HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS ZENTRAL GELEGEN IN BERLIN-REINICKENDORF

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1 H HOME ESTATE 36 E Our passion, your home! HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS ZENTRAL GELEGEN IN BERLIN-REINICKENDORF Eigentumswohnungen als Kapitalanlage 2-3 Zimmer ca m² ca 4% Rendite unter 2.000,- /m²

2 ECKDATEN In den historischen Mehrfamilienhäuser in der Letteallee mit 2-3 Wohneinheiten pro Etage wohnen und investieren Sie in eine hervorragend gelegene Anlage in Berlin. Abgesehen davon, dass der gesamte Stadtteil nach der Schließung des Flughafens Tegel eine enorme Wertsteigerung erfahren wird, investiert die Stadt Berlin derzeit Millionen im Rahmen des Förderprogramms Aktive Zentren in die Förderung der Residenzstraße als Einkaufsstraße. ( Gute Gründe für den Kauf einer Eigentumswohnung in diesem Objekt: sehr gute Lage im Herzen Berlin-Reinickendorfs zentral & dennoch ruhig gelegen sehr gute Infrastruktur denkmalgeschützter Altbau mit Charme hoher Wohnwert zu gutem Kaufpreis realistisches Mietniveau mit Raum nach oben wertstabile Kapitalanlage mit Aussicht auf Wertsteigerung durch die Schließung des Flughafens Tegel Objektart:...Eigentumswohnungen Lage:...Letteallee 8-36, Berlin-Reinickendorf Baujahr: ,1951 Wiederaufbau Sanierung:...laufend renoviert Anzahl der Wohnungen:...18 Wohnflächen:...ca m² Zimmeranzahl: Laufende Nebenkosten (2015):...3 /m² im Monat 9 ca. 2,20 /m² umlagefähig Erwerbsnebenkosten:...Grunderwerbssteuer: 6% Notar und Gericht: 2% Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Provision:...Keine Käuferprovision ANGEBOTENE WOHNUNGEN WE Adresse Geschoss Zimmer Wohnfläche 12 Letteallee 8 HP 2 58,65 m² 20 Letteallee 10 HP 2 58,65 m² 52 Letteallee 22 HP 3 67,66 m² 68 Letteallee 22 HP 3 63,05 m² 77 Letteallee 24 HP 3 67,66 m²

3 LAGE In nur 5 Minuten am See und trotzdem mitten in der Stadt Die ansprechende, denkmalgeschützte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der Letteallee 8-36, im Herzen des nördlichen Bezirks Reinickendorf. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Pankower Allee, der Mark- und der Residenzstraße. Als Naherholungsgebiete liegen der Volkspark Schönholzer Weide und der Schäfersee in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sind weitgehend in direkter Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Nahezu vor der Haustür liegt die U-Bahn- Station Franz-Neumann-Platz sowie eine Haltestelle, die von den Buslinien 122, 150, 127 und 228 angefahren wird.

4 IMPRESSIONEN

5 GRUNDRISS-BEISPIELE WE 04 VERKAUFT Bad 5,49 m² 8,72 m 2 WE12 Bad 4,12 m² 5,65 m 2 12,41 m 2 11,39 m 2 1.OG 2 Zimmer ca. 59 m ,65 m 2 6,77 m 2 (1/2) 3,77 m² Gesamt 59,81 m² HP 2 Zimmer ca. 58 m ,26 m 2 8,73 m 2 (1/2) 3,50 m² Gesamt 58,65 m² Bad VERKAUFT WE 15 WE 68 Bad 5,31 m² 9,11 m 2 13,43 m 2 19,98 m 2 Bad 3,91 m² 7,78 m 2 10,85 m 2 21,78 m 2 HP 3 Zimmer ca. 73 m ,28 m 2 Kind 6,77 m² (1/2) 3,75 m² Gesamt 73,64 m² HP 3 Zimmer ca. 67 m ,92 m 2 Kind 8,30 m² (1/2) 2,73 m² Gesamt 67,27 m² Kind Bad Kind

