6-Zimmer-Reihenmittelhaus in Köln-Brück

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1 6-Zimmer-Reihenmittelhaus in Köln-Brück unterkellert, ausgebautes Dach, Einzelgarage, renovierungsbedürftig Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Köln-Brück. Erbaut in den 1960er Jahren, bietet dieses Einfamilienhaus Platz für eine 5-köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche und Wohnraum (ca. 24m²), über den Sie die Terrasse und den süd-östlich ausgerichteten Garten erreichen. Durch den Garten gelangen Sie zur am Grundstücksende gelegenen Einzelgarage. Im Obergeschoss des Hauses liegen drei Schlafzimmer (7m², 10m² und 13m²) sowie ein Badezimmer. Über die Treppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern (13m² und 11m²). Im Kellergeschoss gibt es einen Allzweckraum (derzeit mit einer Theke ausgestattet) sowie ein vollständig eingerichtetes großes Badezimmer. Über einen Werk-/Abstellraum haben Sie mittels einer Kelleraußentür direkten Zugang zum Garten. Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 108m² Grundstück 224m² Zimmer 6 Heizung Gaszentral (1994) Stellplätze 1 Einzelgarage Bodenbeläge Linoleum / Teppich Fenster Doppelverglasung Adresse Mudersbacher Str Köln Kaufpreis Courtage 3,57% inkl. MWSt. Bezugsfrei sofort Seite 1/11

2 Außenansicht Mudersbacher Straße Seite 2/11

3 Querstraße Haustür Seite 3/11

4 Wohnzimmer Wohnzimmer Seite 4/11

5 WC Erdgeschoss Küche Seite 5/11

6 Obergeschoss Zimmer 1 Obergeschoss Zimmer 2+3 Seite 6/11

7 Obergeschoss Bad Dachgeschoss Zimmer 1 Seite 7/11

8 Dachgeschoss Zimmer 2 Untergeschoss Raum Seite 8/11

9 Untergeschoss Bad Terrasse Seite 9/11

10 Garten Garage Seite 10/11

11 Besichtigungen Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Rücksprache und Terminvereinbarung mit mir zulässig. Von unangemeldeten Besichtigungen ist unbedingt abzusehen. Maklercourtage Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig mit der Beurkundung des Vertrages. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Ich kann jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen, da die gemachten Angaben auf Auskünften des Eigentümers beruhen. Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Die in meinen Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf mir erteilten Informationen. Ich bemühe mich, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich aber nicht übernehmen. 2. Meine Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und vermietung bzw. verpachtung sind vorbehalten. 3. Meine Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist mein Auftraggeber verpflichtet, an mich die volle Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre. 4. Ist dem Empfänger die durch mich nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er mir dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. 5. Die Maklercourtage für Nachweis oder Vermittlung beträgt: a) bei privaten Miet- und Pachtverträgen: vom Mieter bzw. Pächter 2 Monatskaltmieten bzw. Pachtmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer b) bei gewerblichen Miet und Pachtverträgen: vom Mieter bzw. Pächter 3 Monatskaltmieten bzw. Pachtmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer c) bei Verkauf von Haus- und Grundbesitz, sowie Eigentumswohnungen: vom Käufer 3 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe des erzielten Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. d) bei Verkauf von Erbbaurechten und eventuellen Aufbauten: vom Käufer 3 % zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe des erzielten Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. 6. Mein Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund meines Nachweises oder meiner Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, mir unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von mir angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. 7. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. 8. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen mein Geschäftssitz. Seite 11/11