Neubauprojekt: in Darmstadt-Innenstadt Elisabethenstr.66 Vertriebsbeginn: April 2017

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Wilhelmine Elly Kurzmann
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Neubauprojekt: in 64283 Darmstadt-Innenstadt Elisabethenstr.

die Garage mit Aufzug barrierefrei erreichbar - großzügige Balkone und Dachterrassen - Penthauswohnungen mit Dachterrassen - Innenausstattung, Keramik, Parkett, Wandbeläge aus umfangreichem Angebot

1 Neubauprojekt: in Darmstadt-Innenstadt Elisabethenstr.66 Vertriebsbeginn: April 2017 Projekt-Beschreibung: - 39 attraktive 2- bis 4-Zimmerwohnungen teilweise mit eigenen Gärten - 44 Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig) - alle Wohnungen, Kellerräume und die Garage mit Aufzug barrierefrei erreichbar - großzügige Balkone und Dachterrassen - Penthauswohnungen mit Dachterrassen - Innenausstattung, Keramik, Parkett, Wandbeläge aus umfangreichem Angebot frei wählbar - Multimediaverkabelung - hohe Energieeffizienz Kfw-Effizienzhaus 55 Baubeginn ist bereits im Januar 2017 erfolgt! Haus A Haus C Haus B ConFair Immoteam GmbH - Elisabethenstraße Darmstadt Tel.: / Fax.: / info@confairimmoteam.de - Internet: Amtsgericht Darmstadt HRB 8789 St.-Nr.: Geschäftsführer: Ralph Schneider, Siegfried Elbert

Kontakt PROCON Projektgesellschaft mbh Beethovenallee 35 61130 Nidderau

2 Kontakt PROCON Projektgesellschaft mbh Beethovenallee Nidderau Telefon ( ) Telefax ( ) Ansprechpartner Harald Göbig Dipl. Ing. Nenad Crnjak Telefon: ( )

Mittelhaus C Westansicht ConFair Immoteam GmbH - Elisabethenstraße 52-64283 Darmstadt Tel.: 06151 / 3683198 - Fax.

4 Mittelhaus C Westansicht ConFair Immoteam GmbH - Elisabethenstraße Darmstadt Tel.: / Fax.: / info@confairimmoteam.de - Internet: Amtsgericht Darmstadt HRB 8789 St.-Nr.: Geschäftsführer: Ralph Schneider, Siegfried Elbert

5 E66 Freiflächenplan 1

6 E66 Freiflächenplan 2

2,78 Kind 2 14,36 Kind 1 13,36 Flur 5,50 Schlafen 19,98 Bad 10,09 HWR 6,24 Wohnen/Essen/Kochen

7 A C B Terrasse Kind2 Schlafen Abst. Flur Du/WC Diele Wohnen/Essen/Kochen Flur Eingang BAD Kind1 Flur 4,00 Du./WC 3,91 Abst. 2,78 Kind 2 14,36 Kind 1 13,36 Flur 5,50 Schlafen 19,98 Bad 10,09 HWR 6,24 Wohnen/Essen/Kochen 37,56 Diele 6,21 Terrasse 50% 21,31 HWR Summe C03 145,31 m² Gartenfläche ca. 60,43 m² Gartenwohnung C03 ERDGESCHOSS HÜGELSTRASSE 85A, DARMSTADT - M. 1:100 Stand

8 ERDGESCHOSS, WOHNUNG C 03, M. 1:50 ELISABETHENSTRASS 66 - HÜGELSTRASSE 85, DARMSTADT

11 WOHNFLÄCHE Projekt: Ersteller: Datum / Zeit: Hinweis: PC Elisabethenstraße 66, Darmstadt W. Biedrzynski / 08:36 Bezeichnung Funktion Nr Abmessungen Wohnfläche [m²] C 03 Abst * ,78 Summe 2,78 Bad * ,09 Summe 10,09 Diele * , * ,24 Summe 6,22 Du./WC * , * , * ,88 Summe 3,91 Flur * ,50 Summe 5,50 Flur * ,00 Summe 4,00 HWR * , * ,45 Summe 6,24 Kind * ,36 Summe 13,36 Kind * ,36 Summe 14,36 Schlafen * , * , * ,64 Summe 19,98 Würzburger Straße 186, Aschaffenburg Tel info@cadvisart.de 1/2