6 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DER HOME ESTATE 360 GMBH im Folgenden HE360 genannt. 1. Abschluss des Maklervertrages Sofern Sie von HE360 ein Exposé bezüglich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fläche erhalten haben, bietet Ihnen HE360 den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. 2. Provisionsverlangen Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im Folgenden jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend der in dem Exposé jeweils dargestellten Immobilie beziehungsweise Fläche (im Folgenden Maklerleistung ) ist bei Abschluss des Hauptvertrages eine Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé bzw. Vertrag. Dies gilt nur dann nicht, wenn in dem Anschreiben oder dem Exposé schriftlich darauf hingewiesen wurde, dass die Nachweis- oder Vermittlungsleistung für das betroffene Objekt provisionsfrei erfolgt. Die Provision ist auch fällig, wenn nicht Sie, sondern ein Dritter, der in einem Rechtsverhältnis zu Ihnen steht, den Hauptvertrag abschließt, sofern unsere Maklerleistung von Ihnen an diesen Dritten vermittelt wurde. Bei Abschluss eines Hauptvertrages werden Sie HE360 unverzüglich Kopien der für die Bemessung der vorstehenden Provision wesentlichen Seiten des unterzeichneten Hauptvertrages zur Verfügung stellen 3. Anzeige der Vorkenntnis Sollte Ihnen der potenzielle Vertragspartner bereits bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen. HE360 hat unabhängig von einer Vorkenntnis hinsichtlich des potenziellen Vertragspartners Anspruch auf die Provision, wenn HE360 einen kausalen Beitrag zum Abschluss des Hauptvertrages leistet. 4. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von HE360 enthalten, sind rechtlich geschützt. Eine Weitergabe dieser von uns übermittelten Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe dieser Informationen, insbesondere des Exposés oder des Namens bzw. der Kontaktdaten des Ihnen nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartners zum Abschluss eines Hauptvertrages mit dem Dritten, schulden Sie HE360 eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn HE360 diesen Dritten gemäß den Bestimmungen dieses Vertrages nachgewiesen oder vermittelt hätte. 5. Haftungsbeschränkung Verbot der Weitergabe an Dritte a.) HE360 haftet gleich aus welchem Rechtsgrund unbeschränkt nur für Schäden, die ein gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer oder ein Erfüllungsgehilfe von HE360 vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Im Übrigen ist die Haftung von HE360 für Schäden, die HE360, deren gesetzlicher Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen, gleich aus welchem Rechtsgrund, verursachen, auf eine Gesamtsumme in Höhe der vertraglich vereinbarten Provision beschränkt, sofern zwischen den Parteien nichts Abweichendes vereinbart worden ist. b.) Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. c.) Soweit Schadensersatzansprüche gegen HE360 ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer von HE360. d.) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. e.) Die Exposés werden von HE360 auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basieren auf Informationen und Quellen, die HE360 für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit HE360 keine Gewähr übernimmt. f.) Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Verkaufs- bzw. Mietobjekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung der Immobilie. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet. g.) Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. h.) Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von HE360 nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. i.) Sie stellen HE360 von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder der Verletzung von Schutzrechten Dritter in Verbindung mit der Veröffentlichung der von Ihnen übermittelten Informationen und Unterlagen gegen HE360 geltend machen. 6. Zwischenmakler und Gemeinschaftsgeschäfte HE360 ist berechtigt, weitere Personen zu beauftragen und einen Teil der Provision an diese abzuführen oder vorab zu bezahlen. 7. Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz HE360 ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz durchführen. Sie verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Prüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 8. Maßgebliche Fassung/Anwendbares Recht/Gerichtsstand Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen sind in deutscher und englischer Sprache verfügbar. Die englische Version dient lediglich zu Lesezwecken. Im Falle von Abweichungen zwischen der deutschen und der englischen Fassung ist die deutsche Fassung maßgeblich und nur diese ist rechtlich bindend. Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Der Gerichtsstand ist Berlin. Stand der allgemeinen Geschäftsbedingungen: Berlin, Haftungs- und Anlagevorbehalte Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten. Der Nachweis ist freibleibend. Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/oder dem Eigentümer vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang. BILDQUELLEN: Image Bilder Seite Lage : 123rf.com & Home Estate Kartenausschnitt auf der Seite Lage : Stadtplandienst.de IVD webmaps.de H Our passion, your home! Home Estate 360 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Telefon +49 (0) Fax +49 (0) info@homeestate.de 36 E HOME ESTATE