Hansestadt Rostock, Reutershagen II Clara-Zetkin-Straße 09, Rostock, Hochparterre, links

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Lucas Kuntz
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Arno Krause Immobilien-, Investitions- & Unternehmensberatung Postadresse: Satower Straße 163 18059 Rostock Telefon: 0381 1288564 Handy 01577 8388434 krause-immobilien@arcor.

1 Arno Krause Immobilien-, Investitions- & Unternehmensberatung Postadresse: Satower Straße Rostock Telefon: Handy Mietofferte Auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterbreiten wir Ihnen das nachstehende, freibleibende und provisionsgebundene Kaufangebot Ort: Hansestadt Rostock, Reutershagen II Clara-Zetkin-Straße 09, Rostock, Hochparterre, links Straßenseitige Ansicht des Wohnhauses mit kleinem Vorgarten

2 Lage: Das renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Rostocks, im Stadtteil Reutershagen II, in sehr einkaufs- und verkehrsgünstiger Lage. Die ins Stadtzentrum und in die nordöstlichen Neubaugebiete Evershagen und Lütten-Klein führenden Straßenbahnlinien sind in weniger als drei Minuten fußläufig zu erreichen; ebenso eine Reihe von Arztpraxen und Apotheken. Die Einkaufpassage Reuterpassage ist in ca. vier Minuten zu Fuß erreicht. Dichter noch liegen diverse kleine Läden, Bäckerei-Verkaufsstellen sowie eine Poststelle mit Geldautomat. Wer da nicht bekommt, was er kaufen sucht, der ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto im Einkaufszentrum Ostseepark. Hier kann sich nahezu jeder Einkaufsaufwunsch erfüllen. Objekt: Das Haus und damit auch die zu vermietende Wohnung wurden in den letzten Jahren, zuletzt 2013 gründlich modernisiert und renoviert. Es wurde Fernwärme an das Haus gelegt. Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde in 2014/ 2015 durch den Eigentümer nochmals komplett renoviert. Es wurden neue, doppeltverglaste, geräuschdämmende und energiesparende Fenster eingebaut, Küche und Bad wurden neu gefliest, die anderen Räume mit hochwertigen Fußbodenbelag versehen. Es entstand so, mit der Zeit, eine und sehr begehrenswerte Wohnung, die von Zustand, Zuschnitt und Größe die Mietwünsche der meisten, zurzeit Wohnraum suchenden Rostocker, erfüllt. Durch die nachhaltige Renovierung der Wohnung ist diese Wohnung im Haus selber einzigartig. Alle modernen und ortsüblichen, öffentlichen Anschlüsse sind natürlich vorhanden. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch eine separate, verschließbare Bodenkammer. Mietsituation: Die Wohnung ist zurzeit vermietet, kann jedoch zum leer stehend geliefert werden. Verwaltung: Diese Wohnung wird von der WIRO GmbH Rostock verwaltet. Die Kosten dafür trägt der Vermieter. Wohn- bzw. Nutzfläche: Wohnung EG links: ca. 68,00 m² Kaltmiete: 500,00 / Monat Nebenkostenvorauszahlung/ Monat: 200,00, ohne die Kosten für Strom, Telefon und Internet Vor dem Bezug der Wohnung ist eine Mietkaution in Höhe von 1,500,00, das entspricht drei Monatskaltmieten, zu hinterlegen, Maklerhonorar: Wenn Sie uns, nach erfolgter Besichtigung, schriftlich beauftragen, für Sie einen Mietvertrag zustande kommen zu lassen und Ihre diesbezügliche gesetzliche Widerspruchsfrist abgelaufen ist, werden wir Ihnen für die für uns daraus resultierenden Tätigkeiten wie das Erstellen eines abgestimmten Mietvertrages, das Anfertigen eines Übergabe- bzw. Übernahmeprotokolls, für die aufgewandte Zeit, Besichtigungen, sonstige

3 Wege, Aufwände und Material, einmalig ein Honorar/ Bearbeitungsgebühr von 500,00 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 95,00, zusammen also über 595,00 berechnen. Dieses Honorar ist verdient und fällig, wenn der Mietvertrag rechtskräftig zustande gekommen ist und ist allein vom Mieter auf Rechnungsstellung hin zu bezahlen! Widerrufsbelehrung Objekt: EFH mit möglicher gewerblicher Nutzung; Broderstorf, OT Pastow, Mecklenburger Straße 21 Dem Anfrager wurde mit der Anfragebestätigung folgende Widerrufsbelehrung übermittelt. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Arno Krause Immobilien-, Investitions- & Unternehmensberatung Arno Krause Satower Str Rostock Fax: krause-immobilien@arcor.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

4 Allgemeine Geschäftsbedingungen Alle unsere Angebote erfolgen ausschließlich auf der Grundlage der Angaben der jeweiligen Eigentümer oder deren Bevollmächtigten sowie der Regelungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie sind zusammen mit den jeweiligen Objektofferten Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen. 1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der von uns vom Eigentümer erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/ oder -vermietung bleiben insofern vorbehalten. 2. Das vorliegende Angebot ist ausschließlich für den von uns bestimmten Empfänger, welcher fortan als Auftraggeber angesehen wird, bestimmt. Wir werden nur mit schriftlichem Auftrag tätig. Es ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten ohne unsere Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Angebotes berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadensersatzanspruch. Für den Fall, dass infolge des Bruches der Vertraulichkeit zwischen einem Dritten und dem Verkäufer/ Vermieter eines Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger dieses Angebotes auch dann für die entgangene Provision, sofern sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen unseres Provisionsanspruches beruft! 3. Wenn keine gesonderte, individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gilt, dass der Empfänger des Angebotes dem Makler am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder am Tage des Abschlusses eines Mietvertrages für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses / Mietvertragsabschlusses den zuvor vereinbarten v.h. - Satz des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bzw. die weiter unten genannte Anzahl der Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen hat. Ist nichts anderes vereinbart, so sind bei einem Kauf 6 % des Kaufpreises bzw. bei privater Anmietung eine, bei gewerblicher Anmietung drei Nettokaltmieten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer bzw. Mieter an den Makler zu entrichten Unsere Provision ist somit verdient und fällig, sobald durch unsere Vermittlung bzw. durch unseren Nachweis ein Vertrag zustande kommt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag zwischen den beteiligten Parteien zustande, gilt hierfür ein Auftrag mit den ortsüblichen Konditionen als stillschweigend vereinbart und die Tätigkeit des Maklers als mit ursächlich anerkannt. Kommt kein Vertrag zustande, fallen generell keine Kosten an. Jeglicher durch uns betriebene Aktivität oder Aufwand ist dann für den Auftraggeber kostenfrei. Die Provision zahlt immer unser Auftraggeber. 4. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf/ die Vermietung mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Empfänger des Angebotes in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. 5. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Rostock. 6. Diese Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, wenn nicht innerhalb von 7 Tagen nach deren Erhalt andere Bedingungen schriftlich und einvernehmlich vereinbart werden. Postanschrift: Arno Krause Immobilien-, Investitions- & Unternehmensberatung Satower Straße Rostock Telefon: * Handy: krause-immobilien@arcor.de

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