Wohnen-leben-Lebensqualität! Grosszügige Doppelhaushälfte in Grünlage auf Borkum!

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1 Wohnen-leben-Lebensqualität! Grosszügige Doppelhaushälfte in Grünlage auf Borkum! OBJEKT-ÜBERBLICK Doppelhaushälfte (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 130,00 m 2 Grundstück: ca. 797,00 m 2 4 Zimmer Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: BOR-DHH-1 IHR ANSPRECHPARTNER Ines Kirch Tel.: Mobil: Fax: ines-kirch@t-online.de Poststr Norderney

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 130,00 m 2 Grundstücksfläche (ca.) 797,00 m 2 Nutzfläche (ca.) 30,00 m 2 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Erstbezug Baujahr 2015 Energieausweis Energiebedarfsausweis Baujahr (laut 2015 Energieausweis) Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Bad Bad mit Fenster Balkon 1 Stellplatz 1 Garage 1 Anzahl Etagen 3 Fußboden Fliesen Garten/-anteil/- mitbenutzung Gäste-WC Terrasse Waschraum Dachboden COURTAGE Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. OBJEKTBESCHREIBUNG Hochseeklima und Lebensqualität... Sie lieben die Insel Borkum - fühlen sich hier zu Hause? Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen... Zwei Doppelhaushälften stehen zum Verkauf, je Doppelhaushälfte verteilen sich die Flächen auf in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, sowie Bad mit Dusche / WC im Erdgeschoss und insgesamt drei Schlafräumen im Obergeschoss. Hier befindet sich zudem ein weiteres Bad mit Badewanne / Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum breiten Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist besonders grosszügig und familienfreundlich gehalten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das gesamte Objekt mit beiden Doppelhaushälften zu kaufen, im Paketkaufpreis von ,- Vorraussetzung für den Erwerb einer Doppelhaushälfte, Sie möchten Ihren Erstwohnsitz auf diese schöne Insel mit Hochseeklima verlegen...wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... LAGEBESCHREIBUNG Borkum ist die westlichste und mit knapp 31 Quadratkilometern die größte der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln. Teile der Insel und das angrenzende Watt gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Insel bildet auch die Fläche der Stadt Borkum, die als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad über zahlreiche Kureinrichtungen verfügt. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen grünen Wohnlage, aber dennoch sehr zentral mit div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Jakob-van-Dyken-Weg der Borkumer Inselbahn ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage im ganzjährig befahrbaren Bereich der Insel lassen sich auch der Ortskern und das Ostland bequem mit dem Auto erreichen. Auf dem Grundstück steht für zu jeder Doppel- Haushälfte je eine Garage und ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses ist im Kaufpreis enthalten. 02

3 AUSSTATTUNG Schlüsselfertige, massive Bauweise. SONSTIGES Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Gerne werden wir im Rahmen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zwischenverkauf vorbehalten. 03

4 STRANDLEBEN ANSICHT GRUNDSTÜCKSANSICHT 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN 04

5 05

6 STRANDLEBEN IN BORKUM SKIZZE ANSICHT FRONT 06

7 ANSICHT SKIZZE EG OG DG 07

8 GRUNDSTÜCKSKARTE 08

9 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Tu Casa Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 09

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