Exposé. Kaufpreis: ,00. Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksfläche: 233 m²

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Christel Linden
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Büro Radebeul: Büro Zwickau: Büro Chemnitz: Internet: Louisenstr. 9 01445 Radebeul Tel. 0351/ 89517420 Fax 0351/ 89517421 Römerstr. 24 08056 Zwickau Tel/ Fax 0375/ 2304097 Pornitzstr.

1 Büro Radebeul: Büro Zwickau: Büro Chemnitz: Internet: Louisenstr Radebeul Tel. 0351/ Fax 0351/ Römerstr Zwickau Tel/ Fax 0375/ Pornitzstr Chemnitz Tel./ Fax 0371/ info@fartax.de Exposé Objektart: Einfamilienwohnhaus Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksfläche: 233 m² Baujahr: um 1877 (kein Denkmalschutz) Modernisierung/ Sanierung: ab 1987 und 1998 Kaufpreis: ,00 Maklercourtage: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Käufer an Fartax Immobilien Exposé-Inhalt: Beschreibung, Fotos, Lageskizzen, Auszug aus Flurkarte, AGB

2 1. Ausstattung/ Beschreibung Die Ausstattung des Gebäudes kann als normal eingestuft werden. - 5 Wohnräume (1 im EG, 2 im OG, 2 DG) - Teilunterkellerung - Sanierung/ Modernisierung: 1987: Dacheindeckung, Elektro, Fenster, Türen, Fassade, tlw. Horizontalsperre 1998: Heizung (Gas), Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung - Erschließung mit Trinkwasser, Gas, Strom - kein Abwasser vorhanden, bis 2015 biologische Kleinkläranlage gefordert - Hauswasseranlage - Garage und Carport 2. Gesamtbeurteilung Der bauliche Zustand für das Wohnhaus kann als befriedigend bis gut eingeschätzt werden. Insgesamt machen das Grundstück und die Gebäude einen guten Eindruck. Die Lage des Grundstücks kann man für eine wohnwirtschaftliche Nutzung als gut bezeichnen. Auf dem Grundstück ist ein Pkw-Stellplatz (Carport) vorhanden. 3. Lagebeschreibung Die Gemeinde Callenberg im Landkreis Zwickau und befindet sich in ca. 7 km Entfernung zu der Stadt Limbach-Oberfrohna und ca. 30 km zur Stadt Chemnitz. Die nächstgelegene Stadt ist Limbach-Oberfrohna. Das Objekt liegt in einer sehr dörflichen und ruhigen, durch Wald und Felder geprägten Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt (Hohenstein-Ernstthal) zur A4 beträgt ca. 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 7 km. 3. Sonstiges Das Grundstück ist bewohnt und wird bei Verkauf frei. 4. Provision 5,95 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

3 Anlagen Fotografische Darstellung des Bewertungsobjektes Kellergeschoß Wasseranlage Erdgeschoß Küche

4 Erdgeschoß Bad mit extra Dusche Erdgeschoß Wohnzimmer

5 Treppe vom Erd- zum Obergeschoß Obergeschoß Schlafzimmer

6 Flur im Obergeschoß mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß Dachgeschoß Zimmer

7 Garage Garten

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, es sei denn auf unserer Seite läge grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Ihnen bleibt jedoch der Nachweis gestattet, dass uns kein oder ein wesentlich niedrigerer Schaden entstanden ist. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, sind Sie verpflichtet, uns die unter Offenlegung der Informationsquelle sofort mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu, wenn ein Vertrag zustande kommt. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Wird hiergegen verstoßen, steht uns der volle Provisionsanspruch zu, wenn über das Objekt ein Vertrag zustande kommt. 5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird, wenn unsere Tätigkeit für den Vertragsabschluss ursächlich war. 6. Unwirksamkeit oder Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der anderen nicht. 7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Meissen, soweit gesetzlich zulässig.

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