PROVISIONSFREI. Gewerbepark Josef-Orlopp-Straße Berlin. Alleinauftrag

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Annika Grosser
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1 PROVISIONSFREI Gewerbepark Berlin Alleinauftrag

6 Autominuten zur B 96 ca. 33 Autominuten zum Flughafen Berlin-Tegel ca.

2 Lage ca. 25 Autominuten zur A 10 ca. 30 Autominuten zur A 100 ca. 32 Autominuten zur A 111 ca. 3 Autominuten zur B 1 ca. 6 Autominuten zur B 96 ca. 33 Autominuten zum Flughafen Berlin-Tegel ca. 35 Autominuten zum Flughafen Berlin Brandenburg ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle Bus 240, Tram 21, M8

3 Objektbeschreibung Auf dem ca m² großen Grundstück wird ein Gewerbepark mit rund m² Lager- und Bürofläche errichtet. Die derzeitige Planung sieht acht Industrie- und Werkstatthallen mit jeweils integrierten Bürotrakten vor. Baujahr 2016 Andienung ebenerdig Sektionaltore Hallenhöhe ca. 8,70 m Unterkante Binder Bodentraglast ca. 5,00 t/m² Andienung Rampe überdachte Verladerampen (Mieteinheit 1-4) Heizung Fernwärme mit Pumpenwarmwasserheizung, Deckenstrahlplatten Halle - Boden: Industrieboden aus Stahlfaserbeton - Elektro: Absicherung 63 A je Mietbereich, Erweiterung möglich - Belichtung: über Fenster und semitransparente Bereiche in der Fassade, Lichtbänder in der Dachfläche - Beleuchtung: gemäß Arbeitsstättenrichtlinie - Lüftung: natürliche Be- und Entlüftung - Sonstiges: Umkleide-/ Duschbereich auf Wunsch integrierbar Büro - Lichte Raumhöhe: ca. 3,0 m - Bodenbelag: Sanitärräume: Fliesen, Meisterbüro EG: Epoxydharzbeschichtung, Büro Mezzanine: Nadelvliesteppich - Decken: abgehängte Gipskarton-Decke oder Leichtbaudeckensystem - Aufteilung: flexible Raumaufteilung - EDV-Verkabelung: Brüstungskanäle, Verkabelung durch Mieter - Belichtung: Fenster in der Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz - Beleuchtung: gemäß Arbeitsstättenrichtlinie - Beheizung: Plattenheizkörper im Bereich der Fassade, Primärenergie Fernwärme - Lüftung: natürliche Be- und Entlüftung - Sanitärausstattung: hoher Industriestandard

Mietflächen Gebäude Flächenart Geschoss Fläche Halle 02 Lager/Produktion EG 800 m² Halle 02 Büro OG 152 m² 1) Halle 02 Büro EG 45 m² Halle 03 Lager/Produktion EG 800 m² Halle 03 Büro OG 155 m² 2)

4 Mietflächen Gebäude Flächenart Geschoss Fläche Halle 02 Lager/Produktion EG 800 m² Halle 02 Büro OG 152 m² 1) Halle 02 Büro EG 45 m² Halle 03 Lager/Produktion EG 800 m² Halle 03 Büro OG 155 m² 2) Halle 03 Büro EG 45 m² Halle 05 Lager/Produktion EG 395 m² Halle 05 Büro EG 50 m² Halle 05 Büro OG 104 m² 4) Halle 08 Lager/Produktion EG 395 m² Halle 08 Büro EG 50 m² Halle 08 Büro OG 104 m² 5) Summe Lager/Produktion m² Summe Büro 705 m² 1-5) Mezzanin Eine Anmietung der Lager-/Produktionsflächen ist nur in Verbindung mit den integrierten Büroflächen möglich. Weiterhin besteht die Möglichkeit, einzelne Mieteinheiten flexibel zusammen zu legen.

5 Mietpreise Lager/Produktion 5,90 /m²/monat Büro 8,90 /m²/monat Stellplätze PKW 12 Stellplätze, jeweils 20 /Monat Stellplätze LKW auf Anfrage Nebenkosten Lager/Produktion auf Anfrage Nebenkosten Büro auf Anfrage Bezug Voraussichtlich Hinweis Die Mietpreisangaben sowie die Angabe der Nebenkosten (Vorauszahlung) verstehen sich pro Quadratmeter und Monat zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Hierbei handelt es sich um ca.-angaben. Erläuterung zu den Abkürzungen in der Flächenaufstellung: a. A. = auf Anfrage; k. A. = keine Angabe; n.v. = nach Vereinbarung

6 Visualisierung Hallenansicht Bsp. Innenansicht

7 Lageplan

8 Grundrisse vermietet vermietet vermietet Flächenplanung Querschnitt Halle

9 Längsschnitt Halle

Stand: 13.06.2016 Provision Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.b. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden.

Das Exposé wurde von Jones Lang LaSalle (JLL) auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren

10 Stand: Provision Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen dieses Objekt (z.b. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, Ihnen diese zu übersenden. Haftungsausschluss 1. Das Exposé wurde von Jones Lang LaSalle (JLL) auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL kein Gewähr übernimmt. 2. Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufsobjekt/ Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet. 3. Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten. 4. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.

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