GOLDBECK Gewerbeparks. Modular und flexibel

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1 GOLDBECK Gewerbeparks Modular und flexibel

2 2 GOLDBECK Gewerbeparks GOLDBECK Gewerbeparks 3 Gewerbeparks Räume für mehr Produktivität Einzelmodul ca. 900 m2 Gewerbeparks bestehen aus flexiblen, kleinteiligen Hallen- und Büroeinheiten (Modulen) von ca. 500 bis Quadratmetern und bieten ideale Lösungen für den individuellen Flächenbedarf von Unternehmen aus Produktion und Logistik sowie Dienstleistern. Die Errichtung und Erschließung erfolgt nach einem einheitlichen Konzept und zeichnet sich durch eine hohe Wirtschaftlichkeit aus. Doppelmodul ca m2 l Modulare Gebäudesysteme l Flexible Mieteinheiten je nach Kundenanforderungen l Abgestimmte Hallen- und Mezzaninfächen für Lager-, Büro- und Sozialbereiche l Ansprechende Fassaden- und Architekturvarianten l Intelligente TGA-Konzepte und mieterspezifische Verbrauchserfassung l Optimierte Anordnung der Hallenflächen und n bezogen auf die Grundstücksfläche

3 4 GOLDBECK Gewerbeparks GOLDBECK Gewerbeparks 5 24 m 24 m Ortgangriegel Dachfachwerk Bausystem Stahlbetonstütze Dachträger 2 % Dachneigung OK Attika ca, Stahlbetonunterzüge Spannbetondecke OK Lagergut max Einzelmodul OK Fundament OK FFB lichte Hallenhöhe 8.00 OK Sockel Mezzanin Schiffbreite Brandwand Querschnitt Einzelmodul 2 % Dachneigung OK Attika ca, Mezzanin OK FFB OG UK UZ m OK FFB EG m Querschnitt Mezzanin 12 m Geometrie Die Module haben ein definiertes Rastermaß von 6,0 m. Die lichte Hallenhöhe variiert ja nach Nutzung und sollte auf 8,0 m begrenzt werden, um die Lagerguthöhe von 7,50 m nach IndBauRL nicht zu überschreiten. Dachfachwerk Das Dachtragwerk besteht aus beschichteten Stahl-Fachwerkträgern als Satteldach. Die Bauhöhe der Fachwerkträger am Auflager beträgt 1,75 m (ggf. 1,25 m) und die Spannweite ist 24,0 m. Im Bereich des Mezzanins kommen Walzprofile mit einer Spannweite von 12,0 m zum Einsatz. Brandwand Brandwände aus Stahl- und Porenbeton werden zur Trennung der Brandabschnitte angeordnet. Mezzanineinbau Die Geschossdecken bestehen aus Spannbetonhohldielen (Spannweite 12,0 m parallel zum Giebel) und Stahlbetonunterzügen. Mit einer Nutzlast von 5 kn/m² sind sowohl Lager- als auch Büronutzung abgedeckt. Der nutzerspezifische Innenausbau wird im Zuge der Bauphase von GOLDBECK errichtet. Die Erschließung der oberen Ebene erfolgt mittels Stahlwangentreppe. Durch die Geschosshöhe des Mezzanins von 5,775 m wird eine flexible Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Lager oder Servicefläche gewährleistet. Stützen Das Modul erhält Stützen aus Stahlbetonfertigteilen mit Rechteckquerschnitt. Die Querschnitte der Stützen und Fundamente sind teilweise verjüngt. Die Trennung der Module erfolgt über eine flexible vertikale Sandwichwand. Die variablen Wände können zur Trennung der Mieteinheiten frei im Raum angeordnet werden. Dadurch lassen sich unterschiedlich große Einzelmodule umsetzen. Für die optimierte Anordnung der bezogen auf die Grundstücksfläche, wird diese an der Giebelseite um 2 Raster (12,0 m) eingerückt. Der Tiefhof für die hat eine Länge von 35,0 m. Davon sind 20,0 m Betonfläche für LKW vor der Rampe und anschließend 15,0 m Verbundsteinpflaster. Am Gebäude befindet sich im Tiefhof eine 3-zeilige Pflasterrinne mit Hofabläufen. Das Gefälle steigt im Bereich des Tiefhofes bis OK Gelände an.

4 6 GOLDBECK Gewerbeparks GOLDBECK Gewerbeparks 7 Gebäudeausstattung und Bürointegration GOLDBECK das Unternehmen Umkleide D Umkleide H Entwässerung HD-Entwässerungssystem und Notentwässerung über Attika. Waschen D Vorraum D WC D Erdgeschoss Waschen H Vorraum H WC H Meisterbüro Pausenraum Technik Heizung Hallenheizung erfolgt mittels Gasdunkelstrahler und Gas-Brennwertkessel sowie profilierte Flachheizkörper im Mezzanin. Beleuchtung LED-Tiefstrahler oder LED-Lichtbänder mit 300 Lux in der Halle und LED-Einbauleuchten für Rasterdecken im Mezzanin, 500 Lux am Arbeitsplatz. Überladebereich Die Überladebrücke hat eine Abmessung von 2,5 x 2,0 m (L x B) mit einem Sektionaltor 3,0 x 3,0 m. GOLDBECK konzipiert, baut und betreut Gewerbeobjekte mit dem Schwerpunkt Industrie- und Logistikhallen, Bürogebäude und Parkhäuser. Darüber hinaus realisiert das Unternehmen Wohngebäude, Schulen und Sporthallen, Seniorenimmobilien, Kindertagesstätten und Solaranlagen. Das Leistungsspektrum umfasst auch das Gebäudemanagement sowie Bauen im Bestand. GOLDBECK ist sowohl Partner für die mittelständische Wirtschaft als auch für Großunternehmen, Investoren, Projektentwickler und öffent liche Auftraggeber. Als Familienunternehmen pflegen wir eine Kultur der Werte. Leistungsbereitschaft, Menschlichkeit und Verantwortungsbewusstsein bestimmen das Miteinander. Büro (1 MA) Pumi / Lager Vorraum D Büro (4 MA) 12 m Türen und Tore Stahltüren 1,135 x 2,135 m (B x H) als Fluchttüren, Aluminiumtür 1,26 x 2,26 m im Mezzanin- Eingangsbereich, ebenerdiges Sektionaltor 4,0 x 4,5 m. WC D WC H Vorraum H Teeküche Obergeschoss 12 m Kompetenz vor Ort immer in Ihrer Nähe Gut, wenn ein Ansprechpartner immer in der Nähe ist. Noch besser, wenn er die regionalen Gegebenheiten kennt. Am besten aber ist es, wenn bei ihm alle Fäden zusammenlaufen und er kompetent all Ihre Fragen beantworten kann. Unser Niederlassungsnetz macht es möglich in Deutschland und Europa! Birmingham Niederlassungen SystemZentren Werke Bremen Kiel Hamburg Rostock Göteborg Arnheim Berlin Toruń Münster Hannover Bochum Bielefeld Magdeburg Hamm Posen Düsseldorf Kassel Leipzig Łódź Köln Rakowice Małe Dresden Gießen Erfurt Koblenz Plauen Suhl Frankfurt Mannheim Prag Krakau Nürnberg Kutná Hora Karlsruhe Regensburg Tovačov Stuttgart Ulm München Bodensee Linz Rosenheim Bratislava Salzburg Wien St. Gallen Bregenz

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