisation der Vereinsgründung Empfehlungen für Zusatzprojekte Aus der Bestandsaufnahme und der SWOT-Analyse gehen außerdem einige weitere Projekte hervor, die aufgrund des formulierten wie auch analysierten Bedarfes entwickelt wurden, allerdings nicht weiter von den Bürgern vertieft wurden. Sie sind dennoch als wichtige Empfehlung an die Stadt zu betrachten. Dazu zählen: Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 12

15 Wohnortnahe Grundversorgung Projektbeschreibung Ziele Infrastruktur, Versorgung, Wirtschaft und Verkehr Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist in Neurath nur durch eine Netto-Filiale gedeckt. Besonderer Bedarf besteht bei der Versorgung mit Backwaren, da kein Bäcker mehr vorhanden ist. Die Entwicklung zeigt, dass sich die Bürger Neuraths außerhalb ihres Wohnortes versorgen. Problematisch ist dies vor allem für weniger mobile Menschen, denen der Weg zum angrenzenden Vollversorger mit Bäckertheke in Frimmersdorf zu weit ist. Sicherung der wohnortnahen Grundversorgung Stadt Grevenbroich Stadt Grevenbroich, Nahversorger Bäckermobil mit kleinem Zusatzsortiment, das auch andere Stadtteile beliefern könnte Nächste Arbeitsschritte Kontaktaufnahme zu Händlern Abstimmung der Verkaufstage Öffentliche Bekanntmachung Seniorengerechtes Wohnen Projektbeschreibung Ziele Dorfgemeinschaft, Familien und Generationen Aufgrund des fortschreitenden demographischen Wandels und unzureichender spezieller Wohnangebote für Senioren ist es wünschenswert, für die älteren Bewohner Neuraths Möglichkeiten für seniorengerechtes Wohnen zu schaffen. Dies kann zum einen über private Investoren erfolgen, zum anderen kann die Stadt über die Bauleitplanung Bereiche für seniorengerechtes Wohnen in neuen Baugebieten festsetzen Sicherung des Wohnraums für ältere Generationen Senioren in der Dorfgemeinschaft integriert behalten Stadt Grevenbroich Stadt Grevenbroich, Investor Ausweisung bestimmter Flächen für den Bau von seniorengerechten Wohnungen bei der Aufstellung der Bebauungspläne für die Bereiche der Innenentwicklung. Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 13

16 Nächste Arbeitsschritte Aufstellen eines Bebauungsplans für die Bereiche zur Innenentwicklung mit Festsetzungen nach 9 (1) Nr. 8 BauGB (Wohngebäude für Personen mit besonderem Wohnungsbedarf) Investorensuche für den Bau der Seniorenwohnungen Bau und Vermarktung der Wohnungen durch den Investor, unterstützt durch die Stadt Projekt- und Finanztabelle Nr. Priorität Maßnahme Kosten Verbesserung der Barrierefreiheit und Verkehrssicherheit in Bemerkungen 2 4 Umgestaltung des Alten- zum Generationenpark Gestaltung Peter-Kauertz-Platz Verlegung Schützenplatz, Gestaltung mit Bolzplatz Spielplatz am Taubenweg Kleinere Gestaltungs- und Begrünungsmaßnahmen 7 Nachverdichtung und Innenentwicklung, inkl. Möglichkeiten für seniorengerechte Wohnungen offen Derzeit noch nicht schätzbar 8 Gründung Dorfverein Wir für Neurath 0,00 Summe Umsetzung Das Dorfinnenentwicklungskonzept (DIEK) wurde 2016 in Nordrhein-Westfalen eingeführt und in den folgenden thematischen Zusammenhang eingeordnet (Quelle: Bezirksregierung Düsseldorf 2 ): 1 incl. 19% MwSt., Stand 2017, ohne Planungskosten. 2 Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 14

17 Viele Städte und Gemeinden im ländlichen Raum stehen wegen des demografischen und sozioökonomischen Wandels vor großen Herausforderungen, die eine ganzheitliche kommunale Strategie und ein abgestimmtes Handeln aller am kommunalen Entwicklungsprozess beteiligten Personen erforderlich machen. Die Dorfentwicklung unterstützt die Kommunen bei den notwendigen Anpassungsprozessen. Im Dorfinnenentwicklungskonzept erarbeiten die Dorfbewohnerinnen und Dorfbewohner nach einer Bestandsaufnahme eigenständig unter Anleitung eines Planungsbüros und zusammen mit ihrer Gemeinde Lösungsansätze und Ideen für die weitere Entwicklung ihres Dorfes. Dabei findet eine ganzheitliche Betrachtung des Dorfes statt: neben ökonomischen, ökologischen, sozialen und kulturellen Aspekten werden insbesondere die demografischen Herausforderungen mit einbezogen. Ziel ist, die Dorfentwicklung als dauerhaften Prozess in Gang zu bringen. Deshalb sollen auch nach Abschluss der Planungsphase die Arbeitskreise möglichst bestehen bleiben und ihre Arbeit fortsetzen. So entstehen lebendige Dörfer, die selbständig gegenwärtige und zukünftige Entwicklungen bewerkstelligen können. Das Förderprogramm sieht wie folgt aus (zusammengefasst gemäß Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur Förderung einer integrierten ländlichen Entwicklung. Runderlass des Ministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz IIB vom 27. Januar 2016): Dorferneuerung und entwicklung Gegenstand der Förderung sind Maßnahmen der Dorferneuerung und entwicklung zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen Charakters und zur Verbesserung der Lebensverhältnisse der dörflichen Bevölkerung. Dies sind im Einzelnen: Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensverhältnisse der dörflichen Bevölkerung durch dorfgemäße Gemeinschaftseinrichtungen. Gemeindliche Dorfentwicklungsmaßnahmen (dorfgerechte Umgestaltung von Straßen und Plätzen, Begrünungen, Erhaltung und Schaffung dörflicher Biotope) Maßnahmen zum Erhalt ländlicher Bausubstanz im Ortskern zur Stärkung der Innenentwicklung (z.b. Fassaden- und Dachsanierungen, Erneuerung von Fenstern, Türen, Blendläden) Maßnahmen zur Umnutzung für Landwirte (Umnutzung landwirtschaftlich genutzter Bausubstanz zu Gewerbe- und Dienstleistungszwecken) Weitere Informationen zu den einzelnen Maßnahmen sowie deren Zuwendungsvoraussetzungen und Förderung sind auf der Internetseite der Bezirksregierung Düsseldorf unter Dem ländlichen Charakter angepasste Infrastrukturmaßnahmen zur Erschließung touristischer Entwicklungspotenziale Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 15

18 zur-dorfentwicklung.html zusammengefasst dargestellt. Hier stehen außerdem verschiedene Formulare zum Download bereit. Vor der Antragsstellung einer Maßnahme sind ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung des Vorhabens erforderlich. Die entsprechenden Ansprechpartner sind: für kommunale Projekte Christine Markert Dezernat 33: Ländliche Entwicklung, Bodenordnung Cecilienallee 2, Düsseldorf Tel.: 0211 / , Fax: 0211 / für private Projekte Jürgen Steins Dezernat 33: Ländliche Entwicklung, Bodenordnung Cecilienallee 2, Düsseldorf Tel.: 0211 / , Fax: 0211 / Dorfinnenentwicklungskonzept Neurath - Kurzfassung Seite 16