unsaniertes Mehrfamilienhaus nahe des Görlitzer Stadtzentrums

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Klaudia Dorothea Adler
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1 EXPOSÉ unsaniertes Mehrfamilienhaus nahe des Görlitzer Stadtzentrums Kontakt: Frank Drechsel Schützenstraße Görlitz Tel.: / Fax: / Mobil: 0172 / /7 info@hi4you.de Web:

2 Objektdaten: Emmerichstr. 47/48 Objektart: Wohn und Nutzfläche fläche: Mehrfamilienhaus ca. 960 m² im noch vorhandenen Bestand zzgl. Neubau möglich Grundstücksfläche: ca.1003 m² Zustand: unsaniert Baujahr: ca Energieausweis: nicht erforderlich, da nach EnEv 16 Abs. 5 Baudenkmal Kaufpreis: VB ,00 Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein teilsaniertes MFH mit einer genehmigungsfähigen Planung eines Neubau/ Anbau auf einem sehr großzügigen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke Görlitz, welche im kommenden Jahr durch die Stadtwerke abgebrochen und an gegenüberliegender Stelle in moderner, kleinerer Bauweise neu errichtet wird. Im Umfeld der Immobilie ist es eines der wenigen Grundstücke, welche über eine Zufahrt und ein großzügiges Grundstücksareal zur Errichtung von Stellplätzen und Grünflächen verfügt. Im Rahmen einer Sicherungsmaßnahme wurden Teilabbrüche, Schwammbekämpfung, die Deckensanierung sowie die Dachsanierung durchgeführt. Im Kaufpreis enthalten ist eine vollständige Planung für den Altbau sowie den neu zu errichtenden Anbau/ Neubau. Die geplanten Wohnungen weisen perfekte Grundrisse auf und ließen sich bei entsprechender Ausstattung jederzeit für 5,00-6,00 /m² vermieten. Der Erwerber tritt in die Rechte und Pflichten des geschlossenen Sanierungsvertrages ein. Die sichtbaren desolaten Mauern und Hinterhäuser der Nachbargrundstücke sollen in den nächsten Monaten abgebrochen werden, so dass ein großzügiges Innenareal entsteht. Lage: Die Immobilie liegt im Zentrum von Görlitz., im Sanierungsgebiet Brückepark. Das Wohngebiet verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um eine zentrale und beliebte Wohnlage der Stadt Görlitz. 2 / 7

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Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen.

6 Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend 6 / 7

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 3. Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie ist bei Vertragsabschluss über das Kaufobjekt fällig und vom Käufer an den Verwender zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung des Honorars ist der Betrag ab Fälligkeitstag an zu verzinsen und zwar mit 5 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank. 3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Erfolgt keine fristgemäße Mitteilung und kommt es zum Abschluss eines Vertrages, so ist die Weitergabe der Information aufgrund unseres Angebotes als zumindest mitursächlich für den Vertragsabschluss anzusehen und begründet daraus unseren Honoraranspruch und die Verpflichtung der Zahlung. 5. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte ist nicht gestattet. Ebenfalls ist eine Streuung jeglicher Art unzulässig. Der Bruch der Vertraulichkeit des Angebotes berechtigt uns zum Schadensersatzanspruch in Höhe der vollen Provision gemäß Ziff. 3. Der Nachweis eines nicht entstandenen Schadens obliegt dem Empfänger. 6. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Die Firma Handelshaus für Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 8. Der Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Görlitz. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 9. Solle eine Bestimmung dieser "Allgemeine Geschäftsbedingungen" unwirksam oder ungültig werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen erhalten Sie über: Schützenstraße 10, Görlitz Tel. (03581) ; Fax (03581) info@hi4you.de; 7 / 7

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