ab ,- zzgl. Maklercourtage 6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer. Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten

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Hansi Hase
vor 7 Jahren
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1 Verkaufsaufgabe über ein herausragendes Neubauprojekt mit Erdgeschoss- & Obergeschoss Eigentumswohnungen Norderstrasse 5a, Sylt/OT Westerland In einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem breiten Sandstrand und der Promenade, der pulsierenden Innenstadt von Westerland entsteht ab 2016 dieses exklusive Neubauvorhaben. Zeitgenössische Architektur wird gepaart mit gut durchdachten, ideal geschnittenen Grundrissen, ob als erster Wohnsitz oder als Geldanlage. Grundstücksgröße: etwa 604qm Baujahr: 2016/2017 Kaufpreis: ab ,- zzgl. Maklercourtage 6 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer. Weitere Daten: Haustyp: Heizung: Verbrauchsausweis: Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten Erdwärme Energieausweis gem. 16ff. EnEV ist in Vorbereitung. Wohneinheiten: 7 von ca. 62qm bis 81qm Wohn-und Nutzfläche plus jeweils Garten/Terrasse oder Balkon Baujahr: 2016 Qualität der Ausstattung: Stellplätze: Besonderheiten hochwertige Bauausstattung pro Wohneinheit einen -moderne einladende Architektur -Fahrstuhl im Haus STRANDSTR. 8A WENNINGSTEDT/SYLT & VERMIETUNG BANK: DEUTSCHE BANK WESTERLAND INTERNET: SYLT-WIEGANDT@T-ONLINE.DE IMMOBILIEN FAX BLZ KTO.-NR IBAN: DE BITTE BEACHTEN SIE UNSERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN AUF DER RÜCKSEITE DANKE SWIFT / BIC: DEUTDEDB 215

2 Südansicht Provision und sonstige Kosten: Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Strandstr. 8A, Wenningstedt/Sylt, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 6 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig nach notariellem Abschluss, zu dem Makler unter rechtzeitiger Unterrichtung einzubeziehen ist. Selbstverständlich trägt der Erwerber auch die 6,5 %ige Grunderwerbsteuer und ca. 1 % Notar- und Gerichtskosten. Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wird das Angebot angenommen. Die Angebote sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe des Angebotes ohne schriftliche Zustimmung des Maklers macht schadensersatzpflichtig. Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektangaben, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird, beruht auf Angaben vom Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten. Auf frühere Kenntnis des Objektes können Sie sich nur berufen, wenn Sie uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen schriftlich mitteilen. Andernfalls gilt diese Aufgabe als ursächlich für den Nachweis. Besichtigung nur nach Absprache mit dem Makler. Bei der Besichtigung kann sich der Interessent von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und dessen Einrichtung überzeugen. STRANDSTR. 8A WENNINGSTEDT/SYLT INTERNET: SYLT-WIEGANDT@T-ONLINE.DE & VERMIETUNG BANK: DEUTSCHE BANK WESTERLAND IMMOBILIEN BITTE BEACHTEN SIE UNSERE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN AUF DER RÜCKSEITE DANKE FAX BLZ KTO.-NR IBAN: DE SWIFT / BIC: DEUTDEDB 215

3 Ostansicht Südansicht

4 GMBH

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen für Grundstücksmaklerverträge (Auftrag eines Immobilienkäufers) 1. Mit der Übergabe oder sonstigen Kenntnisnahme unseres Exposés (z. B. auf unserem Internetportal, durch Insertionen, Aushänge etc.) bieten wir, die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Ihnen für die im Exposé bezeichnete Immobilie (im folgenden Verkaufsobjekt genannt) und zu den dort genannten Bedingungen unsere Maklertätigkeit an. Die Annahme dieses Angebotes durch Sie erfolgt durch Kontaktaufnahme zu uns oder zum Eigentümer des Verkaufsobjektes. 2. Kenntnisse, die Sie aus unseren Exposés oder im Zusammenhang mit unserer Makler- Tätigkeit erwerben, sind streng vertraulich zu behandeln. Bei Verletzung dieser Verschwiegenheitspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche insbesondere im Falle eines Vertragsabschlusses durch Dritte die entgangene Provision geltend zu machen. 3. Ist Ihnen das Verkaufsobjekt bereits bekannt (Vorkenntnis), so haben Sie uns diese Vorkenntniss unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle des Erstangebotes anzuzeigen. Im Falle des Verstoßes gegen diese Mitteilungspflicht behalten wir uns vor, Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend zu machen. 4. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner den Verkäufer entgeltlich tätig werden. 5. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß). Die Räumlichkeiten im Untergeschoss (Keller) und Spitzboden sind nach 53 LBO SH nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt. 6. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sollen aus Beweisgründen schriftlich erfolgen. Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform. 7. Für die Rechtsbeziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt das Recht der Bundes- Republik Deutschland. Für den Fall, dass Sie Kaufmann sind, wird als Erfüllungsort und Ort für die Bestimmung des Gerichtsstandes Westerland bestimmt. 8. Die Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH, Strandstrasse 8a, Wenningstedt/Sylt haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässige Pflichtverletzung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH beruhen. Satz I gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetz- Lichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH. Eine weitergehende Haftung der Firma Sylt-Beraterin für Immobilien Baerbel Wiegandt GmbH ist ausgeschlossen. 9. Sollten einzelne Regelungen in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Regelungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelungen sollen die gesetzlichen Vorschriften treten.

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