ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG; LICHTDURCHFLUTETE ATTIKA WOHNUNG!!

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1 ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG; LICHTDURCHFLUTETE ATTIKA WOHNUNG!! Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: 48 Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 6,00 m² Etage: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Gehoben Zentralheizung Gas 203,00 kwh/(m²*a) sofort Duplex Ihr Ansprechpartner: Volk Immobilien Loretta Volk loretta.volk@volk-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Provision: 3,57% vom notariell beurkundteten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: In gelungener Architektur und solider Ausstattung steht diese 1994 erstellte, lichtdurchflutete 1,5-Zi.- Maisonette Wohnung mit optimalem Grundriss zum Bezug bereit. Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses in Freiburg-Betzenhausen. Von diesem Standort aus erreichen Sie die Freiburger Innenstadt/Uni in wenigen Minuten mit der Straßenbahn. Perfekt ist die Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie der Seepark sind wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür. Die im 5.OG liegende Wohnung besticht durch Ihren Grundriss sowie den herrlich liegenden Süd-West Balkon. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr 1994 Einbauküche Bad mit Fenster Süd-Westbalkon Aufzug Keller Waschraum Fahrradkeller TG-Platz Sonstiges: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die außerordentlich gute Vermietbarkeit im Gebiet bietet eine gute Rendite für Kapitalanleger. Auf Wunsch mit Vermietungsservice Wir haben Ihr Interesse gewecktsie benötigen noch mehr Informationen dann treten Sie mit uns in Kontaktwir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Lage: Freiburg-Betzenhausen ist aufgrund seines eindrucksvollen Umfeldes als Wohnort sehr begehrt. Ein Grund für die große Anziehungskraft ist die hervorragende Infrastruktur. Die Straßenbahn-Linie 1 der VAG verkehrt direkt auf der Sundgauallee und verbindet Sie schnell mit dem Herzen der Stadt Freiburg. Die direkte Stadtteilzentrumslage, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufszentren, Restaurants sowie die reizvollen Freizeitangebote insbesondere rund um das Seeparkgelände, machen Betzenhausen für Berufstätige, Singles oder Familien mit Kindern gleichermaßen zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Etagen

3 Maisonette Kochnische Zugang zum Balkon Schlafzimmer

4 Badezimmer mit Fenster Blick über Freiburg

5 Grundriss

6 Grundriss