Historisches Boutique Hotel auf Mallorca - im schönen Binissalem

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Georg Schubert
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1 Historisches Boutique Hotel auf Mallorca - im schönen Binissalem Sylvia Christel Immobilienmanagement / Auf der Ruhr 27 / Köln / Tel

2 Traumhaftes Boutique Hotel im historischen Binissalem auf Mallorca

3 Traumhaftes Boutique Hotel im historischen Binissalem auf Mallorca

4 Traumhaftes Boutique Hotel aus dem 18. Jahrhundert im historischen Binissalem auf Mallorca Grundstück ca. 756 qm Öffnungszeiten 11 Monate pro Jahr Wohnfläche Alter des Gebäudes Renoviert komplett ca qm 125 Jahre, Denkmal vor 15 Jahren, inkl. Jährliche Instandhaltung durchschnittlicher Übernachtungspreis Auslastung p.a. 75 % 150 Euro pro Zimmer Wert laut Gutachten Euro Anzahl der Zimmer 15 Doppel / 3 Einzel inkl. Bäder Größe der Zimmer ca. 30 qm Größe Frühstücksraum/Restaurant 210 qm Kaufpreis ,00 Euro Innenpool 20 qm Maklercourtage 4 % zuzüglich der Mehrwertsteuer

5 Binissalem Binissalem gehört zu den historischsten Städten der Insel Mallorca. Die größten Kunstschätze sind die Gebäude in der Gemeinde. Die Kirche Nostra Senyora de Robines beherrscht den Kirchplatz vor Ort. Schriftsteller wie Llorenc Villalonga und Llorenc Moya lebten dort und prägen das Stadtbild. Binisslem ist die mallorquinische Hauptstadt des Weins. Hier wurde bereits im 14. Jahrhundert in beträchtlichem Umfang Wein gekeltert. Auf 1200 Hektar Anbaufläche werden heute hochwertige Weine angebaut. Jedes Jahr zieht es unzählige Touristen nach Binissalem zu den zahlreichen Veranstaltungen, Umzügen und Weinfesten an. Im Ort leben ca Einwohner und die Entfernung zum Flughafen beträgt 18 km und nach Palma 22 km.

6 Traumhaftes Boutique Hotel im historischen Benissalem auf Mallorca

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erfolgt auf Grund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Ausku nfte. Eine Haftung fu r die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht u bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Ausku nfte zustande. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits nachweislich bekannt, ist uns dies unverzu glich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so tritt wie in 2 erwähnt der Maklervertrag in Kraft. Erfu llungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Haftungsausschluss/Maklerklausel: Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentu mer zur Verfu gung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, eine Haftung fu r die Richtigkeit der Angaben u bernehmen wir nicht. Unser Exposé ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle einer Anmietung bzw. eines Kaufes berechnen wir dem Mieter bzw. Käufer, sofern im Exposé nicht ausdru cklich anders angegeben, bei Mietobjekten eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kaufobjekten eine Provision von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig. Salvatorische Klausel: Sollten seine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungu ltig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der u brigen Bestimmungen hiervon nicht beruḧrt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Sylvia Christel / Immobilienmanagement / Auf der Ruhr 27 / Köln / / Sylvia.Christel@mb-projektbau.de 7

8 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gru nden in Textform (z. B. Brief, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfu llung unserer Informationspflichten gem.. Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genu gt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Sylvia Christel Auf der Ruhr Köln Sylvia.Christel@mb-projektbau.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zuru ckzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen)herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zuru ckgewähren beziehungsweise herausgeben, mu ssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu fuḧren, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen fu r den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfu llen mu ssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen mu ssen innerhalb von 30 Tagen erfu llt werden. Die Frist beginnt fu r Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, fu r uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdru cklichen Wunsch vollständig erfu llt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeu bt haben. Sylvia Christel / Immobilienmanagement / Auf der Ruhr 27 / Köln / / Sylvia.Christel@mb-projektbau.de 8

9 Kontakt Freue mich auf Ihren Anruf! Sylvia Christel Immobilienmanagement Auf der Ruhr Köln Tel

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