HAMBURG - PINNEBERG, MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER FUßGÄNGERZONE GELEGEN Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf

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1 HAMBURG - PINNEBERG, MODERNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER FUßGÄNGERZONE GELEGEN Wohn-/ Geschäftshaus / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: A-486 Adresse: DE Pinneberg Deutschland 1.2. Preise Kaufpreis: Mieteinnahmen p.a. SOLL: Courtage / Provision: auf Anfrage ,00 EUR 7,14 % incl. Mwst Flächen Gesamtfläche: ca m² Anzahl Wohneinheiten: 3 Gewerbefläche: ca. 0 m² Grundstücksfläche: ca m² Anzahl Stellplätze: Ausstattung Art der Ausstattung: Befeuerung: weitere Räume: Personenaufzug: Verglasung: gehoben Fernwärme Abstellraum, Heizraum, Lagerraum ja doppelt verglast 1.5. Zustandsangaben Baujahr: Umfeld nächste Stadt: 1.7. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Hamburg ja Seite 1 von 6

2 erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: nach Verbrauch Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,4 kwh/(m²a) Verbrauchskennwert für Strom: ca. 38,2 kwh/(m²a) Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 138,6 kwh/(m²a) Verbrauch inkl. Warmwasser: nein 1.8. Beschreibung im Detail Das imposante Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gebäuden und wurde 1993 erbaut. Es besteht aus 3 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten, sowie 20 Garagen- und Pkw Stellplätzen. Die Gewerbeeinheiten unterteilen sich in moderne Laden- und Büroflächen. Im Turm des Haupthauses befindet sich ein lichtdurchflutetes Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl. Die Gebäude werden über die städtische Fernheizung versorgt Beschreibung der Lage Pinneberg liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Innenstadt Ham-burgs entfernt. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird hauptsächlich durch seine Nähe zu Hamburg über drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S- Bahnstationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 hergestellt. Dies führt zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z. B. Forst Klövensteen, Holmer Sandber-ge, Haseldorfer Marsch). Für Berufspendler ist die Verbindung zum Hambur-ger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der Deutschen Bahn interes-sant. Die Einwohnerzahl in Pinnberg steigt stetig und liegt jetzt bei ca Einwohner. Lage des Objektes: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Anfang der Fußgängerzone Dingstätte und an der Schauenburgerstraße. Seite 2 von 6

3 2. Galerie IMMOBILIEN PETERSEN Seite 3 von 6

4 3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: IMMOBILIEN PETERSEN Adresse: Heiligengeistgang 9-11 DE Flensburg Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Webseite: 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, Schleswig Genehmigung gem. 34c GewO vorhanden DE Jens Petersen Telefon: Mobiltelefon: Fax: Seite 4 von 6

5 4. Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Wir versichern dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. 2. Der Interessent ist ausdücklich darüber informiert, dass er fur den Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des Eigentümers des Objektes diesen Umstand dem Makler unverzüglich mitzuteilen hat. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers aus diesem Expose an den Interessenten im Falle eines Vertragsabschlusses zumindest mitursächlich für den Erfolg und begründet ebenfalls die Verpflichtung zur Provisionszahlung. 3. Der Empfanger dieses Exposes hat uns unverzüglich Kenntnis zu geben, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen er einen Vertrag über das in diesem Expose bezeichneten Objekt oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abschließt. 4. Das vorliegende Expose ist nur für den von uns umseitig genannten Empfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten ohne unsere Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Exposés berechtigt uns fur den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadensersatzanspruch. 5. Wenn keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit. der Provision getroffen wurde, gilt, dass der Empfänger des Exposes dem Makler am Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages für den Nachweis oder die Vermittlung Kaufvertragsabschlusses den genannten V.-H. Satz des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen hat. Der Empfänger des Exposes hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu bezahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch. Weicht der tatsächlich geschlossene Kaufvertrag inhaltlich von dem ab, was Gegenstand des Exposes war, wird aber mit ihm wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die ursprünglich im Expose vereinbarte Provision bestehen. Seite 5 von 6

6 6. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Empfänger des Exposes in ei nem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Verkäufer des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger des Exposes auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft. Kommt ein Kaufvertrag über ein anderes dem Verkäufer gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn der Makler im Rahmen des Auftrages den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages mit dem Auftraggeber oder die Namhaftmachung des Vertragspartners ermöglicht hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Eine Übergabe des Kaufobjektes erfolgt nach Vereinbarung. 7. Der Empfänger des Exposes bestätigt abschließend, dass sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Expose hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur dann Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden. Seite 6 von 6