,00 Euro. Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. NEUBAU Domizil am Schlossberg - Vierraumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

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1 NEUBAU Domizil am Schlossberg - Vierraumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil Etagenwohnung in Chemnitz, Salzstraße Kaufpreis: keine zusätzliche Käuferprovision ,00 Euro Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Ihre Ansprechpartnerin: Carolin Kalew-Pößl Telefon: carolin.kalew-poessl@volksbank-chemnitz.de Wir machen den Weg frei.

2 Eckdaten Objektbeschreibung Objektart: Etagenwohnung Marktsegment: Neubau Verwendungszweck: Wohnen Zustand: Erstbezug Derzeitige Nutzung: frei Baujahr: voraussichtlich 2018 Bauart: Massivbau Wohnfläche: ca. 108,39 m² Geschosse: 4 Etage: Erdgeschoss Zimmer: 4 Möblierung: keine Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas Energieausweis: nicht erforderlich Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas, Solarenergie Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat In zentrumsnaher Stadtlage entstehen in Chemnitz - Schlossberg zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine moderne Architektur mit funktionalen Grundrissen. Die Eingangsbereiche liegen auf der Nord - bzw. Ostseite. Die auf der Süd/ Südwest-Seite angeordneten Terrassen bzw. Balkone schaffen individuelle Außenbereiche. Im Kellergeschoss sind Pkw- Stellplätze, Fahrradkeller, Hausanschlussraum, Heizungsräume und Abstellräume untergebracht. Die Wohnungen, Keller und Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar. Kaufpreis: Käuferprovision: ,00 Euro provisionsfrei!

3 Ausstattung Lage Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angegliederten Kochbereich und Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Außerdem verfügt sie über ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Sowohl ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche als auch ein Gäste-WC gehören zur Ausstattung. Eine große Terrasse mit Gartenanteil rundet das Angebot ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher mit erworben werden muss. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage erhältlich. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, wobei Sonderwünsche beim Ausbau möglich sind. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in bevorzugter Lage im Stadtteil Schlosschemnitz. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Küchwald und zum Schlossteich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Nahversorger, Ärzte, Kindertagesstätte und die Schlossschule befinden sich in der Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

4 Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immobilienabteilung der Volksbank Chemnitz eg zur Vermarktung und Vermittlung von Immobilien (keine Vermietung) 1. Sämtliche Angebote der Bank sind freibleibend und unverbindlich. Die von der Bank weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Sämtliche Angebote oder sonstige Mitteilungen sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch an beratende Personen oder Firmen, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Bank gestattet. Kommt durch die unbefugte Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, so hat der Weitergebende Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision zu leisten. Dem Weitergebenden bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden oder eine Wertminderung sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Provision. 3. Ist dem Kunden eine nachgewiesene Vertragsabschlussangelegenheit bekannt, so hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen, schriftlich mitzuteilen. 4. Wird ein von der Bank angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, ist der Kunde verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch die Bank erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich dieser Objekte abzulehnen. 5. Der Kunde wird die Bank unverzüglich schriftlich über den Vertragsschluss unter Angabe des Objekts, Vertragspartners sowie des Kaufpreises unterrichten und eine Vertragsabschrift übersenden. 6. Die Bank darf als Makler für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig sein und von beiden eine Provision verlangen. Die Bank ist ferner berechtigt, den Provisionsanspruch durch eine Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag sichern zu lassen. 7. Die Bank erhält vom Auftraggeber für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder für die Vermittlung eines notariellen Kaufvertrags über das Objekt die ortsübliche Provision, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Die jeweilige Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des rechtsgültigen Vertrages. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag anstatt durch den Interessenten selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder sollte natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zu dem Interessenten in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlich nahen Verhältnissen stehen. Ein Provisionsanspruch entsteht ferner, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom Angebot der Bank abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird sowie bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. 8. Änderungen der Nebenabrede bedürften der Schriftform. 9. Erfüllungsort ist Chemnitz. Ist der Kunde Kaufmann, ist ebenfalls Chemnitz als Gerichtsstand vereinbart.

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7 Bild aus Kartenansicht

8 Grundriss - nicht maßstabsgetreu

9 Ihre Ansprechpartnerin: Carolin Kalew-Pößl Telefon: Notizen: Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt. Wir machen den Weg frei.