Kisdorf: Hübsches Familienparadies in schöner Lage!

Transkript

1 Wir erlauben uns, Ihnen nachstehende Immobilie im Auftrage und nach Angaben des Eigentümers zum Kauf vorzuschlagen: Für den Nachweis, die Vermittlung bzw. den Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Kisdorf: Hübsches Familienparadies in schöner Lage! Baujahr 1991 Grundstücksgröße 642 m² Wohnfläche ca. 97,42 m² Zimmer 4 Carport, Spitzboden Endenergieverbrauch 124,0 kwh/(m² *a),gashzg. v.2015, Baujahr 1991 Kaufpreis ,00

2 Lagebeschreibung: Die beliebte Gemeinde Kisdorf hat ca Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Dank der sehr guten Anbindung an die A7 von Hamburg nach Flensburg und der Nähe zur B432 sind weiter entfernte Ziele schnell erreicht. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde verfügt heute über Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Ein Schulbus sorgt für den sicheren Transport. Ein Supermarkt, ein Discounter, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden. Das breite Sportangebot und kulturelle Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

3 Objektbeschreibung: Punktlandung für Ihre Familie! In einer hübschen Wohnstraße, umgeben von schönen Häusern, finden Sie dieses idyllische Einfamilienhaus. Viel Grün und ein schönes Umfeld prägen die Wohnlage. Das hübsche Haus stammt aus dem Jahr 1991 und wurde auf einem 642 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss noch einmal ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nach dem Betreten des Hauses, gelangen Sie in die Diele. Linker Hand erreichen Sie das Gäste- WC. Weiter führt der Weg Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Teile davon sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das schöne und ausreichend dimensionierte Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen und führt Sie auf die Terrasse. Die Terrasse und der niedliche Garten laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, gemütlich mit Familie und Freunden zu grillen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Der Garten besteht überwiegend aus Rasen, Sträuchern, Bäumen und ist eine kleine Oase. Verschiedene Sitzecken bieten Ihnen Rückzugsräume. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 schöne Zimmer und ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Hier können Sie bequem gemütliche Schlafräume einrichten. Die vor 2 Jahren erneuerte Gasheizung sorgt für wohlige Temperaturen. Moderne Fußböden, helle Wandanstrichen und zeitgemäße Kunststofffenster unterstützen das schöne Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch die Carportanlage und den anschließenden Geräte- und Werkraum. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, jedoch nicht vor dem

4 Lageplan:

5 Grundriss EG: Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Es kann zu Abweichungen bzgl. der Größe, Ausstattung und Nutzung kommen.

6 Grundriss DG: Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Es kann zu Abweichungen bzgl. der Größe, Ausstattung und Nutzung kommen.

7 Wohnfläche: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es bezüglich der Wohnfläche zu Abweichungen kommen kann.

8 Außenfotos:

9 Außenfotos:

10 Innenfotos:

11 Innenfotos:

12 Innenfotos:

13 Innenfotos:

14 Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Alle Angaben und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. 3. Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten. 5. Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden. 6. Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen. 7. Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.