12 WOHNFLÄCHE Projekt: Ersteller: Datum / Zeit: Hinweis: PC Elisabethenstraße 66, Darmstadt W. Biedrzynski / 08:36 Bezeichnung Funktion Nr Abmessungen Wohnfläche [m²] Terrasse 50% 1 0.5*(7.100*1.440) 5, *(0.850*1.730) 0, *(0.960*0.450) 0, *(2.700*1.360) 1, *(7.100*1.540) 5, *(11.650*1.270) 7, *(0.960*0.540) 0, *(2.510*0.090) 0, *(0.770*0.450) 0,17 Summe 21,31 Wohnen/Essen/Kochen * , * , * , * , * ,74 Summe 37,56 Summe C ,31 Gesamtsumme 145,31 Würzburger Straße 186, Aschaffenburg Tel info@cadvisart.de 2/2

13 C 01 C 02 C 04 C 05 C 03 EG HAUS C M. 1:200 ELISABETHENSTRASS 66 - HÜGELSTRASSE 85, DARMSTADT

14 KG HAUS A M. 1:200 ELISABETHENSTRASS 66 - HÜGELSTRASSE 85, DARMSTADT

15 PKW-Stellplätze KG HAUS C M. 1:200 ELISABETHENSTRASS 66 - HÜGELSTRASSE 85, DARMSTADT

19 IBF-Fath, Kreuztal, 02732/6326 W2241 Haus C -2- ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff.energieeinsparverordnung (EnEV)vom November 2013 Gültig bis: Vorschau (Ausweis rechtlich nicht gültig) 1 Gebäude Gebäudetyp Adresse freistehendes Mehrfamilienhaus Elisabethenstraße 66 (C), Darmstadt Gebäudeteil Baujahr Gebäude 3 Baujahr Wärmeerzeuger 3, 4 Anzahl Wohnungen Gebäudenutzfläche (A N ) Wohngebäude ,1 m² nach 19 EnEV aus der Wohnfläche ermittelt Wesentliche Energieträger für Strom-Mix, Erdgas E Heizung und Warmwasser 3 Erneuerbare Energien Art: LuWa WP Verwendung: Hzg + TWW Art der Lüftung / Kühlung Anlass der Ausstellung des Energieausweises Fensterlüftung Schachtlüftung Neubau Vermietung / Verkauf Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung Modernisierung (Änderung / Erweiterung) Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Sonstiges (freiwillig) Anlage zur Kühlung Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch Eigentümer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt (freiwillige Angabe). Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Endgültig erst nach Baufertigstellung Aussteller: Ingenieurberatung FATH Dipl.-Ing. Friedrich Fath Kölsbachstraße Kreuztal Ausstellungsdatum Unterschrift des Ausstellers 1 Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer ( 17 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datum der Antragstellung einzutragen; die Registriernummer ist nach deren 3 4 Eingang nachträglich einzusetzen. Mehrfachangaben möglich bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation 2 Hottgenroth Software, Energieberater Professional 8.3.2

IBF-Fath, 57223 Kreuztal, 02732/6326 W2241 Haus C -3- ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff.energieeinsparverordnung (EnEV)vom 1 18.

20 IBF-Fath, Kreuztal, 02732/6326 W2241 Haus C -3- ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff.energieeinsparverordnung (EnEV)vom November 2013 Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Vorschau (Ausweis rechtlich nicht gültig) 2 Energiebedarf CO 2 -Emissionen 3 11,0 kg/(m² a) Anforderungen gemäß EnEV 4 Primärenergiebedarf Endenergiebedarf dieses Gebäudes 22,0 kwh/(m² a) A+ A B C D E F G H >250 34,4 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes Ist-Wert 34,4 kwh/(m² a) Anforderungswert 52,5 kwh/(m² a) Energetische Qualität der Gebäudehülle H T ' Ist-Wert 0,30 W/(m² K) Anforderungswert 0,43 W/(m² K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Endenergiebedarf dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] Angaben zum EEWärmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme-und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Art: Geothermie und Umweltwärme Ersatzmaßnahmen 6 Deckungsanteil: Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG erfüllt. Die nach 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. 87,1 % Die in Verbindung mit 8 EEWärmeG um % verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. Verschärfter Anforderungswert Primärenergiebedarf: Verschärfter Anforderungswert für die energetische Qualität der Gebäudehülle H T ' kwh/(m² a) W/(m² K) % % Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Vergleichswerte Endenergie 22,0 kwh/(m² a) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. 7 Endgültig erst nach Baufertigstellung siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises freiwillige Angabe nur bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Absatz 1 Satz 3 EnEV 5 nur bei Neubau nur bei Neubau im Fall der Anwendung von 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG 7 EFH: Einfamilienhaus, MFH: Mehrfamilienhaus 3 Hottgenroth Software, Energieberater Professional 8.3.2

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