villenartiges Verwaltungsgebäude

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Ingeborg Stein
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1 E X P O S É villenartiges Verwaltungsgebäude in Görlitz 1

2 Objektdaten: An der Weißen Mauer 17 Objektart: unsaniertes Bürogebäude Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² ( noch zu vermessene Teilfläche) Zustand: schlechter Bauzustand, stark sanierungsbedürftig Baujahr: ca Energieausweis: nicht erforderlich, da nach EnEV 16 Abs. 5 Baudenkmal Kaufpreis: Käuferprovision: ,00 zzgl. anteilige Vermessungskosten 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Objektbeschreibung: Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im EG sind mehrere Sanitäreinheiten, drei Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie die Heizung. Im DG sind 4 Büroräume, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Die Immobilie ist in einem desolaten Bauzustand. Das Dach sowie Teile der Decke sind eingebrochen, so dass man von einer Vollsanierung ausgehen muss. Perspektivisch ist das Objekt hervorragend als Geschäftsbesitz geeignet. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtzentrums von Görlitz. Im Wohnumfeld befinden sich Miet und Eigentumswohnungen sowie Kleingärten und Gewerbeobjekte. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle zu erreichen. Das Objekt ist ein eingetragenes Denkmal in der Denkmalschutzliste des Freistaates Sachsen 2

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5 Ansicht Bürogebäude 5

6 Grundriss Erdgeschoss 6

7 Grundriss Obergeschoss Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend 7

8 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 3. Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, sofern nichts anderes vereinbart ist. Sie ist bei Vertragsabschluß über das Kaufobjekt fällig und vom Käufer an den Verwender zu bezahlen. Bei verspäteter Zahlung des Honorars ist der Betrag ab Fälligkeitstag an zu verzinsen und zwar mit 5 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank. 4. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Erfolgt keine fristgemäße Mitteilung und kommt es zum Abschluss eines Vertrages, so ist die Weitergabe der Information aufgrund unseres Angebotes als zumindest mitursächlich für den Vertragsabschluß anzusehen und begründet daraus unseren Honoraranspruch und die Verpflichtung zur Zahlung. 5. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte ist nicht gestattet. Ebenfalls ist eine Streuung jeglicher Art unzulässig. Der Bruch der Vertraulichkeit des Angebotes berechtigt uns zum Schadensersatzanspruch in Höhe der vollen Provision gemäß Ziff. 3. Der Nachweis eines nicht entstandenen Schadens bzw. geringeren Schadens obliegt dem Empfänger. 6. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. 7. Die Firma Handelshaus für Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. 8. Der Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Görlitz. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. 9. Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder ungültig werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Schlussbemerkung Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen erhalten Sie über: Handelshaus für Immobilien Schützenstrasse 10, Görlitz Tel. (03581) ; Fax (03581) info@hi4you.de; 8

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