Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Sternstraße 18, Neuhausen ob Eck. Ihr Objekt... Kaufpreis: ,--

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Dennis Dieter
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1 Ihr Objekt... Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet mit großem Garten Wohnfläche ca. 124 m², 5 Zimmer Räume großzügig geschnitten und hell Grundstücksfläche 423 m² Sanierungsbedarf Baujahr 1955, Ölzentralheizung Kaufpreis: ,-- zzgl ,-- Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Lage Ruhige Umgebung in gewachsenem Wohngebiet Neuhausen ob Eck

800 Einwohner Nächste Autobahn: A 81 (Stuttgart - Singen) Gewerbepark

eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie alle Geschäfte des

10 km entfernten Tuttlingen Ihr Wohnumfeld Objekt liegt sehr schön

wenig befahren Nachbarbebauung durch Doppel- und Einfamilienhäuser

2 Die Lage Ruhige Umgebung in gewachsenem Wohngebiet Neuhausen ob Eck Neuhausen ob Eck gehört zum Landkreis Tuttlingen Ca Einwohner Nächste Autobahn: A 81 (Stuttgart - Singen) Gewerbepark mit 65 Firmen und über 700 Arbeitsplätzen vorhanden Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens vor Ort Realschule und Gymnasium im ca. 10 km entfernten Tuttlingen Ihr Wohnumfeld Objekt liegt sehr schön eingebettet in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Wohnstraße ist wenig befahren Nachbarbebauung durch Doppel- und Einfamilienhäuser geprägt Direktes Nachbargebäude vor wenigen Jahren umfassend modernisiert Ortsmitte ca. 500 m entfernt Ihre Nachbarn

3 Die Bilder das Erdgeschoss Wohnzimmer: Teppichboden, Tapete, Zustand gebraucht Esszimmer: Teppichboden, Tapete, Zustand gebraucht Küche: PVC Boden, Fliesen/Tapete, Zustand gebraucht Gäste-WC: Fliesen, Zustand gebraucht Wohnzimmer Holztreppe Küche

4 Die Bilder das Obergeschoss Schlafzimmer 1: Teppichboden, Tapeten, Zustand gebraucht Schlafzimmer 2: Teppichboden, Tapeten, Zustand gebraucht Schlafzimmer 3: Teppichboden, Tapeten, Zustand gebraucht Badezimmer: Fliesen, Zustand gebraucht Oberer Flur Schlafzimmer 1 Bad Schlafzimmer 2

5 Lageplan in beliebtem Wohngebiet gelegen

Die Chancen Potenzialbetrachtung Kapital:

Modernisierungsbedarf: evtl. Einbauküche Ca.

6 Die Chancen Potenzialbetrachtung Kapital: Kapitalanleger Ausbaupotenzial: Möglichkeit das Dach zu mehr Wohnraum auszubauen, Garagen auf Grundstück bauen Modernisierungsbedarf: evtl. Einbauküche Ca. 6% Rendite nach Sanierung möglich Mögliche Räume nach Sanierung

7 Der Keller Die Heiztechnik Im Keller vorhanden: Heizraum mit Zentralheizung, Zustand alt Öltanks Großzügiger Waschkeller weitere Abstellräume

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder durch von uns erteilte Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5.000,-- auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ZIELINVESTHAUS, Christine-Teusch Straße 28, Winnenden, zu zahlen.

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