68165 MANNHEIM: RESERVIERT! STILVOLLE ANLAGEIMMOBILIE IN MANNHEIM-SCHWETZINGERSTADT
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- Harry Werner Melsbach
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2 Kauf / Private gewerbliche Objekte MANNHEIM: RESERVIERT! STILVOLLE ANLAGEIMMOBILIE IN MANNHEIM-SCHWETZINGERSTADT Verkaufspreis: Courtage: zzgl. 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. Wohnfläche: 772 m² Nutzfläche: 143 m² Grundstück: 292 m² Baujahr: 1952 Nummer: 18Parteien_Mannheim Ort: Mannheim Energiebedarf: 208 KWh/m²a Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: 1952 / 1952 Energieträger: Gas Gültig bis: Telefon: / Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
3 Stilvolle Anlageimmobilie in Mannheim-Schwetzingerstadt Das solide und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit schicker Backsteinfassade wurde im Jahr 1952 auf einem 292 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in guter, beliebter und zentrumsnaher Innenstadtlage im Stadtteil Schwetzingerstadt. Die gesuchte und bestens vermietbare Gesamtwohnfläche dieser Anlageimmobilie, mit 16 gut geschnittenen Ein- und Zweizimmerwohnungen, beträgt ca. 772 m², die gewerblich genutzte Fläche im EG beträgt insgesamt ca. 189 m². Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und besteht aus fünf Geschossen, dem Keller (ca. 143 m²) und einem aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die im EG befindlichen Gewerbeeinheiten (ca. 145 m² Gaststätte und ca. 44 m² Friseursalon), sowie die 4 darüber liegenden Wohnetagen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Mieter fühlen sich wohl und Mietrückstände sind keine zu verzeichnen. Die Beheizung im Haus erfolgt über Gasöfen, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Die Energieverbrauchskennwerte des gemischt genutzten Anwesens liegen bei 208 kwh(m²-a) für den Wohnbereich, sowie bei 626 kwh(m²-a) für den Nichtwohnteil. Die aktuelle Jahresnettomiete in Höhe von EUR befindet sich im unteren Bereich des Mannheimer Mietspiegels und bietet somit noch Steigerungspotential. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Lage: Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt (< Einwohner) des Landes Baden-Württemberg und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar Kaufpreis: ,00
4 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz Zusammenfassung rechtl. Hinweise für Exposé - Verkauf Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.k. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. 1. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel i.v.m. 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: A1 Abendschein Immobilien, Weißquartierstr. 20, Landau, info@a1-abendschein.de Rev. 1/Okt Dok. 37
5 Powered by TCPDF ( A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz 2. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 3. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Rev. 1/Okt Dok. 37
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