Bungalow mit Fernsicht Schöne Aussicht Escheburg. Konstant Immobilien Hamburger Landstraße Wentorf bei Hamburg

Transkript

1 Bungalow mit Fernsicht Schöne Aussicht Escheburg Konstant Immobilien Hamburger Landstraße Wentorf bei Hamburg

2 Eckdaten: Wohnfläche: ca. 118 m² Grundstücksfläche: ca. 837 m² Anzahl der Räume: 4 Baujahr: 1980 Heizung: Gas, Zentralheizung Energiebedarf: 282 kwh Bezugsreif ab: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR,-- zzgl. Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 %) und Grunderwerbsteuer. Maklercourtage: 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

3 Beschreibung: Der hier angebotene Bungalow wurde 1980 im amerikanischen Stil erbaut. Er befindet sich in schöner Hanglage und wird über eine Treppe erreicht.die Ausstattung ist auch nach heutigen Maßstäben noch zweckmäßig. Er ist gekennzeichnet durch eine familiengerechte Aufteilung mit 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Highlight des Bungalows ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Von hier hat man einen großartigen Fernblick bis zur Elbe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geschützte und überdachte Terrasse auf der man auch bei schlechterem Wetter gemütlich draußen sitzen kann. Es schließt sich eine weitere Terrasse ebenfalls mit tollem Weitblick an. Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich direkt an der Straße Schöne Aussicht 1. Der hier angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Hanglage in Escheburg. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die City von Bergedorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A25 in ca. 35 Minuten mit dem PKW. Der Bungalow ist nicht unterkellert.

4 Wohnzimmer mit Fernblick Wohnzimmer mit Terrassenausgang

5 Offene Wohnküche

6 Überdachte Terrasse

7 Diele Bad

8 Gäste WC Schlafzimmer

9 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2

10 Abstellraum mit Heizungsraum Gasheizung

11 Grundriss

12 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden, umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter. 2. Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) - bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis - bei Abschluß des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluß hinzugezogen wird. 3. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen. 4. Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell, für die Anmietung oder Pacht des Objektes, gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet. 5. Ist dem Empfänger das, von uns nachgewiesene, Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit, als für den Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an. 6. Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 7. Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird. 8. Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, daß wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden. 9. Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden. 10. Dieselben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote. 11. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Hamburg.